[57] Maison à Thionville - Guentrange avec Tradistyl

Bonjour,
Félicitations pour votre beau projet !
Nous allons aussi commencer notre construction à Guentrange cette année. De quel coté êtes-vous ?

Bonsoir LauFa,

Merci pour votre message.
Notre terrain est dans le lotissement "Les muriers", côté Linkling. Et vous ?

Bonjour SebC,
Oui en regardant les photos après, j'ai reconnu le lotissement. Nous allons construire plus sur les hauts de Guentrange, près de l'église.

Bonjour SebC57, ma fille est en contact avec Tradistyl pour une construction sur Oeutrange hors lotissement. SebC57, j'ai été voir les fondations de ta maison car ma fille devra aussi faire un sous sol enterré en agglos coffrant. Je vais suivre ton projet.

Bonjour yann57100,

Si tu as des questions pour ta fille, n'hésites pas.

Bonne construction à tous les deux en tout cas.

Euh oui mais j'avoue que j'aurais préféré que mon adresse ne soit pas donnée à la vue de tous...

Quelle adresse, à Guentrange il n'y a pas 50 endroits ou l'on peut construire à côté de l'église? Vous devriez modifier votre message car avec les infos que vous avez donné j'ai trouvé tout de suite ou vous construisiez. Bref...un forum c'est fait pour partager mais comme ça vous dérange,j'ai modifié mon message. Sujet clos pour ma part.

Merci SebC57, je passerai te voir sur ton terrain un de ces 4.

Reprise du chantier jeudi dernier après 3 semaines et demi d'arrêt.

Le sous sol est quasiment fini, le constructeur nous a annoncé que le gros oeuvre devrait être fini pour fin juillet.
Ca nous semble optimiste, mais s'il n'y a plus d'arrêt sur le chantier, pourquoi pas...

Bonjour, bonjour.

Un peu de soutien entre voisins mosellans
Je m’abonne pour la suite 😉

Après une période de creux où nous avons vu notre construction avancer tout doucement (quelques jours de travail par ci par là en juin et juillet - problème d'effectif chez le maçon parait il), la construction a repris cette semaine.

On espère que cette fois ci c'est bien reparti pour de bon, même si nous ne pensons pas que le gros oeuvre sera fini pour fin août comme annoncé initialement. Mais nous sommes bien conscients qu'il ne faut pas s'attarder sur ces petits aléas dans un projet de construction  

Je vais recontacter le constructeur cette semaine (à son retour de congés) pour refaire le point avec lui.

Lilipink a écrit:

Bonjour, bonjour.

Un peu de soutien entre voisins mosellans
Je m’abonne pour la suite 😉

Bonjour, et merci de votre soutien.
Je vois que la fin est proche pour votre projet, félicitations !

Un petit point d'avancement sur notre construction...
Après une période sans évolution en juillet / août, les travaux ont repris et ont avancé rapidement. Les murs sont maintenant mis en place et la fin de la maçonnerie devrait être réalisée cette semaine.

Ensuite la charpente et la toiture seront mis en place, avant la pose des menuiseries fin septembre / début octobre, puis mise à niveau des terres.

Nous avons hâte d'en être à cette étape pour voir l'allure définitive de la maison (et enfin voir ce qui sera notre futur jardin, car actuellement c'est un énorme tas de terre).


D'un point de vue constructeur, nous sommes pour le moment toujours satisfaits d'avoir choisi Tradistyl. Notre interlocuteur est très réactif et disponible et les quelques demandes - mineures - que nous avons fait pour la maçonnerie ont été prises en compte de suite.

Un petit point sur notre construction.

Tout avance bien, les murs sont montés, la charpente a été posée en début de semaine dernière et les tuiles sont presques toutes installées depuis vendredi 28/09.

Les menuiseries devraient être posées semaine prochaine, et le platrier commencera dans la foulée.
Nous sommes contents sur ce point.


