[95] maison equilibre de phenix, une nouvelle aventure dans le 95

Bonjour,

bienvenue à tous les deux.

ici nous sommes très curieux donc quelques questions

Vous êtres de où ?
les plans sont un peu petits, on ne peut pas trop voir les surfaces, pourrais-tu les agrandir ?

A bientôt

J'avais oublié!!!!! : le terrain!!!!



et la vue au fond du terrain entre nos arbres...



et voilà!!!!!!!!

alors surface habitable 147, 5 m².
On est du val d'oise dans le 95.
Pour les agrandir comment fait on? je ne suis pas très douée en informatique!! hihi

dommage o: on ne peut pas agrandir les plans

Mais bon à 1ère vue, ça a l'ai pas mal du tout manque juste une petite sde au RDC je crois deviner que la chambre fait 15 m2 : auquel cas, possibilité de rajouter un petite sde privative à cette chambre

Bienvenue à toi Cinansyl

Moi aussi je fais construire dans le Vexin, ou es situé ton terrain ?

Ta maison ressemble fortement à la mienne, c'est normal, c'est le Vexin et beaucoup de choses sont imposées au niveau de la façade

Dommage que l'on ne puisse pas agrandir tes plans, j'ai l'impression que ton garage n'apparait pas sur ton plan, il reste à ta charge ?

Bon courage pour la suite

et oui!!! garage à notre charge snif!!!!
on sera à la chapelle et toi??
oui toutes les mêmes maisons dans le vexin!!!

sanden, en fait dans la chambre du bas il est écrit dressing mais en fait c'est une douche avec lavabo!!!

pourquoi mes plans ne peuvent être agrandis?
j'ai une idée je vais vous mettre les tailles!!!!:

alors en bas:
en haut à gauche, c'est la cuisine de 11,90 m² avec mur plein de 1m50 côté salon (en bas) puis demi cloison et cotè salle à manger (à droite) demi cloison plus ouverture. avec de jolis arrondis!!!!

puis à sa droite vient la salle à manger ouverte sur le salon (en bas à gauche) les deux font environ 41 m². dans la salle à manger il y a l'escalier.

En desous de l'escalier il y a deux portes . une qui va dans notre buanderie/placard (en haut à droite) qui fait 7,26 m².
La deuxième porte va ( en bas à droite) à la salle de jeux/ chambre d'amis qui fait 15,04 m² avec à la place du dressing une douche et lavabo de 3,58 m² avec le ballon d'eau chaude. (c'est là que toute la famille va cohabiter je pense le temps de faire les travaux à l'étage!!!!!

ah oui oubli!!! à droite de la porte d'entrée les wc!!! indispensable!!! de 1,01 m².

et un peu au dessus un placard de 0,98 m²!!!!

Il y a dans la cuisine une porte fenêtre dans la salle à manger une baie vitrée de 1m60 deux petite fenêtre dans le cellier et les wc et deux fenêtres dans le salon et chambre en bas.

est ce que ça vous aide pour le rdc?? si c'est bon je vous fait l'étage.

je trouve que la sde est mal palcée au RDC je l'aurais mise ailleurs afin de pouvoir y mettre une petite fenêtre (purqooui pas le long du cellier par exemple). Le ballon d'eau chaude, jee le mettrais dans le cellier

vu que tu as une arche dans la cuisine, j'en aurais aussi mis une au niveau de l'entrée (du petit mur à droite jusqu'au placard)

c mieux????

on tente.



vous voyez mieux?

sanden a écrit:

je trouve que la sde est mal palcée au RDC je l'aurais mise ailleurs afin de pouvoir y mettre une petite fenêtre (purqooui pas le long du cellier par exemple). Le ballon d'eau chaude, jee le mettrais dans le cellier

vu que tu as une arche dans la cuisine, j'en aurais aussi mis une au niveau de l'entrée (du petit mur à droite jusqu'au placard)

en fait pour la salle d'eau il fallait gérer avec un poteau porteur et comme les invités on en a pas tous les jours impec et ballon question centrale au niveau de la maison et surtout il y avait de la place alors que la buanderie va être assez encombrée hihi

pour l'arche c'est vrai que ça aurait été sympa mais ils nous co^mteraient une cloison pleine en plus et on est serrés comme pas possible.

et bein voilà on voit meiux !!!

