Pour la présentation il s'agit d'un terrain de 1213 M² situé à Vaudigny dans le saintois prés d'Haroué pour ceux qui connaissent le chateau.
La maison fera 150M² en demi niveau et comme les images parlent plus que le texte les voici:
implantation
facade avant
facade arriere
sous sol
rez de chaussée
combles
surfaces
Depuis il y a eu quelques modifs, la porte fenêtre de la cuisine déplacé de quelques centimètre vers la baie vitrée. L'entrée a été réduite au profit du salon ce qui a entrainé une modif aux combles avec le bureau un peu plus grand et la salle d'eau un peu plus petite.
Nous avons signé le CCMI avec Rizzon le 22 juillet, le compromis du terrain était le 30 mai. Si tout se passe comme il faut le permis devrait être déposé au plus tard le 31 août , le seul trucs qui nous chiffone c'est que nous sommes a priori obligé de mettre une fosse septique alors que les travaux de tout à l'égout sont en cours. Pour être précis les cannalisation sont faites mais la station d'épuration pas encorre donc fosse pour une durée trés limité. Le BEPG devrait intervenir rapidement pour faire l'étude et nous saurons alors le surplus à prévoir, pour le moment nous avons un devis en prenant le cas le pire à prés de 9000 €.
Voila il n'y aura pas de nouvelles fraiche avant un petit moment puisqu'il n'y aura pas grand chose a part attendre, il faut qu'on règle le coté "pret" et dés que le permis est bon il faudra qu'on attende encore 2 mois pour signer l'acte notarié. On le fera peut e^tre avant si le notaire est OK.
Nous sommes ouvert à toutes suggestions et les conseils seront les bien venus.
malgres le nombre de visites, il n'y a pas beaucoup de commentaire, vous me bouder ou quoi!
Bon, quelques nouvelles, le permis devrait etre envoyé demain, l'archi a valider les plans assez rapidement, shob de 180 M² oblige.
On voit encorre ce soir pour le pret en espérant que ca va aller aseez vite, ce devrait etre bon pour un début des travaux en début 2009.
Le BEPG est passé lundi, le rapport sera dispo fin de semaine ou début de la prochaine.
Le hic s'est une fosse de 4000L + filtre à sable de 30 M² avec peut etre une pompe de relevage, le collecteur n'étant pas encorre en place. Les travaux seront fait au mois d'octobre.
En tout cas ca avance à bonne vitesse je trouve.
Salut et bravo pour ton topic que je suivrai.
Les travaux pour le tout à l'égout se déroulent en octobre ? mais pour le permis on vous oblige à prévoir l'assainissement individuel ?
Sais-tu si tu seras réellement obligé de le faire si au moment de ton entrée dans la maison le Tout à l'égout est bien la ?
c'est peut être aussi un pb de taxe, car s'il n'y a pas encore de TAL, la commune ne peut pas facturer de TLE (taxe Locale d'equipement)
Membre super utileEnv. 20000 messageBouches Du Rhone
"Haroué"
Sion, Houdelmont, Xeuilley, Bainville sur Madon, ., Frolois, Saint Firmin, Pont Saint Vincent, Vitrey, Vezelize, Autray, quelle jolie région que vous Habitez, c'était la mienne.............
Le tout à l'égout sera fait mais derrière il n'y aura pas de station d'épuration pour le moment, comme c'est prévu avec un regroupement de commune les travaux seront fait dans les 5 ans à venir surement. Pas de dérogation possible pour un si long temps donc fosse obligatoire.
Pour les photos je comprends pas car moi elles s'affichent correctement. Si quelqu'un à une solution pour ce problème donnez moi la solution.
Pour Ludo s'est une trés belle région en effet !!
Pour Fresh, en effet pas de TLE. Il y a une autre taxe de 764 euros qu'on peut payer en deux fois et au bout de 18 mois, je ne me souviens plus du nom.
Quelques nouvelles,
Le permis a été déposé le 11 aout en mairie.
Une moins bonne nouvelle est l'assainissement, fosse 4000 L, 30 M² de filtre à sable ou on ne peut rien planter, et peut etre une pompe de relevage en fonction de la profondeur du collecteur pas encorre fait !
