 Présentation du projet :
Ancien du bâtiment, j'ai fait des demandes précises pour éviter les suppléments (avenant à la construction) lors de la construction :
Voici le descriptif qui a été suivi par 1 constructeur sur 4 consultés, 3 des constructeurs n'ont pas répondu (ou seulement en partie) à mes demandes ( cahier des charges)
Vous trouverez en annexe des articles sur chaque étape de la construction.
Construction d’une maison individuelle.
Seront Compris :
Assurances dommages ouvrages
Assurance achèvement travaux aux prix convenus et garantie biennale, bon fonctionnement et garantie décennale
Etude des sols A.V.P suivant NFP 94-500 du 11/2013
Surface 155 m2dont 30m2 de garage
Maçonnerie
Endroit Niveau 0 (Coté Nord garage ou au centre de la maison)
Décalage de hauteur entre bâtiment : partie maison plus haute d’environ 30cm, (qui donnera plus de possibilité pour uneconstruction d’une véranda sur la terrasse (plus tard))
Auvent d’entrée suivant plan avec poteau d’angle (rond) et carrelage
Etude de sols, carrotage, analyse du terrain pour calcul des fondations.
Vide sanitaire : minimum hauteur 3 parpaings.
Fondations suivant étude des sols
Dalle isolante, rupture des ponts thermiques. Epaisseur totale 25cm
Enduit bitumeux hydrofuge sur partie enterrée.
Murs en parpaings de 20 , linteaux béton armé,Chaînage béton armé. Epaisseur totale 36cm avec isolation
Enduit mortier, imperméabilisé, finition grattée .Epaisseur 1,5cm
Remplissage : différence niveau bâtiment (toiture) matériau et enduit
Menuiserie
Portes en PVC Blanc , volets battants en PVC Blanc avec écharpe en Z , pentures noires ,
sauf une portecoulissante séjour 220 X 215 aluminium a rupture de pont thermique avec volet roulant motorisé,
Marque ? Type ? Quincaillerie ?
Petits bois en croisillons incorporé au double vitrage 4/20/4 gaz argon
Séjour 2 portes fenêtres 120 X 215 volets battants
1 coulissante 220 X 215 volet roulant motorisé
Cuisine 1 porte fenêtre 120 X 215 volets battants
S de B 1 fenêtre 60 x 95 oscillo volets battants, verre cathédrale
Entrée 1 fenêtre 40 x 65 avec protection vol
Chambre 1 1 porte fenêtre 120 X 215 volets battants
Chambre 2 1 fenêtre 120 X 135 volets battants
Chambre 3 1fenêtre 120 X 135 ? volets battants (attention débattement)
Garage 1 fenêtre 100 X 125 volets battants
Cellier 1porte de service 80 x 200 avec oculus, Marque, ?, Type ? PVC Blanche
Porte d’entrée acier isolée, serrure 5 points Marque ? Type ? Coloris ?
Porte entre cellier et Garage Isolée PVC avec jointspériphériques, serrure 3 points.
Porte garage sectionnelle isolée en acier Blanc avec oculus , motorisée ,.
Menuiserie intérieur : post formée , chapeau de gendarme. pré peinte, Largeur 83cm
[b]Charpente combles perdues et couverture , Pente 45°, Tuiles plates 22 au m2 (Terreal Giverny Sablé Champagne) , gouttières et descentes aluminium. [/b]
Débords de toit avec habillage frisette PVC (débord 20cm )
Chevrons de rives habillés de frisette PVC
Souche Cheminée.
Option : film sous toiture HPV R2
Cloisonsintérieures :
Epaisseur 7cm avec isolant, ( et Hydrofuge pièces Eaux)
Cloison de 16cm ou + , Matériau isolant entre Garage et maison
Plafond sur toute la surface y compris garage
Trappe isolée dans garage pour accès aux combles
Isolation :
Murs extérieurs : Isolant épaisseur 120mm
Plafond laine de verre soufflée 450mm y compris garage
Plomberie Sanitaire :
VMC hygro, marche forcée dans WC
Bouches d’air : Cuisine (détection hygro et marche forcée ), SdeB (détection hygro ), 2 WC (détection présence temporisée), Chambre 3 (douche) (détection hygro ou marche forcée ?)
