Je vous présente aujourd'hui notre projet, et fais appel à vos bons conseils, idées et astuces tout au long de cette construction.
Nous avons trouvé notre terrain en Février 2018, directement via un particulier. Cela a pris un peu de temps car il y avait une division de la parcelle, donc entre les délais des géomètres, notaires, constructeurs, banquiers cela a un peu traîné mais nous y voilà!
La demande de permis a été déposée, le prêt est accepté (dossier en train d'être finalisé)
Hâte que tout ça voit le jour, je ne me rendais pas compte que ce serait aussi long pour de la paperasse!!!
En tout cas voici notre projet :
- Maison de 80m² évolutive, 2 chambres + 1 grand garage (qui sera aménagé par la suite)
- Nous avons choisi comme constructeur Comeca, et nous prenons une construction Hors d'eau / Hors d'air et nous faisons tout à l'intérieur (chéri Plombier et pas mal de bricoleurs dans l'entourage)
- Menuiseries extérieures en PVC/Alu, isolation en 140, plancher chauffant via une PAC, double flux (tout ça choisi par le chéri pour une meilleure isolation et ventilation)
Je dois oublier plein de choses, mais ça viendra dans les post suivants ;)
Calendrier :
- Février 2018 : terrain trouvé
- 7 Juin 2018 : signature compromis de vente
- 20 Juin 2018 : signature contrat construction avec Comeca
- 1er Octobre 2018 : signature du prêt immobilier
- 22 Octobre 2018 : demande du permis de construire
- 12 Novembre 2018 : permis de construire accepté, pose du panneau
- 30 Janvier 2019 : signature de l'acte définitif -> propriétaires de notre terrain
- 8 Février 2019 : début des travaux
Bonjour,
Nous sommes actuellement à la recherche d'un terrain sur Bouaye / Bouguenais (ou alentours) . Avez vous des conseils à nous donner ?! Pouvons nous faire confiance à Comeca (agence de Bouaye). Des conseils ? Remarques ?! Merci à vous
Bonjour Noemie44300,
Je vous envoie un MP pour répondre à toutes vos questions ^^
Pour le moment nous sommes vraiment très satisfaits de Comeca (pourtant nous avons rencontré beaucoup de constructeurs!!!!)
Petite avancée du jour : prêt signé!! Cela se concrétise!
Un peu de retard pour le permis cependant, l'étude filière a tardé à venir faire ses tests et nous rendre le rapport, maintenant nous attendons le retour du SPANC car nous allons installer une micro-station. Nous devrions obtenir le permis d'ici la fin de l'année
Hello tout le monde ^^ nouvelle petite avancée : document du SPANC de retour Lundi 22 Octobre (waouh on a gagné 7 jours!!!) du coup dossier Permis de construire complet, on attend maintenant le retour de la mairie si tout va bien au plus tard le 22 Décembre
On croise les doigts! La maison devrait commencer au printemps
Aujourd'hui est un grand jour, la danse de la joie est autorisée : nous avons reçu le permis de construire
Nous voyons le constructeur cet après midi, et nous irons poser le panneau du permis de construire sur le terrain
Trop contente!!!!! Maintenant plus qu'à attendre la signature définitive, et 2019 pour commencer les travaux
Bonjour,
Nous faisons également construire avec les Maisons Comeca après quelques encombres.
Pour le moment, nous sommes vraiment satisfaits.
Qui est votre conducteur de travaux?
Votre construction a-t-elle débutée?
Bonjour à ceux qui nous suivent et qui nous lisent
Aujourd’hui nous avons rencontré notre conducteur de travaux afin de faire le premier gros point ensemble :
- plan de réseaux et ajout
- choix de la couleur de l’enduit et du rebord de fenêtre ainsi que la forme de ceux-ci
- choix de la porte d’entrée
Petit à petit cela avance, hâte d’entrer dans le vif du « chantier »
À bientôt !
Nous signons l'achat du terrain le 22 Janvier 2019 donc le chantier va pouvoir commencer à partir de ce moment là ;) oui troooooop hâte que ça avance! Je me vois déjà tellement dedans que je m'impatiente!