L'assainissement étant à notre charge on avait prévu le budget pour la pompe.
C'est juste que ca prend de la place et qu'il a de l'entretien à faire en plus et ca augmente les risques d'emmerde. On verra de toute facon il faudrait que le collecteur soit a 1m70 de profondeur pour qu'on ne soit pas embété et ca m'étonnerai beaucoup qu'il soit si profond ! Pour un écoulement naturel pour le collecteur on est casiment au point le plus haut il me semble donc ca me parait peu probable qu'il soit a cette hauteur chez nous.
En plus d'ici 5 ans plus besoin de la fosse, on sera relié a une station d'épuration donc déconnexion de la fosse, mais toujour la pompe.
On le savait depuis le départ mais on espérait pouvoir avoir une dérogation qui se donne trés rarement à priori.
2 autres constructions sont en cours dans le village dont une trés avancée et la fosse est déja en place, la SDAA est passé vérifier et a émis une réserve en attendant que le collecteur soit mis.
En plus notre maison sera en demi niveau dons un peu enterrée ce qui n'arrange pas les choses, le terrain est en légère pente ( plat ) 20 cm sur 50m et la maison setrouve à 23 m de la route soit à peine 10 cm. On est trés loin des 2cm/m de pente.
En tout cas comme c'était prévu dans le budget on a pas de mauvaise surprise, y a plus démarcher les entreperise pour faire des devis ...
Une autre bonne nbouvelle, on a rendez vous avec la banque demain pour le pret. Donc ca avance, ensuite vendredi on va voir pour l'assurance du pret qu'on ne prend pas à la banque et ensuite ilm faudra encorre attendre de tout concrétiser administrativement.
C'est long d'attendre, on se dit qu'avec un peu de chance les travaux pourrait commencé avnt la fin d'année, si le notaire veut bien qu'on signe avant le recours des tiers, ce que nous ferons surement.
Il faut aussi qu'on retourne à la mairie pour déposer la demande raccordement à l'eau. Il faut compter 2 mois maxi entre la demande et la réalisation. 1 mois maxi aprés paiement du devis donc on attendra d'avoir le terrain pour payer . ET ensuite le constructeur devrait pouvoir attaquer.
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
bonjour,
impossible de voir les plans. Dès que je clique sur l'un d'ux, je vois toujours et uniquement la façade arrière. Sauf pour les combles mais eux, ils sont trop petits
Hier on a donc vu le banquier et nous devrions recevoir l'offre de pret d'ici 1 semaine, il nous manquait le bail de la loc actuelle. Dons dés que dossier complet ca sera partis.
On est plutot satisfait de l'offre obtenue. On devrait payer ce qu'on débourse actuelement entre le loyer et le pret de la voituer et 2 petit pret à la conso, ben oui des 10 fois sans frais qui finiront fin novembre. Ce qui suivant nos calculs nous permettra d'épargner comme actuelement sans changer notre mode de vie ( en théorie). Je me doute bien qu'on achètera bien plus de trucs pour la maison et ainsi mettre moins de côté !
Bon il reste plus qu'a vendre une voiture et ainsi solder un pret et aussi récupérer de l'argent qui devrait nous permettre de mettre la cheminé rapidement, on va attendre d'être dans la maison finie avec les revètements et salles de bains, si mauvaise surprise même si le budget est fixé ( on essaiera de s'y tenir).
Ce soir direction la mairie pour la demande de raccordement à l'eau pour avoir un devis et semaine prochaine nous avons plusieurs rendez vous pour des devis pour la fosse.
J'ai un peu l'impression de parler tout seul...
PS: j'ai remis les plans mais je ne peux pas faire plus grands, ou je suis preneur d'astuces.
Je te mets juste rapidement un petit mot d'encouragement. On vient juste de récupérer internet au bout de 2 semaines donc j'ai du rattrapage à faire sur le forum
A très bientôt et bon week-end à toi et ta famille (et à tous ceux qui passent par là)
Attention tout de meme, si les prets à la conso vont se finir vite, le crédit de la voiture sera surement renouvelé assez souvent.
Il en faut peut être pas le soustraire par rapport à vos remboursement futurs.
