Nous avons fais construire par les maisons hexagone les andelys pour le côté commercial et boos pour le côté technique. Après 1 seul rdv que nous avons eu lors du séchage de la dalle il y a bientôt 1 an, rdv que nous avons exiger car certains tuyau étaient inexistant ou pas à leur place, nous nous retrouvons avec une maison moisie, champignon moisissures sous le garage, moisissures dans les chambres, carrelage défectueux dans la salle, des prise poser dans un placard et pleine d'enduit. Évacuation de wc tenu par un tassaud. Chemin d'accès à la maison plein de morceau de canette de bière et de choses tranchante. Le constructeur nous dit être pas grand chose et qu'en aucun cas cela gêne la réception des clés. Nous aurions dû être livrés fin avril au plus tard. Après de multiples RAR pour signaler les malfaçons pour demander des rdv nous avons fais intervenir un expert en bâtiment. Aujourd'hui nous ne savons rien sur la rectification de tout cela et le constructeur nous convoque par RAR le 19 juin pour la réception des clés et le chèque pour payer les 5% restant. L'expert sera présent à voir comment cela va se passer.
Constructeur mauvais je ne recommandé pas du tout. Aucune communication des secrétaires qui sont inexistante et le conducteur de travaux incompétent. Société à éviter ++++++
Je suis navrée pour vous de lire ceci, mais ce constructeur fait parti du groupe le Fonds du Val.
Nous faisons construire avec Cléverte, qui font également parti de ce groupe, et hélas nous avons des problèmes également.
Nous nous retrouvons sur certains points dans votre récit.
Une information : si vous faites la réception avec un expert, vous perdez la possibilité d'émettre des réserves dans les 7 jours qui suivent la réception, ce qui n'est pas à votre avantage.
Pour les 5%, vous avez jusqu'à 8 jours après réception pour les donner, ou si vous émettez des réserves, il faut les mettre sur un compte séquestre à la Caisse des dépôts.
Bonjour,
Lexpert ma expliquer que au vu de l'état de la maison via les photos il était inconcevable de réceptionner la maison et les réserves seront mises sur le pv . Le constructeur ne nous a pas dédommager poir le retard ils veulent le faire à réception des clés. Je trouve vraiment déplorable de leur part de nous mettre dans une situation pareil alors que nous mettons en jeu plusieurs années de remboursements pour un bien qui des le départ sera une source de problème à cause de leur incompétence. Vous avez fait comment pour mettre les 5% sur un compte bloquer?
Merci de votre retour
Cordialement
Certes, mais vous ne verrez pas TOUT lors de la réception.
D'ailleurs votre expert aurait dû vous déconseiller qu'il soit présent le jour de la livraison.
Les rdv d'expertise sont à faire en amont, avec présence de votre conducteur de travaux, pour lui mettre le nez dedans.
Ça, le cst s'en fout ROYALEMENT que ce soit le projet de votre vie
Nous, nous ne sommes toujours pas livrés. Nous avons 118 jours de retard à l'heure actuelle.
Si j'ai bien compris, il y a une Caisse de dépôt dans chaque département au moins.
Sinon faire une recherche sur le forum
Nous avons fait appel à l'expert il y a 3 semaines voyant que les choses tournaient mal. Il leur a demander par RAR 3 fois un rdv à chaque fois. Sans réponse pour lui mais nous nous avons reçu des réponses sans nous donner de rdv. Nous nous sommes aperçu des malfaçons et moisissures fin mars j'ai tout de suite averti par mail téléphone la secrétaire du conducteur de travaux qui m'a laisser un certain temps sans réponse. Quand je leur ai parler d'envoyer un recommander à leur directeur elle ma répondu que le conducteur de travaux irai sur place sans me donner de date. Après 2 recommander envoyer au pdg ils nous ont donner un rdv le 12 avril pour faire une reunion de chantier. 42 points on ete soulever à refaire. Le conducteur de travaux voulait mettre cette réunion comme étant une près réception nous avons refusé et cela n'a été marquer nul part. Il a ère convenu que le terrassier devait revenir pour que l'on puisse vérifier l'étanchéité du vide sanitaire et refaire une réunion pour vérifier que les choses à refaire étaient rectifiée. Depuis aucune nouvelle c'est pour cela que nous avons fait appel à l'expert pour que les choses avance dans le bon sens. Depuis le 1er mai ils sont en retard de livraison. J'ai envoyer un RAR comme me l'a conseiller l'expert ils m'ont répondu qu'au vu des intempéries entre novembre et avril ils pouvaient dire que c'étaient décaler d1 mois. Que les indemnités seraient payer à réception et que l'expert devaient les laisser faire leur travail. Et que si la maison était habitable nous n'étions pas en.mesure de refuser les clés et que l'assurance parfait achèvement serait mise en route poir rectifier ce qui devait être rectifier. Seulement sous le garage la moisissure est presente les Placo étaient noir dans la maison à certains endroits et au niveau du toit le papier goudron n'est pas bien fixer à la charpente et laisse voir les tuiles. Malgré des photos ils sont décider à se dégager de tout ça en voulant nous remettre les clés.