peut être que pour le moment la petite sde ne servira qu'occasionnelelemtn amsi peut être que dans le fuur (agrandissement de la famille, vos vieux jours ...) elle sera amenée a être un peu plsu utilisée alors je trouve qu'il serait mieux d'y mettre une fenêtre

pour l'arche dans l'entrée, tu pourras peut être voir ça directement avec le plaquiste

a l'étage, pourquoi ce recoin devant les WC ? perso, j'aurais continuer la chambre 4 à ce niveau car là ça te fait un petit coin qui ne pourra pas servir à grand chose

belles surfaces en vue

Vu que ta chambre est grande au rez-de-chaussée, pourquoi ne pas déplacer la cloison de ta salle d'eau vers la chambre afin d'agrandir un peu ta pièce ? j'imagine que ta douche sera dans un coin et en face sera situé le lavabo ?

Sinon question pratique, que comptes tu mettre dans ton cellier ? ne souhaites tu pas le situer proche du garage et de la cuisine afin d'y stocker les courses ou autre ?

Pour ma part je fais construire à Amenucourt et ma maison fera 120m2 habitable environ et aura un petit bureau au rdc et à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec dressing.

Bon courage pour la suite.
Je vais suivre ton post avec attention

sanden a écrit:

et bein voilà on voit meiux !!!

peut être que pour le moment la petite sde ne servira qu'occasionnelelemtn amsi peut être que dans le fuur (agrandissement de la famille, vos vieux jours ...) elle sera amenée a être un peu plsu utilisée alors je trouve qu'il serait mieux d'y mettre une fenêtre

pour l'arche dans l'entrée, tu pourras peut être voir ça directement avec le plaquiste

a l'étage, pourquoi ce recoin devant les WC ? perso, j'aurais continuer la chambre 4 à ce niveau car là ça te fait un petit coin qui ne pourra pas servir à grand chose

il y a 5 chambres et nous voulons trois enfants. donc étage complet et vieux jours on sera on espère au soleil!!hihi
je tenterai de voir avec le plaquiste!!!! merci!!!

Ce petit recoin est en fait pour un petit bureau et bibliothèque au dessus. ça ouvre un peu et comme ça aucun enfant n'a de lucarne dans sa chambre, que des velux!!

nathlolo a écrit:

belles surfaces en vue

Vu que ta chambre est grande au rez-de-chaussée, pourquoi ne pas déplacer la cloison de ta salle d'eau vers la chambre afin d'agrandir un peu ta pièce ? j'imagine que ta douche sera dans un coin et en face sera situé le lavabo ?

Sinon question pratique, que comptes tu mettre dans ton cellier ? ne souhaites tu pas le situer proche du garage et de la cuisine afin d'y stocker les courses ou autre ?

Pour ma part je fais construire à Amenucourt et ma maison fera 120m2 habitable environ et aura un petit bureau au rdc et à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec dressing.

Bon courage pour la suite.
Je vais suivre ton post avec attention

alors, pour la sd'eau en fait je ne veux surtout pas diminuer la taille de ma salle de jeux c'était mon rêve pour mes enfants. Et c'est assez au niveau de sa taille on pense. pour les emplacements c'est impeccable!!!exactement comme ça!!!

pour le cellier en fait c'est surtout machine à laver... et comme le garage n'est vraiment pas prévu pour tout de suite vis à vis des mensualités!! et il faut se bouger sinon je vais être de moins en moins sportive!!! hihi
Et si on avait fait le cellier côté garage on n'aurait pas fait de porte entre les deux du coup le tour!!! alors, hop un peu de marche hihi. Et comme la cuisine est très grande et bien les 3/4 y seront sauf appareils à raclette...

elle fait immense ta maison!!! ça doit être de grandes chambres en haut!!!tu as des enfants? ton terrain est grand?

Moi elle ne me parait pas si grande que ça
pour l'instant nous sommes que 2, je te mets le lien qui te permettra de visualiser mes plans, à l'étage une partie des combles reste aménageable, nous en ferons 2 chambres assez rapidement pour les futurs enfants ou amis qui viendront

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3051.php&pos[...]torder=asc&start=30

ouah c'est assez chouette tout ça tu auras surement ta maison avant!!!
Alors comme ça vous avez tout fait aussi mariage... hihi nous aussi ça serait pour juillet 2009 mais on a un peu peur niveau temps..
Niveau budget, déco, anim.. tu as tout ? tu aurais des idées? ça serait très gentil de m'éclairer un peu!!