Le crédit de la voiture ne sera pas renouvelé puisqu'au boulot nous avons récupérer des voitures de fonctions, remboursement des frais avant, cause de la vente, car je préferais la mienne que celle du boulot mais elle ne me coute presque rien.
Sauf si je change de taf bien sur ou il n'y aurai pas les memes conditions.
De plus on en a garder sous la pédale, avec le pret pour la maison on "devrait épargner " autant qu'aujourd'hui soit plus que le credit voiture. Tout ca c'est de la théorie car on dépensera plus pour la maison je pense. On verra mais on a pas d'inquiétude.
De toute facon c'est sur que d'ici quelques années il faudra changer une voiture et fatalement refaire un credit supplémentaire ou alors gagné la super cagnote du loto.
Pour la négo on a obtenu un pret sur 25 ans à 5%, je ne sais pas si c'est canon , en tout cas c'est le moins cher que l'on a eu à notre propre banque qui a fait des efforts par rapports à leur offre de départ. Les autres banques que nous avions vu n'ont pas pu ou voulu faire mieux ou s'aligner , de toute facon au meme prix nous serions rester à notre banque.
Encore 1 mois et nous aurons le permis, ca fera plus de 2 mois !
Sinon suite à un oubli de la banque , on a toujours pas recu l'offre mais elle devrait arriver le 16 ou 17.
Ca devient bon.
On a recu plusieur devis pour l'assainissement, VRD,c'est dans la fourchette qu'on s'était fixé. Par contre pour le raccordement à l'eau la SAUR n'y va pas de main morte, 2300 € pour 5 Ml et le regard et compteur je n'avais pas prévu autant, quand je compare 997 € pour 3 Ml de PVC dia 25, le terrassier me chiffre 25 Ml de cette meme gaine pour 575 € j'ai un peu les boules.
Je sais pas si il y a un moyen de faire baisser ce prix mais je crois qu'on a pas trop le choix.
J'ai pas encorre consulté ERDF et PTT mais si c'est pareil ca va faire un trou dans le porte feuille. En tous cas pour PTT il y a deja le regard sur le terrain.
On a enfin recu l'ofre de la banque , conforme a ce quer nous attendions, donc nous pourrons la réexpédier aprés le 12/10, on fera sa le 14 par précaution.
Dans la foulée on a aussi recu l'attestation pour l'assurance du pret qui doit etre modifier car elle ne correspond pas aux pret définitifs. J'espère qu'on aura pas a trop attendre , on en aura besoin, surtout pour le débloquage de fond.
Y' aplus qu'a attendre le permis.
Au fait c'est quoi la suite aprés, on contacte le notaire et le venduer puis aprés le constructeur( LAR ?) une fois toutes les suspension levée afin qu'il puisse attaquer rapidement ?
Je ne peux pas trop t'aider dans tes questions car les rapports avec notre constructeur étant vraiment trés bon, nous n'avons jamais communiqué autrement qu'oralement.
Pour le moment je n'ai pas de problèmes, c'est justement pour pas en avoir que je demande.
Je pense aussi qu'un coup de téléphone suffit mais bon quand on voit tout ce qui se passe on se pose des question.
Je pense quand meme qu'il doit y avoir une facon officielle de faire dans les règles.
Ca y est nous avons le PC depuis le 06/10. Hier passage chez le constructeur pour voir lasuite. Il faut qu'on attende l'assurance du pret qui devrait bientot arrriver pour prendre RDV avce le notaire et se sera parti.
Pour le moment on prévoit le début des travaux vers début novembre si tout se passe avec des délais convenables.
Félicitations pour le permis de construire. Je vois que les visites quotidiennes du chantier vont bientôt débuter
Nous, on avait simplement pris contact avec Mme C.....R, la "secrétaire?" de l'agence pour lui signifier l'obtention du permis de construire. Elle a fait le nécessaire pour la suite (dans notre cas, on a eu le terrain par leur intermédiaire). N'hésite pas à l'appeler, elle est efficace et connait son boulot.
C'est sur que la maconnerie en hiver c'est pas terrible pour ceux qui travaillent dehors.
On passera de temps en temps leur apporter du café si ils sont gentils.
Mais faut pas oublier non plus le photographe qui va se cailler aussi pour les photos !
