[01] Notre maison à miserieux

Ça y est mon récit est posté. Merci d'avance pour vos remarques sur les plans de la maison

ça me parait juste 57m2 avec un CES de 0.1 ?
Vous avez pensé à compter les débords ?

Les debords de toit ne sont pas compris dans le décompte d'après de PLU

Ok trés bien . Par contre, je ne comprends pas bien le plan de l'étage, vous avez deux SDB ?

Oui on veut une suite parentale avec salle d'eau et une autre sdb pour les autres chambres

Pourquoi ne pas faire la suite parentale en bas ?

On nous dit que c'est pas possible vu le CES de 58.4 au so

Bonjour,

L'orientation de la maison proposée est pas top si je lis bien.
le but c'est quand même d'avoir des ouvertures max au sud, et pas au nord...

C'est une "première proposition" et vous n'avez rien signé avec Top Duo pour l'instant ?
parce qu'ils ne sont pas super réputés comme constructeur...

Nous n'avons rien signé. Je te rassure. Pour ce qui de l'orientation, on n'a pas trop le choix, le mur de la maison du voisin sert de clôture au sud. Et cette maison est en R+1. Je mettrai les plans que maison punch nous a proposé

Pour l'orientation, c'est pas très clair sur les plans postés, une fois le nord c'est les baies vitrées, une fois c'est le côté piscine...

Regardez l'ensoleillement avec la maison du voisin (google earth fait ça très bien)
et ensuite déterminer la meilleure position...

Et les vues perspectives sont très belles, mais sur le plan on voit bien que la largeur du salon n'est que 2 mètres : que quand on entre, on tombe direct sur le canapé / la table basse et qu'on ne peut pas rentrer dans la maison,
et la cuisine est minuscule avec aucun plan de travail pour quoi que ce soit.
et que sur la vue en perspective, admettons qu'ils vous ont mis des carreaux de 80 cm : le canapé soit disant "2 places" ne fait qu'un carreau et 1/2 donc 1 mètre de large...
Attention à ça.

Vous avez une contrainte de 57 m² avec le PLU : y compris les murs et l'épaisseur des murs n'est pas à oublier.

C'est quoi votre cahier des charges : est-ce que la chambre du bas est vraiment nécessaire ? (surtout sans salle d'eau)
Personnellement, je laisserai 3 chambres à l'étage avec WC / Salle de bains, et je laisserai en bas plus de place à la cuisine, avec un WC / salle d'eau / buanderie.

Signature du compromis du terrain le 16 octobre. On est toujours en recherche d'un constructeur ou d'un MOE qui nous comprenne, qui comprenne les spécificités de notre terrain.
On a reçu des plans de:
- Top duo décines
- Maison smile Groupe habitat plus.
- Maison Punch
- Maison Cercle Entreprise
- Concept Création MOE.

Citation:

Vue nord

Bonjour,
Ou en êtes vous ? Vous vous êtes décidé sur un constructeur ?

Pas du tout ! On hésite entre un moe et un constructeur

Ok les plans que vous avez publié sont du MOE ou du constructeur ?

Belu69 a écrit:

Ok les plans que vous avez publié sont du MOE ou du constructeur ?

Les derniers sont ceux du constructeur

LeleT a écrit:

Belu69 a écrit:

Ok les plans que vous avez publié sont du MOE ou du constructeur ?

Les derniers sont ceux du constructeur

Les photos du plan d'un autre constructeur qui nous plaît un peu plus.