C'est avec plaisir que nous ouvrons à notre tour le récit de notre construction pour vous faire part de l'avancée des travaux de notre maison individuelle par Demeures du Nord.
Nous espérons que le partage de notre expérience vous sera utile comme il l'a été pour nous de consulter les récits des autres participants au forum.
N'hésitez pas à nous poser vos questions et à nous donner des conseils !
Préparation > Autres
Par chezz le 14/09/2018 à 17h32
Nous sommes sur le sujet depuis Janvier 2018. Nous avons trouvé notre terrain en 3 semaines et en Février nous signions le compromis de vente.
Entre-temps nous avions rencontré 2 constructeurs : Artlogis et Demeures du Nord. Le premier a vite été évincé car le contact a été beaucoup trop commercial et les avis sur le forum nous ont vite effrayé. L'approche de Demeures du Nord nous a beaucoup rassuré, leur sérieux étant reconnu sur le secteur, nous avons choisi de leur faire confiance malgré un coût du CCMI plus élevé que la moyenne.
En mars, DDN travaillait sur notre permis de construire et en Avril il était déposé en mairie. Nous avons reçu notre permis de construire en Juillet, le panneau sur le terrain a été déposé dans la foulée par DDN.
Nous avons effectué les démarches auprès des banques en parallèle et nous avons obtenu notre financement cet été.
Nous avons également choisi notre cuisine : après avoir rencontré un commercial chez Mobalpa très fermé à nos demandes, nous nous sommes tournés vers Schmidt et avons été séduit par le conseiller qui est architecte d'intérieur et qui nous a donné de très bons conseils.
Début septembre, nous rencontrions le conducteur de travaux afin de discuter des dernières modifications et ajouts au CCMI.
Les 8 mois passés n'ont pas été de tout repos, entre les différentes péripéties avec la banque et le rapport de l'étude de sol, nous avons eu des coups de chaud !
Aujourd'hui nous sommes à une semaine tout pile de la signature de l'acte du vente du terrain. Nous attendons que le vendeur débarrasse le terrain et remette les bornes, car elles ont été déplacée avec les travaux sur le terrain voisin.
Le chantier doit démarrer début octobre, mais nous attendons la date définitive.
La prochaine étape de notre côté est de choisir les meubles de salle de bain, avez-vous des conseils pour trouver des meubles qualitatifs à un prix correct ?
C'est gentil merci
En effet, je vois que nous avons quasiment la même suite parentale. La vôtre a l'air plus grande cependant, j'ai peur que nous nous rendions compte que la nôtre est trop petite avec les sous-bassement. À nous d'optimiser l'espace comme il se doit dans ce cas !
Votre maison a beaucoup de charme également, j'ai hâte de voir le rendu final. La fin des travaux est prévue pour quand ?
Bonjour,
Nous allons suivre votre récit avec beaucoup d'intérêt étant nous même en phase de choix d'un constructeur et sommes intéressés par DDN, mais également Arlogis qui nous semble sérieux. Quand vous dites "effrayé", je n'ai pas eu ce ressenti ni vu de récit négatif, pourriez vous m'en dire plus?
Bonjour Lily,
Nous faisons également beaucoup de choses nous-même : sols, peinture, salles de bain, toilettes...
D'ailleurs si vous avez de bonnes adresses n'hésitez pas à me les partager
Bonjour xavzelidl,
Je vous invite à vous aventurer un peu dans le forum pour trouver des récits d'arlogis catastrophiques... Certains sont très bons, notamment pour les maisons qui rentrent dans leurs standards, mais dès que des spécificités sont demandées (comme un garage en sous-sol ou une cave), les récit sont moins élogieux.
Nous avons également eu la sensation (mais c'est peut être faux) que les maisons de DDN étaient plus qualitatives. Pour le moment ça se confirme, en voyant les matériaux utilisés dans la notice descriptive et en visitant le showroom des briques, nous avons pu constater la qualité des matériaux utilisés.
Attention cependant, le prix du CCMI entre DDN et Arlogis n'est pas le même, votre choix va donc aussi dépendre de votre budget. Personnellement nous avons du faire des compromis pour nous permettre de partir avec DDN...
N'hésitez pas si vous avez d'autres questions,
À bientôt
Je n'avais vu que 2 récits concernant Arlogis Lille peut être dois-je fouiller un peu plus sur Arlogis Nord, bien que ce ne sont pas les mêmes équipes. Je vais m'y attacher . Au niveau des matériaux et qualité de travaux, je pense qu'ils tiennent la route, le commercial s'appuie d'ailleurs sur leur récent rachat de Demeure du Nord en gage de sérieux, voir le dernier article du blog de DDN. Ce qui m'avait en partie rassuré. Par contre, nous ne sommes pas convaincus par le design de leur maison contrairement à DDN qui sont très bons à ce niveau là... Comme vous dites, tout cela va être une histoire de compromis... Nous avons un second rendez vous avec DDN pour dessiner les plans, je pense que ce rendez vous sera décisif!
