Salut à tous,
Après avoir lu avec passion l'ensemble de vos récits, ça y est je me lance à mon tour afin de vous faire partager cette aventure de la construction! Ses joies, ses peines et ses desillusions !
Nous avons opté pour Maisons Pierre et sommes tombés sur un commercial vraiment en or, à ce jour aucun couac avec MP contrairement à tous les avis négatifs lu à ce sujet mais avec tous les constructeurs vereux, on a préféré choisir la "sûreté".
Nous sommes un jeune couple trentenaire parents de 2 garçons remplis d'énergie.
La construction pour nous était une évidence au vue des avantages qu'elle offrait ( maison personnalisée, prêt à taux zéro dans notre cas, etc ) !
Nous avons commencé les démarches en début d'année 2018 en sachant que l'année dernière on tatait déjà le terrain mais sans réellement se lancer.
Voici à ce jour, les dates clés de notre projet :
Janvier 2018 : - premier contact avec le commercial MP (agence Corbeil)
Janvier- Mars 2018: recherche de terrains ( que de rebondissements)
Avril 2018: signature PV de vente pour un terrain de 500 m2 à Ponthierry et signature du CCMI, ca sera donc un Tircis 4.111 (après longue hésitation), nous avons été littéralement conquis par ce modèle aussi bien pour son allure que l'occupation de l'espace ==> il faut savoir que c'est le modèle est celui où vous avez le moins de pente
Mai 2018: RDV au siège MP pour les extérieurs de la maison : ca sera enduit gratté ton pierre ( imposé par le règlement du lotissement) ainsi qu'une tuile T22 en noir
31/07/2018 : offre de prêt reçu
Manque plus que le passage chez le notaire !
nov 2018 : fin de travaux de viabilisation
dec 2018: depot permis de construire
fevrier 2019 : PC obtenu
29 mars : passage chez le notaire et rdv lancement travaux.
26/04/2019 : rdv pour la MAP sur le terrain et reception des devis Menuisier
super, dans le 77 aussi à ce que je vois..vous etes peut être nos futurs voisins lol
notre voisin fait le même aussi !
on va pouvoir échanger les bons plans et les idées
hâte de suivre votre récit
Préparation > Plan de jardin
Par ty_ty le 26/06/2018 à 11h14
Hello les amis !
Je viens vers vous pour un souci ( il fallait bien que ça commence) pour l'implantation de notre garage.
Il faut savoir que le réglement de lotissement nous oblige à construire un abri couvert d'ici 2 ans du coup on a été surprise que la seule possibilité qu'on avait c'était de le mettre au fond de notre jardin ( le petit encart en haut à gauche)
C'est vraiment que c'est tellement sympathique d'avoir les enfants qui jouent tranquillement dans le jardin et de voir la voiture de papa traversé l'air de rien pour aller se garer surtout qu'au vue des limites séparatives on aurait pu l'accoler côté droit de la maison mais la gestionnaire jure que ce n'est pas possible et mon commercial si.
Donc pour l'instant on cherche une solution qui serait un peu plus esthétique et pratique aussi.
Nous avons proposé de décaler légèrement le pavé d'implantation de la maison afin de pouvoir l'accoler à droite on attend la réponse du géomètre.
Si vous avez des conseils, nous prenons!
À mon avis c est plus pratique ( et plus joli ) de le coller à la maison ( avec une porte qui mène au cellier ? )
Par contre en effet il n y a pas là place. Il faudrait décaler la maison pour pouvoir l y mettre ( d 1m ou 1m50 je pense )
c'est ce qu'on a proposé, on attend le retour du géomètre mais vu qu'on le fait pas avec MP et que l'année qui suivra la fin de la contruction, le rendre communicant avec le cellier ( ce qui serait vraiment idéal) ca sera pas galère ?
bonjour,
c'est vrai qu'on y a pensé mais esthétiquement parlant on n'aime pas vraiment et on se dit le garage on allait aussi rentabiliser les espaces pour ranger des bricoles encore
Vous pouvez prévoir une ouverture ;)surtout si rien n est commencé. Mais ce qui est sûr c est qu' il faudra décaler la maison si vous collez à la maison
Préparation > Terrain
Par ty_ty le 20/09/2018 à 22h03
Coucou!
Un petit moment sans poster, il faut dire qu'entre les vacances estivales avec tous les ralentissements que cela représente, il ne s'est pas passé grand chose depuis.
Nous avons enfin reçu notre offre de prêt, nous attendons la fin des travaux de viabilisation du terrain pour déposer notre demande de permis de construire et passer enfin chez le notaire
Quand je lisais les récits qui parlaient de la phase administrative très longue, je ne pensais pas que ça allait autant m'insupporter .
Je me console en pensant et repensant ma déco et ma cuisine ( d'ailleurs j'ai commencé par les cuisinistes, ça pique) lol!
Et au passage, j'aurai voulu savoir pour ceux qui sont passés par MP, bcp parlent des plus values mais pas des moins values ( c'est à dire des choses de MP inclus ds le tarif convenu de la maison qu'ils ont enlevé pour les faire eux mêmes).