Grosse interrogation par contre au niveau d'une flaque qui est là de manière récurente à chaque grosse pluie dans le sous sol. Autant celà pouvait s'expliquer quand il n'y avait pas de toit, mais maintenant nous sommes plus dubitatifs, surtout que nous sommes censés être hors d'eau sous peu (le delta MS a été posé tout le long du sous sol). Nous avons envoyé un message à notre constructeur pour connaître sa position.
A suivre...

SebC57 a écrit:

Un petit point sur notre construction.

Tout avance bien, les murs sont montés, la charpente a été posée en début de semaine dernière et les tuiles sont presques toutes installées depuis vendredi 28/09.

Les menuiseries devraient être posées semaine prochaine, et le platrier commencera dans la foulée.
Nous sommes contents sur ce point.


Grosse interrogation par contre au niveau d'une flaque qui est là de manière récurente à chaque grosse pluie dans le sous sol. Autant celà pouvait s'expliquer quand il n'y avait pas de toit, mais maintenant nous sommes plus dubitatifs, surtout que nous sommes censés être hors d'eau sous peu (le delta MS a été posé tout le long du sous sol). Nous avons envoyé un message à notre constructeur pour connaître sa position.
A suivre...

Bonjour, le delta MS n'empêchera pas l'eau de s'infiltrer au niveau des fondations. C'est le rôle du drain d'évacuer l'eau en partie basse. Attention à la pose du drain, j'ai vu plusieurs entreprises ne pas respecter des règles élémentaires. Quand on met du gravier au dessus du drain, on recouvre le tout avec un feutre pour éviter le colmatage du drain à plus ou moins long terme. Aujourd'hui, ils mettent un drain enrobé d'une chaussette, du gravier et la terre directement par dessus. N'importe quoi, si on remet la terre directement sur le gravier, autant ne pas mettre de gravier car dans quelques années tout sera bouché. Qui dit sous sol enterré, dit drain impératif, surtout dans notre région. Dans ton cas, effectivement il faut se poser la question maintenant car cette présence d'eau n'est pas normal....

Bonjour Yann,

Merci beaucoup pour ta réponse.

Je ne suis en effet pas certain que le drain ai déjà été posé sur le devant de la maison, il faudra que j'aille vérifier.
Quand à la pose de celui ci, j'ai retrouvé une photo datant du début de la construction où le drain était recouvert d'un film blanc / gris, je ne sais pas si c'est le feutre dont tu parles, mais au moins le drain n'est pas recouvert directement de gravier.

Il me semble avoir vu votre maison en allant voir la construction de mon frère, elle est bien sympa!

Bonjour Manomois,

Merci beaucoup pour votre commentaire.

J'en profite pour mettre quelques photos avec la couverture terminée, ainsi que les menuiseries posées. Les deux corps de métier qui sont intervenus ont fait du bon travail, et çà change totalement le look de la maison. Juste une poignée de fenêtre noire sur une fenêtre blanche à l'intérieur, mais ceci a été signalé et sera changé lorsque le menuisier viendra finaliser les réglages.

Actuellement nous sommes en attente du plâtrier qui devrait commencer sous peu les travaux intérieurs. L'attente entre les différentes interventions des corps de métier est toujours un peu longue


Concernant l'eau dans la cave, nous avons longuement discuté avec le constructeur et un ami qui travaille dans le bâtiment, et les deux ne s'inquiètent pas outre mesure à ce stade, car les terres ne sont pas remises en place, les drains ne sont pas connectés, la façade n'est pas finalisée...
La conclusion est que c'est un point à suivre aux prochaines étapes. Bizarrement, lors de la dernière grosse pluie, nous n'avions pas d'eau dans la cave, mais plutôt sur le derrière de la maison - juste sous l'écoulement de la gouttière. Pour le coup, l'origine du problème est identifié et celui ci sera résolu lorsque les gouttières seront raccordées.

Quelques nouvelles de notre construction...

