Après avoir cherché pendant longtemps dans l'ancien et n'ayant rien trouvé à notre goût, nous nous sommes tournés vers la recherche d'un terrain.
Finalement, après seulement 3 mois de recherche, nous sommes tombés sur l'endroit idéal pour nous (au calme et proche de toutes les commodités!).
Nous avons été dès le début accompagné par notre maître d'oeuvre, qui nous a aiguillé et avec qui nous allons faire l'ensemble de la construction.
La maison sera contemporaine, en ossature bois complète et habillée d'un bardage acier isolé type industriel.
Le maître d’œuvre que nous avons choisi est : OPPORTUNITÉS IMMOBILIÈRES à Lezennes (59).
Nous avons également limité le nombre d'intervenants pour éviter (en cas de problème) que chacun rejette la responsabilité sur l'autre.
- Ossature Bois / charpente : société LP2V (charpente levalloise en sous traitante pour les murs)
- Gros œuvre / second œuvre : société Nord Pose Habitat
- Assainissement général : société IDTP
- Escalier / Garde-corps / Verrière : Société Art et Fer, artisan ferronnier, compagnon du Devoir, située à Havrincourt (62)
Pour les interventions en domaine public :
- Raccordement eau : ILEO (une véritable catastrophe mais vous n'avez pas le choix de passer par eux s'ils sont affectés à votre commune)
- Raccordement électricité : Enedis (rien ne s'est passé comme cela devait se dérouler. Aucun respect des délais, aucun respect des dates d'intervention, toujours obligé de relancer).
Si vous êtes intéressés pour avoir des informations sur ces artisans, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider.
Bienvenue dans la construction !
Avez vous des plans et une vue générale de la construction ? je suis curieuse de voir l'alliance du contemporain et du bois
Bonjour,
Merci pour votre demande! Désolé pour le retard de réponse... un peu chargé en ce moment!
Voici la vue de la future maison. Ce n'est pas évident de montrer les structures matériaux. En fait, nous avons choisi une ossature bois donc toute la maison sera en bois mais le bardage sera constitué de plaques type Trespa/J-wall pour assurer une durée de vie maximum dans le temps. Cela donnera un côté très moderne et industriel tout en gardant la chaleur du bois à l'intérieur.
Et pour l'entretien, un coup de Karsher suffit! Pas besoin de refaire la façade tous les 10 ans du coup... Mais c'est un investissement dès le départ.
« Erreur sur le Permis de Construire... on perd un mois »
Préparation > Permis de construire
Par Plouz le 20/12/2018 à 11h40
Et oui, nous avons découvert une erreur sur le permis de construire...
Il a dû être modifié et un "annule et remplace" a été réalisé. Nous avons donc dû apposer un nouveau panneau d'affichage.
C'est chose faite depuis hier. Malheureusement, nous perdons un mois...
Après de nombreux rebondissements, nous avons enfin pu signer notre terrain il y a 10 jours! La présence dune canalisation sous le terrain nous causé beaucoup d'ennui et l'on s'est même posé la question de tout annuler. Au final,notre maître d'œuvre nous a beaucoup rassuré et l'on espère une bonne nouvelle quand on creusera pour les fondations ! Maintenant, nous allons préparer le terrain seuls (abattage des arbres).
Nous n'en avons aucune idée. Apparemment, ce serait lié à l'évacuation des eaux quand c'était de la culture. Nous verrons bien quand nous creuserons si nous tombons dessus.
« Préparation du terrain! Abattage des arbres et de la maison »
Préparation > Terrain
Par Plouz le 07/04/2019 à 17h05
Le permis de construire en poche, il nous reste à préparer le terrain!
Nous avons hérité sur notre terrain de 2 magnifiques arbres et d'une belle maisonnette en brique.
Étant donné qu'ils seraient directement dans la maison, nous devons les abattre. Plus pratique que de construire autour...
Pour des raisons d’économie, nous avons décidé de le faire nous-même.
Finalement, pour les arbres, nous avons été aidé de notre voisin qui, en échange de l'abattage, a récupéré tout le bois pour se chauffer en hiver! Merci à lui et bon échange de procédé!
Pour la maisonnette, elle ne tenait plus vraiment debout donc nous l'avons fait tomber assez facilement.
Ensuite, nous avons mis une annonce sur le Bon Coin au cas où des personnes seraient intéressées par les briques et cela a marché! Nous les avons donné gratuitement en échange du débarrassage. Cela nous évitera de nombreux allers-retours à la déchetterie et nous avons fait des heureux.
Le reste des gravas servira à renforcer le chemin d'accès pour les véhicules.
Maintenant, le terrain est prêt!
