[91] La casa baba

Sa y est, nous l'avons trouvé, le lieux de notre futur cocon. Un petit terrain de 414m, dans un endroit calme et boisé du 91 en pleine vallée de Chevreuse....à nous les balades à vélos.
La promesse d'achat validée, place à la recherche du constructeur.

21/07/2018 : signature du CCMI avec Maisons Sésame

Voila nous avons opté pour maisons sésame pour la réalisation de notre maison RT2012.
Une maison de 100m2 répartie sur 2 étages, nous avons en plus profité du garage offert!!

L'implantation de la maison sur le terrain...un vrai challenge plein de réflexion: orientation, PLU, voisinage, aménagement du jardin... l'extérieur à autant d'importance de l'intérieur... Nous avons choisi d'implanter la maison à 5 m de l'avant afin de profiter au maximum du reste du terrain à l'arrière. Orientation plein sud!

Hello ! Voici le croquis des plans de notre future maison!
Visite du «château virtuel» 😂

Au REZ DE CHAUSSÉE: une entrée qui dessert une chambre d'amis/ atelier avec une salle de douche (la fameuse ambiance bleue or que je vous démontrait dans mon précédent post); des toilettes, le salon avec cuisine ouverte, un cellier et un garage!




Le garage qu'on ne voit pas sur les plans est accolé à la maison et nous avons prévu un accès du garage au cellier pour se prémunir des temps de pluie!
Enfin pour accéder au jardin, des escaliers car notre terrain est légèrement en pente...😩 A l'ÉTAGE R+1:
3 chambres dont une suite parentale avec un dressing (on a privilégié le dressing sur la salle de bain intégré à la suite parentale car il faut nettoyer tous ces points d'eau hein!) Une seconde chambre bureau pour monsieur et une immense chambre pour notre 👧!
Et pour terminer, une salle de bains centrale pour tout le monde!

Ca y est, le permis de construire est déposé en mairie!



Maintenant il ne nous reste plus qu'à patienter...🙏🍀



18/10/2018 :
Retour de la mairie : demande de modifications...la liste est longue mais rien de bien méchant, des traits en rouge au lieu de bleu ...bref on attend la réalisation des modifications par le constructeur et on relance la machine .

En attendant la validation du permis de construire, on s'occupe comme on peut...!



Réalisation de la maquette par Monsieur en cours.... Cela va nous permettre de modéliser le mobilier à l'échelle pour continuer dans l'aménagement de l'intérieur. Je vous montre tout cela quand c'est finalisé.

Aujourd'hui nous avons pris rendez-vous avec un bucheron pour avoir une estimation pour l'abattage de 5 grands arbres avec retrait des déchets, celui ci nous en propose 2500€, vous en penser quoi?

De plus ayant un muret devant le terrain, une pelleteuse ne peut pas rentrer sur la parcelle pour le dessouchage lors de l'abattage.
Penser-vous que l'on peu voir avec le terrassier (qui viendra détruire le muret) et sa pelleteuse pour lui demander de réaliser le dessouchage??...

Citation:

En quoi a t il conçu sa maquette?elle fait veritable!!!

En carton plume, j'ai du utiliser un vide entre deux pour la partie iolation extérieur, mais pour les mur interne, l'épaisseur correspondait a un carton de 3 mm donc parfais

A quelle echelle avez vous réalisé la maquette ?
Beau boulot en tout cas!

Je pourrais pas vous dire, moi est les math....
Mais pour vous donner un ordre d'idée, j'ai multiplier les dimension par 5

artnod a écrit:

Je pourrais pas vous dire, moi est les math....
Mais pour vous donner un ordre d'idée, j'ai multiplier les dimension par 5

donc echelle 5/100

Et bien voila 5/100,

merci dsds92

Bon après plusieurs aller retour avec l'urbanisme, le PLU exige des modifications de nos plan.
dans les grandes lignes, nous allons rendre la partie au dessus du garage "habitable" pour que la maison ne fasse plus que un seul et même bloc, nous permettant ainsi d'avoir la maison accolé sur les deux limite séparative, bon la moins bien c'est une plus-value de 5900€,...adieux volet roulant électrique...je les ferais plus tard sniff.

Je vous renvoi les plans des que je les ai!

Bonne année a tous!!!!!
Avec les fêtes, pas eu le temps de poster des news!!!


Dépose du Permis de construire version 2.0 le 24 décembre 2018 avec les modifications demandées par la mairie avec l'ajout de la surface au dessus du garage, le plus énervant dans cela c'est que je vais devoir refaire le 1er étage de ma maquette grrrrr

Courage!

Bon la mairie reviens à la charge...avec quelques modifications administratives (des côtes et des mots manquant rien de grave)et un modification technique concernant la pente di garage grrr, j'ai vraiment l'impression que l'urbanisme découvre leur PLU. Bref après un coup de pression à maison sésame, il finalise le tous.
La mairie ma demandée lors de la dépose des documents de ne pas faire dater le récépissé car ils veulent garder la date du 24 decembre comme date de remise, sa va nous permettre de passer outre les 2 mois à chaques déposes.

Bonne attitude de la mairie
Vous devrez avoir le permis avant le 24 février.

Les critères de La pente du sous-sol devraient être précises dans le plu.

Ils le sont mais lors du premier retour de la mairie, ils n'avaient pas signaler se defaut de pente.