L'isolation intérieure est quasiment finalisée, il manque seulement un morceau à l'endroit de notre future cheminée. Le placo spécifique nécessaire n'ayant pas été prévu lors de la construction (car nous nous sommes décidés pour la cheminée après la signature), il a fallu en commander.
A l'étage, l'isolation et les plafonds sont posés, les cloisons sont déjà tracées au sol.

Le plaquiste et l'électricien vont maintenant se relayer pour tirer les cables et poser les cloisons.
Tout ceci devrait être finalisé pour la fin du mois et la pose des sanitaires (baignoire, WC) et du chauffage au sol devrait commencer en janvier.


D'un point de vue général, nous sommes toujours très satisfaits de Tradistyl. Les travaux avancent plus ou moins selon le planning prévu, et les artisans sont pour le moment très compétents et très joignables.

Un petit message pour dire que nous sommes très contents de la société CarroDeco à Moulins les Metz.
Notre constructeur travaille avec eux pour le carrelage, et nous les avons trouvés très professionnels.

La personne qui s'est occupée de notre dossier s'est montré très disponible, autant lors des rendez vous, que ensuite par téléphone pour répondre à nos questions. Elle a pris le temps de faire un devis très détaillé et établir le calepinage pour calculer les besoins au plus juste.

Et la bonne surprise est qu'au final, nous devons payer une plus value raisonnable par rapport à ce qui était prévu dans le contrat constructeur.

Les travaux ont repris cette semaine après les fêtes de fin d'année.

A l'intérieur, les cloisons sont quasiment finies, il reste 2 bâtis Scrigno pour portes coulissantes à poser.
Nous avons demandés quelques petites modifications à notre constructeur qui les a fait réaliser rapidement.

A l'extérieur, les travaux de raccordement (électricité, eau, gaz) ont commencés. Puis viendra la remise en place des terres ce qui nous permettra enfin d'avoir un aperçu du jardin que nous aurons derrière la maison : depuis le début du chantier, on ne voit en effet qu'un énorme tas de terre.

D'ici à fin janvier, l'électricien et le plombier vont se relayer pour poser les derniers conduits avant la pose de l'isolant entre les étages. Notre constructeur vise de faire la chape pour mi février.

Citation:

Bonjour. Est ce normal que votre delta ms montent au dessus de votre fenêtre du garage ? Si c'est bien une fenêtre

Bonsoir,


Bonne remarque, et c'est bien une fenêtre.

A vrai dire, sur cette zone, nous avons déjà discuté plusieurs fois avec le constructeur sur la hauteur à laquelle doit arriver la terre. Initialement, elle devrait arriver juste en dessous de la fenêtre, mais nous lui avons demandé de dégager plus si possible.

Donc j'imagine que le maçon a posé le delta MS sur la même hauteur tout le long de ce mur sans trop se poser de questions, selon le plan initial du constructeur. Il coupera une fois que la terre sera remise en place.
Je ne me suis pas trop posé de question, en me disant qu'il vaut mieux avoir trop de Delta MS et couper que de ne pas en avoir assez.

Tout à fait d accord avec vous. Defois en étant très pris par le projet on voit pas toujours tout du coup je me suis permise de vous posez la question. Surtout pour ne pas être embêter par le suite , même si je me doute que le terrassier ne va pas remblayer en dessous de la fenêtre mais sait on jamais

Cette semaine marque l'avancement de nombreux chantiers sur notre maison.

En premier lieu, la remise en place des terres a enfin eu lieu et nous sommes assez contents du résultat. Le terrassier a réussi à reproduire plus ou moins ce que nous lui avons demandé.
Restera à revoir plus finement les détails avec un paysagiste, mais notre terrain commence à prendre sa forme finale.

Le raccordement électrique a également eu lieu, après un léger report (2 semaines) dû aux pluies récentes qui n'avaient pas permis au terrassier de creuser toutes les tranchées nécessaires. L'électicien va commencer son travail semaine prochaine (rendez vous pris pour valider les emplacements des points lumineux et des interrupteurs).