Malheureusement, cela fait 1 mois et demi que nous attendons la validation de l'assurance Dommage Ouvrage pour démarrer le chantier... C'est super frustrant.
Préparation > Autres
Par Plouz le 23/07/2019 à 13h13
Et voilà ! Notre compteur électrique provisoire posé par Enedis. 2 mois d'attente pour un contrat à 10 jours, tout va bien... J'ai pris le compteur sur le site Toulouselec. Complet avec fermeture à clé et extension de câble pour de l'aérien qui ne m'a servi à rien puisque Enedis sont passés en sous-terrain mais impossible de le savoir avant. Au final, 240€ pour un compteur neuf et 260€ d'installation
Finalement, en mettant une annonce sur le site Le bon coin, nous avons fait un heureux qui a récupéré gratuitement plus de 300 briques ! Le reste servira de base pour le sol du garage.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Plouz le 23/07/2019 à 14h21
La dalle est définitivement terminée ! Maintenant plus qu'à attendre au moins 21 jours de sèche. En espérant que rien n'a été oublié !
En tout cas, ça a l'air nickel et nous sommes dans le planning !
C'est la société Nord Pose Habitat qui gère l'ensemble des fondations et de la dalle. Super boulot !
« Préparation de l'ossature avec des surbots en béton »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Plouz le 23/07/2019 à 14h29
Pour soutenir l'ossature bois, il faut des surbots en béton. Cela protège aussi le bois de l'eau. Un joint permet également une parfaite étanchéité quand l'ossature sera posée dessus.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Plouz le 23/07/2019 à 14h31
Et voilà, l'ossature à peine sortie du charpentier est posée !
On commence vraiment à se rendre compte des espaces !
Les murs ont été traités par Charpente Levalloise.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Plouz le 01/08/2019 à 15h26
Hello !
L'étage démarre !
On commence à bien percevoir le futures pièces et notamment la baie vitrée toute hauteur dans la future salle à manger.
A ce niveau, il y aura un vide sur hall pour jouer avec les volumes.
C'est la société LP2V qui assure l'ensemble de l'installation de l'ossature. Et il va y avoir du boulot !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Plouz le 04/08/2019 à 18h43
L'ossature se renforce, se déploie et gagne en hauteur. Tout avance normalement et dans les délais. La qualité semble vraiment au rdv avec un travail soigné et dans le détail.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Plouz le 11/08/2019 à 20h53
Bonjour à tous,
La structure basse est terminée. Une dernière surélévation des murs a été faite (on voit l'écart sur les photos). Le chantier va maintenant être protégé des intempéries et en repos bien mérité pour 2 semaines. Le toit plat, et l'étanchéité seront installés en Septembre.
« Protection de l'ossature bois pendant les congés des artisan »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Plouz le 24/08/2019 à 22h51
Avec les congés des artisans, et afin de protéger l'ossature bois des intempéries, la construction à dû être protégé par une immense bâche. Super boulot car c'est très impressionnant! Je ne savais pas que cela existait des bâches aussi grande et d'une seule pièce. Et ça résiste au vent ! Je passe quand même vérifier de temps en temps
Oui c'est sûr que c'est impressionnant quand ils mettent cette toile de chapiteau !
De mon côté ils couvraient tous les soirs avant de partir (avec leur manitou c'était fait en 5 mn)
Projet très intéressant, ton récit est bien structuré et tes photos de qualités.
tu passes par un maitre d'oeuvre et moi un CST par CCMI
je démarre mon récit prochainement, je t'invite à suivre notre projet
« Grosse réunion de mise au point sur la structure »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Plouz le 15/09/2019 à 14h35
Bonjour à tous,
Cette semaine, réunion de mise au point entre notre maître d'œuvre, l'artisan en charge de l'ossature et nous.
Pour le maître d'œuvre, j'ai bien compris que la structure bois ainsi faite ne lui plaisait pas. Nous avons quand même dû passer par l'envoi de 2 recommandés pour faire avancer le dossier. Un peu stressant alors que nous sommes en vacances. Jamais de repos dans la construction !!
Il a fait passer un ingénieur de structure pour regarder les écarts. L'après-midi même, le chantier était reparti et les actions immédiatement déployées.
La structure bois doit être renforcée au niveau du solivage. Des équerres métal doivent être installées pour fixer la structure et la maison doit être entièrement protégée par un pare pluie.
Le chantier peut repartir plus sereinement !
Gros oeuvre > Terrassement
Par Plouz le 15/09/2019 à 14h51
Aujourd'hui, un petit debrief sur le raccordement en eau qui fût réellement épique en d'autres termes remplis de galère...
Premier devis reçu 8400€ et première crise cardiaque... La raison ? Il faut mettre le compteur devant la maison avec plus de 30m de distance par rapport au point initial.
