[29] maison F Léon dans le sud Finistère

Suite de la préparation : le choix du constructeur.

Après avoir reçu notre PC et compris qu'il faudrait le modifier, nous avons pris notre temps pour faire les modifications aussi bien intérieures qu'extérieures. Comme j'avais modélisé le projet, ce n'était pas très compliqué.

Après 2 mois de réflexion, nous avons donc recontacté les constructeurs en leur expliquant la situation.
Quatre constructeurs ont répondu : 

 - GLV (maisons bois)
 - Trécobat 
 - Maisons Nézou
 - Maisons F Léon

Et nous sommes partis pour les modifications et un chiffrage. Très vite Trécobat est hors course, par manque d'écoute et de réactivité, le commercial ne répondait même pas aux mails.

Dans le même temps nous contactons un groupement d'artisans pour savoir si ils pouvaient gérer cette modif (notre 1er projet faisait plus que 150 m2 et nécessitait la signature d'un archi). Résultat, ils nous mettent en contact avec un architecte avec qui ils travaillent. Après notre première expérience avec les architectes nous ne sommes pas confiants  , mais on se dit qu'il vaut mieux tester toutes les approches pour ne rien regretter plus tard.

Nous rappelons donc l'archi et nous lui montrons le PC obtenu en lui expliquant ce que nous voudrions changer et pourquoi. Il nous propose un rendez-vous sur le terrain pour bien cerner le projet.  
Bon point pour lui 

Vient alors le rendez-vous ... c'est un peu vidéo gag ! Il démonte les choix du 1er archi, en disant en gros : c'est un parti pris mais c'est complètement débile   ... et sur certains points on est assez d'accord.

D'après lui (et on est d'accord) il faudra déposer une nouvelle demande de PC et il nous propose donc de repartir de zéro, pour un projet plus rationnel et moins cher !

Après cela il nous dit, petit dialogue pour le coté vivant du dialogue  : 

      - quelle est la hauteur du terrain par rapport à la mer ? 
      - Entre 10 et 20 m, je crois.
      - Ah ben du coup, pas de volets roulants électriques au RdC !!
      - Ah bon !? Ben pourquoi ?
      - 100% des morts en avaient !
      - ???
      - Ben oui, rapport aux Tsunami ... ça disjoncte, les volets ne marchent plus et hop noyés !

A priori, il ne rigole pas ... l'aspect crédible en prend un coup. Mais bon, nous voulons aller au bout de notre démarche et plusieurs de ses autres conseils étaient très bon, nous lui demandons donc un devis pour un projet de 250 k euros (honoraires compris).

Quelques jours plus tard, voilà le devis: 410 000 k euros, dont 10 000 pour le simple dépôt du PC ... il a intégré la piscine on ne sait pas pourquoi et dire qu'il nous avait dit que 8 000 euros pour le PC (ce que nous avions payé au premier archi) c'était très cher ! Et commencer à parler euros sans le moindre croquis ...
Bref, pour nous les archis c'est fini ... 

Par contre, ça nous a fait réfléchir : on reprend nos premiers croquis (avant le 1er archi) et on se dit que finalement ce n'est pas si mal. Tant qu'à déposer un nouveau PC autant repartir sur un nouveau projet au lieu d'essayer d'adapter le PC obtenu. 

Appel aux constructeurs encore en liste : "arrêtez tout, on recommence de zéro !" 

Ceux qui restent doivent nous aimer

Notre projet ne sera pas celui d'un architecte, mais au moins travailler avec les architectes nous aura fait réfléchir. Maintenant on sait exactement ce qu'on veut et surtout ce qu'on ne veut pas (et je ne parle pas des volets roulants électriques au RdC ) ...

Nous voilà repartis avec nos fidèles constructeurs
     - F Léon
     - GLV
     - Nézou

Comme nous avons compris que les architectes étaient trop originaux pour nous et que les constructeurs ne brillaient pas par leurs conseils techniques (ceux sont des commerciaux), nous contactons également un Maître d'oeuvre. Comme ça, nous aurons fait le tour ! 

Cette fois tout se déroule bien:

- F Léon : grande écoute et réactivité du commercial. Nous aurons au total 3 ou 4 projets complets avec les modifications que nous demandions à chaque fois :nous avons même demandé d'inclure des choix de carrelage et d'électricité pour bien se rendre compte du budget final. C'est avec eux que nous signerons finalement (la semaine prochaine normalement) j'espère donc que tout se passera aussi bien pendant la construction. En tout cas la phase de conception fut un plaisir.

