Ayant eu pas mal de changement depuis le début du projet, je remet à jour mon récit.
Nous avons donc signé en Avril 2008, l'achat d'un terrain en lotissement dans le 77 (Nord du 77)
Nous sommes partie à la quête d'un constructeur et là je dois dire que c'est pas simple du tout. Nous en avons vu quelques un (MF, Pavillon Français, Maison France Confort, MBM, CTVL) et notre choix s'est porté sur MBM. Pas évident de choisir quand on lit internet et tous les avis négatifs sur tous les constructeurs. Au feeling nous avons préféré MBM qui a su nous présenter un projet intéressant à l'écoute de nos besoins, de notre budget.
Voici les plans de la maison
Le terrain fait 433m² et la maison 115m² habitable et 125m² utile. A terme nous aménageront pê une partie du sous-sol.
Concernant les étapes, voici la chronologie :
Avril 2008 : signature promesse de vente du terrain
19 mai 2008 : signature du CCMI avec MBM
juillet 2008 : offre de prêt accepté
juillet 2008 : dépôt du PC chez l'architecte coordinateur du lotissement
fin août 2008 : retour de l'architecte avec déjà des demandes de changement
22 septembe 2008 : dépôt du PC en mairie
octobre 2008 : avis favorable des ABF avec quelques demandes de modifications
octobre 2008 : terrassement et évacuation des terres
décembre 2008 : enfin un avis favorable définitif des ABF
janvier 2009 : on attend toujours le PC
19 mars 2009 : Le permis a été validé
14 mai 2009 : MAP technique avec Mr le PDG en personne (1 an après la signature du contrat)
10 juin 2009 : Terrassement et fouilles
12 juin 2009 : Coulage des fondations / Ouverture du chantier
25 juin 2009 : Vide sanitaire monté
30 juin 2009 : Coulage de la dalle
02-03 juillet 2009 : Le sous-sol est monté
06 juillet 2009 : Le dalle du sous-sol est coulé
18 juillet 2009 : Le rez de jardin est terminé
fin juillet 2009 : coulage de la dalle des combles
début aout 2009 : Montage des pignons
13 aout 2009 : fin du gros oeuvres avec la pose du delta MS et des aérations du vide sanitaire
14 septembre 2009 : Hors d'eau (charpente, couverture, velux, conduit de cheminée et pose des gouttières)
25 septembre 2009 : Hors d'air
09 octobre 2009 : Isolation et cloison terminées
12 octobre 2009 : Plomberie 1ère phase terminées (1 jour)
16 octobre 2009 : bandes du sous-sol et rez de jardin terminées (2 jour)
26 octobre 2009 : pose des escaliers (1 jour)
04 novembre 2009 : électricité et pose du PRE (1 jour)
09 novembre 2009 : pose du carrelage (3 jours)
18 novembre 2009 : pose du tableau électrique (1 jour)
26 novembre 2009 : Fin de la pose du carrelage et plinthe (1 jour)
27 novembre 2009 : Fin de la plomberie (1 jour)
02 décembre 2009 : Fin des bandes/enduit (4 jours)
08 décembre 2009 : Enduit extérieur (3 jours)
24 décembre 2009 : ERDF et la lumière fut
05 janvier 2010 : Plaquiste, couvreur et enduiseur sont venus finir les petits travaux
Comme amakou, les wc donnant sur le salon me gêne un peu.
De plus, question bête mais où se situe ton entrée? En bas? Donc, tu n'as aucune pièce à vivre au RDc?
Enfin, pour ta question sur ta baie vitrée, il est vrai que je préfère une façade homogène mais ce n'est qu'un avis personnel.
Oui l'entrée se fait en bas dans le sous-sol qui est un sous-sol semi enterré, du coup en bas pour le moment il n'y aura que l'entrée, le garage et la buanderie, après on installera un pièce à droite.
on a pris le partie de faire une grande pièce complètement ouverte en haut, c'est vrai que la porte de WC pourrai s'ouvrir de l'autre côté, je n'y avais pas pensé.
