[87] AutoCTC: Couverture En Cours [Maj Photos 20/04]

Bonsoir, sympa comme projet !

La cuisine sera ouverte sur le séjour ?

a+

Bonsoir lasansue,

Tout d'abord merci.

Notre cuisine donnera sur le salon sejour par une ouverture lumineuse (encadrée de spots) un peu comme ci dessous.



On pense partir la dessus. On trouve cela original, non?

Bonjour,

Oui effectivement c'est pas mal du tout, mais faite l'ouverture bien large. Sur le plan elle semble faire 2 mètres, ce qui est bien je pense

Oui, 2 metres c'est ce que l'on a prévu comme ouverture.

La cuisine fera 17m².. on pense l'agencer avec 2 ilots (palque, évier).. ça reste à finaliser encore.
Une porte fenêtre donnera sur l'extérieur côté ouest, tout comme la baie du salon, peut-être sur une future terrasse.

A ce propos... comme celà sera une terrasse sur sol (qui reposera sur un terrain compacté), nous n'allons pas couler la dalle solidaire à celle de la maison : ce sera un simple dallage désolidarisé du reste du bâtiment => un joint de dilatation est-il essentiel pour relier les deux ? est-ce complexe à réaliser ?
Merci

Chouette projet avec de belles surfaces !!!!!

17m² la cuisine en effet il y de quoi faire !! je trouve dommage le fait de la fermer !!! le passage de 2 m parait un peu petit au vue des grandes surfaces de part et d'autre.

Sinon beau terrain aussi !! bonne continuation !!

bonsoir claire_auré,

d' abord, je ne commente jamais les projets d' autrui.
ce n' est pas moi qui vivrais dans votre maison et comme chacun a son mode de vie......

mais je tiens par contre a dire toute mon admiration aux auto-constructeurs !!!
vous êtes peut être du métier ?
des personnes de votre entourage vont peut être la faire avec vous ?
sinon, CHAPEAU BAS

perso, je n' aurais jamais eu la force et la motivation d' auto construire ma MOB seul.

bonne continuation

Bonsoir,

Le joint de dilatation est indispensable.
En revanche, si vous devez construire cette terrasse sur une partie remblayée il est déconseillé de le faire avant au moins 1 an voir 2 à cause du tassement des terres

cross a écrit:

bonsoir claire_auré,
mais je tiens par contre a dire toute mon admiration aux auto-constructeurs !!!
vous êtes peut être du métier ?
des personnes de votre entourage vont peut être la faire avec vous ?
sinon, CHAPEAU BAS

merci cross
on a essayé de peser le pour et le contre, et dans notre cas la meilleure solution (budgétaire, qualité des matériaux/construction,...) est l'autoconstruction. Elle nous permettra entre autre d'avoir une maison plus spatieuse, mais surtout de "meilleure" qualité, et avec plus de "cachet"... qui nous ressemble plus quoi
il est évident que la maison ne va pas se monter toute seule ! mais on se lance nous avons un ami maçon pour le gros oeuvre et l'assainissement, la charpente sera faite par un pro et posée par nous même... le reste, c'est pour nous et notre famille qui sera à nos côtés

lasansue a écrit:

Le joint de dilatation est indispensable.
En revanche, si vous devez construire cette terrasse sur une partie remblayée il est déconseillé de le faire avant au moins 1 an voir 2 à cause du tassement des terres

Merci pour ta réponse.
Oui c'est ce que l'on pensait pour le joint... ok pour le délai de tassement : je pense que, le temps de l'autoconstruction de la maison, plus d'un an sera passé et peut-etre qu'on aura pas le courage d'enchainer tout de suite sur la terrasse donc ça aura certainement eu le temps de se tasser

Encore merci
bonne soirée à tous

PS : demain matin, dépôt du PC à la mairie

Bon ça y est : le permis est déposé !!

Un peu casse-c******* à la mairie, mais c'est fait
Maintenant, reste à être patient...

claire_auré a écrit:

Bon ça y est : le permis est déposé !!

Un peu casse-c******* à la mairie, mais c'est fait
Maintenant, reste à être patient...