Je leur explique que je souhaite qu'il soit mis au niveau de leur arrivée et que je tirerai un tuyau lors de l'assainissement.
Après de nombreux débats, nous avons réussi à avoir gain de cause. Le devis est donc passé à 2300€! Reste à notre charge de tirer le réseau sur 20m mais vu que ce sera fait en même temps que l'assainissement, ce sera beaucoup mais alors beaucoup moins cher !
Les travaux ont enfin été réalisés, sans difficulté. Nous avons demandé à optimiser le devis en récupérant sur notre terrain la terre évacuée lors du raccordement et que nous ferions nous même la remise en état de l'enrobé (après l'assainissement). Cela a été accepté et devinez qui j'ai vu débarquer une semaine après ?? Une équipe pour refaire l'enrobé ! Heureusement que j'étais là pour les faire partir. J'attends maintenant la facture définitive car quand vous signez le devis, celui ci ne devient définitif que s'ils ne détectent pas de problème lors du raccordement. J'espère avoir une bonne surprise...
Bref, très compliqué d'avancer avec des prestataires qui ont le monopole et qui n'en ont rien à faire de vous. Je ne vous recommande donc surtout pas ILEO dans le nord mais de toute façon, vous n'aurez pas le choix si c'est eux qui sont affectés à votre commune ! La vie est bien faite
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Plouz le 20/09/2019 à 20h57
Bonjour !
Cette semaine a eu lieu les renforcements au niveau de la structure bois / poutre métallique de soutien et au niveau des fondations de la poutre métallique (suite au passage de l'ingénieur structure).
Semaine prochaine, nous devrions démarrer le toit avec le garage puis la semaine d'après, la maison dans sa globalité !
On va dire qu'une mise au point a été nécessaire pour que tout soit conforme au DTU. Et c'était rattrapable car on fait une réunion de chantier hebdomadaire avec notre maître d'œuvre donc plus de peur que de mal au final. Mais, en effet, on aurait préféré que cela se passe bien sans se poser de question, surtout au niveau de l'ossature.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Plouz le 05/10/2019 à 09h14
Bonjour à tous,
Aujourd'hui, nouvelle grande étape, la pose du toit du garage.
Mise en place des solives, puis toiture en bac acier avec mousse isolante et enfin mise en place de l'étanchéité par un EPDM. L'EPDM est une couche de plastique ayant une structure proche du pneu (le fabricant est firestone) et qui assure une durée de vie de l'ordre de 50 ans. De quoi, voir venir les années qui arrivent !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Plouz le 12/10/2019 à 19h09
Grosse semaine sur la maison !
Mise en place de la toiture, des bacs aciers sur l'ensemble de la maison et étanchéité quasi terminée ! Ca fait plaisir !
Un IPN a aussi été installé a l'étage. Au moins, on est sûr que ca ne bougera pas !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Plouz le 07/12/2019 à 11h16
Aujourd'hui, petit zoom sur les évacuations des eaux de toiture. Il s'agit d'une pièce plastique qui s'intègre totalement dans l'étanchéité EPDM.
L'étanchéité est maintenant totalement terminée et tout c'est parfait mzent bien déroulé !
C'est la société LP2V qui a réalisé cette partie.
Second oeuvre > Menuiserie
Par Plouz le 07/12/2019 à 11h22
C'est le grand jour pour les menuiseries ! 2 jours prévus pour la pose.
Il s'agit de la marque Deceuninck, fabriquée par Cristal fenêtre à Nieppe.
La pose est entièrement gérée par Nord Pose Habitat.
Les baies vitrées sont en aluminium.
Les fenêtres en PVC.
Le tout en RAL 7016.
« Bilan des menuiseries : imparfait mais réactif »
Second oeuvre > Menuiserie
Par Plouz le 07/12/2019 à 11h31
Il est temps de faire le bilan de nos mesuiseries.
Gros poste du chantier, nous avons eu pas mal de mauvaises surprises... Heureusement que Nord Pose Habitat a très bien géré (merci Ludovic !) pour corriger toutes les erreurs de cristal fenêtre.
Voici les écarts :
- couleur des poignées non conformes
- mauvaise poignées pour les baies vitrées qui devaient être encastrées
- panneau de la porte d'entrée avec des coups
- panneau de la porte de service avec un coup
- vitre qui devait être sablée à l'entrée
Bref, c'est quand même inconcevable d'avoir autant d'écarts alors que tout était bien mentionné dans le devis. Perte de temps et perte d'argent.
Second oeuvre > Menuiserie
Par Plouz le 07/12/2019 à 11h37
Voici quelques photos des corrections apportées.
Poignées encastrées des baies vitrées.
Nous voulions vraiment pouvoir les ouvrir au maximum sans que la poignée gêne.
