Bonjour à tous, après avoir lu pas mal de vos récits, je m'y mets à mon tour afin de partager notre expérience sur une future construction.
En effet , nous avons acheté en 2012 une maison rénovée à étage de 160m2 avec un petit jardin de 400m2, mais après 6ans (déjà) dans celle-ci nous avons comme objectif de faire construire une maison contemporaine avec de grandes baies en façades sud et un toit mono-pente en bac acier.
Nous avons réservé notre terrain de 1200m2 viabilisé la semaine dernière, et avons mis en vente notre maison il y a 10jours. Nous avons reçu une première offre hier soir sur la 3ème visite.
N'étant pas bricoleurs, nous souhaitons passer par un constructeur. Les deux avec lesquels nous discutons en ce moment même sont La Bocaine et Satov. Je me renseigne également auprès d'un maître d'oeuvre (o conception), il est paraît il possible d'économiser sur le prix de la maison en passant par un Mo....
Notre projet :
Maison contemporaine, toit bac acier mono-pente, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec toilette, un toilette indépendant, 1 salon -séjour cuisine, buanderie donnant accès au garage de 30m2. Piscine de 8X4.
chauffage sol aérothermie (pac) maison de plein-pied. Construction parpaing pour la bocaine, brique pour satov, ba13 prévu pour les cloisons intérieures. Carrelage salon séjour cuisine, revêtement pvc dans les chambres.
Pour l'instant nous avons vus les deux constructeurs, bon feeling avec les deux, nous avons eu une première estimation faite par Satov par rapport à ce que nous souhaitons.
Pour la Bocaine, nous avons un deuxième rdv lundi nous en saurons un peu plus, je pense par rapport à ce que avons échangé avec le technico commercial.
Et pour info, nous avons rdv lundi matin avec le MO o conception.
Avez-vous une notion du prix de l'aménagement extérieur ? En effet, j'aime assez bien prévoir un budget réaliste et sans surprise. Je pars sur un budget de 11000€ pour la cuisine, 22 000€ pour la piscine, 23 000€ pour l'aménagement extérieur.
Merci pour vos éventuelles remarques et/ou interrogation, je suis preneur de tous bon conseils !!!
Préparation > Terrain
Par dams99 le 15/06/2018 à 10h37
Notre maison serait vendue, nous attendons la réponse écrite !! et hier matin, j'ai fait marcher le rso, nous avons une visite pour une maison en location pour y rentrer fin Août début septembre....
Sinon, le notaire m'a rappelé concernant le terrain les propriétaires ont oublié pour la division de la parcelle de faire borner une partie (2 bornes séparant les deux terrains), petit souci engendré par le fait que le bâtiment qui était construit dessus a été démoli... donc il faudra plus de temps en mairie pour avoir l'accord d'y faire construire notre bien. N'étant pas pressés, (projet construction souhaité au printemps 2019), cela ne nous inquiète pas plus que ça...
par contre savez-vous s'il existe des obligations par rapport aux eaux pluviales pour son évacuation ?
nous comptons faire installer un récupérateur d'eau Est-ce suffisant ?
Pour le post "aménagement extérieur" (gazon, massifs éventuels ....) j'ai eu une réponse positive d'un ami paysagiste (salarié) qui s'engage pour 20€/heure à réaliser la partie extérieure. (il bénéficie des prix pro pour la végétation ect.... restera à charge non margée la location des engins).
A bientôt pour la suite des rdv avec les constructeurs, lundi A-M c'est la Bocaine ;)
Concernant les eaux pluviales, il faut sur votre terrain un puisard. C'est compris dans les travaux.
Pour votre ami paysagiste, cela peut être intéressant, sauf s'il prend beaucoup de temps pour faire les travaux...Un prix à l'heure c'est assez vague..Il peut très bien en avoir pour 5h comme pour 300h...Si vous comptez le faire travailler au black, demandez lui plutôt son tarif global.
Concernant les constructeurs, faites vous bien expliquer ce qui est compris / non compris. Avec un maitre d'oeuvre, vous aurez un devis plus détaillé donc plus clair.
BloggeurEnv. 10 messageMoutiers Les Mauxfaits (85)
Merci pour ces conseils.
Pour l’aménagement extérieur, mon ami serait présent tous les week-ends. (Gazon, massifs?, terrasse?) il faut que nous apprécions et tombons en accord avec le constructeur. Ensuite nous nous projetterons sur les détails du terrain et donc avoir une idée plus précise du temps et du coup en Fonction du jardin souhaité et/ou conseillé par notre ami..
Bonjour, le budget cuusine et extérieur m'a l'air correct par rapport à notre cas! Bon projet!!
J'ai essayé de tout compté au plus juste et au final pas trop de surprise à la fin !
Pour l'extérieur, c'est le point qui nous interessait pas trop au début donc on n'a pas forcément réfléchit. J'avais vu sur ce forum qu'il fallait compter 10% environ du budget de la maison. Donc nous avions prévu un mur sur un côté qu'on a fait dès le début on ne regrette pas du tout ! Et on a la chance d'être bien entouré dans les copains et famille donc terrasse et pelouse sera fait par nos soins ! Mais c'est vrai que ça montre très vite. Ce qu'on avait moins prévu c'est le coût des cailloux pour faire propre
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 130m² (6 pièces) Superficie terrain : 1200m²
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