Oui !!! patience est de rigueur mais les parties permis et devis sont pénibles !!!(on y est en pleins dans les devis)

Je pense que nous allons nous aussi faire une autoconstruction pour les même raisons qui tu évoques !!

Citation:

on a essayé de peser le pour et le contre, et dans notre cas la meilleure solution (budgétaire, qualité des matériaux/construction,...) est l'autoconstruction. Elle nous permettra entre autre d'avoir une maison plus spatieuse, mais surtout de "meilleure" qualité, et avec plus de "cachet"... qui nous ressemble plus quoi

Courage pour la suite

Salut,

+1, c'est bientot le début !

salut claire_auré, je suis heureux de trouver un voisin sur ce forum, jusque la je me sentais seul ...

Félicitations pour ce joli projet
la maison va être vraiment sympa

Ou est-ce que tu construis plus précisément ? sur quelle commune ?

Je vais suivre ton projet avec attention
A bientôt sur le forum

Gus87

Salut Gus87,

Le terrain qui nous interressé n'était pas en lotissement, je sais pas si tu vois ou il est par rapport au tien!



Non nous ne serons pas voisin, , car nous avons trouvé un terrain mais sur la commune du Vigen, tout proche de Carrefour Boisseuil.



Bonne continuation
a+

***** sur le poste https://www.forumconstruire.com/construire/topic-63662.php a écrit:

joli projet, tout d'abord je vous souhaite bon courage

Citation:

je sais je radote mais ... en augmentant "un peu" le budget isolation çà permettrait de diminuer "beaucoup" le budget chauffage.

le pac air/eau + le chauffage à eau chaude reversible par le sol... l'idée était bonne mais ça représente un gros budget et après avoir fait le tour des devis, on se rend compte comme tu le dis que la meilleure solution va être de gonfler un peu le poste isolation (murs ext + plafond) et de prendre un chauffage au sol elec (en plus ça sera plus simple à poser... une Pac air/eau on aurait été obligé de faire passer un pro... ce n'était pas dans nos compétences )

Citation:

Les pieuvres c'est très bien à condition que le client final puisse modifier son tableau et son installation quand il le souhaite (ajout d'une prise, remplacement d'1 inter...) et là j'ai des doutes avec la marque Kardelen : jamais vu en GSB et pas facile à trouver sur le net (sauf chez les pieuvristes).
Pour le tableau y a pas de marque : je n'aime pas bien avoir la surprise : le jour où il faut changer un disj : pas sur de retrouver le même... et pas sur qu'une autre marque convienne ... les inters sont à vis c'est dommage.
Mais bon, à ce tarif là ce n'est pas une critique qualité/prix juste des remarques pour le coté "client final"

à priori (je dis bien à priori) on pourrait demander à Prefa-Elec de mettre le matos, et les marques, que l'on souhaite (Legrand...)
mais tout ça est à confirmer, je t'avoue que pour l'instant nous nous sommes contenter de demander un premier devis, pour avoir une première approche...

Citation:

Perso je ne prendrais pas le chauffe-eau chez le pieuvriste : il y a assez de choix dans les GSB ou chez un grossiste vers chez vous et ce sera certainement plus facile pour le SAV

tout à fait d'accord avec toi, c'était juste pour que ce soit chiffrer sur un devis... pour aller voir les banque

Citation:

Un point de détail qui me "dérange" (si on peut dire ) c'est le devis plancher chauffant avec dalles à plots : il n'y a pas de description de ces dalles : épaisseur, performance isolation... et il est noté : "maison considérée sur terre plein avec 56mm d'isolant" ... hors dans les devis GO, je n'ai pas trouvé l'isolant de 56mm.
et 56mm suivant la composition, çà n'aura pas les mêmes perf d'isolation

j'ai fait mes recherches également, et le contenu de ce "kit" me semble "étrange" notament l'isolant où l'on a pas plus de détails... nous serons en terre plein, en effet, et à ce propos une résistance thermique pour le sol de R=3 m²K/W vous parait-elle suffisante ?