- Nézou : un peu moins réactif, quasi aucune initiative et un projet qui finalement nous correspondait moins

- GLV (bois) approche différente car presque passive (+ d'isolant, triple vitrage, ...). Malheureusement, l'opinion du maire de notre commune sur les constructions bois et une mauvaise communication sur la fin (le projet en pause pendant 2 mois) nous font abandonner le projet. Il était quand même bien plus cher que pour une construction classique, mais l'aspect passif aurait pu nous convaincre.

- Le maître d'oeuvre : nous sommes enchantés de notre rencontre ! Tout de suite un aspect plus technique (qui nous manquait jusque là) et au bout du compte un projet très proche de F Léon (ce qui nous a rassurés pour notre futur choix). Malheureusement le prix était plus élevé et comme notre budget n'était pas extensible (pour pouvoir construire la piscine) nous nous sommes dirigés vers le constructeur. 

Donc voilà, notre maison devrait être une maison F Léon. J'attendrais d'avoir effectivement signé le CCMI pour mettre des plans ...normalement la semaine prochaine sauf coup de tonnerre !

Je tenais aussi à signaler que des constructeurs n'ont même pas répondu à nos courriers (Kervran, Belon, ...), nous ont dit qu'il allait étudier notre projet en commission (je ne sais plus lequel mais j'ai cru rêvé ...genre je suis en entretien d'embauche) ou nous ont carrément dit que notre budget (1er budget en 2017 de 200 k euros) ne les intéressait pas : 250 k euros minimum (sans parler de surface) .
Finalement le choix se fait assez facilement  !! 

Ah Les péripéties des premiers contacts. On en a vu du constructeur.

Bonjour,

Nous avons reçu le dernier devis vendredi pour l'étudier pendant le week-end avec les dernières modifs:

• ajout du carrelage dans le garage
• WC suspendu 
• vide sanitaire visitable avec 4 rangs de parpaings

Après avoir lu et relu tous les documents nous étions complètement d'accord et le prix correspondait exactement à ce que nous voulions (même si plus tard, je me suis rendu compte que je n'avis pas pris en compte la dommage ouvrage  )

Alors que nous devions signer notre CCMI cet après-midi et que (j'avais même posé mon après-midi pour aller signer), j'ai reçu un appel du constructeur hier matin.

Il appelait pour répondre à certaines de mes questions sur les choix à faire avant de déposer le permis et finalement il m'a dit qu'il devait me parler d'une "coquille" qui s'était glissée dans le devis descriptif:
Ils avaient bien ajouté un 4e rang de parpaing mais ils avaient oubliés de compter les camions supplémentaires pour évacuer la terre, il allait donc m'envoyer un nouveau devis.

Résultat : + 4000 euros !!

J'ai fait le calcul : 30 à 40 m3 de terre supplémentaires, soit 4 camions ... Ça fait cher du camion ! 

Bref, je viens d'écrire au commercial pour lui dire qu'il fallait qu'on annule le rendez-vous pour qu'on réfléchisse ... et moi qui espérait que cette phase de préparation était enfin terminée !

Ça y est nous avons signé ! 
Le projet se fera donc bien avec F Léon ... ouf je n'ai pas besoin de mettre à jour le titre de mon récit !

Finalement, le commercial a immédiatement réagi à mon mail concernant l'augmentation liée au vide sanitaire. Nous nous sommes mis d'accord sur un prix et nous avons pu maintenir le rendez-vous et signer. Comme quoi on peut toujours négocier.

Maintenant il n'a plus qu'à attendre le contrat en recommandé avant de compléter le dossier PC et d'attendre encore ... ça risque d'être long toute cette attente ! Heureusement il me reste la partie piscine à finaliser : ça va m'occuper un peu.

Une petite vue du projet. Je mettrai les plans dans les photos.

Très beau projet! Félicitations.
Une fois signé l'attente parait très longue avant le début des travaux...

Bonjour, c'est un très beau projet! Nous avions également vu plusieurs constructeurs. Nous avons finalement démarré une construction dans le sud Finistère avec François Léon. La construction a commencé en septembre 2018 (permis obtenu en avril 2018 mais arrêté municipal sur la commune interdisant les travaux en juillet/août). Pour l'instant, ils en sont à la pose des ouvertures et à l'étanchéité. Pour nous, le carrelage était prévu dans le garage sans que nous le demandions, comme les WC suspendus. Les choix de portes, carrelage et sanitaires prévus au contrat ne sont pas mal, mais nous avons choisi d'en sortir pour les portes, les sols et la gamme de sanitaires, donc plus-values. Après, il faut quand même aller sur le chantier régulièrement pour vérifier que les choses soient bien faites. Nous avons un CCMI de 14 mois, livraison prévue mi-octobre. Vous pouvez me contacter en MP pour plus de renseignements si vous le souhaitez.