La vitre sablée de l'entrée a bien été changée. Cela apporte de la lumière tout en laissant à l'abri des regards indiscrets.
Par contre, nous sommes un peu déçus de la couleur de l'âme de nos fenêtres. Si les baies vitrées en alu sont bien intégralement peintes dans la masse du RAL 7016. Ce n'est pas le cas des fenêtres dont l'âme est bien blanche. Il n'y a pas mort d'homme mais nous ne nous attendions pas à cela... Nous n'avions pas fait attention à ce point. Dommage...
Second oeuvre > Menuiserie
Par Plouz le 07/12/2019 à 11h49
Et voilà, la maison est hors d'eau, hors d'air. J'en profite pour dire que c'est le moment pour assurer la maison. Ce qui est bien, c'est que nous l'avons assurée comme si elle était habitait et notre assureur habitation actuelle, nous a offert 6 mois de cotisation pour finaliser le chantier (chez AXA).
En tout cas, c'est une grande étape. La maison va pouvoir sécher car il reste encore des flaques au niveau de la dalle et le plancher bois de l'étage est encore humide.
De bonnes avancées ici, oui dommage pour l'encadrement intérieur des fenêtres en blanc.. voilà des détails qu'on se garde bien de nous dire et qui font de belles sur la fabrication et le produit !
C'est dingue qu'il y a eu autant de problème à la commande des menuiseries, lisent-ils correctement le bon de commande ?
C'est clair que j'ai beaucoup de mal à comprendre comment il y a pu avoir autant d'écarts par rapport à la commande alors que tout était parfaitement mentionné sur le devis que j'ai signé. Évidemment, ces coûts masqués sont inclus dans le prix de vente initial. La société Cristal Fenêtre à plutôt une bonne réputation. Là, pour le coup, on y est pas... Après, la qualité des menuiseries a vraiment l'air au RDV.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Plouz le 07/12/2019 à 15h21
Parlons un peu de l'aménagement de mon terrain (réseau de récupération des eaux de pluie, regards, fourreaux électriques,...).
Ce n'est pas du tout une partie de plaisir et c'est fait en dépit du bon sens et sans aucune réactivité.
C'est la société IDTP qui s'occupe de ces postes y compris de l'assainissement.
Tout d'abord, pour la récupération des eaux de pluie, ils ont voulu faire un puit de récupération d'une profondeur de 5m. J'avais bien indiqué l'emplacement mais ils ne l'ont pas du tout respecté. Finalement, c'était beaucoup trop près des fondations.
Au final, et après 2 semaines d'attente, ils ont fini par reboucher le trou (avec les cylindres de béton dedans). Ils ont finalement réalisé une tranchée drainante. C'est à n'y rien comprendre...
J'espère qu'ils savent ce qu'ils font car j'ai vraiment un doute sur le sujet.
Ils m'ont également mis un regard pile poil sur l'accès au garage.
Bref, rien de bien calé et aucunes nouvelles de leur part sur la suite des évènements. Et il reste des éléments non réalisés.
Sans parler qu'il reste l'assainissement complet ensuite.
Second oeuvre > Isolation
Par Plouz le 07/12/2019 à 15h31
Maintenant que la maison est hors d'eau hors d'air, il est temps d'isoler l'intérieur !
Les murs sont isolés par de la laine de bois, y compris le garage. Les plafonds sont isolés par de la laine de verre.
Pour l'étanchéité, les murs sont recouverts d'un film plastique spécifique. Pour assurer une étanchéité totale, l'artisan utilise un scotch et un joint spécifique.
On sent tout de suite que maintenant la maison est sèche et ça fait plaisir !
Second oeuvre > Isolation
Par Plouz le 07/12/2019 à 15h37
Le garage est en cours d'isolation.
Nous avons décidé de faire le sol, les murs en laine de bois et le plafond par de la laine de verre.
La chape devrait être coulée en début de semaine prochaine puis nous poserons un carrelage.
Le reste sera recouvert en OSB pour garder la chaleur du bois en phase avec l'ossature !
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Plouz le 08/12/2019 à 13h58
Cette semaine, l'installation du chauffage au sol a démarré.
Les tuyaux sont déployés uniquement en bas. A l'étage, nous mettrons de simples radiateurs (et j'espère ne pas en avoir besoin compte tenu de l'isolation !).
Le réseau est plus resserré au niveau du vide sur séjour afin de ne pas avoir de sensation de froid.
Différentes parties ont été définies afin de pouvoir réguler au mieux la chaleur souhaitée dans chaque pièce.
IMPORTANT : nous avons laissé une réserve au niveau de l'escalier afin de ne pas perturber l'installation car le modèle n'est pas encore tout à fait finalisé.
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