2 WC (entrée et chambre 3 ) Marque ?, Type ?,
2 lavabos sur pied (S de B et chambre 3) Marque ?,Type ?, Robinetterie ?,
1 lave mains (WC entrée) Robinetterie ,
1 bac à douche 90 x 90 Chambre 3 Marque ?, Type ?,avec cloisons hydrofuge
1 baignoire Dimensions ?, Marque ?, Type ?,Robinetterie ?, (Trappe accès robinetterie depuis placard cuisine)
2 robinets extérieur avec robinets d'arrêt et purge
Eau chaude : chauffe eau thermodynamique 250L )Marque ?, Type ?,
Arrivée Eaux (chaude et froide) , et évacuation dans lacuisine et cellier
Electricité
Conforme aux normes en vigueur : NF C 15-100 et RT2012, certificat consuel compris, étude thermique RT2012
Test perméabilité à l’air par organisme indépendant ?
Diagnostique performance énergétique
installation Monophasée
Circuit de terre
Appareillage Legrand Neptune
3 éclairages extérieurs (au dessus porte garage , entrée,pignon ou angle Sud
Prévoir une alimentation du garage existant ( dans la tranchée VRD)
Alimentation : (pour portail électrique) sonnette sur la rue,
Gaine pour antenne Télévision
Prise téléphone : Entrée, et chambre 3
Chauffage :
Poêle à granulé 9kw, Marque ?, Type ?, installé avec conduit et prise d’air.
Arrivée alimentation pour 3 radiateurs dans les chambres.
Sèche serviette dans la S de B
Revêtementssols et faïences :
Carrelage dans toutes les pièces à vivre et cellier, Marque ?, Type ?, Dimensions ?,Prix maximum au M2
Plinthe carrelage
Parquets dans les chambres. Marque ?, Type ?,Dimensions ?, Prix maximum au M2
Plinthe Bois ou composite, méduim, imitation bois
Chape ciment lissée dans garage
Faïence 15m2 à répartir dans S de B, chambre 3 et lave mainsWC) Marque ?, Type ?, Dimensions ?, Prix maximum au M2
Chantier :
Evacuation des déchets
Régalage et évacuation des terres (si nécessaire)
Optionsà Prévoir
[b][u][b][u]Branchements [/u][/b]
Branchements : EDF, Eau, Téléphone, Eaux usées et pluviales, longueur 55ml( maison à réseaux intérieurs)
Démarches par constructeur ou particulier ?
Voirie : imperméabilisation avec finition Mani ou calcaire compacté
Chemin accès largeur 3,5m longueur 34 ml soit 119m2
+ Cour devant maison surface : 170 m2 environ
[b]Terrasse en angle de la maison EST- SUD surface 8ml x 3 ml coté EST, et 5ml x 4ml coté SUD[/b]
soit 48m2
[b] Option :[/b]
Tour de la maison et garage (hors Terrasse et Cour) remplissage en gravier (pour éviter l’humidité) sur environ 50 cm de largeur longueur 50ml soit 25m2
OptionEnduit :
Chaîne d’angle en relief,pierre reconstitué 5 angles seulement hauteur 3m ?
Option :
Peintures[/u][/b]
 Sommaire du récit :
 Photos du récit :
 Le récit de la construction :
Terrassement et Fondations
Diaporama sous forme de vidéo
Le terrassement : Chemin d’accès, VRD, Fondations.
Il comprend : Le chemin d’accès et les VRD
Attention ce lot peut représenter parfois une somme importante
et il est souvent mis à part du contrat de construction (prix),
cependant il doit être annoncé et chiffré et y figurer en annexe.
Ce lot peut être laisser à votre choix de fournisseur.
Les VRD comprennent :
Le décaissage, l’évacuation de la terre, le remplissage en tout venant, compactage.
