Après quelques recherches infructueuses dans l'ancien, nous avons trouvé plus intéressant de nous lancer dans une construction, d'autant plus que 2 lotissements étaient en projet autour de Melun Nord :
- L'éco-quartier
- la tranche 2 de la Zac des 3 noyers à Rubelles
L'éco quartier offrait un projet ambitieux avec des prix attractifs, mais les terrains intéressants sont partis comme des petits pains.
Dans le même temps, Rubelles lançait sa tranche 2 et nous avions le privilège de choisir parmi les premiers.
Notre choix s'est finalement porté sur le lot 136.
14 février 2018, pour la saint valentin, nous signons le compromis de vente avec Loticis.
Ce n'est qu'après que nous avons entamé les recherches du constructeur.
Nous avons rencontré beaucoup de monde (Sésame, Castor, LOL, Baticonfort, Babeau Seguin, Pierre...). L'écrémage a été assez facile, soit parce que le conseiller était trop insistant (Maison Pierre, Maison Castor), soit parce que le projet manquait de transparence ou pas assez modulable.
Au final, notre choix s'est porté sur Babeau Seguin, constructeur avec lequel nous avons eu le meilleur contact, nous proposant un modèle qui nous plaisait (Chacenière), avec un bon rapport qualité/prix.
Notre projet est une maison R+C avec garage intégré légèrement avancé, qui donne à la maison une petite forme de L.
4 chambres 105m2.
Il est financé par le crédit agricole.
2 mai 2018 : Signature du CCMI
22 aout 2018 : Dépot du permis de construire
15 octobre 2018 : Réception du permis de construire
18 décembre 2018 : Rendez-vous de Mise au point, modification des plans
19 décembre 2018 : Signature chez le notaire
14 janvier 2019 : Réception Assurance dommages ouvrage et Garantie de livraison
22 janvier 2019 : Etat des lieux du terrain
05 février 2019 : Réception des plans définitifs
Début mars : Ouverture du chantier
10 mars 2019 : Terrassement
17 mars 2019 : Fondations ok
22 mars 2019 : Vide sanitaire ok
28 mars 2019 : Dalle ok
10 Avril 2019 : Élévation des murs (jusqu'à 1m20)
13 Avril 2019 : Remise des terres et installation des échafaudages
17 Avril 2019 : Élévation des murs du RDC + murs porteurs
02 Mai 2019 : Plafond / Dalle entre RDC et 1er étage
23 Mai 2019 : Reprise des travaux après 3 semaines de séchage
31 Mai 2019 : Élévation des murs de l'étage terminée
12 Juin 2019 : second RDV avec CDT
17 Juin 2019 : Installation de la charpente traditionnelle
02 Juillet 2019 : Charpente sellée, seuils posés, fenêtre maçonnée
23 Août 2019 : Couverture du toit + seuils
26 Août 2019 : Peinture frisettes (maître d'oeuvre)
04 Septembre : Pose des menuiseries + RDV avec CDT pour hors d'eau hors d'air
05 Septembre 2019 : Pose des volets en bois
7 et 8 Novembre 2019 : Ravalement des façades
16 Décembre : Raccordements, Puisard
Second Oeuvre
24 Septembre 2019 : Intervention du plaquiste : Installation électrique
09 Octobre 2019 : Isolation des murs OK
16 Octobre 2019 : 4ème RDV avec CDT
Placo OK, installation électrique (tableau, prises, interrupteurs) OK
31 Octobre 2019 : Installation chauffage au sol
20 Novembre 2019 : Chappe coulée
Finitions
27 Novembre : Pose carrelage
03 Décembre : Sanitaires installés (Wc, lavabo, chauffe serviette), Escalier installé, PAC installée
18 Décembre : RDV avec CDT
Arrêt de chantier jusqu'au 17 janvier pour peinture intérieur et pose parquet
5 janvier 2020 : Fin des peintures (sauf salles d'eau et cage d'escalier. (hors constructeur)
17 Janvier 2020 : Reprise des travaux
20 janvier 2020 : Fin pose parquet et plinthes (hors constructeur)
Cadres de portes et portes OK
Bonjour Vincent & Bopha,
Belle construction à vous avec Babeau Seguin !