Avec plaisir je t'envoie un message privé avec des coordonnées et des idées

Et oui le mariage est dans 2 mois et demi, on va s'activer dès qu'on va la réceptionner pour rendre dans la maison habitable avant le mariage

ça va être super pour vous!!!! vous stresserez moins au niveau du mariage comme ça!!!

Bonjour et bienvenue ici.
Je n'arrive pas à voir les photos cet après midi car je suis encore au boulot mais je regarde ça avec attention ce soir. Par contre à ce que je vois on va être quasiment voisin enfin si là ou vous vivez c'est bien ou je pense
Bon courage pour votre construction en tout cas. Nous faisons aussi construire par phénix. J'ai un post sur ce forum ici et j'espère juste que tu ne connaitras pas les mêmes galères que nous
A ce soir pour les plans et tout

Frooggy

tu es à la limite du 95 ?
Oui j'ai vu ton post, ça y est c'est parti

nathlolo a écrit:

Frooggy

tu es à la limite du 95 ?
Oui j'ai vu ton post, ça y est c'est parti

Oui je suis à la limite du 95, à Vesly exactement c'est tout prêt de Saint Clair sur Epte (juste derrière la colline )
Et oui c'est enfin parti

à Amenucourt entre magny et vernon, nous ne sommes pas très loin non plus

nathlolo a écrit:

à Amenucourt entre magny et vernon, nous ne sommes pas très loin non plus

Oui effectivement c'est pas très loin. Ma femme travaille sur Magny en vexin

Sinon ça y est j'ai enfin pu voir les plans Belle maison en perspective, juste une remarque pour moi je trouve que le cellier est un peu loin de la cuisine mais bon c'est pas bien méchant. Vivement la suite des photos.
En plus au vue des photos du terrain je crois voir ou vous êtes, c'est plus du côté de magny que saint clair non?

On est tous voisins alors!!!hihi c'est cool ça !!! je vais voir le post de froggy et je reviens!!!!!!

ouah merci d'avoir mis le choix du crépi et carrelage ça nous donne une idée!!!! j'ai vu ton blog il nous reste le post à voir. dis donc elle a l'air aussi assez grande!!!

Oui on voulait une grande maison car toute ma famille est à la réunion et quand ils viennent faut pouvoir les caser Et puis j'aime bien avoir de l'espace aussi

ça doit faire de jolies fêtes quand tout le monde est là!!!

elle fait combien de m²?

Salut Cynansil

Bienvenue au club des phenixien

On est passé aussi par Phénix, modèle équilibre. Pour nous livraison demain. La partie administrative a été affreuse, heureusement la partie chantier s'est bien déroulée.

CDT sympa et a tjs réagit à nos remarques, chantier correct.

Il y a aussi Steggeme qui est passé par phénix.

Et on n'est pas si loin non plus, je suis au sud de Rouen

Bon courage à vous

sur quoi as tu eu des problèmes au niveau administratif?? nous on attend le terrain depuis avril l'année dernière à cause de problèmes sur la déclaration préalable, certificat d'urbanisme... retournée à la dde bien 4 fois.
On espère que maintenant tout va rouler. on stress pour le permis de construire car la constructeur a mis couleur sénoise et je crois que ça n'est pas bon pour le vexin. j'espère qu'il mettra juste sous reserve de bonne couleur de tuiles et pas refusé!!!

aujourd'hui c'est le grand jour profites bien de cette remise des clefs!!!!

Ton permis ne sera pas refusé pour la couleur des tuiles, il mettront Permis accepté sous réserve de .....

Nous avons eu notre permis il y a plus d'un an, il a été refusé une 1ère fois, par contre nous l'avons redéposé directement aux ABF donc tu ne redémarres pas à 0

Nous avons été imposé comme suit :
- pignon de 7m
- 62/66 tuiles au m2 en terre cuite Sablé bourgogne (rouge foncé),
- PVC interdit donc des fenêtres à petits carreaux en bois + volet en bois sauf sur la baie vitrée car refusé par les ABF (illogique)
- crêtes de coq

Si tu veux des infos je regarderais mon permis mais ton constructeur doit avoir l'habitude il saura te dire si ça passera ou non

Mais tout dépend de l'ABF, mon voisin qui a eu son permis 1 an plus tôt n'a que du PVC, ou alors son contructeur s'est trompé car là je ne comprends plus rien

en fait il y a eu un changement de personne aux abf pas de chanc eil est plus dur que le premier!!!
dis moi tu avais mis combien en pignon à l'origine??
nous ça fait 7 m38
les tuiles sont en 68 au m²
fenêtres bois et petits bois. par contre crête de coq je crois que oui mais j'ai un doute.

par contre moi j'avais fait un avant projet où il nous a refusé abri en une pente sur le côté à la place du garage. les tuiles en 22, pvc....
je l'ai rencontré et non négociable!!!!!

tu voulais faire une charretière ? nous aussi au départ et notre constructeur nous l'a déconseillé au risque d'avoir un refus !! donc on a abandonné !