Les tranchées et la pose de fourreaux, gaines, tuyaux et câbles pour :
Fourreau EDF iso rouge rigide 80/92 aiguillé, intérieur lisse. Câble en fonction de la consommation évaluée
Alimentation Eau potable (dans une gaine)
Eaux Pluviales : vers réseau ou sur le terrain avec puisard
Eaux Usées (Eaux vannes) vers le réseau ou fosse toutes eaux.
Gaines diverses : Pilote pour compteur électrique, interphone, alimentation automatisme de portail, Téléphone.
Vide sanitaire et fondations.
Ce lot peut également réserver des surprises si dans le projet
vous n’avez pas opté pour l’étude de sols, en effet les fouilles peuvent révéler le besoin de descendre plus profond (nature du sous-sol) que prévu au contrat.
Il est recommandé de faire le choix d’une étude de sols.
Etude de sols.
Des sondages avec prélèvements (échantillons de terre du sous-sol) sur différents points de la construction, ces échantillons seront analysés, l’étude de sols fera l’objet d’un rapport, il déterminera la profondeur à atteindre et dimensions des fouilles et ferraillage (section et nombre) pour réaliser les fondations.
Exemple : nous avons fait des sondages jusqu’à 6 m de profondeur.
Cette étape est très importante, elle garantira la longévité et solidité de l’ouvrage
Vide Sanitaire.
Le lot s’il est déterminé par l’étude de sols ne doit pas poser de problème
[size=4]lors de sa mise en œuvre (profondeur et volume de terre sont prévus au contrat).[/size]
Il comprend le volume de terre à évacuer (coût important) ou à régaler (répartir autour de la construction) en fin de chantier.
Soyez attentif à ce lot dans certains cas il peut faire l’objet d’un avenant important [size=4](surcoût) au contrat.[/size]
Auxquels s’ajouteront des rangs de parpaings du vide sanitaire (3 en général) nécessaires en plus (hauteur supérieure du décapage non prévue) (nouveau surcoût)
Fouilles en rigoles et Fondations
[size=4]Elles sont habituellement d’une largeur de 50 cm et de 60 cm de profondeur, elles sont réalisées d’après l’étude de sols.[/size]
[justify] [/justify]
[size=5]Semelles filantes, Fondations.[/size]
Dans les rigoles une première couche de gros béton sera l’assise des fondations, elle recevra les armatures métalliques (ferraillage) fabriquées sur mesures (Dimensions et section des fils) en fonction de l’étude de charges de l’ouvrage, une deuxième couche de béton viendra finir les fondations, c’est un élément majeur de l’ouvrage qui garantira la stabilité dans le temps (il arrive trop fréquemment des défauts de type fissuration des murs)
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De : Vendome (41) (41)
Ancienneté : + de 6 ans
diaporama rapide de ma construction
J’ai été présent à toutes les étapes du chantier, on peut me classer comme un client exigeant et attentif sur la qualité des intervenants et sur les matériaux utilisés, en effet, je suis un ancien du « bâtiment » 15 ans de ma carrière, suivis de 10 années d’une activité en relation avec des professionnels : Maître d’œuvre , Architectes, entreprises du bâtiment.
Tout le processus de notre construction a été pleinement exécuté : depuis la mise en place du projet, le devis, la notice explicative, la signature du contrat, les démarches administratives, le suivi du chantier, jusqu’à la remise des clefs, ceci dans les délais prévus.
Nous avions rêvé de cette maison, c’est maintenant chose faite, nous voudrions vous dire toute notre satisfaction dans la réalisation et le déroulement de notre projet par notre constructeur Sté Berkan Constructeur à Vendôme 41100.
Nous souhaitons à chacun d’entre vous (pour vos projets) de trouver : la compétence, la réactivité, l’écoute du client, la disponibilité (il est important de pouvoir joindre très rapidement son conducteur de travaux, pour certains constructeurs c’est hélas très difficile) , la surveillance constante des travaux, dont nous avons bénéficié.
Nous tenons à remercier également toutes les entreprises et artisans qui sont intervenus.
