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Présentation du projet :


Bonjour,

Bon ben ça y est nous nous lançons dans la grande aventure....

Nous allons construire dans un petit hameau dans le Puy de dôme. Le terrain fait 1038 m2 non viabilisé, c'est celui encadré sur le plan...



Le nord est en haut, derrière la parcelle, il s'agit d'un terrain appartenant à une maison que l'on voit plus bas. A côté en bas, il s'agit d'un batiment avec un étage et en haut, il y a une maison qui a été construite et qui n'apparait pas.... Devant, la route semble, vu le nombre d'habitants du hameau, peu fréquentée. Je mettrais des photos "réelles" quand j'en aurais prises Blush

Côté construction, nous partons sur un plain pied. Nous souhaitons faire faire un hors d'eau hors d'air voir un hors d'eau si possible et faire le reste par nous même pour "économiser" assez pour installer une géothermie.
Nous avons donc abandonné les constructeurs de notre région peu motivés par notre projet.

Nous sommes allés voir un maître d'oeuvre qui nous a fait ce plan





Le plan nous plait bien vis à vis de l'espace notamment.
Le garage serait orienté face à la route, ce qui donnerait des pièces à vivre exposées sud est, sud ouest et nord ouest.
Nous envisageons de faire une cuisine ouverte sur la partie salle à manger et de peut être mettre une cloison ou une demi sur la partie salon.
Nous trouvons qu'il y a beaucoup d'ouverture dans la partie salon-salle à manger, ce qui pourrait peut être poser des problèmes d'ameublement.

En bas, il s'agit d'un coin bureau que l'architecte a envisagé avec un décallage de 2-3 marches pour séparer et donner un côté plus "intime" au bureau. Cet espace serait ouvert mais nous ne savons pas pour l'instant si nous allons le conserver...

Pour ce devis


Nous allons essayer de renégocier un peu les tarifs, voir réaménager les plans afin de diminuer le coût de notre construction et évidemment de faire marcher la concurrence Wink mais pour l'instant nous ne nous rendons pas bien compte si c'est excessif ou pas au point de vue tarifs...

J'espère que les scans rendront bien...

J'aurais voulu votre avis par rapport à tout ça.

Merci de m'avoir lue

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Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 60000 message
C'est flou, l'image

Si la maison est aussi floue, tu ne vas pas rire Wink
Messages : Env. 60000

 
buscagoule Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Saint Georges De Mons (63) (63)
C'est pour donner un style originale à la maison Wink ...

Je vais essayer de faire mieux
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Saint Georges De Mons (63) (63)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Haute Garonne
Ah oui effectivement c'est flou ...
J'ai essayé de regardé mais au bout de 10s ça pique la tête
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 19 ans
 
buscagoule Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Saint Georges De Mons (63) (63)
Ca y est, j'ai changé le plan, normalement, plus de souci !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Saint Georges De Mons (63) (63)
Ancienneté : + de 16 ans
Article

« potos du terrain »

Préparation > Terrain Par buscagoule le 02/08/2008 à 18h07
Voici quelques photos du terrain.

Vue générale du terrain (l'accès se fera de ce côté)


Vue du bas du terrain (côté nord est)


Vue du haut (côté sud ouest)


Et pour finir, le "panorama"
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Saint Georges De Mons (63) (63)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Puy De Dome
Salut buscagoule et bon courage pour ta construction.

Etant voisin, je vais suivre ton projet avec attention.

Et pour les constructeurs, ça me rassure, car pour moi aussi, à de rares exceptions, ils ne semblaient pas intéressés. Budget trop mince, sans doute !!!
Du coup, j'envisage sérieusement l'autoconstruction ! Ca prendra le temps qu'il faudra, mais j'aurai MA maison !

A+
David
Messages : Env. 2000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 16 ans
 
buscagoule Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Saint Georges De Mons (63) (63)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Saint Georges De Mons (63) (63)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Haute Garonne
Salut,

Effectivement ca va mieux

La maison est simple mais fonctionnelle, pas grand chose à dire sur le plan.

En revanche, tu devrais peut être flouter les indications cadastrales sur le plan de masse car il est indiqué exactement ou se trouve ton terrain ...

a+
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message Puy De Dome
buscagoule a écrit:Tu es voisin ? C'est à dire Blush ?


Un voisin du 63 .
Pour l'instant je suis à Clermont-Ferrand, mais je cherche un terrain pour construire à une 20aine de km plus au sud .