Il y aura un lave main dans les toilettes.
Doune
2ème construction, cette fois-ci avec Standing Construction
Après quelques exigences de l'architecte du lotissement nous avons modifié quelques plans, la baie coulissante sera d'1m80 au lieu des 2m40 , nous avons modifié les menuiseries dorénavent ils seront en PVC au lieu du bois nous avons enlevé les bandeaux verticaux en facades.
Et enfin le PC est arrivé en Mairie le 17 septembre, il était temps, ca faisait plus de 2 mois qu'il était chez l'architecte
Nous avons aussi décidé de changer quelques petits aménagements à l'intérieur, on a enlevé le cellier pour aggrandir la cuisine, nous alons modifier la porte des toilettes.
Entre temps nous avons fait l'accès chantier et l'implantation des chaises pour l'évacuation de la terre 245m3 à évacuer
Voici quelques photos
La vue depuis le devant de la maison
Là où il y a l'accès chantier, il y aura 2 places de stationnement bétonnées, puis on voit les 2 piquets représentant le devant de la maison
Vue du jardin avec les chaises répresentant l'arrière de la maison
Et enfin l'accès chantier
Voilà les dernières news ........ J'ai hâte de recevoir le permis pour qu'enfin le chantier démarre réellement.
Doune
2ème construction, cette fois-ci avec Standing Construction
Avec quel logiciel vous faites la simulation de votre cuisine?
aamoi 1328
compromis terrain le 03/02/2007
etude de sol le 30/08/2007
CCMI signé le 10/10/2007
PC déposé le 31/10/2007
signature acte auth. le 10/11/2007
PC obtenu le 20/12/2007
Ouverture du chantier le 24/06/2008
J'ai eu la DDE hier qui m'annonce qu'elle ne me répondra pas avant le mois de février alors qu'on a eu la réponse des ABF en mois de 2 jours Je comprends pas bien pourquoi ils mettent autant de temps à réponse, j'ai regardé sur le net et le statut du dossier est "Proposition à rédiger", ils vont quand même pas mettre 4 mois pour rédiger leur proposition
Déjà qu'on a perdu plus de 2 mois avec l'architecte du lotissement et là s'ils mettent 4 mois à me répondre c'est même pas la peine, mon coût BT01 en est déjà à 6000€ aujourd'hui vu comment il continue d'augmenter on va finir à plus de 10000€ c'est pas possible
Je commence à désespérer là
Doune
2ème construction, cette fois-ci avec Standing Construction
Je rebondis sur les représentations de la salle de bains (je ne reviens même pas sur les délais liés au permis... plus rien de m'étonne! ^^ ): j'ai une grosse crainte sur la possibilité d'utiliser les WC et la baignoire d'angle!
Je vois une pente de toit sur ce côté là, c'est bien ça ? quelle serait la hauteur sous plafond au niveau des toilettes ?
De même, au niveau de la baignoire d'angle, dans le coin il y a un emplacement prévu pour s'asseoir... mais je doute que quelqu'un puisse le faire réellement (toujours si la représentation est fidèle aux plans).
Pour les démarches avec la DDE (finalement j'y reviens quand même! ), je pense que les contacter par téléphone pour savoir pourquoi ça prend autant de temps serait une bonne chose... avec la chance de tomber sur une personne compréhensive! (ça sent le vécu ? normal! En voulant rectifier ma toiture, la première personne contactée à la DDE avait refusé ce que nous proposions alors que la personne suivante était d'accord....).
Le mur au plus bas fait 90 cm et là où j'ai positionné le mur en brique de verre cela fait 1m80 entre les deux murs (le plus bas et le brique de verre) y a 80 cm de largeur tu crois que ca ne va pas ??
J'ai la personne qui suit mon dossier à la DDE et malheureusement la seule chose qu'elle m'a dit c'est "désolé madame c'est comme ça !!!"