Enfin, le plombier a commencé les premiers travaux : pose du premier bati WC et des canalisations d'arrivée / évacuation d'eau à l'étage. Le contact avec l'artisan s'est très bien passé.

Un petit message pour indiquer l'avancement de la construction.

A ce stade, le circuit d'alimentation en eau des sanitaires a été posé. L'entreprise chargée de l'isolation des sols est venue projeter l'isolant, et le chauffagiste va pouvoir revenir poser les tuyaux du chauffage au sol avant que la chape soit elle aussi projetée.
Tout ceci devrait être réalisé semaine prochaine, selon notre constructeur.
Ensuite, 3 semaines de séchage et 1 semaine de chauffage avant de pouvoir attaquer les finitions, notamment carrelage.

L'électricien a également fini ses travaux, les interrupteurs, prise réseau, spots d'éclairage sont montés. Le tableau électrique a été relié, étiqueté. Nous sommes en attente du consuel pour demander la mise en service.

Encore une fois, nous sommes très satisfaits des artisans avec lesquels notre constructeur travaille.
Les sociétés Fréville (chauffage, sanitaires) et Mouton (électricité) ont été très efficaces dans leurs travaux et joignables pour nous rencontrer et discuter avec nous des extras que nous leur avons demandé.

Nous allons bientôt attaquer la dernière phase du chantier (finitions) et nous avons hâte de voir les premiers résultats. Nous allons aussi entrer dans une période plus chargée pour nous car jusqu'à présent, tout était géré par notre constructeur.
Mais le cuisiniste, le poseur de parquet et celui pour la cheminée vont pouvoir commencer d'ici début avril et ce sera à nous de les coordonner.

Les nouveautés de ces dernières semaines sont à chercher au niveau du chauffage / circuit d'eau.

Le plombier / chauffagiste a fini son travail : chaudière, ballon d'eau chaude et adoucisseur sont reliés au circuit.
Nous avons l'eau courante (à la cave uniquement pour l'instant, mais c'est un début).

La cheminée au gaz a également été installée dans le salon (modèle Bellfires Corner 90)... mais impossible de la tester, car nous attendons le gaz.

Enfin plus précisément, l'ouverture du gaz ne pourra être faite que quand l'ouverture du compteur électrique aura été faite, et nous attendons encore le consuel. Visiblement il s'agit d'un retard administratif côté électricien et / ou Enedis.

Nous espérons que cela ne va plus trop tarder car l'électricité nous permettra de mettre le circuit de chauffage en route et lancer les travaux de finition.

Cette semaine, la mise en service de l'électricité et du gaz a eu lieu. Ceci nous a permis de mettre en chauffe le circuit de chauffage, et va permettre au constructeur de lancer les finitions : carrelage et peinture sont prévus sur fin avril / début mai, parquet et cuisines / salle de bains sont prévus pour fin mai.

Par rapport à nos objectifs initiaux, force est de constater que l'emménagement a peu de chance d'avoir lieu en juin, nous visons maintenant juillet. A confirmer avec les prochaines interventions.

Bonsoir

Nous sommes au tout début de notre projet de construction et nous hésitons entre 2 constructeurs
Le premier maison Claire, beaux matériaux, prix dans notre budget mais archi pas très réactif, et pas très inventif
Le deuxième c’est Tradistyl. Là par contre après avoir parcouru le net , je n’arrive pas a décider.
Pourriez-vous m'éclairer à leur sujet ? Merci

Ps : beau projet 😉

Bonjour Monsieur, je vous ai envoyé un message privé pour vous démontrer que Tradistyl est le meilleur des choix que vous pouvez faire.
Si vous pensez que maison Claire utilise de bons matériaux, attendez de voir tradi...