[justify] [/justify]
[justify] Le coût d’une maison est d’un prix important, la Sté Berkan nous a permis de réaliser notre rêve avec un budget très compétitif, [/justify]
[size=5]Merci à Tous.[/size]
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De : Vendome (41) (41)
Ancienneté : + de 6 ans
Vide Sanitaire et Dalle Plancher
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[size=4][color=#000000]Murs du Vide Sanitaire et dalle Plancher
[/size][/color]
[justify] [/justify]
[justify] Murs Vide Sanitaire.[/justify]
[justify] Après séchage des fondations.[/justify]
[justify] Posés sur les fondations (semelles filantes) 3 rangs de parpaings (minimum) créerons l’espace nécessaire au vide sanitaire et à son accès éventuel, un regard de visite sera aménagé.[/justify]
[justify] Dans les angles, et tous les changements de direction, ainsi que sur les grandes longueurs, des parpaings spéciaux (avec trou équivalant à un coffrage) seront répartis et serviront à réaliser des poteaux en béton armé, un ferraillage filera depuis les fondations (avec reprise de celui sorti des fondations, jusqu’au chaînage (haut des murs du Rez de Chaussée) au travers de ces parpaings, formant ainsi un cadre armé et rigide de la structure porteuse.[/justify]
[justify] Les gaines et tuyaux de tous les réseaux passeront dans le vide sanitaire pour rejoindre le niveau dalle plancher, leur emplacement sera précisément déterminé.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Dalle Plancher[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Pour remplacer un coffrage, des « planelles » (parpaings étroits) seront posées sur les derniers parpaings du mur (vide sanitaire) et alignées à l’extérieur du mur.[/justify]
[justify] Des poutrelles béton armé (fabriquées sur mesure suivant plan de construction) seront réparties et posées sur le haut du mur, elles recevront les dalles isolantes spéciales plancher (épaisseur moyenne 120mm) sur cet ensemble des treillages seront posés (avec cale d’épaisseur pour laisser passer le béton) ces treillages seront liés à la fois entre eux, avec le haut des poutrelles, avec le ferraillage remontant des murs et fondations et avec celui d’un chaînage de pourtour de la construction.[/justify]
[justify] On doit avoir une attention toute particulière à cette étape (Dalle) pour réduire les ponts thermiques (Dalle / Murs extérieurs).[/justify]
[justify] Avant le coulage de la dalle les réseaux (tuyaux et gaines) seront repositionnés.[/justify]
[justify] Le remplissage béton se fera d’une manière continue (sans interruption) pour éviter la fissuration.[/justify]
[justify] [/justify]
Etape essentielle de la construction : fondations, sous bassement et dalle plancher détermineront la stabilité, solidité et longévité de la maison.
[size=4][color=#000000]Temps de séchage 3 semaines environ. [/size][/color]
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De : Vendome (41) (41)
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[size=5]
Diaporama sous forme de vidéo[/size]
[size=5]Rez de chaussée : Elévation des murs.[/size]
[justify] [/justify]
[justify] Les murs seront montés en réservant la place des ouvertures, et en réalisant des poteaux en béton armé (parpaing à trou et ferraillage, voir explication ci-dessus) en prolongement de ceux existants et remontants (fondations, dalle plancher) des orifices (cassures) seront pratiqués sur les parpaings du bas des parpaings (poteaux) pour s’assurer que lors du coulage du chaînage du haut des murs, le béton descende bien jusqu’en bas et que le remplissage sur toute la hauteur soit bien dense.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Notre maison est de plein pied sans étage : dans le cas d’une construction à étage le même processus sera utilisé pour les murs de l’étage.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Au-dessus des ouvertures, des coffrages et coffres (si volets roulants) sera mis en place un chaînage du pourtour des murs qui reprendra le ferraillage remontant des murs et du béton armé finira de rigidifier l’ensemble en formant un cadre (Dalle plancher, poteaux, chaînage haut des murs).[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Ce chaînage haut servira d’assise aux pignons qui reprendront le ferraillage des poteaux du Rez de chaussée (répartis dans la longueur) améliorant ainsi la solidité des pignons).[/justify]
[justify] [/justify]
Le lot Maçonnerie est achevé.
