[27] notre maison

Février Mars 2017, nous rencontrons plusieurs constructeurs (maison pierre, maison sésame, maison phoenix, maison villadéale) et cherchons un terrain. Fin mars, nous signons la promesse de vente du terrain dans un lotissement près de Mantes la jolie. A cette même période, notre choix de constructeur s'arrête sur villadeale. Le rapport qualité/prix nous a semblé être le plus avantageux et les plans proposés correspondent le plus à nos envies. 

Le 4 avril, nous signons le devis. Nous optons pour une villatango 4CH avec Garage, avec  quelques modifications pour correspondre aux exigences du PLU et aux impositions de l'architecte des bâtiments de France. Une vraie galère pour obtenir les informations liées aux BDF et mettre toutes les chances de notre côté d'obtenir le permis de construire sans problème. Impossible de le joindre, les informations sont parfois contradictoire, incohérentes ou incomplètes. 
Les plans dessinés en agence sont donc envoyés à l'architecte pour être édités de façon normalisée pour la demande de PC.
Notre maison sera donc un R+comble rehaussé, 4 chambres, 1 SDE, 1SDB, cuisine ouverte avec plancher chauffant aux 2 niveaux. 
Nous voulions que les pièces soient le plus lumineuses possibles. Nous avons donc ajouté une petite fenêtre donnant sur l'escalier, près de la porte d'entrée; modifié la porte fenêtre arrière en baie coulissante et la fenêtre de la cuisine en porte fenêtre. A l'étage nous avons changé les velux des chambres en lucarnes.

Le 4 avril, nous signons le devis. Nous optons pour une villatango 4CH avec Garage, avec  quelques modifications pour correspondre aux exigences du PLU et aux impositions de l'architecte des bâtiments de France. Une vraie galère pour obtenir les informations liées aux BDF et mettre toutes les chances de notre côté d'obtenir le permis de construire sans problème. Impossible de le joindre, les informations sont parfois contradictoire, incohérentes ou incomplètes. 
Les plans dessinés en agence sont donc envoyés à l'architecte pour être édités de façon normalisée pour la demande de PC.
Notre maison sera donc un R+comble rehaussé, 4 chambres, 1 SDE, 1SDB, cuisine ouverte avec plancher chauffant aux 2 niveaux. 
Nous voulions que les pièces soient le plus lumineuses possibles. Nous avons donc ajouté une petite fenêtre donnant sur l'escalier, près de la porte d'entrée; modifié la porte fenêtre arrière en baie coulissante et la fenêtre de la cuisine en porte fenêtre. A l'étage nous avons changé les velux des chambres en lucarnes.

Le 15 avril les plans sont revenus de chez l'architecte. Le 22 avril nous déposons la demande de PC auprès de la mairie, le délai d'instruction est de 3 mois (à cause de la zone bâtiments de France).

Le 30 mai, nous recevons un courrier de la commission d'instruction. Il manque le certificat de fin de travaux édité par le lotisseur. Le délai est donc suspendu le temps d'obtenir le document.

Après avoir rencontré plusieurs banques et un courtier. Nous signons les documents pour le prêt le 19 juin 2017.

Le 29 août, le permis de construire nous est enfin adressé. Nous allons pouvoir poser le panneau de chantier !

Le 12 octobre, nous sommes officiellement propriétaires du terrain. 

Le 20 octobre, nous faisons la mise au point technique avec le directeur de l'agence. 

Nous apprenons qu'il faut se décider maintenant pout presque tout. Les plans seront définitifs pour éviter les confusions entre les différentes versions (ainsi tous les artisans auront le même plan). 

Nous sommes un peu pris au dépourvu car l'agencement des pièces est encore un peu vague... Nous avons seulement réfléchi à la cuisine, et encore l'idée n'est pas complétement aboutie.

Nous choisissons donc le crépis et la teinte des tuiles (conformément aux recommandations du PC), rajoutons quelques prises et points lumineux, choisissons le carrelage, la rampe d'escalier...

Nous signons l'avenant et les plus-values

Mi-novembre : le chemin d'accès, le terrassement, le vide sanitaire

La dalle est coulée dans la foulée

Fin novembre, les murs du RDC sont montés

Début décembre, les pignons sont achevés. Le constructeur nous informe que la livraison de la charpente va être retardée car ils changent de fournisseur.

