De nombreuses visites à la recherche de notre maison familiale nous ont amené à des maisons des années 70 ou 80 avec le style qui allait avec (carrelage marron foncé, cuisine rustique, sous-sol...) ou plus récentes mais hors budget, bref, pas notre bonheur.
La construction s'est donc imposée comme une évidence, nous avons des goûts plus contemporains et souhaitons faire ce que l'on imagine.
N'étant pas naïfs, nous savons que nous sommes contraints par le budget !
La recherche du terrain n'a pas été facile non plus (l'ouest lyonnais étant saturé), il ne reste quasiment plus que des divisions de terrain. Tant pis, va pour une division d'un grand terrain, orienté plein sud. Nous voilà donc avec une parcelle de 505 m² vendue par un constructeur, Maisons Elytis Lyon Ouest.
Après avis, lecture de récits sur ce forum et recherche, nous décidons de partir avec eux pour la construction.
La maison prévue fait 121 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur une pièce à vivre de 46 m², des wc, une suite parentale, un cellier et le garage. L'étage comprend 2 chambres, un bureau ouvert, des wc et une salle de bain.
La maison est classique, pas d'extravagance mais fonctionnelle.
L'aventure commence....
Les grandes Dates :
- 09/03/2018 : Visite du terrain - 15/05/2018 :Signature de la promesse de vente
- 15/05/2018 : Signature du contrat de construction et des plans
- 26/05/2018 : Implantation de la maison sur le terrain - 07/06/2018 :Dépôt du permis de construire en Mairie
- 18/06/2018 : Dépôt du dossier chez le courtier - 09/08/2018 : Permis de construire accordé - 29/08/2018 : Permis de construire affiché - 05/10/2018 : Mise au point technique
- 16/11/2018 : Signature de l'achat du terrain - 27/11/2018 : Signature des plans d'exécution - 28/11/2018 : Démarrage du chantier
- 21/12/2018 : La dalle est coulée
- 15/02/2019 : Fin de la maçonnerie
- 19/02/2019 : Début de la pose de la charpente
- 27/02/2019 : Pose des menuiseries
- 22/03/2019 : Cloisons
- 10/06/2019 : Fin des VRD
- 12/07/2019 : Pré-réception
- 16/07/2019 : Enduit façade
Préparation > Autres
Par Shinjo le 28/06/2018 à 08h16
Petit point d'avancement de notre projet:
Nous avons déposé la demande de permis de construire le 07/06, nous attendons des nouvelles de la mairie.
Nous sommes en train de monter le dossier de financement avec le courtier (nous attendons des devis du constructeur pour la peinture et les VRD).
Nous essayons également d'avancer côté cuisine, l'objectif serait d'avoir choisi avant fin juillet pour pouvoir avoir les plans techniques fin août.
Décoration - finition > Cuisine
Par Shinjo le 28/06/2018 à 08h40
Choisir sa cuisine n'est pas si facile que ça ! Surtout si l'on sait ce que l'on veut, que la cuisine représente une pièce importante, que l'on aime ce qui est beau (donc cher) mais que le budget n'est pas extensible (comme tout le monde) !
Cuisiniste c'est un métier, c'est ce que je retiendrai de ces recherches... Or beaucoup sont vendeurs de cuisine et non cuisinistes.
Nous avons consulté :
- Nolte Brignais : bon contact, jolies cuisines dans le showroom, budget élevé mais moins que ce que nous pensions
- Mobalpa Taluyers : ah bah non je suis bête, nous avions rdv mais nous avons trouvé portes closes... nous ne sommes jamais retourné les voir
- Cuisinella Chaponost : on est dans ce que je trouve être un vendeur de cuisines, pas de propositions d'implantation, pas d'idées originales. Ils devaient nous envoyer le devis par email, nous ne l'avons jamais reçu !
- Darty Limonest: des montages originaux en magasin mais la proposition s'est avérée classique et dans le même ordre de prix que Nolte (voir même un peu plus cher avec de l'électroménager de moins bonne qualité)
- Schmidt Givors : sur recommandation de copains. Contact très commercial mais de bonnes idées. On sent la possibilité de négocier. L'implantation proposée est différente (en L et non un îlot comme les autres). Cela nous a fait réfléchir.