Donc oui l'expert aurait bien voulu voir l'intérieur mais il aurait fallu que le constructeur lui réponde en fixant un rdv. La on nous convoque à une réception mais nous ne savons pas se qui a été refait dans la maison le terrassier je l'ai contacter en avril et la semaine dernière pour qu'il vienne et toujours rien. C'est vraiment un Valverde cette situation.
Pour notre part, comme je vous ai dis, on a mis le nez du conducteur de travaux dans sa M.
Au rdv pour valider les travaux de l'appel de fonds concerné, l'expert était là avec nous, pour accueillir le conducteur de travaux
On ne lui a pas laissé le choix, sinon on se doutait bien que jamais il serait venu!
Vous savez qu'à CHAQUE appel de fonds vous avez le droit de visiter le chantier pour valider l'appel de fonds?
Ils doivent vous fournir des preuves, pour prolongation de délai.
Vous devriez alerter également le garant de livraison, avec en copie l'expertise qui a été faite.
Durant l'année qui suit la réception, ce sera au cst d'assurer le SAV.
Effectivement il y a bel et bien un problème dans votre récit.
Vous payez, SANS MÊME vérifier les travaux? Si vous payez, c'est que vous êtes d'accord, et validez l'appel de fond...
L'expert nous a expliquer sa quand nous l'avons contacter. Nous ne savions pas que nous avions le droit d'avoir ces rdv pour chaque appel de fond. L'expert c'est occuper d'avertir le garant. Malheureusement nous avons fait confiance à cette entreprise. Nous allions tous les jour sur le chantier depuis le début de la construction et à chaque fois que nous avions vu des choses pas normale j'en avertissait le conducteur de travaux du moins sa secrétaire car il est impossible de l'avoir lui. Mais il a changer 5 fois de secrétaire et ou on me répondait le conducteur veux que le chantier avance pu alors il vous contactera sans jamais le faire. Êtes vous payer tous les mois pour le retard que vous avez pour votre maison?
L'expert a tous les échanges par mail et courrier RAR. J'ai malgré toujours voulu tracé les conversations et fait des écrit recommander quand on voyait des choses pas normal
Pour ce qui est de la présence de moisissures en sous-face des hourdis, et de l'humidité, pour moi ce n'est pas grave. C'est un vide sanitaire, donc l'humidité est admise.
Tant que vous avez une arase étanche correcte, c'est ok.
Pour les portes, c'est abusé. Si vous voulez j'en ai sur mon chantier, qu'on ne voulait pas car nous n'avions pas choisi celles-là, ce sont les mêmes, le conducteur de travaux n'a qu'à venir les chercher
Je sens gros comme une maison que l'on va vous servir que ce sont des prêt à peindre de toute façon, et que les tâches vous ne les verrez plus une fois peinte.
Si elles sont déformées, c'est plus embêtant...
Pour la trappe d'accès, vous aurez certainement un "c'est pas grave, vous n'avez pas besoin d'y aller". Mais c'est vrai que c'est débile de faire passer les câbles ici.
Le placo moisi... Il faut trouver pourquoi, et si ça continue de s'étendre. Si le plâtre est trop mou ou a pris l'eau, il faut changer la plaque.
Le tasseau du tuyau, va tomber à la première utilisation. Il existe un système de fixation, qui était livré avec les hourdis, pour justement fixer correctement. Mais ça, apparemment, aucun de leurs ouvriers sait à quoi ça sert. Ca se met avant de couler la dalle.
