[77] Crap's Home

Le terrain choisi est un terrain aux abords de DIsneyland Paris, présentant des petites particularités car il dispose de 3 garages sur le côté rue, qui bloquaient l'accès. Ce qui semblait plus judicieux, c'était d'en casser un pour l'accès à la maison et d'en conserver deux. De plus, le chemin d'accès étant étroit, on devra payer des frais supplémentaires de coltinage des matériaux, puisque les poids-lourds n'arrivent pas en limite de propriété. Il y a aussi quelques souches et un abri en acier à enlever sur l'emplacement de la maison.


Mars 2018 : Nous avons donc choisi ce nouveau terrain et signé un compromis de vente chez le notaire.

Avril à juillet 2018 : Avec l'expérience du premier projet non abouti, les choses vont plus vite, on est mieux organisé... Élaboration du CCMI avec le constructeur, dépôt de la demande de permis de construire en mairie, élaboration des devis annexes chez les entreprises concernées (carrelage, terrassier, raccordement électricité ENEDIS, raccordement eau potable et assainissement SAUR).
AVIS : Point positif, le devis ENEDIS est forfaitaire (1900€), donc pas d'attente pour l'obtenir en vue du montage du dossier crédit. En revanche la SAUR fait un devis précis (pour monter le dossier raccordement, il faut au préalable avoir le récépissé de permis de construire, les accords saur mairie et collectivité, prise de rendez-vous pour métrage sur place). Dans notre commune, on doit aussi payer la taxe d'assainissement des eaux (3500€) :(

Juin - juillet 2018 : Élaboration du dossier chez un courtier qui a été très bien, et en parallèle chez la CASDEN. Les dossiers étant complets avec tous les devis et le montage du dossier bien détaillé, nous avons eu rapidement une réponse positive au crédit agricole (via le courtier) avec lequel nous avons pris rendez-vous.
AVIS : La CASDEN n'avait pas encore fait partir notre dossier au bout de 15 jours d'attente et nous réclamait encore des documents pourtant déjà fournis (Nous avions déjà eu ce problème avec eux la première fois lors du précédent projet, ils refusaient de faire une provision pour le devis de raccordement qui était en attente). La CASDEN aux oubliettes, donc.


Fin août 2018 : Réception, signature et renvoi du dossier de prêt immobilier (Ca se décante ENFIN !)


Dans une dizaine de jours, passage chez le notaire pour la signature (Yoohoo !) 

Je refais surface, nous avons signé fin octobre 2018 suite au décès d'un des propriétaires avant la signature. A ce propos il est intéressant de demander l'attestation immobilière, qui permet de ne pas attendre la fin de la succession pour acheter dans ce cas précis.

Rendez-vous MAP (Mise au point constructeur) dans quelques jours, en attendant un peu de débroussaillage et de nettoyage s'impose sur le terrain...

Le débroussaillage du terrain avant le terrassement, prévu début janvier 2019.

On y voit un peu plus clair !

Enlèvement de la toiture d'un des trois garages pour accès route

Première mise au point (enfin !), on parle des fondations, des murs, des idées du projet. On a du boulot pour janvier: choix des portes intérieures, installations électriques, etc.

Une MAP quoi

On attend les plans définitifs de la maison pour s'investir dans l'organisation de la maison. Work in progress...

Un logiciel bien sympa et facile d'utilisation quand on veut se projeter dans une maison, à recommander !

projet home.by.me

Ça avance, ça avance
On se rend bien compte de la surface une fois le terrain nettoyé
C'est prévu pour quand le début ?

On a le terrassement et le raccordement début janvier, avec les fêtes ce n'est pas faisable avant malheureusement...

magxav a écrit:

On a le terrassement et le raccordement début janvier, avec les fêtes ce n'est pas faisable avant malheureusement...

Une fois que cela aura commencé, ça va aller très vite. C'est comme une grossesse mdr

colopeg a écrit:

magxav a écrit:

On a le terrassement et le raccordement début janvier, avec les fêtes ce n'est pas faisable avant malheureusement...

Une fois que cela aura commencé, ça va aller très vite. C'est comme une grossesse mdr

Branchement en eau potable et assainissement par la SAUR.

Démolition du garage pour accès au terrain.

Etude de sol courante G2-AVP prévue dans le cadre du CCMI

Et le même jour deuxième MAP, choix définitif des portes, fenêtres, dernières corrections, validation des plans définitifs et de l'installation électrique.

Nous avons eu un retour de l'étude de sol le 7 mars qui s'est révélé défavorable à un vide sanitaire classique, et préconise des fondations sur radier. Problèmes en perspective ?


Nous avons envoyé un courrier au constructeur pour en connaître la finalité, réponse dans quelques jours...

27/04 : Après avoir demandé la prise en charge du radier par écrit au constructeur, celui-ci a accepté. Les travaux peuvent commencer !


Nous avons conversé au mois de novembre, puis janvier avec le terrassier pour les travaux à effectuer. Un plan de raccordement a été établi afin que tout soit clair, avec les différentes demandes.


Après conversation pour mise en route du décaissement, le cas de la terrasse est de nouveau discuté avec le terrassier le 30 avril. Nous avons reçu le devis du décaissement de la terrasse le 2 mai au soir. Grosse mauvaise surprise le 3 mai : nous avons été appelés à plusieurs reprises vers 8-9h, et après rappel vers 10h du matin, le terrassier m'annonce que les travaux de décaissement de l'emplacement de la maison ayant déjà commencé, il est dans l'impossibilité de décaisser l'emplacement de la terrasse... Il faudra donc le faire nous-mêmes...

Ca y est, on peut enfin entrer dans le vif du sujet ! 

Félicitations c'est un excellent début

Nous avons fait ré-intervenir la SAUR afin d'extraire le flexible en attente pour pouvoir utiliser l'eau pour la construction.

Maintenant que le radier est bien sec, la mise en place du vide sanitaire a débuté.







Passage des canalisations et pilier central





Coffrage - placement de l'armature

Maintenant que la dalle du RDC est sèche, on passe enfin à la concrétisation de la maison, l'élévation des murs ! 






L'accès trappe au vide sanitaire



Il n'y a plus qu'à assembler tout ça...

Préparation du coulage de la dalle à l'étage



Coulage de la dalle









Et maintenant que la dalle est sèche, on va pouvoir passer au premier étage 

Bonjour.
Super ! Le chantier avance bien.
Le constructeur n'a pas eu trop de mal avec l'accès ?

Le chantier a ses avantages et ses inconvenients, effectivement on a du coltinage de materiaux mais ça a été chiffré dans le dossier de construction.

Bonjour magxav.
Le chantier n'est pas facile mais tous semblent sous contrôle donc c'est l'essentiel.
Merci pour votre contribution.

Oui, Valente construction et ses associés sont très bons, même si on a mis le prix on ne regrette pas notre choix pour l'instant, pourvu que ça dure !

Bonjour Magxav,
Où en est votre contruction?

Salut Tatoudb, on a été livré le 20/04, et on est installé depuis debut juillet, je finirai le recit de construction à l'occase. On a quelques petits déboires avec la mairie qui refuse d'accepter la tuile chevreuse (elle veut du ton vieilli), hormis cela rien à signaler...