A bientôt
Bonjour xavzelidl,
Merci pour l'info, je n'étais même pas au courant que le groupe d'Arlogis avait racheté DDN ! Je trouve ça un peu inquiétant du coup... J'imagine qu'ils vont vouloir mutualiser les coûts sur pas mal de choses et j'espère que ça ne vas pas faire DDN baisser en gamme. En revanche, dans l'autre sens ça doit être rassurant de passer par Arlogis et de penser qu'ils peuvent monter en gamme.
Concernant le design, effectivement les deux n'ont rien à voir. Pour commencer le commercial d'Arlogis nous avait envoyé un plan de façade le lendemain de notre rencontre avant même d'avoir le plan du terrain, il n'avait donc pas les contraintes des limites séparatives. Il a appelé le document "Votre maison", alors qu'en réalité c'était probablement une maison standard qu'il avait de côté et qu'il nous a transféré... Quand à DDN, ils nous ont fait une proposition après nous avoir reçu, avoir échangé avec nous sur nos exigences et nos envies (et nous leur avons donné les plans du terrain avant). Même s'il n'y a pas mille façons d'agencer une maison de 110m², nous avons quand même eu l'impression d'avoir une proposition personnalisée.
Que ce soit chez Arlogis ou chez DDN, j'espère que vous obtiendrez la proposition qui vous convient le mieux
Je reviens sur mon message plus haut, nous avons vu le conducteur des travaux ce midi qui nous assure que DDN va garder ses prestations haut de gamme, même s'ils vont mutualiser certains coûts avec le rachat de la société. Il m'a également précisé que dans tous les cas ils étaient dans l'obligation de respecter la notice descriptive, donc pas de surprise
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par chezz le 22/10/2018 à 18h07
Nous avons signé l'ouverture de chantier mardi dernier et le lendemain les travaux commençaient. Au programme : accès chantier, terrassement, fondations et vide sanitaire :
Nous savions que l'étude de sol annonçait du remblais et de l'argile sur 1,50m, cependant voir l'état du terrain en vrai nous a fait un petit choc. Nous nous demandons à quoi va ressembler notre jardin plus tard
Autre choc : la taille des fondations On a l'impression de construire une hutte
À voir comment se déroule la suite des opérations sachant que nous sommes bloqués avec Noreade donc difficile de continuer le chantier. Il y a un bouchon au niveau de notre compteur, ils doivent intervenir cette semaine mais impossible de nous dire quand
Bref, j'espère vite revenir avec de nouvelles photos de l'avancée de la construction
Hello Lily,
En effet, ce qui nous inquiète un peu plus c'est de savoir comment on va pouvoir faire pousser de l'herbe plus tard.
Noreade m'a dit qu'un bouchon était présent sur le compteur, la personne qui m'en a informée n'a pas pu me donner plus d'infos. Je vais les relancer ajd pour faire avancer les choses.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par chezz le 05/11/2018 à 18h26
Des petites nouvelles de l'avancée de la construction :
- Noréade a fini par intervenir et a réglé le soucis d'arrivée d'eau
- la vide sanitaire a été terminé et la dalle a été coulée
Nous faisons un point avec notre cdt cette semaine pour connaitre les suite des opérations.
Nous avons fait construire avec DDN cette année.
Pour les meubles de sdb : chez Leroy merlin il y e a de bonne qualité. Chose que nous avons apprise, Leroy merlin a en stock en entrepôt des meubles (retour client, erreur de commande etc...) qui sont comme neuf et vendus à au moins -20% ça vaut le coup !
Bon courage pour le chantier
Merci pour l'info Poposteo, mon mari travaille chez Leroy Merlin mais on ne savait pas que les retours clients étaient entreposés et vendus moins chers, on va se renseigner pour le parquet du coup
Pour le meuble de salle de bain, on aimerait quelque chose de plus quali que Leroy Merlin, et on est tombé sur une nouvelle boutique qui a ouvert sur Lille début Octobre qui s'appelle L'atelier FD. Leurs meubles sont magnifiques et il y en a pour tous les budgets (on peut choisir les matériaux et donc le prix). Ils font meubles de salle de bain, parquet et carrelage. Je vous en donnerai des nouvelles j'ai RDV avec eux la semaine prochaine
Bonjour Jo,
Nous nous partageons donc les services de DDN, ravie de voir que vous êtes sur le forum
Effectivement notre cdt nous a informé que la maçonnerie avait commencé lundi, nous irons voir ce que ça donne demain, nous avons hâte ! Quelle brique avez-vous choisie ?