A+
David
Messages : Env. 2000
Dept : Puy De Dome
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buscagoule Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Saint Georges De Mons (63) (63)
Nous aussi notre budget est assez mince c'est pour cela que nous allons en faire une grande partie nous même...
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buscagoule Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Saint Georges De Mons (63) (63)
Bonjour

Nous avons paufiné le plan et inversé la salle de bain et la chambre n°2

Le permis de construire est déposé, notre dossier est accepté par la banque, il ne nous restera plus qu'à acheter le terrain....

Nous comptons abattre le gros arbre que l'on voit sur la 1ère photo afin de placer notre maison le plus au nord possible....
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De : Saint Georges De Mons (63) (63)
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Env. 2000 message Puy De Dome
Sur le devis, il y a un problème : ce n'est pas le hors d'air qui est à 73000, mais le hors d'eau.

Moi, un constructeur qui confond, déjà, je me méfie.
C'est qui ?

A+
David
Messages : Env. 2000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 16 ans
 
buscagoule Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Saint Georges De Mons (63) (63)
DavidF a écrit:Sur le devis, il y a un problème : ce n'est pas le hors d'air qui est à 73000, mais le hors d'eau.

Moi, un constructeur qui confond, déjà, je me méfie.
C'est qui ?

A+
David


Bonjour,
Effectivement tu as raison il y a une erreur de vocabulaire sur le devis et ça peut paraitre louche, mais entre nous et le responsable de l'es...sse tout était clair et c'est bien le HE qui était à 73k€, car depuis le HE+l'enduit extèrieur est passé à 71,8k€, et tout est bien stipulé dans le contrat de maitrise d'oeuvre.
Sinon, on ne se méfie pas plus que la moyenne parce qu'ils nous ont fait bonne impression et que l'on a de bons échos de leur travail (un ami fait construire entièrement avec eux et son HA/HE a été bien réalisé).
L'avenir nous dira...!

Sur ce, bonne soirée !
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buscagoule Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Saint Georges De Mons (63) (63)
Bonjour

Notre maison a pas mal avancé depuis les derniers messages....

Nous avons attaqué l'isolation.... nous partons sur de la laine de roche en 120 avec des briques de 50 mm.
On ajoutera 30 cm de ouate de cellulose au plafond.

Pour la ventilation, nous mettons une VMC double flux.

Pour le chauffage, nous partons sur un poële de masse avec des appoints électriques pour les chambres....
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« isolation des murs »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par buscagoule le 07/07/2009 à 15h44
Voilà la laine de roche est posée, il en reste très peu à scotcher entre eux. Il nous reste le dessus des coffres des volets roulants en laine de roche eux aussi et le devant de ceux ci avec des plaques de styrodur en épaisseur 40.



Là, nous passons les gaines d'électricité au plafond. Par la suite, nous déroulerons le frein vapeur sous les rails. Nous avons choisi de plaquer le plafond après l'isolation murale afin de réduire les ponts thermiques....
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« passage des gaines »

Second oeuvre > Electricité Par buscagoule le 11/07/2009 à 09h32
Bonjour

Nous sommes en train de passer les gaines au plafond pour l'électricité. Tout ce qui est prises de courant sera passée par le sol

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« crépis »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par buscagoule le 11/07/2009 à 09h36
Nous avons choisi de faire faire le crépis avant l'isolation. Il s'agit du T10 de chez parex... sur le nuancier, c'est plus clair et un peu plus gris-beige mais cette couleur nous convient bien....
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« la pose du plafond et la galère du frein vapeur.... »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par buscagoule le 16/07/2009 à 08h48
Nous sommes en pleine pose du plafond type BA 13. Comme nous mettons de la ouate de cellulose soufflée, nous posons un frein vapeur de chez thermofloc.



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« la fin du plafond, le début du doublage »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par buscagoule le 05/08/2009 à 11h56
Bonjour

Le plafond est fini






Nous attaquons maintenant le doublage. Celui ci est en carrobric de 5cm. les cloisons, elles, seront en carrobric de 7.

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De : Saint Georges De Mons (63) (63)
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Photographe Env. 400 message Chamalières (63)
Citation:

Bonjour

J'aimerais connaitre la référence de votre façade...
Greige ?
Parexlanko ?
Merci les blancs sont interdits sur notre commune et c'est un casse tête !
Merci d'avance
Tilu
Aamoi 5486
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Chamalières (63)
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buscagoule Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Saint Georges De Mons (63) (63)
Bonjour,

Tout bon, la couleur est greige de parex.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Saint Georges De Mons (63) (63)
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Env. 50 message Puy De Dome
Salut, beau projet. Bon courage pour le carrobric ça fait les bras.
Messages : Env. 50
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 8 ans

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buscagoule Auteur : buscagoule
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesPuy De Dome St Georges De Mons Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 122m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1038m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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