- Perene Ternay : on y va avec l'a priori que cela va être cher. Le contact est bon, ce qui est présenté est vraiment sympa. Par contre, c'est effectivement cher.
Actuellement, nous hésitons encore entre Nolte et Perene, en espérant faire baisser le devis Perene. Une fois la sélection faite, nous publierons les visuels.
Membre utileEnv. 500 messageTassin => Montagny (69)
Choix difficile que celui de la cuisine mais c'est vrai que c'est un point crucial dans une maison.
les ressentis sont un peu ceux que nous avions eu en visitant ces enseignes (sauf pour Schmidt chez qui nous ne sommes pas entrés)
Chez Pérène, il était très accessible , d'un bon contact mais il m'a vite fait comprendre que dans notre budget, ça ne passerait pas.
Il m'avait aussi dit que Nolte serait dans le même niveau de prix que lui... et pourtant c'est bien passé chez Nolte
Concernant l'implantation, j'ai une interrogation qui me vient à l'esprit : la largeur du chemin d'accès sera-t-elle suffisante pour manoeuvrer entrer facilement dans le garage ?
Ce n'est pas visible sur le plan mais le chemin d'acces est sur la droite. il s'agit d'une longue allee de 4 metres de large. je pense que ca devrait suffire (enfin j'espère!)
Le constructeur s'est engagé auprès des propriétaires de la maison existante à faire rapidement le mur de soutient qui est en limite de propriété entre chez eux et notre future allée. Donc voilà, cela a commencé !
Ça donne l'impression d'avancer alors que rien n'a commencé !
Préparation > Permis de construire
Par Shinjo le 15/07/2018 à 18h01
Nous avons déposé la demande de permis de construire le 7 juin dernier (enfin le constructeur l'a fait pour nous).
Nous espérons donc un accord avant le 7 août.
Jeudi, nous recevons un recommandé (chouette, peut être l'accord du permis...)... et non ! Pièces manquantes !
Appel au constructeur : il a été prévenu par la mairie et envoie les informations demandées tout de suite.
Il va essayer de faire en sorte d'avoir l'accord avant la fin du mois quand même.
Pourvu... ce serait top !
Nous sommes passés au terrain cet après-midi et nous avons pu voir que la piscine sur laquelle sera construite la maison a été comblée. Nous avions convenu avec le constructeur que nous garderions un accès via une trappe dans le garage à cette piscine vide => mail au constructeur de ce pas !
Sinon, ça fait bizarre car ça donne un avant goût des travaux !
Décoration - finition > Cuisine
Par Shinjo le 01/08/2018 à 09h36
Bon nous attendons toujours le permis de construire qui je l'espère va arriver dans la semaine (on croise les doigts, on espère l'afficher avant de partir en vacances samedi...) mais en attendant, nous avons validé notre choix de cuisine ! Ce sera donc une cuisine Pérène !
Le contact avec le cuisiniste a été très bon, il a su s'adapter à notre budget (et nous à notre envie de jolie cuisine).
La simulation ne correspond pas à ce que nous aurons comme déco (notamment les murs où nous serons plutôt sur du blanc).
Préparation > Permis de construire
Par Shinjo le 20/08/2018 à 13h24
Après 2 semaines de belles vacances, une bonne surprise nous attendait dans la boîte aux lettres: l'accord du permis de construire ! Nous sommes contents !
Le constructeur étant en congés, fermé jusqu'au 27 août, il procédera à l'affiche le 27 et nous ferons constater cet affichage pas huissier. Une jolie étape de franchie !
Le dossier bancaire avance également, nous devrions recevoir les offres de prêt prochainement. Les vérifications sont en cours de la part de la banque (assurance et Verifimmo).
Préparation > Permis de construire
Par Shinjo le 29/08/2018 à 10h40
Ça y est, le permis est affiché ! Enfin !
Nous allons faire passer l'huissier.
Du coup, mon mari a rencontré nos futurs voisins en passant voir le terrain, ils ont l'air sympas ! Nous pourrons discuter de la clôture autour d'un apéro !
Par contre, je n'arrive toujours pas à savoir si le délai de recours est de 2 ou 3 mois. 2 mois a priori de ce que j'ai lu sur le forum. Vivement !
Bonjour, on va faire construire avec le même constructeur 😉, je me suis alors abonné à ton récit! :😊!