merci pour vos réponse

claire_auré a écrit:

Salut Gus87,

Le terrain qui nous interressé n'était pas en lotissement, je sais pas si tu vois ou il est par rapport au tien!

bien sur que je vois ou il est, il est même très sympa et agréable
c'est assez grand comme parcelle, c'était un seul et même terrain ?
en tout cas je ne savais pas qu'il était a vendre, d'ailleurs si j'avais su je m'y serais intéressé, meme si je me doute qu'il devait être hors de prix (et si ce n'est pas indiscret j'aimerais bien connaitre son prix ainsi que sa surface)
sais tu aussi s'il est vendu ?

sinon

claire_auré a écrit:

Non nous ne serons pas voisin, , car nous avons trouvé un terrain mais sur la commune du Vigen, tout proche de Carrefour Boisseuil.



Bonne continuation
a+

oui je vois ou ton terrain se situe, j'avais aussi cherché dans ce secteur mais je n'avais pas trouvé
j'aurais aimé etre proche de la zone commerciale et de l'A20 car nous ne sommes pas originaire de la region et nous rentrons souvent vers notre famille en empruntant l'A20
de plus je fais du sport a boisseuil, donc ça aurait été sympa

sinon en ce qui nous concerne nous travaillons au CHU donc bosmie est un trés bon compromis

merci pour ces précisions

Bonne continuation

Gus

Salut Gus,

Effectivement ce terrain se vendait en deux parcelles d'environ 1500m² chacune, le prix au moment ou nous regardions était de 48800 € non viabilisé, pas de CU (et la demande de CU n'était pas encore faite en mairie) par contre je suis incapable de te dire s'ils ont été vendu.

Bonne continuation.

c'est vrai que ça commençait a faire cher sachant qu'il fallait rajouter un assainissement individuel, mais je suis allé voir, il s'agit d'un joli terrain tout de même

a bientot

Très beau projet , merci beaucoup pour tous les devis en ligne

Bon courage à vous pour la suite, je suivrai votre construction attentivement

De retour de vacances... bien bronzés ... mais toujours en attente du permis de construire

Pour rappel, nous l'avons déposé le 05/08/2008, donc depuis un mois
et voilà où celà en est actuellement :


Pas très parlant, mais bon ça semble suivre son cours, que peut-on faire à part attendre............ c'est long !

A bientôt

Une bonne nouvelle aujourd'hui quand même dans la boite aux lettres :

la communauté d'agglomération Limoges Métropole, et la mairie du Vigen, nous retournent,
après examen du dossier, un avis favorable pour notre demande d'assainissement non collectif

voilà une bone nouvelle... en attendant le PC...

Bonjour,

en voilà un joli projet avec de bien belles surfaces
la seule chose que je déplore ce sont les WC borgnes (pensez à y mettre 1 lave mains)

pourqoui avoir mis 2 fenêtres dans le cellier ? En plsu ce n'est pas commun de mettre uen fenêtre avec des volets dans ce type de pièce

Dans la chambre 1, derrière la cloison se sera une petite sde ?

Bonjour

Beau terrain et beau projet à suivre de près.

Pour le PC patience je sais c'est très long (nous il a falllut les deux mois), mais une partie des services à consulter était surement en vacances. Mais avec la reprise de septembre cela va s'accélérer.

A+

sanden a écrit:

Bonjour,

en voilà un joli projet avec de bien belles surfaces
la seule chose que je déplore ce sont les WC borgnes (pensez à y mettre 1 lave mains)

pourqoui avoir mis 2 fenêtres dans le cellier ? En plsu ce n'est pas commun de mettre uen fenêtre avec des volets dans ce type de pièce

Dans la chambre 1, derrière la cloison se sera une petite sde ?

Merci beaucoup Sanden.
Nous avons décidé de mettre deux fenêtres avec volets dans le cellier afin de rendre la maison plus jolie de l'exterieur, c'est esthétique !

Dans la chambre 1, le mur va nous permettre en fait de délimiter le dressing, mais nous ne savons pas encore exactement comment il sera amenagé... à suivre

nico24 a écrit:

Bonjour

Beau terrain et beau projet à suivre de près.