La première sera celle du panneau le semaine prochaine surement.
On est passé sur la foire de Metz pour une cheminée, comme il y avait un peu de monde on a pris contact et on fixera un revdez vous dans la quinzaine à venir.
Pour Airjet 54 ca fait plaisir d'avoir de tes nouvelles, ca va chez toi ?
Je suis repassé dans ta rue, j'ai vu les aménagement extérieurn ca rend vraiment bien.
Pour la secrétaire on est allé la voir hier aprés midi, elle a appeler le responsable de chantier et nous arapeller la suite des évènements. Comme elle est optimiste elle a prévu le début du chantier au 30/10. Un peu tot je trouve mais s'il s'agit de la réunion avec le CDT pour faire le point ca me va.
En ce moment il n'ont pas trop de boulot vu le contexte, "la crise", l'hiver qui approche et comme l'hiver dernier ils ont pu bosser ils n'ont pas peis der retard sur les chantiers, donc en gros ils nous attendent. Sinon, elle est vraiment super sympa. Si la construction se passe comme le reste ca va être du bonheur, pour le momentr je leurt mettrais que des bons points.
Il me retse un devis a récupérer pour le chemin d'accés ( j'ai relancé) et la fosse et en route pour la suiteµ.
Je commence à être impatient, deja je commencais a trépinier quand on avait pas l'offre ni le permis.
Ah oui au fait je leur ai dit que je passai tous les jours devant le terrain et que j'y passerai tous les jours pendant la construction et que je serai surement pénible a commencé par le panneau, si mercredi prochain il n'y est pas je vais faire un caca nerveux.
Ce soir j'appelle le proprio pour le tenir au courant pour le permis et qu'il se prépare à aller voir le notaire.
Ensuite faudra encore lacher 2500€ pour l'eau! Gloups !
Ca y est , le terrain est à nous depuis le 06/11 au soir.
Ce matin on est allé faire un tour dessus et essayé de retrouver les bornes dont les bidules jaunes du dessus avait disparu aprés la moisson. C'était un champ de blé cet été.
On a aussi appeler le constructeur mais on aura pas de nouvelles avant mercredi au plus tot à cause du 11 novembre.
Ensuite MAP et aprés début des travaux.( fin novembre?)
Ce matin on aussi fait partir le chèque pour l'eau, et l'accompte pour le chemin et la fosse etc...
Encore un peu moins d'argent qu'hier.
Avec ce qui se passe en cemoment l'objectif ne sera pas atteint pour cette année!
Donc pas de roros supplémentaire.
Budget pour l'année prochaine identique à cette année, c'est la première fois qu'on nopus demande pas plus pour N+1. Cette année ils avaient tablé trés haut +20%, irréalisable !!!
Il va quand meme sacrément se sortir les doitgs du c** pour réussir. En tout cas cette année avec les hausses de l'acier et la crise ca na pas fait bon ménage, mais si ca repart ca va exploser !
Ca y est , aujourd'hui nous avons eu la MAP, petite surprise pour nous, l'implantation sur le terrain est deja faite, on pensait qu'il ne se passerait rien avant la MAP!
Du coté des bonnes nouvelles, c'est le début du terrassement pour vendredi 21/11, et fondation la semaine prochaine.
Nous n'avons toujours pas l'eau, un agriculteur nous prète une citerne en attendant donc pas de soucis à ce niveau.
petite photo du panneaux, elle date un peu, 1 mois et demi mais ca vous donne la vue qu'on aura derrière chez nous.
Bon faut pas réver non plus... C'est juste la vue.
Le terrain fait un peu plus de 50 m en profondeur, mais derrière c'est un champs non constructible d'ailleur le fond de notre terrain est aussi en Zone agricole, donc pas constructible.
Le terrain est plat et aprés tout le reste qui monte n'est pas à nous!
Je voulias juste vouc montrez la vue, c'est tout simple.
En plus sur le champs c'est de la culture, il n'y a pas d'élevage mis à part tout au fond ou on apperçois quelques vaches mais c'est trés loin.
On a essayé de redélimiter avec des piquet pour ce rendre compte de la taille du terrain mais ca ne donne pas grand chose, on voit rien.