Bonjour Gest,

Merci pour les compliments et les infos. Avec l'avance que tu as sur nous je n'hésiterai pas à te solliciter si j'ai des questions.

Pour le moment nos sommes dans l'attente du permis de construire.

Nous aussi nous sommes sortis de la gammes pour les carrelages et nous avons fait ajouter certaines choses. Mais nous l'avons fait avant la signature du CCMI du coup on ne parle pas encore de plus-values
Mais probablement que nous allons devoir ajouter/changer d'autres choses ...et là j'espère que les avenants resterons raisonnables.

En attendant l'accord du permis, je planche sur l'organisation des pièces (merci Sketchup) pour décider de l'emplacement des prises et des arrivées d'eau. Et pour le moment, le petit grain de sable s'appelle la "poutre avec retombée" ... si je regarde bien mes plans ça fera du 2,20 m, du coup c'est un peu plus compliqué de caser une hotte de cuisine ou des meubles hauts.

Bonne fin de semaine

Bonjour,
Pour nous dans la cuisine, ce sont des poutres retroussées.
Les poutres avec retombées se trouvent dans le cellier et le dressing. Pour l'emplacement des prises et interrupteurs, nous bossons dessus car le rendez-vous avec l'électricien devrait arriver bientôt. Nous avons fait ajouter des prises supplémentaires et des spots intégrés dans la cuisine, salles d'eau et dégagement avant signature du CCMI. Sinon, nous avons demandé en plus une chappe de béton brut de 60m2 pour la terrasse qui devrait être faite lundi. nous prévoyons du bois ou composite après. Voilà, les choses avancent moins vite que prévu mais ça va, le cdt gère.
Bon WE

Je ne connaissais pas les poutres retroussées...je vais de ce pas voir de quoi il en retourne.

Nous aussi nous avons prévu un terrasse béton, mais on se demande si on ne va pas demander des pierres concassées à la place. J'ai lu qu'il valait mieux laisser le remblais se tasser pendant 1 an ou 2 avant de faire la terrasse et comme nous comptons faire une terrasse en carrelage sur plots, ça se fera aussi bien sur un lit de gravier.

Merci pour les infos et bonne fin de week-end.

Bonjour,
En fait pour la future terrasse, le constructeur a déjà posé un remblais en pierres concassées, sachant que notre demande est d'avoir une dalle en béton brut. Par la suite, nous comptons faire une terrasse en composite sur plots. j'irai faire des photos mardi prochain.

Nous aussi, on aimerait compléter notre terasse par du composite sur plot.
Sur concassé, ou sur dalle béton.
La dalle béton a un côté irréversible, et un coût surtout.

Bonjour

Effectivement la terrasse a un coût.
Lorsqu'on en a parlé le commercial nous a parlé de 5000 euros dans notre cas (71 m2). On se dit qu'en ne mettant que du concassé on économiserait un peu et on se paierait une partie de terrasse.
J'ai fait faire des devis par un paysagiste et 5000 euros correspond a presque la moitié d'une terrasse en bois sur lambourde avec plots en béton.
Pour peu que je la fasse moi même, ça me fait un bon budget de départ
OK c'est un peu à la louche, parce que je fais comme si le compacté était gratuit

Bonjour,
Je suis allée hier sur notre chantier comme prévu. Nous n'y allons pas souvent car nous n'habitons pas à proximité, mais je crois que nous allons devoir y aller plus souvent.
Tout semblait avoir bien commencé, mais le chantier semble à l'arrêt, et il y a des anomalies. La maison est commencée depuis début septembre. Pour l'instant la couverture pour la partie en zinc est faite, mais pas l'étanchéité sur les avancées (toit plat). Les fenêtres de l'étage sont posées , mais les ouvertures du RDC traînent un peu partout dans l'eau depuis 10 jours. Un des linteaux de l'étage n'est pas droit, des seuils des fenêtres du RDC ne sont pas alignés, la terrasse qui devait être coulée lundi ne l'est pas…. je me pose des questions quant à la qualité du travail des maçons. Le conducteur de travaux n'est joignable que par mail, et ne rappelle pas facilement. j'essaye de le contacter aujourd'hui. Sinon nous avons demandé un devis pour faire un enduit gratté sur les murs intérieurs du garage: Avenant de + de 1500 euros…
Voilà, donc à suivre.