Début janvier, la tempête passe par chez nous. 2 des 3 pignons se sont effondrés. Le chantier est arrêté pour expertise. 

Vers le 20 mars 2018, les pignons sont enfin remontés. Il aura fallu 2 mois et demi. La charpente est livrée, on l'aperçoit sur la dalle de l'étage.

   

9 avril : personne sur le chantier depuis le 20 mars, le charpentier ne pourra venir que dans 13 jours
28 avril : toujours personne sur le chantier, le charpentier viendra la semaine du 7 mai
8 mai : le charpentier viendra finalement la semaine du 14 mai

14 mai, la charpente commence à être posée

28 mai : 2 semaines que personne n'est intervenu, les fermettes des lucarnes commencent à tomber
Le charpentier intervient dans la journée pour remédier au problème

23 mai : le terrassier est venu faire les différents branchements et pose de drains. La terre a été étalée sur le terrain pour une partie.
26 mai : le maçon est passé faire le rempanage mais une partie du sable a été volée; il n'a pas pu terminer. On attend la livraison du nouveau sable

17 juin : la sous toiture à l'avant a été posée, le rempanage a été terminé

22 juin : la couverture de la maison est faite mais pas celle du garage, nous en sommes à 7 mois de chantier

Pas de nouvelle intervention depuis le 22 juin. 

L'intervention du couvreur était prévue la semaine du 2 juillet, puis reportée à la semaine du 9 juillet, à nouveau reportée à la semaine prochaine)

Il reste les finitions de la couverture de la maison et la couverture du garage avant de poser les menuiseries. 

Bientôt 8 mois de chantier.

18 juillet : la couverture du garage est commencée à l'arrière, la sous toiture est posée à l'avant, la fenêtre de toit a été posée
A l'avant, les gouttières et quelques rangs de tuiles ont été enlevés sur la maison. Il se trouve que le débord de toit était trop long, il faut donc démonter et recouper la charpente avant de remettre la gouttière et les tuiles. 

Le 19 juillet, le bas de pente est en cours de modification à l'avant. Des tuiles ont été rajoutées sur le garage.

26 juin : pas de modification sur le chantier, le couvreur n'est pas venu
L'étape couverture a été entamée le 19 juin

27 juillet : sur l'arrière du garage des rangs de tuiles ont été ajoutés
L'avant de la maison en est au même stade, il faut aussi faire les modifications sur l'arrière, le bas de toutes les lucarnes doivent aussi être modifiés pour correspondre aux plans.

Le 10/08, un nouveau couvreur est intervenu sur notre chantier. Il doit terminer le travail du précédent et effectuer les modifications nécessaires afin de correspondre aux plans.
Le bas de pente a donc été modifié à l'avant et à l'arrière de la maison, les lucarnes sont en cours de modification.

La semaine du 3 septembre, les travaux sur la toiture se poursuivent.

30 septembre, après 2 semaines d'absence nous revenons sur le chantier. On nous avait annoncé la fin de la couverture et le passage du menuisier lors de ces 2 semaines.
Au final, seul le zinc sur le côté des lucarnes à l'avant a été démonté pour être remplacé par des liteaux (qui serviront à mettre les tuiles plates, conformément aux plans). 
La couverture a été débutée semaine du 22 juin et n'est pas terminée.
Nous en sommes à 10 mois et demi de chantier.

Le 10 octobre, le couvreur a terminé le garage et les côtés des lucarnes. 

Le 10 octobre, le couvreur a terminé le garage et les côtés des lucarnes. 

Le 10 octobre, le couvreur a terminé le garage et les côtés des lucarnes. 

Mardi 23 octobre, nous attendons à nouveau le couvreur pour les finitions et poser la tête de cheminée. La pose des menuiseries a donc été reportée aux jours à venir. La ravalement aura lieu la semaine prochaine, quand les menuiseries auront été posées.

Le 26 octobre, le couvreur a installé la tête de cheminée. Une partie des fenêtres a été posée ainsi que la porte d'entrée et celles du garage. Il y a eu une erreur de livraison pour la fenêtre de la chambre du RDC et celle de l'escalier, les côtes n'étaient pas les bonnes. En attendant les ouvertures ont été fermées avec du contre-plaqué. Le ravalement est prévu semaine du 5 novembre.




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