Le tuyau a l'air soumis à son propre poids.
La sous-toiture HPV a l'air mal posée, effectivement.
Pour l'état du chantier, c'est tout le monde pareil. Les artisans sont des gros crado
Le tout c'est que cela soit nettoyé à minima avant livraison.
Lorsque nous avons fait la reu ion de chantier en avril par rapport au problème ils avaient "nettoyer" le ggarage car il y avait des chutes de laine de verre de Placo et tout un tas de merde, seulement nettoyer pour eux c'est camoufler ils à aient tout balancer dans le vide sanitaire caher sous une planche. Dommage pour eux on y est aller dans le vide sanitaire. C'est pire que des crados.
Pour le carrelage il a un défaut il u à comme une cloque. Que sur 1 carreau mais ils l'ont poser quand meme. Je vous tiens au courant pour la suite en tout cas merci de votre suivi et vos conseils. Dans nos malheur sa me rassure de ne pas être la seule a pensé que ce sont des bon à rien.
Nous sommes loin d'être seules à avoir cette pensée
Nous ils ont fait venir deux fois une benne pour mettre tous les déchêts dedans. Mais ça, c'est dès lors que nous avons changé de conducteur de travaux!
Nous on a nettoyé plusieurs fois les fouilles nous-mêmes, et le vide sanitaire...
Pour le carrelage c'est abusé, ils n'ont pas commandé le nombre de carreau pil. On sait parfaitement qu'il y a du rab pour la casse.
Bonjour voici les nouvelles nous avons du réceptionner la maison hier. L'expert et kenji était présent autant vous dire qu'il s'en est pris plein la tête. Le pv est pleins de réserves. A voir si dans.les 3 mois à venir ils feront les travaux sinon on ira au tribunal. Pour les indemnités de retard je vais leur renvoyer un courrier recommandé pour les réclamer suite à sa si pas de réponse je leur t'enverrai un RAR pour les mettre en demeure. Cela 3 fois si tu rien et au terme de ces 3 mise en demeure je déposerai une requête au tribunal pour les obliger à payer. Voilà j'espère que de votre côté sa avance aussi. A bientôt.
Bonjour nous sommes actuellement en train de faire construire notre maison par ce constructeur agence des andelys et conducteur de travaux dans les bureau de boss à lire vos commentaire vous me faire peur qui et votre conducteur de travaux ? Et où faite vous construire à tout hasard
Je suis contente de l'apprendre, Date27!
Le deuxième expert qui le descend en flèche, il fait fort
Le problème, c'est que ce sont leurs "références internes", peut-être en rapport avec la CEQUAMI, les 90 jours, mais ils ont bel et bien un an...
Nous on est en train d'essayer de récupérer les indemnités de retard qui chiffrent, depuis le temps.
Sinon... On n'est pas d'accord encore sur certains points avec le cdt.
En commun aux malfaçons, le conducteur de travaux était Mr Mulot Garcia.
Nous avons heureusement eu un changement! Parce que c'était une vraie catastrophe notre chantier.
Bonjour coco 2710 nous faisons construire pas loin de gisors effectivement le conducteur de travaux est MULOT GARCIA si on vous le propose refuser le. Ou en êtes vous dans votre construction et qui a monter votre dossier aux andelys. Cordialement
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Date27 le 28/07/2018 à 14h49
Bonjour,
Pour une surface totale de 130m2 savez vous combien de ventilation doit il y avoir pour un vide sanitaire? Et doivent elles être toutes en haut ou haut et bas?
Merci à ceux qui me répondront.
Je me pose des questions car j'ai vu dans une com sur ce site qu'elles devaient être au muni 4 dans le sens du vent et pas au meme niveau pour faciliter la ventilation. 2 en haut et 2 en bas. Cest pour ca je minterroge.
Date27 je vien de voir votre message nous on à Mr cavecin et le chantier et long il vienne tout juste de nous mettre les fenêtres alors qu'on doit la réceptionné le 16 décembre il reste le ravalement et tout l'intérieur.a faire donc à mon avis on l'aura pas ces pas grave il payeront les pénalité et pour l'avoir au téléphone u' vrai calvaires
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