Cordialement

Claire A

nkikou a écrit:

Bonsoir

Nous sommes au tout début de notre projet de construction et nous hésitons entre 2 constructeurs
Le premier maison Claire, beaux matériaux, prix dans notre budget mais archi pas très réactif, et pas très inventif
Le deuxième c’est Tradistyl. Là par contre après avoir parcouru le net , je n’arrive pas a décider.
Pourriez-vous m'éclairer à leur sujet ? Merci

Ps : beau projet 😉

Bonsoir,

J'ai répondu par message privé à nkikou.
Par contre, je ne pense pas que le récit de ma construction doit se transformer en promotion pour Tradistyl - Merci.

S'il est vrai que je suis jusqu'à présent globalement satisfait malgré les aléas ci et là, j'attends la fin de la construction et de constater que tout est correctement réalisé avant de donner mon avis final.

Je profite de ma présence sur le forum pour faire un point sur les travaux.

Nous avons été beaucoup sollicités ces derniers temps, mais au final çà veut dire que l'aménagement avance.
Le parquet, la plomberie, le carrelage et les peintures ont été réalisés.

Nous sommes très satisfaits de ces chantiers et des entrepreneurs qui sont intervenus - tous proposés par le constructeur sauf le poseur de parquet (qui travaille avec le magasin qui nous a vendu le parquet).

La maison commence vraiment à prendre son aspect final.


Le cuisiniste est également intervenu pour poser la cuisine et une des salles de bain. Il doit revenir sous peu pour finaliser la cuisine (pose hotte et plaque de cuisson maintenant que le plan est prêt) et poser l'autre salle de bain (meubles un peu plus long à fabriquer).
Là encore nous sommes très satisfaits du résultat.
La cuisine est conforme aux rendus proposés et elle nous plait vraiment.


Nous allons emménager sous peu.
Tout ne sera pas fini dans les temps mais le constructeur s'est engagé à finaliser rapidement ce qui ne sera pas fait (principalement portes et plinthes près des portes) et la façade à l'extérieur.
Quelques autres points sont à régler mais le constructeur est informé.
Je ne manquerai pas de faire un retour sur la bonne résolution de ces sujets dans les temps (ou pas).

Nous sommes dans notre maison depuis 1 mois, je pense qu'il est temps de faire un bilan et donner un avis sur notre constructeur. Après tout, c'est l'une des raisons pour laquelle j'ai commencé ce récit 


Tout d'abord, un petit résumé de ce qui s'est passé ces dernières semaines...
La remise des clés a eu lieu le 19 juin. Nous avons mis la pression à notre constructeur pour faire le maximum de choses avant cette remise des clés (le déménagement était prévu au 20 juin depuis 2 mois), et force est de constater que le week end d'avant, il restait encore de nombreux points à régler et que les plus critiques ont été réglés à l'heure. J'avoue que je n'étais pas confiant, et que je me suis trompé.

Il y a eu des réserves - acceptées par le constructeur, qui était conscient de la plupart - et nous avons donc bloqué le virement final le temps de la réalisation des travaux notés. Tout s'est passé de manière sereine, et nous avons pu prendre possession de la maison.

Un mois après, la majorité de ces réserves ont été levées (façade finie, portes intérieures posées), il reste des éléments de finition : garde corps, plinthes. Quelques petits problèmes (électricité, plomberie, menuiseries extérieures) ont été relevés et sont en cours de prise en charge.

Nous sommes très satisfaits de notre maison, la façon dont nous l'avons conçue avec notre constructeur convient bien à notre mode de vie actuel. Bref, c'est une réussite pour le moment.

Je ne manquerai pas de venir commenter ces derniers travaux et leur bonne finition.



J'en viens au bilan sur notre construction (et sur notre constructeur).
Globalement, je suis satisfait. Il y a 2 ans, avant de décider de faire construire, nous nous imaginions la construction comme un (long) calvaire et le fait de passer par un CCMI nous a donc semblé indispensable. N'étant pas experts, nous avons longtemps craints de nous faire "avoir" par manque de connaissances.