Pour le PC patience je sais c'est très long (nous il a falllut les deux mois), mais une partie des services à consulter était surement en vacances. Mais avec la reprise de septembre cela va s'accélérer.

A+

Merci également Nico24.
L'attente du PC a été longue oui... mais il a été accordé le 12 septembre..
On ne peut pas se plaindre ca a été assez rapide !

Voici d'ailleurs une photo du panneau que nous avons posé dès le lendemain sur le terrain :



pour l'anecdote, c'est un panneau "Bigmat" car nous avons fait dans un premier temps "Tout faire", "Réseau pro", "Bricorama"... => tous en rupture de stock
"Casto" et "Point P" panneau payant... et cher
Seul "Bigmat" nous l'a donné gratuitement (... ils peuvent, il y a une pub énorme dessus ...)

pour le dressing dans la chambre, 1 m ce n'est pas assez large , ce coin n'est , à mon avis, pas exploitable pour un dressing
et vu qu'il y a une petite fenêtre, j'aurais plus vu une petite sde (juste douche+ 1 vasque) à la place (en haut coté fenêtre) et pourquoi pas un petit dressing en bas AMsi il faudrait décalr un peu l'ouverture de laporte de la chambre et faire un dressing "carré" (qui pourrait se fermer par une porte à galandage par exemple)

sinon : FELCITATIONS POUR LE PERMIS !!!!!

nous revoilà !

sanden a écrit:

pour le dressing dans la chambre, 1 m ce n'est pas assez large , ce coin n'est , à mon avis, pas exploitable pour un dressing

c'est vrai que maintenant on se pose un peu la question ?
1mètre... on pensait mettre un dressing de 40cm de profondeur... ça laisse 60cm......

Citation:

sinon : FELCITATIONS POUR LE PERMIS !!!!!

Merci beaucoup

40 cm de profondeur pour des étagères c'est très peu et c'est carrément insufissant pour une penderie
Je pense réellement que tu devrais revoir ce coin dressing

sanden a écrit:

40 cm de profondeur pour des étagères c'est très peu et c'est carrément insufissant pour une penderie
Je pense réellement que tu devrais revoir ce coin dressing

l'avantage de l'autoconstruction, c'est que l'on pourra adapter les plans en temps voulu... c'est sûr qu'1m ça semble juste...
merci pour tes conseils, on va revoir un peu l'agencement de ce dressing


Alors sinon, voilà des news :

Le panneau est donc déposé.. Les 2 mois de recours sont donc lancés.. Mais le terrain n'est pas encore à nous pour autant !

Nous sommes donc retourné chez le banquier (ce soir)
Et nous sommes tombés d'accord sur un prêt à taux fixe à 5.15%, sur 20ans, TEG 6.2%
Assurance deces-invalidité à 100% sur les deux têtes

Voilà, donc notre dossier est en attente de validation... tous les voyants semblent être au vert : d'ici un mois ça devrait être valider (croiser les doigts pour nous)

donc nous pourrons procéder à l'achat du terrain devant le notaire dans les jours qui suivront... si tout va bien

……………… et attaquer la construction !!

Aujourd’hui mauvaise nouvelle , coup de fil de la banque notre prêt a été refusé du à l’absence totale de garanties comme c’est une véritable auto construction sans aide de professionnels.

On avait bien entendu évoquer tout ça clairement avec le banquier, lui présentant en détail le projet d'auto-construction... on avait son accord comme quoi tous les voyants étaient au vert, que le dossier ne poserait aucun soucis... résultat=refus, ça fout les boules...