Décoration - finition > Parquet
Par Nico&Lo le 27/12/2018 à 14h14
Info du jour de la SAUR : il y a 3 mois de délai avec la SAUR pour que l'eau arrive sur le terrain.... :(
On va devoir se débrouiller autrement pour les travaux, surement installer une citerne sur le terrain
Sinon on est en plein débat : on voulait mettre du stratifié dans la grande pièce avec une partie carrelage hexagonal dans la cuisine ouverte (cf photo, même si cela doit être du carrelage imitation parquet cela peut se faire avec du strat ou parquet) mais la pose complexe inquiète Nico. Maintenant j'ai envie de parquet et non de stratifié... Est-ce qu'on garde la partie carrelage, est-ce qu'on ne va pas s'en lasser à la longue,...? On se questionne quoi...
Le chauffage se fera par le sol donc le parquet devra être collé
Oui j'y ai pensé mais nous ne souhaitons pas du carrelage au sol nous trouvons ça trop "froid" :/
Je voudrais vraiment avoir du parquet, en entretien c'est en effet totalement différent mais l'effet l'est aussi et le contact du bois j'aime trop!!
Oui je trouve aussi le délai aberrant....
Dans l’appartement qu’on a actuellement c’est du parquet au sol, et notre chien n’est pas super propre... encore souvent des oublis et des pipis en rentrant...
Du coup entre les lattes de parquet ça commence à gondoler à certains endroits
Décoration - finition > Parquet
Par Nico&Lo le 21/01/2019 à 12h13
Bonjour à tous
Samedi nous avons fait une petite réunion avec notre fournisseur de parquet (mon papa ;) )
Voilà ce qu'on mettra dans la pièce de vie : parquet rustique collé (car plancher chauffant) en pose à la française (3 largeur de lames - photo 1). Je voulais poser du carrelage hexagonal dans la cuisine mais cela va surement faire trop chargé....du coup carrelage carré/rectangle, la question est : est-ce qu'on fait un joint classique, ou avec une délimitation originale? (cf photo 2)
Dans la pièce d'eau : on va mettre du parquet style pont de bateau, avec du Doussie (photo 3)
Gros oeuvre > Terrassement
Par Nico&Lo le 04/02/2019 à 16h50
Ça y est, les travaux commencent!!
Ce week-end c'était à nous de jouer : création du chemin d'accès
Du coup Nico a joué à la pelle tout le week-end, et a été très efficace
Place à la maçonnerie maintenant
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Nico&Lo le 10/03/2019 à 09h56
Voilà c'est bien parti!
Les élévations sous dalle ont commencées Jeudi, les réseaux et évacuations ont été placées par le maçon et le plombier est venu installer les siens ce week-end
Préparation > Autres
Par Nico&Lo le 10/03/2019 à 10h13
Ah il y a aussi eu l'installation du compteur elec provisoire : rassurant de le voir les pieds dans l'eau.... mais tout fonctionne bien!!
On attend toujours après la SAUR pour l'eau.... "Rassurez-vous Madame il sera installé avant le 1er Avril"
Sympa, mais c'est dans 3 semaines et les maçons ont besoin d'eau pour faire du béton....On va devoir installer une cuve sur le terrain
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Nico&Lo le 28/04/2019 à 09h01
Bonjour à tous! Je vous ai pas donné de nouvelles depuis un moment, on est à fond dans les travaux
Les maçons ont bien avancé la maison, monté les murs et pignons, ont également inclus les volets roulants.
Par dessus les charpentiers ont aussi bien bossé.
La suite en photos
Future place du Velux de la Salle de bain
Nous n'avons pas chômé non plus car nous avons monté le muret d'entrée et les piliers du portail
Nos premiers pas en maçonnerie sont assez concluant, on est assez fiers de nous, on ne s'est pas simplifié la tâche en faisant un mur arrondi mais le résultat est top!!! Le week-end de Pâques a été très productif
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Nico&Lo le 18/05/2019 à 20h03
Bonjour à tous!!
Nous avons profité du pont du 8 Mai pour monter notre garage
Ossature bois, toit en bac acier, et le bardage à claire voie vertical se fera une fois l'enduit de la maison fait ;)
Nous sommes assez fiers du résultat
Voici les photos :
Oui on l'a fait nous même
Nico a créé les plans lui même, et hop!
vraiment fiers du résultat, et trop hâte de le voir avec le bardage et la porte vitrée ce sera top!
Bonne continuation Ca avance bien !
Ils ne font pas d'abord du coup afin que l'humidité ne traverse pas les murs et attaque l'isolation les placo ?
Après c'est vrai qu'il y'a moins de perspective de pluie ces temps-ci mais quand même ^^
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 80m² Superficie terrain : 700m²
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Membre super utile
franchement bravo
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