Le choix fût dur...
La Gala : belle forme mais pas assez nuancé pour moi
La rouge du soir : jolie mais qu'avec du joint blanc mais la plus-value du joint était de 5000€....
Nous sommes donc partis sur la Bijou de Weinerberger, c'est les couleurs que je souhaitais (rouges nuancés de noires et beiges) mais la brique est très irrégulière ce qui leur a donné beaucoup de boulot.
Mais dans l'idéal je voulais l'ancienne Bijou, marque de fabrique de DDN.
On cherchait une brique bien rouge justement car avec un toit noir les autres teintes paraissent vite fades à notre goût.
Je posterai des photos quand le ciment aura bien séché ;)
Je comptais poster un article sur l'achèvement de la maçonnerie mais cet article attendra car j'ai un sujet plus urgent que j'aimerais partager.
Il y a quelques mois nous avons demandé à ajouter des volets roulants en 1/2 linteau (intégrés à la maçonnerie) à notre CCMI. Une des fenêtres de la maison, celle sur la façade avant, avait posé problème. En effet, au bureau d'étude de Demeures du Nord, ils n'étaient pas tous d'accord sur la faisabilité. Finalement on nous a dit qu'il était possible d'avoir un volet roulant dans un coffre en bois sur le châssis, ce qui nous permettait de conserver le haut de la fenêtre en triangle à l'intérieur de la maison. Nous avons donc signé un avenant en ce sens en octobre dernier d'un montant de 1300€, ce qui est déjà un prix bien gonflé.
Il y a quelques semaines, on nous a indiqué qu'il n'était finalement pas possible de monter un volet roulant tel qu'indiqué sur l'avenant, et qu'ils allaient revenir vers nous pour nous confirmer l'information. Finalement notre chef de chantier nous a dit que c'était faisable avec un autre fournisseur de menuiserie, la seule chose à savoir est que nous n'aurions pas le même galbe au niveau de la menuiserie. Cette solution nous convenait quand même, l'important étant d'avoir des volets roulants partout, avec le même RAL, et de conserver le triangle du haut de la fenêtre.
Aujourd'hui le bureau d'étude m'informe que cette solution va engendrer une plus-value d'environ 4 000€, et que la direction de DDN nous demandera peut-être de payer ce surcoût (encore rien de déterminé).
Je trouve ça incroyable qu'un constructeur puisse demander à son client de payer un surcoût engendré par un mauvais calcul de leur part. J'ai donc partagé mon point de vue en indiquant que nous avions signé un avenant qui précisait la nature des travaux ainsi que le prix (sous-entendu qu'il était donc de leur ressort de réaliser les travaux dans les conditions fixées), et que nous leur avions fait confiance en terme de faisabilité puisqu'ils sont des professionnels du métier.
C'est à ce moment qu'on m'a indiqué qu'ils étaient en droit de "revenir sur l'avenant" ! Ce qui veut dire, si je comprends bien, qu'ils pourraient annuler l'avenant et décider d'ajouter 4K€ à la réalisation de notre volet roulant dans un nouvel avenant.
J'ai du mal à y croire, connaissant un peu le droit des affaires et donc les responsabilités qui incombent à un professionnel.
J'aimerais donc avoir votre avis : Légalement, un constructeur peut-il annuler un avenant ? Avez-vous déjà eu affaire à ce genre de pratique "commerciale" ?
Le prix du ccmi est ferme et définitif les avenants signés en sus subissent la même punition
Si il ont sous estimé ou mal évalué le prix là faisabilité des travaux ça les incombent !
c est comme si demain on vous dit le menuisier initial est en faillite il faudra en triyve5 un autre mais ça sera plus cher
Non mais j allucine
Déjà 1300c est cher payé alors 4009e c est du raquet
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Membre utile
. Au niveau des matériaux et qualité de travaux, je pense qu'ils tiennent la route, le commercial s'appuie d'ailleurs sur leur récent rachat de Demeure du Nord en gage de sérieux, voir le dernier article du blog de DDN. Ce qui m'avait en partie rassuré. Par contre, nous ne sommes pas convaincus par le design de leur maison contrairement à DDN qui sont très bons à ce niveau là... Comme vous dites, tout cela va être une histoire de compromis... Nous avons un second rendez vous avec DDN pour dessiner les plans, je pense que ce rendez vous sera décisif!
On a l'impression de construire une hutte 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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