Doune
2ème construction, cette fois-ci avec Standing Construction
Pour les toilettes, va falloir apprendre à les utiliser constamment assis alors! ^^ ( à moins que vous ne soyiez "petits") mais ce qui me gêne le plus c'est la baignoire d'angle.... ça fait joli, c'est à la mode, cher, mais vous ne pourrez pas en profiter pleinement (essayez de vous asseoir sous une hauteur de 90 cm et ensuite, imaginez que votre siège soit relevé du fait de la hauteur de la baignoire ).
Perso, j'aurais eu tendance à dire au cst: votre baignoire d'angle, j'en veux pas -> moins value.
C'est nous qui posons l'ensemble des sanitaires donc on peut ne pas prendre de baignoire d'angle.
Nous utiliserons très peu la baignoire, c'est surtout pour les enfants.
Disons que pour faire rentrer dans la salle de bain, une douche, un WC, une vasque et une baignoire c'est la meilleure implantation que j'ai trouvé ............ mais je suis preneur de toute suggestion d'amélioration
Doune
2ème construction, cette fois-ci avec Standing Construction
Super bloggeurEnv. 100 messageFontenay Sous Bois (94)
Bonsoir Doune10,
en lisant votre blog, il y a une chose qui m'intrigue : vous avez fait les terrassements avant la delivrance du permis.
Y a-t-il une raison ? car j'ai trouvé ca un peu risqué ( changement implantation maison, refus permis...)
Bon courage pour votre permis. ( c'est vraiment domage pour le fronton, je preferait avec).
Nous avons fait faire le terrassement par une entreprise extérieure et comme l'implantation nous est imposé par le cahier des charges du lotissement, impossible que cela change. Concernant le PC, il est peu probable qu'il soit refusé étant donné que nous avons respecté l'ensemble des préconisations des ABF et du lotissement. DOnc à priori peu de risque pour le terrassement. Et puis on a préféré le faire avant l'hiver car c'est quand même plus compliqué quand il pleut ou que la terre est gelée. Et puis faut aussi dire qu'on espérait notre permis avant la date de fin d'instruction des 6 mois !!! mais malheureusement ce n'est pas le cas :(
Nous aussi on aimait bpc le fronton mais c'est ainsi, quand les ABF imposent leur goût de l'esthétisme faut faire avec, pas le choix :(
Doune
2ème construction, cette fois-ci avec Standing Construction
Bon ben voilà, nous sommes le 19 mars, dans 3 jours la date limite d'instruction du permis sera atteinte et le permis est toujours en attente de signature du Maire. Donc à première vue, nous ne l'aurons pas le 22 date butoire !!!!!!!!!!!!
Je ne sais pas ce que cela signifie légalement, est ce qu'il est tacitement validé !!! C'est fou cet histoire
Doune
2ème construction, cette fois-ci avec Standing Construction
A mon tour de venir zieuter un peu votre chez vous Très sympa votre projet, en effet au niveau du bas la pièce salon salle à manger ressemble vraiment à la notre, je comprends mieux qd tu disais que vous aimiez aussi les espaces ouvert !
A la nuance prêt que vous avez une chambre à la place de notre garage !! On pensais faire la chambre d'amis dans le garage sinon ...
Préparation > Permis de construire
Par doune10 le 23/03/2009 à 12h04
Il était temps ..............
Après plus de 8 long mois d'attente, le permis vient enfin d'arriver chez notre constructeur. Apparemment y a encore une interrogation sur les menuiseries et l'intégration des petits bois. Mais autrement c'est bon
Cela a été si long car le dossier est passé chez architecte coordinateur durée 2 mois et ensuite 6 mois pour mairie car zone ABF, on va dire que chacun des intervenants a pris toutttt son temps :(
Mais bon, maintenant on la et je suis super contente :p
Doune
2ème construction, cette fois-ci avec Standing Construction
ouaouuuuu! superbe !Encore félicitations! jJ'ai hâte d'être à cette étape ! Nous avons rdv chez le constructeur Mardi pour signer le pc et après l'attente sera longue !!! Au fait vous avez finaliser votre projet cuisine ?