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De : Vendome (41) (41)
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Charpente et Couverture :
[justify] [/justify]
[justify] Reposant sur le chaînage et ancrée sur celui-ci la charpente (que nous avons choisie) est du type Fermette, elle est calculée suivant la forme et nature (tuiles ou ardoises : poids différent) elle sera fabriquée sur mesure suivant la charge, et posée suivant un plan très précis, des éléments comprenant des renforts seront placés sur certaines pièces et empêcheront la déformation de l’ensemble.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Le nombre important de fermettes (plus légères que dans une charpente traditionnelle à l’ancienne) donnera la solidité et rigidité nécessaires.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] L’espacement entre fermette est aussi calculé, il est de 60cm environ.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Le bois est en sapin du Nord traité fongicide et insecticide (contre insectes, champignons, maladie du bois).[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Nous avons choisi la pose d’un film HPV (Haut Pouvoir Vapeur) il est respirant (évacuation de la vapeur vers l’extérieur) évitant la condensation tout en apportant une protection supplémentaire : meilleure étanchéité à la pluie et neige fine par vents violents ou dominants.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Ce film nécessite le doublage des tasseaux (2 tasseaux en épaisseur) de charpente, afin de créer une lame d’air entre les tuiles ou ardoises et la charpente, des tuiles chatières et un dispositif en haut de faîtage s’ajouteront pour assurer la circulation d’air qui prendra source dans le bas de la toiture dans des coffres en PVC et un habillage de frisette des dessous de toit.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Des gouttières en aluminium (notre choix, il en existe en zinc) seront fabriquées sur place et sur mesure. Le choix des emplacements des descentes devra être étudié pour des raisons esthétiques (placées sur des retours de murs ou poteau de auvent) mais aussi en tenant compte de la pente d’écoulement et réseau des eaux pluviales.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Pour alléger la forme de la maison, nous avons demandé des changements de niveaux et cassure de la pente de la toiture et opté pour un bâtiment légèrement en V (nouveau changement hauteur et direction), qui nous a aussi protégé du vent NORD (non négligeable)[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] La toiture est réalisée avec de la tuile « Térreal » type Giverny sablé champagne, 22 tuiles au m2.[/justify]
[justify] [/justify]
[size=5]La maison est couverte : Etape suivante, pose des fermetures extérieures.[/size]
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De : Vendome (41) (41)
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[size=6]Menuiseries Extérieures :[/size]
[justify] [/justify]
Toujours notre choix : en priorité esthétique et accessoirement fonctionnel (volets roulants moins fiables dans le temps et inutilisables en cas de coupures de courant, de plus par grosses chaleurs volets roulants fermés la maison n’est pas très agréable à vivre, alors qu’avec des battants ils peuvent être entrebâillés (lumière) et il y a une meilleure circulation de l’air, la chaleur n’est pas confinée entre le volet et les vitres)
Ici je ne souhaite pas vous influencer :
Pour nous il s’est porté sur des fenêtres et portes fenêtres battantes avec des volets battants, une seule baie coulissante (à cause de la dimension largeur pour du battant) et volet roulant.
Les fenêtres et portes fenêtres battantes sont en PVC : double vitrage, gaz Argon, épaisseurs 4/20/4, avec « petits bois » en croisillons incorporés au verre, couleur blanche, avec pour certaines (pour le fonctionnement de la VMC) des ventilations hautes (prise d’air) dans les chambres, séjour, salon.
Les volets sont en PVC battants (raison ci-dessus : lumière et circulation d’air par fortes chaleurs) blancs, avec écharpe en Z blanc.
La baie coulissante en Aluminium, double vitrage, gaz Argon, 4/20/4, le volet est en aluminium, roulant et motorisé.
La porte d’entrée est en acier, isolante, serrure 4 points, couleur « vert bouteille ».