La banque nous demande a présent afin d’appuyer notre dossier de leur donner des garanties de professionnels, si nous en avons dans notre entourage…

La tuile …

Il nous faut leur faire une lettre afin de les rassurer... pas facile...

demande leurs quelle genre de garanties ils ont pu filer à sarko pour qu'il s'engage à les financer en cas de besoin

ce qui fait vraiment chier, c'est que malgré cette "période de crise", on avait l'accord du banquier pour notre auto construction... tout était bouclé... la validation du dossier n'aurait dû être qu'une formalité...

résultat, la parole que nous a donné le banquier ne pèse pas bien lourd... le "crédit logement" ayant décider de refuser notre dossier

on va certainement être obligé de passer par une hypothèque, alors que le banquier avait accordé une simple caution... ça ne sera pas le même montant

Bon, notre demande de crédit a été refusé une première fois par le crédit logement, puis après avoir amené certaines garanties que nous avait demandé notre banquier... et bien il a était refusé une seconde fois par le crédit logement !

Donc après avoir harcelé sans relâche notre "banquier" , nous nous retrouvons à devoir passer par une hypothèque, plutôt que par une caution, et cette fois-ci notre prêt va être accordé !
On devrait recevoir l'offre de la banque samedi matin... + 11 jours de réflexion = on retourne l'offre le 05/11 à la banque, qui devrait la recevoir le lendemain...

Il nous vient alors une question(et bien oui, vous ne croyiez tout de même pas que l'on oublierai de vous mettre à contribution quand même ) :

- dans l'idéal on aurait souhaiter aller signer pour l'achat définitif du terrain, le vendredi 7 novembre chez le notaire (ben ouais, y'a un jour férié le 10, ça nous aurait permis de commencer le terrassement ! )

- alors notre question : comment celà se passe-t-il en général pour le déblocage des fonds (délais?), et qui est-ce qui règle le notaire (virement direct de la banque?)...

- on va se renseigner, mais si vous avez un retour d'expérience là-dessus, nous somme preneurs. Merci.

Il faut que tu comptes les 11 jours de retour et normalement ça peut être débloqué à partir de ce moment, appelles ton notaire car surtout lui qui aura peut être un délai.......

En tout les cas c'est bien parti vous avez du punch....... Bravo et la maison est très bien

bon malgré cette histoire d'hypothèque, une solution a quand même été trouvé à votre crédit, ce qui est plutôt une bonne nouvelle

catsen a écrit:

Il faut que tu comptes les 11 jours de retour et normalement ça peut être débloqué à partir de ce moment, appelles ton notaire car surtout lui qui aura peut être un délai.......

En tout les cas c'est bien parti vous avez du punch....... Bravo et la maison est très bien

Salut Catsen

Tout d'abord merci pour ta réponse. Hier nous avons eu rendez vous à la Banque Postale et le banquier nous a dis qu'il fallait attendre environ 1 semaine pour debloquer les fonds, ce qui en fait correspond au temps de traitement.
Voila pour ton info !

sanden a écrit:

bon malgré cette histoire d'hypothèque, une solution a quand même été trouvé à votre crédit, ce qui est plutôt une bonne nouvelle

Salut Sanden

C'est vrai dans les temps qui court on peut etre satisfait d'avoir trouvé un crédit.

Très bonne nouvelle au courrier de samedi : l'offre de prêt ! On commencait a s'impatienter !

A présent, il nous reste a attendre les 11 jours de reflexion et nous pourrons enfin acheter le terrain!

Et bien voilà des bonnes nouvelles. Félicitations à vous et bon achat du terrain.
Voilà une première étape de franchie

Oui bonne nouvelle !
Cette étape là sera totalement franchie le 13 novembre à 17h : rdv chez le notaire pour la signature !

En cette journée mondiale de la gentillesse, notre banquier a enfin décidé d'être gentil !! Il nous a débloqué les fonds pour l'achat du terrain………………………………donc…………………………………………roulements de tambours …………………


Nous voilà propriétaire d'un magnifique petit terrain !!

Acte de vente signé chez le notaire, ce jeudi 13 novembre 2008 à 17h


Coïncidence : celà fait 2 mois jour pour jour que notre Permis de Construire a été accordé !
Dès ce week-end, on essaye d'attaquer LE chantier…… sinon, on s'y mettra le week-end prochain…… on a hâte !

bonsoir,

dbonin a écrit:

+1

et vivement la suite

Voilà une excellente étape de franchie. Arrosez bien cela

Bonsoir Claire_auré

Super nouvelle