Préparation > Choix du constructeur
Par doune10 le 02/05/2009 à 18h32
Nous avons la date pour la MAP technique, ca sera le jeudi 14 mai prochain. On réfléchit encore à l'amménagement du sous-sol, sinon on a placé nos prises, arrivées et évacuations.
On se pose des questions sur l'emplacement du chauffe-eau, le mettre pê dans le sous-sol en sachant que la pièce sera isolée. SI vous avez des idées, je suis preneuse.
Doune
2ème construction, cette fois-ci avec Standing Construction
Super bloggeurEnv. 400 messageHauts-de Seine (92) (92)
bonjour,
chez nous, nous avons mis le ballon d'eau chaude sous l'escalier qui descend au sous-sol, fermé par une porte isolante. Nous ferons 2 trous dans une contremarche de l'escalier , comme ça l'air on peut dire que le ballon est dans une pièce chauffée et isolée.
C'est le seul moyen que nous avons trouvé pour mettre le ballon au sous-sol.
Bon courage pour ta MAP (j'avais trouvé ça épuisant). Prépare surtout bien ton calcul de BT01 et ne te laisse pas impressionner par Monsieur Barbey même s'il te prends un peu de haut...
Contrat de construction avec MBM
Mon plombier est pas terrible
Merci pour le conseil. On est fin prêt et puis on a eu aussi pas mal de conseil lors de la dernière journée de l'AAMOI donc on est plutôt serein. On verra bien ....
Tu ne penses pas que ca risque de faire long pour l'eau chaude pour arriver jusqu'en haut ?
Doune
2ème construction, cette fois-ci avec Standing Construction
ah ca fé plaisir de voir que ca avance aussi pour vous très joli panneau (on étais dans le même état quand on l'a reçu lol)
pour l'emplacement du chauffe-eau le sous sol c une bonne idée, avec une bonne isolation de l'installation, ca fait gagner de la place ! Et en cas de pépin c'est toujours mieux d'avoir le sous sol innondé plutot que le carrelage du RDC ;)
Préparation > Choix du constructeur
Par doune10 le 17/05/2009 à 14h32
C y est la MAP technique a été faite jeudi et vendredi dernier avec Mr Barbey en personne. Dans l'ensemble cela s'est bien déroulé. Quelques surprises (plutôt mauvaise) au niveau tarification (un robinet de puisage qui passe du simple au double) et quelques oublis de leur part mais heureusement comme on avait tout bien préparé à l'avance, tout s'est très bien passé. Nous avons donc le nom de notre conducteur de chantier, il faut qu'on l'appelle cette semaine pour prendre rdv avec lui sur le terrain.
Y a quelques points qu'on doit traiter avec lui directement au niveau du terrain. Malgrès la préparation, j'ai oublié de mettre un prise pour le micro-onde, j'espère qu'on pourra arranger ça.
Voilà dans l'ensemble on est satisfait de comment cela s'est déroulé. L'ambiance était plutôt détendue et sympathique.
Par contre pour le carrelage, faut qu'on aille super loin pour le choisir. j'espère qu'il y aura du choix car ce que j'ai pu voir chez MBM est plutôt bof bof :(
J'ai hâte que le chantier commence.
Doune
2ème construction, cette fois-ci avec Standing Construction
Ah bonne nouvelle tout ca
Pour votre carrelage un conseil, faites le vous mêmes. Ne passez pas par le constructeur, faites uen moins value.
Perso pour quasiment le même prix que chez le constructeur on a réussi à trouver du carrelage comme on voulais (des dalles de 60x60 cerame pleine masse, avec coupe rectifiée).
Si ca t'interesse on a quelques bonnes adresse pour le carrelage, (ca fait 3mois qu'on a fait tous les magasins) !
C'est vrai que le carrelage proposé par les constructeurs est en général plutot classique.
Une date de début de chantier envisagée à quand ?
Pourquoi le CDT demande à protéger le trottoir ? Encore le lotisseur ou autre oui, mais là je vois pas
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Surface habitable : 115m² (5 pièces) Superficie terrain : 443m²