La porte de service est isolante, en PVC blanche avec oculus (lumière) et serrure 3 points.
[size=5]La porte du garage est isolante, avec panneaux (Acier) sécables, avec oculus, motorisée et télécommandée.[/size]
Ces menuiseries sont fixées sur les murs dans les cadres laissés par la maçonnerie, et en plus des joints existants sur les menuiseries, elles seront montées avec un joint silicone qui améliora l’étanchéité : un point important (risques d’entrée d’air) à surveiller, les panneaux isolants intérieurs (polystyrène graphité avec placoplâtre) viendront s’encastrer dans les feuillures.
[size=5]La maison est couverte et fermée.[/size]
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De : Vendome (41) (41)
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Cloisons intérieures et Plafond (combles perdues) , on peut aussi opter pour des combles aménageables, charpente différente).
[size=5]Le Plafond :[/size]
Il est composé d’une structure métallique (assemblage de rails) fixés à l’aide de supports réglables en hauteur sur la charpente, des plaques de placoplâtre Ba 13 seront visées sur ces rails.
L’alignement de l’armature sera faite à l’aide d’un laser (merci à la modernité) pour obtenir la plus grande planéité, il est vrai que le résultat est excellent.
[size=5]La pose des plaques (Placo) se fera à l’aide d’un étai, la partie haute du conduit de cheminée sera mis en place en même temps.[/size]
[size=5]L’habillage et isolation des murs extérieurs :[/size]
Nous avons opté pour des panneaux « Polystyrène graphité Isolant » 120mm d’épaisseur, il sont recouverts de placoplâtre qui donnera une surface plane intérieure, ils sont collés sur les murs, en encadrant les fermetures et leurs joints de silicone.
[size=5]On peut également utiliser une structure métallique (rails) ou sera placé l’isolant (laine de verre) et recouverte de plaques « placo », certains matériaux modernes (laines de verre) sous forme de panneaux arrivent à mieux se tenir (rigidité), par contre pour d’autres, la laine de verre a tendance à se tasser sur la hauteur avec le temps.[/size]
[size=5]On remarquera des panneaux et plaques de couleur verte qui sont réservés aux pièces « humides » Cuisine, Salle d’eau, etc. …[/size]
Cloisons intérieures :
[size=5]Les éléments de cloisons : rails, montants, placostyl, vont permettre la distribution intérieure de la maison, l’isolation placée dans chaque cloison atténuera les bruits.[/size]
[size=5]Les rails et montants sont fixés sur le sol et le plafond et liés entre eux (alignement au laser), après la pose d’un coté de cloison (plaque placostyl) l’isolant laine de verre est mis en place, la 2[sup]ème[/sup] plaque (autre coté ) vient finir la cloison, entre temps l’entreprise « Electricité » passera ses gaines et câbles (dès la structure métallique en place ou au plus tard avant la 2[sup]ème[/sup] plaque).[/size]
[size=5]La cloison de séparation Garage / Maison, sera plus épaisse, isolante 160mm, placostyl 2 faces.[/size]
[size=5]Souvent c’est l’entreprise « Plaquiste » (cloisons) qui pose également les menuiseries extérieures et intérieures.[/size]
Les menuiseries intérieures sont « post formées » pré peintes blanches, largeur 83 cm, moulure chapeau de gendarme, les bâtis sont en bois pré peint, ils sont fixés sur le sol et sur les montants métalliques de l’ossature des cloisons, les plaques « Placostyl » Ba 13 viennent s’encastrer en feuillure et enferment l’isolation (laine de verre) acoustique.