Nous sommes en plein chantier avec ce constructeur, n’hesitez pas à suivre notre récit. Qu’avez vous établis comme plans ?
C'est juste plus chiant quand on veut y faire une dalle surtout avec le tuyau sur la droite il est à hauteur de l'entrée quasiment, c'est une ventilation du VS ?
Et si on rajoute 2 cm de chaque coté pour le crepi, ca fait 909cm ?
De mon coté, on va dire que les ouvriers et le conducteur ca va plutôt bien par rapport à ce que j'ai pu voir chez les autres. Mais il faut être derrière quand même et vérifier (lui envoyer un mail ou un sms, généralement il répond).
Exemple du jour : vérifier où ils mettent les interrupteurs de volets roulants et le bouton de la vmc, ils vous demandent pas. Résultats : le bouton de VMC sera dans un meuble de ma cuisine, au lieu d'avoir 2 boutons cote à cote pour fermer les 2 volets roulants mes 2 baies en meme temps, les 2 sont à gauche de chaque baie. Et : ha non, on ne modifie rien
c'est juste
Merci pour vos conseils. Je débute dans le domaine, je peux facilement me faire avoir.
Tout le monde ne bosse pas pareil.
Ici ça pousse très vitre chez Maison Pierre notamment, mais eux ne montent pas d'échafaudage, bien que les maisons soient hautes.
Je reviens là dessus car j'ai obtenu une réponse du conducteur des travaux qui ne me satisfait pas vraiment :
"Les cotes brut ne sont pas les cotes fini.
Cotes chantier brut
Cotes plans fini
Je vous rappel que c’est un ouvrage fait par la main de l’homme et que nous avons des tolérances."
J'ai pu fixer un RDV avec le CDT le 4 septembre pour valider le hors d'eau / hors d'air
J'ai donc la garantie que des travaux vont avancer d'ici là : tuiles + menuiseries
Le CDT estime la livraison pour début d'année prochaine. Ca reste vague.
J'ai contacté Enedis oui. Il leur manquait une photo hors d'eau / hors d'air, c'est chose faite.
Oui, c'est ça. Il refuse d'ouvrir à Enedis, ainsi qu'à notre cuisiniste pour la prise des mesures.
Les rapports restent un peu tendus mais s'améliorent tout de même, par rapport au début
Oui, il semble être "le" CDT Babeau Seguin du secteur de Melun et alentours.
Je m'en suis beaucoup plaint... et après discussions, il s'avère être bien meilleur que d'autres
Il faut leur faire un recommandé pour qu’ils ouvrent tel jour. Si ils n’ouvrent pas, indiquer que la maison n’est pas habitable sans électricité et donc que les délais ne s’arrêteront que lorsque l’électricité sera mise (même après réception les délais courent) et que tout le matériel dépendant de l’electricite sera mis en réserves avec consignation.
Second oeuvre > Electricité
Par Vincent&Bopha le 27/09/2019 à 20h39
Ce mardi 24/09, le plaquiste est intervenu pour poser la fameuse "araignée"
Le matériel pour l'isolation ainsi que les cloisons et rails ont été entreposés
Doucement mais surement.
Je trouve que ça avance mieux depuis le retour des vacances d'été.
Nous avons rattrapé le retard que nous avions sur la maison de gauche.
Bonjour Manouchka
Oui, extérieurement, ça sent la fin !
Reste du boulot à l'intérieur : chape, carrelage, escalier, portes, radiateurs, pompe à chaleur
+ les raccordements
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 105m² (5 pièces) Superficie terrain : 344m²
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