Mais les artisans proposés par Tradistyl et Mr Sgro lui même (co-gérant et notre unique interlocuteur) ont su nous rassurer sur ces points. Ils ont toujours su répondre à nos questions et les quelques contre - vérifications que j'ai pu faire ici et là (voisins, connaissances dans le métier, internet dont forumconstruire ;) ) ont très souvent validé les propos de nos interlocuteurs. Je me souviens notamment de l'étape hors d'eau / hors d'air où nous avions une grande flaque dans la cave. Notre constructeur nous a toujours dit de ne pas nous inquiéter et pour le moment (je croise les doigts), un an après, cette flaque n'est en effet jamais revenue.

Les artisans ont toujours été de bon conseil, ont su proposer des solutions adaptées à nos envies (et notre budget, qui sur la fin n'était pas extensible) et ont gérés entre eux la majorité des problèmes.
C'est d'ailleurs pour moi le gros point fort de Tradistyl : il travaille majoritairement toujours avec les mêmes artisans, qui se connaissent depuis longtemps, connaissent les façons de travailler des uns et des autres et sont aussi compétents dans leurs domaines respectifs.

Paradoxalement, nous avons aussi découvert que cela pouvait être un point faible : certains problèmes n'étaient pas connus de notre constructeur car gérés entre artisans, ce qui lui assurait une certaine tranquillité. Mais cela a amené quelques fois à des situations où des choses n'étaient pas faites car le constructeur pensait que les artisans géraient entre eux. C'est dommage car ce sont des points où l'on se dit qu'il ne manque pas grand chose pour rendre cette période de construction "parfaite".


En conclusion, si je dois donner les pour et les contre de passer par Tradistyl, les voici (c'est mon avis personnel, bien entendu...) :

Pour :
+ artisans compétents, disponibles, de bon conseil et se connaissant entre eux
+ globalement une bonne transparence / cohérence dans le discours de Tradistyl, dès le départ (établissement du budget de la construction, par exemple)
+ disponibilité de notre interlocuteur chez Tradistyl
+ changements acceptés facilement

Contre :
- surveillance globale des travaux à perfectionner (si c'était à refaire, je ferai une check-list de mon côté)
- délais annoncés pas toujours fidèlement respectés : des imprévus / des indisponibilités / des changements de priorité peuvent arriver, je peux le comprendre, mais je préfère qu'on m'annonce la couleur plutôt que de me faire des promesses qui sont reportées de jour en jour.

Merci SebC57 .
Je vous félicite pour votre beau projet et vous souhaite une belle vie dans votre nouveau chez vous

WoW la maison est magnifique elle vous a coûté combien hors terrain si c’est pas indiscret. Mon mari et moi sont à la recherche d’un terrain on est tjrs entrain de démarcher constructeurs pour le moment

Bonjour,

Je profite d'être de passage sur le forum pour faire un point sur les réserves restantes dans la maison 
Les réserves principales ont été levées courant juillet (façade, portes intérieures).

Conscient qu'il ne se passerait pas grand chose en août, j'ai commencé à relancer fin août le constructeur afin d'avancer sur les finitions restantes en vue de finaliser pour fin septembre (et que de son côté, il puisse être payé du montant mis en réserve).

Cette dernière semaine, nous avons donc reçu notre garde corps pour la mezzanine et nous sommes très content du travail de l'entreprise Hart. Le rendu réel est encore mieux que le rendu qu'il nous avait envoyé par mail. Nous avons maintenant hâte qu'il finisse la main courante et le garde corps devant la maison.

La verrière séparant l'entrée du salon a également été posée, ainsi que le tiroir qui manquait à la salle d'eau parentale.
Petit à petit, les finitions arrivent.

Reste encore des plinthes et quelques petits (mais agaçants au quotidien ) problème de prise réseau et d'interrupteurs. J'attends la venue des artisans concernés.

Nous avons également démarché un paysagiste pour les extérieurs, en visant le printemps prochain pour le gros des travaux. Pour l'été prochain, nous pourrons pleinement profiter de nos extérieurs !

Bonjour
Félicitations pour votre beau projet, si c’est pas indiscret, combien avez vous payé votre terrain ?