[size=5]Sur le plafond (comble perdu) sera répandu de la laine de verre soufflée (notre choix 450mmm) recommandé 400mm qui se logera partout entre les solives et rampants, assurant une meilleure étanchéité et une moindre déperdition de chaleur.[/size]
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De : Vendome (41) (41)
Ancienneté : + de 6 ans
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Revêtements de sols : Carrelage et parquet :
[size=5]Au préalable une chape lisse est coulée sur l’ensemble de la maison, avant cela un nettoyage sérieux et complet (soyez attentifs) devra être fait : élimination de tous les déchets de construction (pour notre part pas de problème le nettoyage a été fait en cours et à la fin de chaque lot par les entreprises) (certains constructeurs laissent même des déchets importants, le béton liquide recouvre tout !!!) [/size]
[size=5]Il faudra aussi s’assurer que le bas des panneaux isolants des murs extérieurs soient bien rendus étanches à l’aide de « bombe de mousse expansive » en effet lors de la pose les panneaux sont remontés pour venir coller au plafond et un espace plus ou moins important existe dans le bas, donc nécessité de la mousse expansive pour supprimer au mieux les ponts thermiques (chape / murs extérieurs).[/size]
Un voile plastique recouvrira tous les sols et remontera (environ 15 à 20cm) sur toutes les surfaces en Placoplâtre, empêchant les remontées d’humidité lors du coulage de béton « très » liquide.
Ce béton liquide sera réparti et naturellement se mettra de niveau, des supports témoins guideront l’opérateur.
[size=5]Après le séchage, cette chape parfaitement plane facilitera la pose des revêtements.[/size]
[size=5]Carrelage :[/size]
Pour les pièces avec carrelage un ponçage donnera plus d’accroche à la colle de pose.
Cette colle « spéciale carrelage » sera déposée et à l’aide d’un peigne à dents repartie uniformément, à la pose des carreaux des croisillons égaliseront les joints dans tous les sens (largeur variant avec la dimension des carreaux).
[size=5]Après séchage les joints seront remplis et un nettoyage sérieux diminuera la difficulté du nettoyage postérieur (il reste toujours un voile au séchage).[/size]
[size=5]Parquet :[/size]
[size=5]Une sous couche sera déroulée sur toute la surface des pièces, les lames seront emboîtées et ajustées, des plinthes viendront finir le pourtour[/size]
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Messages : Env. 20
De : Vendome (41) (41)
Ancienneté : + de 6 ans
Electricité :
Les gaines ayant été passées lors du montage des cloisons, les fils ou câbles compléteront l’installation. Elle sera exécutée en respectant les normes en vigueur NF C 15-100 et RT2012 : respect du nombre de prise, éclairage, Téléphone et télévision suivant les pièces et leur surface. Les boîtiers d’encastrement et boîtes seront équipés de membranes d’étanchéité à l’air. Des fils de terre seront présents : prises, raccordements points lumineux, appareillage, et sur des éléments sanitaires. Les boîtiers plafonniers seront équipés de douilles et raccordements à broches .
Le tableau général sera équipé de disjoncteurs modulaires par circuit et d’un interrupteur différentiel général et d’un boîtier de communication VDI (consommation), d’une barrette de coupure de la terre
L’installation fera l’objet d’un contrôle stricte et une délivrance d’un certificat (Consuel) qui sera nécessaire pour faire la demande de branchement ERDF.
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Messages : Env. 20
De : Vendome (41) (41)
Ancienneté : + de 6 ans
Plomberie :
[size=5]Cuisine : [/size]
Nous avons demandé de mettre en attente les tuyaux (Eau Froide, Chaude, Evacuations eaux usées) c’est le cuisiniste qui fera la pose de l’évier et les raccordements pour les appareils (Lave vaisselle et autres si besoin) le lave linge et congélateur sont prévus dans le cellier ou les arrivées eau et évacuation seront en attente.
[size=5]Salle de bains :[/size]
Baignoire blanche 170x75, robinetterie mitigeur chromé, ensemble douchette : Jacob et Delafon, siphon avec vidange.
Lavabo en céramique blanc sur colonne, robinetterie mitigeur chromé Jacob Delafon. Siphon avec vidange.
Chambre d’ami :
Bac à douche céramique 90X90 robinetterie mitigeur chromé Jacob Delafon. Siphon avec vidange.
Lavabo en céramique blanc sur colonne, robinetterie mitigeur chromé Jacob Delafon. Siphon avec vidange.
