 Présentation du projet :
PRÉSENTATION
Nous sommes un jeune couple de 26 et 27 ans et nous vivons actuellement en appartement. Bien que notre situation actuelle nous convenait notamment le secteur d'habitation ( Metz Queuleu), nous avons décidé qu'il était temps de devenir propriétaires d’une maison ! L’envie d’un jardin pour jardinier pour ma femme, d'un terrain de jeu pour ma part où encore se poser sur notre terrasse avec notre famille et amis autour d'un bon barbecue se faisant cruellement ressentir à l’arrivée des beaux jours. C'est donc tout naturellement que nous nous sommes mis en quête de notre futur chez nous. Nous profitons de la baisse des taux pour nous lancer dans un projet de construction de maison neuve. Travaillant tous les deux dans le secteur messin, nous avons chercher pendant plusieurs mois, le lieu idéal pour construire notre maison idéale, capable de rentrer dans notre budget construction et être à moins de 30 min de notre boulot respectifs.
Notre projet de rêve : Construire une maison en plain-pied d'environ 100 m² avec 3 chambres avec placards, une belle et grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de bain pouvant accueillir une douche à l'italienne et une possible baignoire, WC séparé et créer un espace buanderie. Nous souhaitons également un garage attenant avec accès à la maison directement. Nous souhaitons de préférence un chauffage au sol avec la possibilité d'aménager un extérieur ( terrasse + jardin)
Notre budget : 200.000€ environ tout compris + 10 000€ potentiel en prêt patronal (terrain, frais annexes et taxes, construction, aménagements extérieurs et intérieurs, décoration, etc...)
Après avoir cherché quelques temps le terrain de nos rêves, nous avons trouvé notre bonheur à Batilly, lieu dit le Paradis, avec un terrain de 432m², dans le lotissement en construction.
C'est donc maintenant que la grande aventure commence !
 Sommaire du récit :
 Photos du récit :
 Le récit de la construction :
Bonjour à tous !
C'est parti pour notre premier récit ! La recherche et la rencontre avec des professionnels de la constructions.
Suite à notre passage sur ForumConstruction, nous nous sommes posés la première grande question: Quel type de professionnel ? MO, Archi ou Constructeur ?
Là-dessus, on entend tout et rien… Certains amis nous conseillent les archis parce que d’après eux « Les constructeurs sont des voleurs ». D’autres reconnaissent la simplicité du constructeur et du CCMI (bien-sûr, ils ont leur marge, mais ils ont l’avantage de laisser peu de place à l’imprévu).
Etant bien évidemment des novices, comme la plupart dans la construction à notre âge, nous étions un peu perdus. N’ayant également pas encore trouvé THE terrain, nous avons commencé à appeler et rencontrer des professionnels de la construction en dès le début d'année 2018, pour nous faire une idée de ce qui se fait et surtout des tarifs pratiqués et surtout si notre projet avec notre budget est réalisable …
On conseille toujours de limiter le nombre de constructeurs rencontrés, de notre côté nous sommes parti sur l'idée : « Le tri se fera tout seul ! »
Nous avions pour objectif d’obtenir le plus d’info possible et de conserver 2-3 constructeurs à mettre en concurrence, pour mener à bien notre projet.
Voici donc notre liste et nos conclusions :
[b]- Projet BlueHabitat :[/b] Projet de maison individuelle à Woippy, sur la brochure le projet nous parait intéressant et alléchant d'un point de vue du secteur géographique et de la possibilité d'avoir un PTZ de 75 000€. Avant la rencontre avec ce constructeur, nous avons pris notre voiture et sommes allés sur le terrain de la construction du projet. Offre totalement à côté de la plaque par rapport à notre cahier des charges, maisons mitoyenne pour la plupart, des surfaces de extérieurs minuscules avec un vis-à-vis chez le voisin - Nous les avons éliminé directement...
- Maison Horizon : 1er vrai RDV avec un promoteur. Un RDV qui nous à donner envie d'arrêter notre projet de construction. Un commercial ne proposant uniquement des construction sur les terrains leur appartenant. Aucun terrain n'étant dans budget ou dans un projet de surface. Un commercial qui n'a jamais donné signe de vie avec ce RDV, nous ne donnons donc aucune suite
- [b]Babeau Seguin, des MO, Révalice, Logis Création:[/b] Filtrage téléphonique - Commercial agressif, mauvaise publicité auprès de connaissance et pour certains notre budget n'est pas assez important pour eux, 200 000€ ( avec terrain) pour construire une maison, ou hors secteur …
- Maisons Vesta, 1er RDV en fin janvier, superbe contact, le commercial nous a envoyé du rêve. Puis le néant, plus aucunes nouvelles, aucuns contacts
- Maisons Fûtés: 1er contact téléphonique pour prise de RDV. Un RDV dans leur locaux, bel accueil, nous écoute, nous conseille, nous fait des propositions de terrains pouvant encore être disponible qui pourraient nous plaire énormément, et nous accompagne dans cette recherche de terrain. Après ce 1er RDV, le commercial nous contacte et nous propose de visiter les chantiers de 3 futurs constructions de lotissement à différentes stades de constructions. C'est donc Maisons Fûtés que nous choisissons pour diverses raisons :
- Le contact nous avons un excellent relationnel avec notre commercial
- L'écoute, nous avons choisi un type de maison et nous avons pu de notre côté dessiné par nos soins puis retravaillé par MF en respectant notre budget
- L'information on nous prévient des" à-côté" dont on n'entend pas toujours parler (taxe d'aménagement, frais raccordement, plus value, etc ...)
- La réactivité c'était un de nos critères clés et toute l'équipe est très réactive dès qu'on a une interrogation ou un besoin
- La qualité les prestations proposées sont plus intéressantes que chez la concurrence
- La liberté de choisir l'aménagement de la maisons, les matériaux etc …
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Après nos différents RDV avec notre commercial, il nous a proposé un terrain de 432m2 sur la commune de Batilly. La mairie est actuellement en pleine construction d'un nouvel lotissement au lieu dit le Paradis. Cette proposition nous intrigue, Nous décidons alors de visiter Batilly, de visiter l'emplacement de ce futur lotissement afin de nous rendre compte des distances par rapport à nos lieux de travails. Nous avons donc décider de donner une suite à cette proposition en faisant une demande parcelle.
L'idée du plan de la maison nous vient donc à l'esprit afin de pouvoir faire une proposition au commercial pour savoir si notre projet de rêve pouvait être réalisable sur ce terrain. Tous les constructeurs nous répètent que "le terrain fait la maison" mais nous avons une idée précise de ce que nous voulons et nous n'en démordons pas.
Nous faisons donc nous mêmes une ébauche de plan sur le site Kazaplan pour donner une idée à Maisons fûtés de nos attentes.
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Voici avant tout un petit aperçu de la propositions obtenue. .
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