[69] Cocon familial sur Toussieu

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Après avoir grandit à la campagne dans un petit village de 500 habitants en Normandie avec une maison entourée de vaches, il n'était pas envisageable que je reste en ville éternellement une fois adulte! Donc ça y'est... Après 15 ans à vivre dans Lyon en pleine ville, il est temps de retourner prendre l'air et retrouver le calme avec ma petite famille... Notre T4 de 90m² dans le quartier Part Dieu commencait à nous sembler petit, bien que ce soit un super appart.
Au départ nous voulions faire une vente/achat mais après quelques mois à visiter des maisons sans avoir le flash (en moins de 24 heures pour avoir une chance d'être les premiers à faire une offre), nous tombons sur un terrain en Avril 2017 sur Toussieu.
Terrain grand (1322 m²) et très proche du centre qui ne pouvait être divisé (au désaroi des propriétaires) faute d'une voie d'accès suffisement large.
En route pour un projet de construction qui va durer 2 ans!!! Patience patience...

Dates clés:
- 23 Mars 2017: réponse à l'annonce sur leboncoin pour le terrain
- 15 Avril 2017: visite du terrain, proposition d'achat au prix et acceptation verbale par les propriétaires
- Mai/Juin 2017: Propositions de projets des constructeurs et choix de Nobles Edifices (constructeur local)
- 05 Juillet 2017: Compromis de vente signé pour le terrain
- 11 Aout 2017: Dépôt du permis de construire
- 10 Octobre 2017: demande de pièces complémentaires #1 pour le PC
- 02 Novembre 2017: demande de pièces complémentaires #2 pour le PC (suite à la remise #1..; :-( )
- 01 Décembre 2017: Permis de construire accepté
- 10 Février 2018: Prêt débloqué
- 01 Mars 2018: Fin purge des différents recours possibles (Mairie, préfecture...)
- 30 avril 2018: Signature acte authentique
- 07 mai 2018: début des travaux
- 17 mai 2018: viabilisation Cholton terminée
- 21 mai 2018: implantation villa
- 02 juin 2018: fin du terrassement
- 03 juillet 2018: vide sanitaire et dalle RDC terminée
- 01 octobre 2018: dalle étage coulée
- 31 octobre 2018: fin de la maçonnerie
- 16 novembre 2018: fin de la charpente et pose des tuiles - Maison hors d'eau
- 6 décembre 2018: hors d'air et début de la pose de l'isolation et des cloisons
- 18 Janvier 2019: isolation intérieur & placos terminés
- 12 Février 2019: Plomberie terminée
- 19 Février 2019: Electricité terminée
- 25 Février au 5 mars 2019: coulage de la chape de ravoirage et pose du chauffage au sol
- 18 au 22 mars 2019: fin VRD, puits perdus et remise des terres
- 8 au 14 mars 2019: viabilisation Enedis
- 26 mars 2019: Contrat électricité activé
- 27 mars 2019: chape intérieure (3 semaines de repos pour séchage donc jusqu'au 17 Avril)
- 25 au 29 mars 2019: Crépis façade
- 1 avril au 25 avril 2019: ponçage mur et sous couche peinture murs + peinture des plafonds
- 29 avril au 30 mai 2019: pose carrelages
- 30 mai 2019 à fin juin: peintures des murs (à l'exception du salon et des portes)
- 19 juin au 24 juin 2019: pose des sanitaires (salle de bain, salle d'eau et toilettes)
- 18 Juin 2019: réception provisoire (bip du garage seuleument)
- 19 et 20 juin 2019: pose cuisine et placard entrée et sous escalier (Schmidt) => problème avec les portes sous le dressing suite à mauvaises côtes! Schmidt recommande et repassera dans 4 à 6 semaines.
- 22 et 23 Juin 2019: pose des parquets PVC à l'étage
- 24 juin: commande travaux viabilisation Orange
- 27 juin 2019: pose conduit cheminée extérieur et souche Poujoulat (4 mois plus tard que prévu et surtout le point difficile du projet depuis le début des travaux...)
- 25 juin 2019: isolation des combles
- 1 juillet 2019: pose garde corps (problème avec une vitre non poli. ils doivent repasser finir)
- 29 juin au 7 juillet 2019: pose dressing suite parental
- 5 juillet: fin des placos (poele salon)
- 9 juillet: fin du terrassement (remise des terres en place)
- 10 Juillet 2019: démarrage travaux paysagiste (fondation piscine et terrasse)
- 11 et 12 Juillet: pose des placards (Europlacard) à l'étage
- 13 Juillet 2019: emménagement!
- 8 juilet au 20 juillet 2019: murs mitoyens + Claustra + Poteaux portail
- Fin juillet 2019: fin de la peinture (salon et portes)
- Aout 2019: Local technique piscine (vivre en bois)
- Aout/Septembre 2019: viabilisation Orange
- Septembre/Octobre 2019: paysagiste (chemin d'accès, gazon, arrosage auto, éclairage extérieur, terrasse, piscine...)
- Octobre 2019: Pergola Bioclimatique
- Mai 2020: Portail entrée
- Aout/Septembre 2020: Mur en pierres naturelles au fond du terrain
- Septembre 2020: Fin de la mise en place de l'éclairage du chemin (10 mois plus tard que prévu!)

Prévisionnel (à suivre...):
- Enrobé devant le portail (5m de retrait) => en attente de l'accord de la mairie depuis Mai 2020!
- Pose de la claustra en bois dans l'entrée => Octobre/Novembre 2020
- Réception des meubles du salon + table à manger => fin Septembre 2020

N'hésitez pas à poser des questions pour vos projets. Les conseils/avis de tous mes collègues ayant déjà fait construire et de ce forum m'ont été d'une grande aide pour anticiper un maximum de points et ne pas subir la construction.
C'est un projet qu'il faut apprécier au maximum même si tout n'est pas toujours facile.