Tout beau tout chaud, après plus de 8 mois d'aller retour entre mairie et constructeur, nous avons enfin obtenue ce fameux permis, bon il a fallu quand même un coup de pression à l'urbanisme pour qu'il se bouge et valide le tout.



Mais voila nous passons une nouvelle étape, lundi l'huissier viendra constater l'affichage et sa sera parti pour les recours.

L administratif est fini . Mnt le chantier commence bien sûr après les délai d'affichage.
Entre temps vous devrez avancer sur le crédit.

Félicitations 👍

Le crédit c'est déjà fait

Bon, nous arrivons a la fin des 3 mois de recours, notre rdv à la MAP est bloqué au 14 juin.
Pendant ce temps nous préparons le schéma électrique.

Voici donc le schéma du RDC et du 1er étage avec les lumières en vert et les prises, les petites formes jaune à l'extérieur de la maison sont des robinets.

Et voila le plan du 1er étage.




Je vois déjà certains dire : "non mais ils manques des va et viens blablaba...", ne vous inquiétez pas c'est normal,
Nous avons eu l'accord pour réaliser notre propre tirage de gaines pendant la construction.
Et souhaitant mettre en place une solution de domotique, je vais réaliser moi même le câblage.
Pour ceux que se demande je pars sur une solution en filaire "IPX800" avec au menu :

-Gestion des lumières
-Gestion du chauffage
-Gestion des volets roulant
-Mise en place de sonde de température
-Gestion de l'énergie
-Camera
-Détecteur d'ouverture
-Détecteur de mouvement
-Audio multiroom


Voila

Vive le 14 juin...c'est sympa la MAP et si vous avez Vincent H, il est de bon conseil....

On a eu justement Vincent, vraiment sympa et de bon conseil.

flo.flo91 a écrit:

Vive le 14 juin...c'est sympa la MAP et si vous avez Vincent H, il est de bon conseil....

Voila MAP réalisée, on s'en sort avec 658€ de plus-value. Suite à une erreur de leur part une moins value de près de 1500€.

Au total :

Carrelage 60x60
Escalier modifié
Retrait du carrelage dans la salle de bain (on va partir sur du parquet bambou)
Autorisations de réalisé par mes soins un pré câblage pour plus tard

Bravo, ca fait du bien la Map , on commence a se projeter...on rêve, on se fait du bien...

Et voila!!! c'est signé, toutes les réserves concernant l'achat du terrain ont été levées. Nous voila donc propriétaire d'un terrain  une forêt !!!




Bon ba reste plus qu'a nettoyer tout cela, au programme :

en entrée :             abattage des arbres

en plat principale : débroussailleuse

en dessert :           destruction du muret à l'entrée du terrain (l'idée et de réaliser mon nouveau muret avant la fin de la maison
                              histoire de voir si je peux gratter un peu de leur enduit ).

Bon voila après deux jours de travail



avant


Pendant




Après



Pas de grosse nouveauté j’attends que le bucheron m'appel pour planifier l’abatage des arbres sur ma parcelle...

Dommage d'abattre ou de modifier , en permaculture, le terrain serait top

Je te rassure, on abat les trois gros arbres qui sont morts et risque de chuter, on va garder certains arbres et en replanter d'autres.

Bonsoir, je vais suivre ton (je me permet) récit car nous mêmes étant actuellement à la recherche d'un terrain constructible à orsay mais pour l’instant rien en vue...Avez vous eu du mal à trouver le votre? en combien de temps svp? merci

Orsay = très demandé + très chère + peu de terrain

nous l'avons trouvé dès nos première recherches mais sur un coup de bol et puis il faut aller vite souvent se qui est mis le matin et parti le soir, sinon ya un loup comme une cabanne amiantée ou des ligne haute tension juste au dessus...

Ensuite je pense que pour ce type de région il faut savoir faire des compromis

Bonjour, votre récit m'intéresse car je cherche une société d'élagage pour notre future maison svp. Pouvez-vous svp me donner son contact et me dire si vous avez été satisfait du travail ?

Bien évidemment on peut s'écrire en privée car nous construisons à côté de vous.

Merci d'avance et très bonne soirée

artnod a écrit:

Aujourd'hui nous avons pris rendez-vous avec un bucheron pour avoir une estimation pour l'abattage de 5 grands arbres avec retrait des déchets, celui ci nous en propose 2500€, vous en penser quoi?

De plus ayant un muret devant le terrain, une pelleteuse ne peut pas rentrer sur la parcelle pour le dessouchage lors de l'abattage.
Penser-vous que l'on peu voir avec le terrassier (qui viendra détruire le muret) et sa pelleteuse pour lui demander de réaliser le dessouchage??...

Citation:

c trop bien.

Voila, notre élagueur est passé, et il n'a pas chômé, trois gros arbres à abattre en deux jours et tous cela sous la pluie.

au programme :

- Abattage des arbres
- Débitage en 50cm
- Broyage des branches des arbres qu'il a coupé + les branches de tous ce que nous avions coupé






Nous de notre coté, nous en avons profités pour faire tomber le muret (à la masse ) et le grillage.





Puis hier nous avons passé la journée à ramasser les petites branches de lierres qui sont tomber des coupes des arbres et on a commencé à débiter le bois en petit tas de buches , au final une hache cassée et ils nous reste encore pas mal de bois à couper.



Le tout doit être fini pour le début septembre car les travaux vont commencer à cette période.

On y voit déjà plus clair

Oui, c'est sur mais au fond c'est encore le bazar avec tout les bois que je dois transformer en buche.