Pour répondre donc à ta question c’est 2 mois de recours au tiers et 1 mois si tu veux également attendre le recours administratif, donc au total 3 mois de recours!
« Offre de prêt reçue, délai d'acceptation en cours »
Préparation > Crédit
Par Shinjo le 17/09/2018 à 09h52
Nous avons enfin reçu les offres de prêt. Cela a été un peu long du fait de l'assurance. Je dois payer une surprime car je me suis cassé le coude il y a quelques mois et cela n'est toujours pas vraiment résolu.
Bref, après plusieurs allers-retours, ça y est, nous avons les offres.
Nous sommes donc dans le délai d'acceptation (reçue le 12/09 donc on va la renvoyer le 25/09).
Tout cela avance mais c'est fou comme l'administratif pré-construction est long....
Nous pensons signer l'achat définitif du terrain autour du 10 novembre. Allez, moins de 2 mois à attendre... Peut être que d'ici 2 mois les travaux pourront commencer...
Petit point d'avancement :
- les offres de prêt sont signées et renvoyées et la banque est prête à débloquer les fonds
- les délais de recours seront terminés le 9 novembre. Nous signerons l'achat du terrain après.
- nous avons la réunion de mise au point ce vendredi à 17h. J'ai hâte ! J'attends également de savoir combien vont nous coûter les petits surplus (ajout d'un velux dans le cellier, pose carrelage 60*60, ajout de spots....)
Bilan de la réunion de mise au point :
Le chef de chantier est très sympa, il avait préparé la réunion. Nous avons tout passé en revue: l'extérieur, les huisseries, l'intérieur, les cloisons...
Les choses à compléter sont : l'installation électrique donc avec l'électricien, sachant que nous avons des demandes spécifiques pour l'installation de notre home cinéma et recevoir les devis des ajouts. Je penserai qu'on les aurait vendredi mais non.
Et enfin, la date de signature de l'achat du terrain est fixée au 16 novembre, trop bien ! Début des travaux prévu fin novembre, début décembre.
Préparation > Terrain
Par Shinjo le 19/11/2018 à 13h44
Ça y est, nous voilà officiellement propriétaires du terrain ! Nous avons signé vendredi dernier.
Il faut désormais que nous ouvrions le compteur d'eau et les travaux devraient commencer semaine 48, donc semaine prochaine !
Nous avons hâte !
Que de monde avec Elytis 😊. Ou faites-vous construire Belu69?
Oui effectivement après Alan, il y aura le conducteur de travaux qui prendra le relais dès que le chantier débutera!
Super! Je ne pensais pas qu’il se déplaçait aussi loin 😊!! Quelques semaines d’attente avant le commencement mais ça passe vite, entre cuisine, carrelage, SDB... à choisir il y a de quoi s’occuper 😉
Arfff oui nous nous avons eu une douloureuse surprise...
Espérons que ce ne soit pas votre cas...
Division de parcelle aussi ici... Il n’y a plus que ça
Gros oeuvre > Terrassement
Par Shinjo le 28/11/2018 à 13h05
Hier soir nous avons signé les plans d'exécution et dès ce matin c'est le jour J, le démarrage du chantier !
Voici les premières photos du terrassement, c'est fou !
Bon il y a encore beaucoup de bazar à évacuer mais c'est chouette !
Hier soir, nous avions notre 1ère réunion de chantier avec le chef de chantier et le CDT.
Il faisait déjà nuit, dommage mais les fondations sont coulées !
C'est chouette, ça dessine bien la maison.
Nous repasserons aujourd'hui ou demain pour prendre des photos.
Prochaine étape: fin de semaine prochaine, monter le vide sanitaire puis la dalle !
Les travaux avancent bien !
Le vide sanitaire est monté et l'isolation de la dalle est en cours.
Elle devrait être coulée demain car après le maçon est en vacances. Elle pourra sécher pendant les vacances.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Shinjo le 17/01/2019 à 16h56
Ça y est, l'élévation des murs a commencé ! Ca va commencer à ressembler à une maison !
C'est excitant de voir l'emplacement des ouvertures se dessiner.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 121m² (5 pièces) Superficie terrain : 505m²
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on est sur une division d'une parcelle on croise les doigts 
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