Nous on y pense pour la salle d'eau, salle de bain, et cuisine mais on ne sait pas vraiment ce qu'on a le "droit"d'enlever ou non.
En attendant je vous joins les photos du bout de terre qui deviendra bientôt le nôtre.
En somme il nous reste que le chemin d'accès
Bonne soirée et à très vite , en espérant que de votre côté ça avance bien.
Pour ce qui est obligatoire ( wc, lavabo, douche, éviers etc...) si bois les enlever il n y aura pas de moins value ( en tout cas nous n en avons pas eu ), nous avons fait des échanges ( lavabo contre double arrivé et double évacuation par exemple )
Je ne sais pas où tu en es de ton projet, nois celà fait 1 an que nous sommes dans la maison. Nous avons une PAC comme chauffage de la pièce principale. Sauf que celle que nous a mis MP n est pas adapté : trop petite. Nous devons la mettre à 30°C pour avoir 19°C ...
Je leurs ai écrit en AR ... aucune réponse ! Idem, à l étage, noys avons fait mettre des VR sur les lucarnes. Mais si problème il sera impossible de reparer car ils sont " encastrés " aucun accès ni d un côté ni de l autre...
ah bah moi je veux bien, je vais essayer de trouver les références de la PAC concerné.
j'ai essayé de faire des recherches de mon côté et voir s'il y a des remontées identiques
Préparation > Terrain
Par ty_ty le 08/01/2019 à 11h43
Coucou,
alors après un petit moment sans avoir donné de nouvelles, je vous fais un petit flash back des derniers événements liés à notre projet :
fin octobre 2018 : fin de travaux de viabilisation + dépot de DAACT à la mairie de ponthierry
fin novembre : prorogation de notre offre de prêt au CF
fin décembre : non contestation de la DAACT
début janvier : dépôt de notre demande de permis de construire.
Nous attendons avec impatience le début des travaux, la phase administrative est tellement longue qu'on en oublie la maison desfois...enfin je vous joins quelques photos du terrain avec mes petits bouts qui prennent déjà leur marques.
« Implantation cuisine avec verrière coulissante »
Décoration - finition > Cuisine
Par ty_ty le 31/01/2019 à 11h56
Salut les amis!
J'espère que ça va et que votre projet de construction avance comme vous le voulez.
Nous sommes toujours dans l'attente de la validation de notre permis de constuire, en attendant , on réfléchit à l'implantation de notre cuisine ( qui est à s'arracher les cheveux en fin de compte) je souhaiterait avoir des portes verrières coulissante entre la cuisine et la salle à manger pour pouvoir en faire un espace modulable, j'ai déja eu quelques propositions de cuisinite mais sans grande conviction pour l'instant.
Je vous joins le plan du RDC et la proposition que nous avons retenu pour l'instant!
Préparation > Mise au point (MAP)
Par ty_ty le 06/04/2019 à 16h01
Hello,
J'espère que vous allez bien et que tout se déroule comme vous l'espérez pour vos construction.
Je vous fais un petit point sur l'avancé de notre côté.
Après avoir sagement patienté, nous sommes enfin passé chez le notaire et sommes devenus officiellement proprio de notre bout de terre le 29 mars dernier.
Nous avons enchainé dans la foulée pour notre RDV de MAP, essayez de glaner quelques infos et bien sur poser énormément de questions sur le déroulement des travaux.
Mr B**** nous a bien renseigné et a quelques peu apaisé nos craintes.
Nous attendons maintenant avec impatience la pose du compteur d'eau ( qui d'ailleurs est une vraie galère) et le réel début des travaux.
En attendant , nous peaufinons peu à peu les modifications qu'on apportera dès la fin de chantier car le faire avec MP ce n'est pas donné.
J'ai finaliser le projet reste juste 3 devis à effectuer pour trancher.
On commence aussi à réfléchir à qui faire appel pour effectuer nos travaux de finition ( revêtement sol, peinture) Mr et moi même n'étant pas du tout bricoleurs...on pense externaliser si ce n'est pas trop cher.
A ce sujet, si vous avez des personnes /entreprises sérieuses à recommander nous sommes preneurs.
Voilà en attendant, on a pu poser fièrement notre panneau...allez nous avançons tout doucement vers notre maison!!!!
Préparation > Mise au point (MAP)
Par ty_ty le 27/04/2019 à 10h34
Coucou à tous,
J'espère que ca avance comme vous le souhaitez, nous ca va !
Nous avons enfin eu notre RDV de MAP sur le terrain, le compteur d'eau a été posé les travaux ne devraient plus tarder ( j'espère vraiment, je commence vraiment à m'impatienter).
En voulant anticiper, j'ai pris des infos chez le menuisier et je suis en attente de devis, pour les portes , poignées, etc!
Je pense opter pour les escaliers avec le garde corps inox, les portes a rayures horizontales ( ca change des postformés). Je limite mes plusvalues parce que je sais que je vais casquer avec le plombier
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 111m² (5 pièces) Superficie terrain : 501m²
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