J'espère d'autre photos ce week end avec le terrassement, on y verra plus clair.
Un truc de marrant, dans la rue ou nous habitons actuellement il y a une construction qui a commencée hier, on va pouvoir comparer l'avancement des 2 chantiers !
Donc les travaux ont débuté le vendredi 21/11. au soir on avait un joli trou sur le terrain et un gros tas de terres.
Petit problèlme rencontrer lundi soir, le trou s'est rempli d'eau , lors du terrassement des drains ont été coupés et se deverssent chez nous. Donc en lieu et place de la maison on a une piscine.
Bref on a eu un peu peur, mais ce matin le constructeur est arrivé avec une pompe, on a vu avec le terrassier et le voisin pour faire une tranchée à travers le champ pour évacuer l'eau par gravité . On verra ce que ca donne lorsqu'il va pleuvoir !
Donc ce soir les fouilles sont faites , les ferrailles sont posées et il y a deja des parpaings et des sacs de ciments. Demain coulage des fondations et je pense qu'il y aura aussi livraison de sable. Les murs devraient monter à partir de lundi si la météo le permet!
Les phhotos viendrons plus tard car pas le temps de les télécharger et de les classer. Ca me fait penser que je crois qu'on en a pas une de la piscine mais il y a avait 50 cm d'eau dans un trou de 10X15 m.
Je reprendrais des photos ce week end des fondations, car le soir à 18H30 il fait bien noir.
Les fouilles avec les ferrailles, désolé pour la qualité mais le soir à 19 h il fait bien nuit
Les fondations coulées
Les fondations ont été coulée Vendredi et aujourd'hui ils doivent commencer à monter les rangs de parpaings, j'y vais cet aprés midi pour voir mais le temps n'est pas terrible.
Salut airjet54, ne t'affole pas trop, cette semaine il ne s'est rien passer, à part qu'ils sont venu déposé des échelles, tas de planchesd et étais, mais rien niveau maconnerie. Ils ont du avoir peur du temps.
On a renvoyé le plan électrique, pleins d modifs par rapport à ce que proposait l'electricien et quelques trucs en plus, on verra la note !
J'espère que le temps va permettre que le chantier avance la semaine prochaine.
Pour l'électricien, les ajouts chiffrent assez vite : 45€HT la PC 16A, 58 la 20A, 55 éclairage simple allumage ... Si tu peux, demande lui de ne pas charger trop les circuits (il m'a mis mezzanine +notre chambre sur le même disjoncteur, soit 8PC le maxi autorisé donc pour rajouter une prise, nécessité de retirer une ligne).
Merci pour les infod, pour l'elec on a pas rajouter beaucoup de choses, 2 prises il me semble et 3 éclairage extérieur, + 1 prise extérieur, et une prise TV .
Donc ca ne devarit pas etre trop honéreux.
Je me réserve une partie de l'elec dans la partie garage ou il dera trés simple de retirer des lignes en apparents.
On commence aussi a réfléchir niveau carrelage, taille couleur, ensuite une fois les murs mo,tés on y verra plus clair.
On va voir ce qui se passera cette semaine pour l'avancé.
Ce week end il y avait un eptit peu d'eau mais rien de méchant, les travaux effectué( tranchées) sont trés efficace et je suis vraiment surpris de voir les quantité d'eau qu'il peut y avoir.
Passage rapide sur le terrain à midi, la dalle du RDC est coulée , la poutre et les linteaux des portes de garage aussi, le linteau de la fenètre du garage est fini. Seul celui de la porte arrière n'est pas fait.
La suite du programme est la mise en place des poutrelles pour la dalle de l'étage( déja là mais pas à leur place), puis les hourdis, puis coulage de la dalle jeudi. En en attendant j'espère qu'ils vont continuer de monter les murs de l'autre coté!
Des photos plus tard si j'arrive avant la nuit, trés peu probable !
Ah oui, l'escalier du garage au RDC est coulé lui aussi!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Surface habitable : 150m² Superficie terrain : 1213m² Type de constructeur : Constructeur
Type de professionnel : constructeur
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, la poutre et les linteaux des portes de garage aussi, le linteau de la fenètre du garage est fini. Seul celui de la porte arrière n'est pas fait. 
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