Déjà propriétaires d'une maison d'environ 100m², nous ne pensions pas nous lancer dans un projet de construction. Et pourtant, après avoir eu un gros coup de cœur pour un terrain à vendre dans notre commune (très rare sur le secteur !), nous avons chamboulé tout notre quotidien pour nous investir à 200% dans ce nouveau projet !
Que l'aventure commence...
Petit récapitulatif des étapes jusqu'à aujourd'hui :
- août 2017 : visite du terrain, simulation crédit immo avec courtier et proposition d'achat
- septembre 2017 : petit tour des constructeurs
- octobre 2017 : signature du compromis et du CCMI
- novembre/décembre 2017 : étude de sol, dépôt permis de construire, vente de notre maison, RDV courtier et banque
- janvier 2018 : problème dans le dossier de permis => dépôt du document modifié (ouf, pas d'allongement du délai d'étude)
- février 2018 : validation du permis, affichage du panneau sur le terrain
- mars 2018 : déménagement suite à la vente de notre maison, réception de l'offre de prêt
- avril/mai 2018 : fin du recours des tiers puis du recours administratif, signature chez le notaire (youpi, le terrain est enfin à nous )
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Lénono_91 le 26/05/2018 à 13h23
Une fois le terrain en poche, nous avons enfin pu réaliser la MAP.
Nous attendions ce rendez-vous avec impatience et l'avions donc bien préparé. Malgré tout, cela a duré 4h
Au programme :
- point sur le dossier administratif => prêt OK, permis OK mais un modificatif doit être déposé car deux petites erreurs figurent dans le dossier initial (on le savait déjà mais c'est au commercial de revoir le dossier... il va donc falloir qu'on le relance !),
- coordonnées du conducteur de travaux,
- choix de la teinte de l'enduit,
- modification de cloisons à notre demande (ce fut assez fastidieux... si c'était à refaire, je ferais le forcing auprès du commercial pour qu'il modifie les plans en amont),
- implantation des prises, luminaires, plomberie...
Nous avions des questions techniques mais la personne n'a malheureusement pas pu nous renseigner (elle nous a invités à voir ça plus tard avec le conducteur de travaux).
Aucune information non plus sur l'ouverture de chantier
Nous allons donc patienter et tout de même nous satisfaire de cette première étape !
« Une petite semaine de congés pour le nettoyage du terrain »
Préparation > Terrain
Par Lénono_91 le 26/05/2018 à 13h47
On n'a pas perdu de temps et on a consacré notre semaine à la préparation du terrain : débroussaillage, élagage et abattage de petits arbustes, enlèvement de pierres, gravats, bois, ...
On a également pu vérifier l'arrivée d'eau (ouf, ça fonctionne et un robinet est accessible dans le terrain).
Le beau temps était au rendez-vous, ce fut donc plutôt sympa malgré l'ampleur du travail à effectuer (le terrain avait été laissé quasi à l'abandon ces dernières années).
Bonjour zjp91,
Nous avons choisi un constructeur présent à Domexpo (je ne préfère pas communiquer le nom pour le moment). Le modèle sélectionné est traditionnel, il s'agit d'un RDC + combles aménagés.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Lénono_91 le 12/07/2018 à 20h57
Première étape passée.
Il aura fallu 2 jours et demi pour effectuer le terrassement, créer le chemin d'accès et poser le puisard.
Au passage, on a profité de la pelle pour enlever quelques souches et végétaux restants.
Une équipe professionnelle et courageuse (travail sous un soleil de plomb) !
Le chantier commence bien
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Lénono_91 le 15/09/2018 à 16h07
Au début de l'été, le chantier a bien avancé, pour notre plus grand plaisir :
Élévation du vide sanitaire
Coulage de la dalle du RDC (sous un soleil de plomb, ce qui a généré plusieurs fissures ),
Comme pour beaucoup d'autres, le mois d'août a été complètement neutralisé. Période de congés oblige !
Au moins, la dalle a eu le temps de sécher...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² Superficie terrain : 700m² Type de constructeur : Constructeur
Type de professionnel : constructeur
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