Je me lance, après avoir lu plusieurs récits je me suis dit pourquoi pas moi, j'attends vos réactions, avis et conseils pour m'aider dans cette nouvelle aventure excitante, stressante et terrifiante !
Avec mon conjoint, nous avons eût l'envie de faire construire notre chez nous ne trouvant pas de maison à notre gout.
AVRIL 2017, Nous avons rencontrés plusieurs commerciaux :
- MAISON DUVAL
- HABITAT PLUS
- MORTIER CONSTRUCTION - PRIMEA
Nous avons choisis Priméa puisque le contact avec le commercial était bien passé et le projet nous plaisais.
JUILLET 2017 : nous avions terminés les modifications des plans.
SEPTEMBRE à DECEMBRE : viabilisation et travaux du lotissement ( il y a eut du retard 2-3 mois)
DECEMBRE 2017 : Accord PC ( plus rapide qu'on ne le pensais) Bonne nouvelle !!
JANVIER 2018 : Nous sommes propriétaires de notre terrain !
MARS 2018 : Début de la construction.
- Sous bassements et fondations réalisés en 1j
- 10j plus tard : réalisation de la dalle
- puis 2j après, accès au chantier réalisé
- 1 mois de séchage ( arret du chantier)
- Reprise du chantier le 10/04/18 : début élévation des murs du RDC : En 2 jours les murs du garage et de tout le rdc étaient montés :O ! Ca change tellement rapidement quand ils y travaillent.
- Puis 6j après , coulage du plancher de l'étage
- 21j d'attente de séchage de la dalle de l'étage
- Et depuis hier reprise élévation des murs de l'étage, ça prends forme !
Nous avons eut notre première réunion de chantier au bout de 1 mois 1/2 et là on s'est rendus compte avec notre conducteur de travaux que les maçons n'avaient pas respectés les bonnes côtes pour un mur. Du coup il lui a fait très rapidement remonter l'info aux maçons qui est venu 1 semaine plus tard rectifier tout cela.
Nous sommes assez frustrés de ne pas avoir souvent notre conducteur de travaux, nous savons que nous ne sommes pas les seuls mais des fois on attends 3-4 j avant d'avoir une réponse ..
De plus, nous regrettons le manque de propreté du chantier ..
Septembre : reprise des travaux : enduit réalisé mais problème il n'est pas descendu assez bas il y a quasi 5 cm entre l'enduit et la terrasse que l'on va faire par rapport au niveau fini des regards de gouttière nous ne comprenons pas ... Les cdt de travaux biensur ne veulent rien entendre, apparemment c'est dans la "norme" .., qu'en pensez vous ?
Electricité et placo en cours ca avance assez rapidement, c'est cool !
D'après vous est ce normal que j'ai toujours pas mal d'eau au tour de la maison ?
Notre cdt, nous a parler de mettre éventuellement des drains pour évacuer l'excédent d'eau, qu'en pensez vous ?
Effectivement pas de retour depuis longtemps, manque de temps et pas mal de changement. Notamment changement de conducteur de travaux. Nous sommes d'ailleurs déçu de ce changement.
La raison du changement était que le conducteur de travaux que nous avions auparavant était trop pris et qu'il est directeur de l'agence, donc pas forcément le temps de tout gérer comme il le voudrait. Sauf que nous étions très satisfait de lui, même si c'est vrai que c'était pas toujours facile de le joindre, son suivi était très bon.
En revanche, depuis le changement, nous constatons qu'il est encore plus difficile de communiquer avec le nouveau conducteur, que ce soit par mail ou par téléphone. De plus, il semble mal organisé (ce qui passe par l'oral est oublié, les engagements pris ne sont pas toujours respectés, nous devons le relancer) et nous avons vraiment le sentiment que si nous ne vérifions pas tout, nous risquons d'avoir des surprises. Bref relation de confiance peu stable.