On voulait mettre une fenêtre sur un pignon, mais refusé car elle n'était qu'à 4m de la clôture ou alors il fallait réduire la largeur de la façade nous n'avions pas envie de réduire la surface !!!

Oui c'est ça pour les tuiles je me suis trompée, 68 au m2, c'est joli mais ça coûte cher

Sinon la toiture a été accepté avec une pente à 40 degrès, on nous avait prévunu qu'il pouvait exiger du 45°... ne t'inquiète pas si tu l'as rencontré et qu'il ne t'a rien dit c'est qu'à priori tu n'auras pas de souci pour l'avoir..

Bienvenu !!!

Nous aussi on fait construire dans le vexin et on passe aussi par la CSF pour le pret !!
Tu es où exactement dans le vexin?? Nous ca sera magny.

Tu as été à Pontoise pour la CSF?

Audrey95 a écrit:

Bienvenu !!!

Nous aussi on fait construire dans le vexin et on passe aussi par la CSF pour le pret !!
Tu es où exactement dans le vexin?? Nous ca sera magny.

Tu as été à Pontoise pour la CSF?

c vrai c vrai!! mais dis donc il y en a des voisins ici!!!

nous ça sera la chapelle. tu habites dans le coin? nous maudetour.
racontes avec le csf tu as pris quoi, que te propose t il?? nous c 'est aussi à pontoise!!!
on signe le terrain mercredi 18!!!!

BONNE NOUVELLE!!!!!!!!!!!!!!

Les ABF ont validé notre permis ça y est!!! avec des réserves obligatoires, couleur foncée des tuiles, goutières zinc, bois et petits bois.
On est trop content!!!

Maintenant c'est en dde!!!!!!!!!!!!!! youpi!!!!!!!!!!

Encore un peu de patience et ça va démarrer.
Je suis passé par la chapelle ce midi et j'ai essayé de zieuter pour voir ou se trouvera votre terrain mais j'ai pas vu Je verrais ça plus tard

hihihi il est plus loin après la mairie!!

Ah ben comme je ne vois pas du tout où se trouve la mairie je ne vois pas du tout où se trouve ton terrain. Mais une chose est sûre avant la crémaillère je le saurais

Bonne nouvelle

Car c'était pas gagné avec le monsieur

Plus qu'à programmer la MAP !!
Tu penses que l'ouverture de chantier sera faite à la rentrée ?

j'espère....
Mais cette aprem rdv en mairie car il manque les références cadastrales du terrain et sur gouv cadastre les surfaces ne correspondent pas du tout du coup je verrais cette aprem j'ai le tord boyau avec leur truc!!!!!!!!! Et on signe mercredi le compromis.
En plus je pensais qu'une estimation suffisait et non un mandat de vente du coup on est dans la barbouille car on a rdv à la banque vendredi matin!!! Le dossier ne sera donc pas complet. snif

Du coup c'est pas gagné par contre si le dossier est complet pour fin août le constructeur m'a dit normalement début des travaux en octobre.

on croise les doigts.... La suite ce soir puis mercredi puis vendredi.......

Je croise les doigts pour vous aussi.

Par contre je ne veux pas être pessimiste mais il faut rester vigilant avec ce que dit le constructeur. il m'avait prédit un début des travaux courant janvier et ça n'a commencé qu'en octobre. Un petit conseil aussi à moins que ce ne soit déjà fait, pensé à adhérer à l'AAMOI ça ne pourra que vous être utile.

Autre petite question, de quelle agence dépendez-vous et quel centre de travaux?

Bon ça a l'air de s'arranger... impossible de trouver les bons numéros avec les bonnes surfaces... une vrai cata mais le géomètre m'a rappelé ce soir ouf pour me dire que c'était normal, le nouveau document d'arpantage (je crois que c'est ça) n'est pas encore sorti!!! du coup il me fait ça demain normalement.
Sinon c'est puiseux pontoise l'agence et le centre de travaux c'est cormeilles en parisis.
pourquoi ça a été aussi long pour toi???