En novembre 2017, nous avons trouvé le terrain de nos rêves. De là tout s'est enchaîné : les rendez-vous avec les maîtres d'oeuvre, les constructeurs, les banquiers, les assurances et j'en passe.
En janvier 2018 nous avons pu enfin signer chez Batilor. Avec de belles promesses : un suivi du chantier chaque semaine, une construction rapide et sans problèmes...
Évidemment, rien ne se passe jamais sans problème. Pour éviter que ça puisse arriver à d'autres, nous avons donc choisi (avec mon conjoint) de faire le récit de notre construction.
Préparation > Plan de maison
Par Maisonderoye70 le 20/05/2018 à 18h10
Avant de signer la notice descriptive :
Alors commençons par la brique : demander de la TH+ (bien plus isolante, et de meilleure qualité peu importe ce que l'on peut vous dire).
Pour le vide sanitaire : dans la partie murs du vide sanitaire, il y aura "enduit au mortier de résine hydrofuge sur les faces extérieures du dernier rang d'agglos enterré". Le problème qui va se poser c'est que tout le reste de votre vide sanitaire ne sera pas imperméabilisé et donc ça craint. Donc voyez avec votre commerciale pour que tout soit fait jusqu'en bas (nous ne l'avons pas fait et ça nous a coûté 300€, c'est bien chère payé mais c'était bien fait). S'il ne peut pas le faire, arranger vous avec votre maçon mais en tout cas, faites le.
Si vous ne prenez pas la douche, la baignoire, le vasque, les toilettes ou autres, n'oubliez surtout de demander les conduits et évacuations. Ça peut paraître banale, mais rien n'est banale quand on construit.
Pensez aux points lumineux à l'extérieur.
Et le bardage sous toiture est prévu de base en bois (en tout cas ça l'était lorsque l'on a signé), si vous ne voulez pas entretenir ce fameux bardage, il faut payer un supplément pour avoir du pvc.
Le commercial que l'on a eu était vraiment génial, nous souhaitions modifier énormément de chose dans la maison de base (la vésontia) et il a été plutôt arrangeant. Donc n'hésitez pas à modifier les plans selon VOS envies. C'est votre maison après tout.
Préparation > Permis de construire
Par Maisonderoye70 le 20/05/2018 à 18h34
Lors de la signature, nous sommes passé à côté de deux choses importante.
La première, et la plus importante, c'est le débord de toit inexistant. Quand nous sommes arrivés le jour de la signature du permis de construire, nous avons été déçu par l'apparence du toit, ce n'était ce que l'on voulait et il aurait fallut attendre encore 1 ou 2 mois pour refaire le permis donc nous nous sommes dit tant pis : aujourd'hui nous n'avons pas de débord de toit et je peux vous assurer que ça rend la maison hideuse. Donc faites bien attention.
Et la deuxième chose, ce sont les fenêtres. Nous voulions des fenêtres avec un ventail et nous n'avons pas vu que sur le plan, il y avait 2 ventaux. Donc aujourd'hui nous n'avons pas les fenêtres que nous voulions donc je ne vous raconte pas la déception.
Alors faites bien attention à tout regarder : la disposition des fenêtres, les ouvertures des portes, l'emplacement de la douche, de la baignoire...
L'extérieur est ce qu'il y a de plus important, une fois signé, il est difficile, voire impossible, de faire changer certaines choses. Donc vérifier tout.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Maisonderoye70 le 20/05/2018 à 19h00
Cette étape doit être la plus importante de toute. C'est celle qui va vous prendre le plus de temps à préparer.
Premièrement: toutes les mesures, de l'emplacement des prises, des interrupteurs, des fenêtres... C'est l'étape la plus pénible et la plus longue mais dites-vous qu'après, il n'y a pas de retour en arrière. Et comme ça le jour de la mise à jour, ce sera du temps de gagné.
Prenez le temps de tout regarder, nous n'avons eu aucun soucis particulier, nous avions tout préparer avant d'y aller, donc plus qu'à donner toute nos mesures et de vérifier que tout a été bien compris.
Alors surtout, demandez une photocopie de tout ce que vous avez fait le jour de la mise à jour. Et lorsque vous recevrez le récapitulatif, vérifiez minutieusement tout ce qui est écrit.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Maisonderoye70 le 20/05/2018 à 19h52
Tout s'est très bien passé mise à part 2 petites choses.
Lors des fondations, les tiges de fer à béton verticales n'étaient pas lié à la ferraille du sol. C'est quelque chose qui arrive souvent sur les chantiers, ce n'est pas anodin. Nous avons prévenu le conducteur de travaux qui a tout de suite réagit.
Nous avons eu aussi un petit souci avec les briques. Nous avions demandé de la TH+ et lorsque nous sommes arrivés sur le terrain, c'était des briques de base. Donc après les appels au conducteur de travaux, les briques ont été changés.
Sinon le travail a été bien fait, nous étions content de voir que les jointures des briques avaient été bien faites.
Certaines portes et fenêtres sont un peu cintré sur le haut mais rien d'inquiétant (enfin on l'espère).
Coucou niquel le récit ;) c'est bizarre pour vos débords de toit vu qu'on a la même maison ... Je me demande à quoi ça ressemble sans :O
Continuez comme vous faites à être vigilants .
Je met les photos des que possible. Les débords de toit c’est une erreur entre la mise à jour et le permis de construire.
Vous avez fait construire par Batilor aussi alors ? Vous en êtes où ?
Je l'ai trouve belles vos tuiles , vous ne les aviez pas vu en vrai avant c'est vraiment dommage:/
La seule chose qui me fait bizarre c'est qu'elle soit en 2 pans, du coup elle n'aura pas du tout la même "tête" que la nôtre même si c'est le même model.
Les tuiles ne sont pas moches mais la teinte n'est pas la bonne. Ils nous ont dit que nous n'étions pas les seuls à leur dire mais qu'avec le temps les tuiles prendront une teinte marron (c'est pas avec ce genre de discours qu'on peut me convaincre donc bref, je suis très déçu de la couleur )
C'est vrai qu'au départ nous voulions un 2 pans en vu de faire l'extension du garage mais ce fut une mauvaise surprise le jour de la signature du permis de construire que de voir ce qu'ils avaient envisager de faire sur le toit (ce qu'ils ont fait d'ailleurs). Il était trop tard pour demander des modifications pour le toit (ça nous aurait encore prolongé d'au minimum 3 mois...)
Et oui dans le thème mauvaise teinte nous c'était le crépis ils n'arrivaient pas à faire la bonne couleur on pétait un câble, la maison est passé par toutes les couleurs c'est le cas de le dire (tri color c'était magnifiquement laid!!! Avec un bleu immonde ) seulement au bout de 4 fois ils ont réussi on a débouché je champagne...
Si ce n'est pas la bonne teinte qu'ils les changent ! Vous savez parfaitement que c'est de la connerie ça ne va pas changer de couleur avec le temps ..
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 114m² Superficie terrain : 13000m²
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