Pour ce qui est de l'avancement:
Actuellement, nous sommes hors d'eau, pratiquement hors d'air.
Il nous manque 2 fenêtres.
En revanche nous avons eu quelques soucis dont un qui nous préoccupe pas mal et j'aimerai avoir vos retours.
Lors de la phase de rampanage, nous étions très déçu par le travail des maçons, nous l'avons remonté au conducteur, ils sont venu corriger, mais nous ne sommes toujours pas satisfait, il reste des trous dans les parpaings, et surtout les joints sont mal fait avec la toiture.
Je joins des photos du rampanage, pouvez-vous me dire si c'est grave? Devons-nous insister pour refaire une passe dessus? ou bien pouvons-nous laisser passer?
Membre super utileEnv. 3000 messageLoire Atlantique
Je te réponds ici,
je n'avais pas vu ta mise à jour du fait que tu n'as pas ouvert d'article.
Pour l'enduit trop court, c'est pas bien compliqué à rectifier, donc ne lâcher rien et si le conducteur de travaux ne propose rien, il ne faut pas hésiter à demander un RDV avec le directeur d'agence, Mr Lamoure, qu'il vienne constater et argumenter.
Pour le reste, chantier sale et petits défauts à droite à gauche, c'est ca la construction je crois mais çà m'agace aussi je te rassure...
moi j'ai toujours dit, c'est à Primea de montrer qu'ils peuvent faire mieux que leurs confrères, s'ils restent dans la même lignée tant pis pour eux...
tu as pour le moment l'avantage de ne pas avoir une maison bancale non plus et un planning rapide
Membre utileEnv. 200 messageLe Loroux-bottereau (44)
Bonjour Jul's !
Je viens de prendre connaissance de ton récit, je fais mois aussi construire avec Priméa !
Je trouve ça vraiment bizarre cet enduit pas assez bas !! c'est pas possible de laisser ça comme ça, ça ne sera pas esthétique du tout quand ta terrasse sera coulée ! comme dit elisa, ne lâchez rien !
Je pense qu'on doit avoir à peu près le même plan de base pour la maison. J'adore vos fenêtres en noir, ça fait vraiment chic !!
Merci Electra. J'ai une réunion vendredi je vais rien lâchée parce que oui ça va être moche !
Notre cdt nous a proposé de peindre nous même le bas de lenduit gris avec de la peinture. Ou va t'on ???
Désolé entre la construction, nous on fait nous même notre terrasse et nos extérieurs et mon travail c'est compliqué de mettre à jour régulièrement le suivi sûrement j'y ai pas trop la tête car chaque cette des problèmes .
Voici les nouvelles :
- Placo fini sans erreur ouf
- isolation plancher chauffant fini sans problème
PROBLÈME :
- Enduit pas assez descendu
- Enduit fissuré et cassé à un endroit
- deux baies vitrées ne s'ouvrent pas telllement elles sont dures !!
- couvercles de regard de gouttière non adaptés à nos gouttière contemporaine
- trou dans la toiture pas boucher depuis plus de 3 mois ..
- pomo de douche mis à droite au lieu de gauche et le cdt n'a pas de solution
- On a limpression quil y a une malfaçon dans la plomberie. Normalement tuyau bleu eau et tuyau rouge électricite nan ? La on a que des gaines noires !!
- On a de l'eau dans la gaine rouge du coffret devant la maison
Bien-sûr à toutes ces questions nous sommes sans réponse. Puisque notre conducteur nous répond JAMAIS par mail !!!
Membre super utileEnv. 3000 messageLoire Atlantique
Mettre des photos aiderait à vous dire s'il peut y avoir un problème sur la tuyauterie...
Par contre ce qui m'interpelle... Est ce que vous faites des réunions de chantier avant de payer les appels de fonds ? Et dans celles ci vous listez les problèmes et attendez de payer avant que les problèmes soient résolus ?