WC : Quantité 2
[size=5]2 ensembles Cuvette en céramique, abattant double, Jacob Delafon, avec économiseur d’eau[/size]
Extérieur : 2 robinets extérieurs (arrosage du jardin, avec robinet d’arrêt et purge sur la nourrice (arrivée compteur) placée dans le cellier.
[size=5]Production Eau Chaude :[/size]
Chauffe eau Thermodynamique 250 L Chaffoteaux, installé dans le cellier.
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Super bloggeur
Messages : Env. 20
De : Vendome (41) (41)
Ancienneté : + de 6 ans
Chauffage :
[justify] [size=5]Poêle à Pellets, la pose ne se fera qu’en fin de chantier, les conduits étant déjà en place au moment des cloisons.[/size][/justify]
[justify] [size=5]Le poêle placé dans l’angle du couloir desservant les chambres et à l’emplacement ouvert sur le Séjour Salon et l’entrée, donne un bon résultat de la répartition de la chaleur. La température est confortable dans les pièces à vivre et satisfaisante dans les chambres, seul un radiateur électrique (panneau serviette) sert d’appoint dans la salle de bains.[/size][/justify]
[justify] [size=5]Poêle CMG 9kw, la maison fait 120m2, (nous sommes dans la région Centre), notre consommation annuelle 95 sacs de 15kg (4 à 4,5€ le sac) 380 à 420€ suivant prix d’achat. Température pièces à vivre 21 à 22°, chambres 19°, plus frileux que certains mais nous sommes retraités et là en permanence.[/size][/justify]
[justify] [/justify]
[justify] [size=5]VMC :[/size][/justify]
[justify] [size=5]Elle sera installée dans les combles avec sortie extérieure, et raccordée aux bouches :[/size][/justify]
[justify] Pour la cuisine (à piles) à impulsion de diamètre 125mm, avec bouches autonomes de diamètre 80mm pour la salle de bains, le cellier, et dans la chambre d’ami au-dessus de la cabine de douche, et avec bouches de 80MM (à piles) à détection de présence pour les 2 WC.[/justify]
[size=5]La VMC est du type Hygro réglable, basse consommation, 7,9W[/size]
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[size=5]Enduits et finitions :[/size]
[justify] [/justify]
[justify] [size=5]La Construction se termine par les enduits, mono couche, épaisseur 1,5cm, nuance et texture à votre choix, pour nous une option « une chaîne d’angle » imitation pierre en enduit gratté de couleur blanche qui se marie bien avec le style de la maison, avec les fermetures et volets battants.[/size][/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Régalage de la terre :[/justify]
[justify] Bien préciser ce lot lors de la signature du contrat.[/justify]
[justify] [size=5]La terre du vide sanitaire et fouilles sera répartie autour de la construction, ou selon votre aménagement paysager (pelouse et parterres).[/size][/justify]
[justify] [/justify]
[justify] [size=5]Terrasse : [/size][/justify]
[justify] [/justify]
Terrasse en angle 40m2, sur laquelle nous envisageons une véranda, toujours en angle qui communiquera avec 2 ouvertures du salon. L’Orientation est EST (façade principale) et SUD (Pignon) en attendant nous avons mis une pergola structure en aluminium avec seulement une toile rétractable (toit), nous bénéficions du soleil d’hiver et cela évite de baisser le volet l’été (maison plus lumineuse sans chaleur excessive).
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Remise des clefs :
Avant la remise des clefs des documents vont être remis :
Rapport du test de perméabilité à l’air (étanchéité de la maison), il vous sera aussi remis un diagnostique de performance énergétique (Etude Thermique RT 2012), et le Consuel (conformité de l’installation électrique et des matériaux utilisés) ce document est indispensable pour votre demande de raccordement auprès de ERDF.
Pour la décoration, je pense que chacun à ses propres envies : peintures, cuisine aménagée, appareils sanitaires, choix du carrelage et revêtements de sols, terrasse, jardin, j’arrête là mon récit, espérant n’avoir pas oublié trop de choses.
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