On fait des réunions lors des appels de dons si nous le demandons ca nous est jamais proposer. Et chaque fois ils nous disent qu'ils verront les "problèmes" blabla quon s'inquiète pour rien et que si on paye pas ca avancera pas. Donc d'un côté on est peu bloqués.
Oui peut être pas "grave" ou urgent mais y a des soucis que l'on remonte depuis juillet qui sont toujours pas réglés donc c'est usant on a l'impression qu'il ne s'occupe vraiment pas de notre chantier.
Pour lenduit ils nous ont dit car il y avait aussi le directeur mortier ce jours la que l'on fasse notre terrasse et peut être en fonction du niveau fini il rappelerais lenduiseur . Donc à voir en novembre mais jespere que lenduiseur pourras venir rapidement.
Membre super utileEnv. 3000 messageLoire Atlantique
Moi aussi des choses ont traîné jusqu'au dernier moment et moi aussi ça me minait...
Au final ça l'a fait.
Courage et continuez à suivre de près le chantier et à insister à avoir reponse.
Bonjour.c'est la merde !! On a problème sur problème et rien n'est résolu depuis le début lenduit est pas assez bas et s'éfrite autour des ouvertures. On a du moisis sur les murs du salon , et aucune solution ...
Infiltration d'eau dans la garage, eau sous la porte d'entrée sur notre carrelage.
L'électricien à mal positionné les prises hottes et lavé vaisselle alors que la cuisine est livrée dans 15jrs.
Des gros trous sous les fenêtres des chambres à l'étage aussi donc l'humidité rentre aussi et de l'eau partout ....
Bref je suis déçue dégoutée , avec mon conjoint on est vrmt déçus.
On est 3-4*/semaine sur le chantier. Tous nos mails et photos restent sans réponse à chaque fois on est fous ... !
La dernière fois qu'on a vu Mr Lamoure c'était en septembre qui a accepté après plusieurs négociations qu'il y ai un SAV enduiseur sauf qu'à ce jour ce n'est toujours pas fait .
De plus on a payer avant la signature une plus value de 90e /porte soit 900e pour avoir des portes contemporaines à motifs, et on a pas reçues les bonnes. Notre cdt et le directeur nous disent que cest impossible de les reprendre et de nous envoyer les autres la blague ...
Membre super utileEnv. 3000 messageLoire Atlantique
Vous êtes fous et je le comprends, mais que faites vous face à ce manque de réponse ?
Il ne faut pas rester sur des mails sans reponse... Des recommandés !!
Lors de vos visites sur chantier vous n'aviez pas vérifié l'emplacement des prises ?
Pas revu depuis septembre Mr Lamoure ?
Vous êtes trop patients
Je suis scotchée..
Et vous avez payé les appels de fonds je suppose ?
Perso je n'ai jamais payé tant que je n'avais pas validé moi même le travail à chaque étape.
Pour l'appel de fonds du placo j'ai attendu plus de 2 mois avant de valider et le payer.
Si vous payez à chaque fois vous perdez crédibilité et pression...
Là votre place je refuserai la réception ds 3 semaines en l' état ou si la maison est habitable je pratiquerais la procédure officielle de réception préconisée par l'aamoi avec recommandé, réserves et co dignztion des 5%. C'est lourd mais ds votre cas nécessaire visiblement.
Je sais que c'est compliqué mais parfois il faut se fâcher et en ayant des arguments, du factuel, des preuves de courriers recommandés c'est plus facile de se faire entendre.
Prenez rdv en urgence avec m. L.
Et si rien est fait ds la semaine qui suit le rdv faites les recommandés à primea + le garant.
Pour les portes c'est simple, vous avez un avenant avec la référence. Dc ils recommandent les bonnes ou vous font une remise commerciale. Encore une fois un recommandé !
La construction c'est un rapport de force parfois...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 93m² (6 pièces) Superficie terrain : 456m² Type de constructeur : Constructeur
Type de professionnel : constructeur
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