Bonjour,
Je suis allée hier sur notre chantier comme prévu. Nous n'y allons pas souvent car nous n'habitons pas à proximité, mais je crois que nous allons devoir y aller plus souvent.
Tout semblait avoir bien commencé, mais le chantier semble à l'arrêt, et il y a des anomalies. La maison est commencée depuis début septembre. Pour l'instant la couverture pour la partie en zinc est faite, mais pas l'étanchéité sur les avancées (toit plat). Les fenêtres de l'étage sont posées , mais les ouvertures du RDC traînent un peu partout dans l'eau depuis 10 jours. Un des linteaux de l'étage n'est pas droit, des seuils des fenêtres du RDC ne sont pas alignés, la terrasse qui devait être coulée lundi ne l'est pas…. je me pose des questions quant à la qualité du travail des maçons. Le conducteur de travaux n'est joignable que par mail, et ne rappelle pas facilement. j'essaye de le contacter aujourd'hui. Sinon nous avons demandé un devis pour faire un enduit gratté sur les murs intérieurs du garage: Avenant de + de 1500 euros…
Voilà, donc à suivre.

Bonjour,

J'espère que tu obtiendras des réponses. C'est un peu la galère quand on n'habite pas près du chantier.

Nous sommes à 1h20 du nôtre (29N), mais j'espère pouvoir faire la route régulièrement.
Va peut-être falloir que je renégocie le prêt pour y inclure un budget essence

Pas bête l'idée de l'enduit à l'intérieur du garage. Perso je comptais faire un doublage avec isolation plus tard ... Mais c'est vrai que si ça doit attendre plusieurs années, ça serait plus propre. Je vais en parler à ma femme

Bon courage pour la suite... Si tu as des photos (je ne crois pas que tu aies fait de récit) je serais content de les voir.

Sinon au lieu de l'enduit une peinture étanche ça ne serait pas moins cher ?

Je connais ce forum depuis peu. Je n'ai pas créé de récit par  manque de temps  mais je vais essayer de rattraper. Nous habitons aussi dans le nord Finistère et avons fait confiance au constructeur, d'autant plus qu'au début il ne se passe pas grand chose (temps de séchage de la dalle).

Notre construction ne devrait pas commencer avant septembre ... c'est dommage sinon j'aurais pu jeter un coup d’œil à ton chantier en descendant surveiller le mien.

Mais quand je commencerai à faire la route vous serez peut-être déjà dans votre maison, en tout cas cas c'est tout le mal que je vous souhaite.

Bonjour, pour l'instant ça n'est pas gagné….Nous essayons de joindre le CDT depuis mardi et pas de réponse, ça devient compliqué.

Bonjour à tous

En attendant notre permis, je prends mon mal en patience et j'essaie de me projeter un peu.

Avec les outils actuels (Sketchup), j'ai pu placer quelques meubles et me rendre compte de ce que ça pourrait donner au final.

Une petite vue du jardin : 



J'en ai fait d'autres pour certaines pièces. Elles sont dans les photos si ça vous dit de jeter un œil.

@Gest : alors des nouvelles du CDT ?

Bonne soirée à tous 

Bonsoir, oui nous avons eu le cdt. Les choses devraient avancer cette semaine. Du coup j'ai créé un récit qui résume 7 mois de travaux. Bonne fin de soirée

Citation:

alors je ne sais pas si on a droit de commenter, mais les visuels sont superbes.

Je préfère cette version, la douche fermée te permet de te brosser quand même les dents si tu le souhaites. Avec une hauteur plus confortable, pour le miroir mieux mis en valeur.
Par contre, je placerai plutôt le sèche serviette à la place des patères (porte-peignoirs) plus accessible.
Les patères, tu peux peut-être les mettre derrière la porte de salle de bain. Prévoit juste un recul de 10-15cm.

Sympa le coin bureau en mezzanine.
Et les extérieurs très réussis avec la piscine.
Par contre, je ne me rends pas compte de l'espace terrasse.
Est-ce assez large sans tomber dans la piscine en jouant au ping pong ou en mangeant avec le recul des chaises je veux dire ?

Bien-sûr qu'on peut commenter

Pour la salle de bain, c'est justement le placement de l'électricité qui nous pose question. C'est pour ça qu'on envisage plusieurs solutions. Avec l'histoire des volumes dans les pièces d'eau, je ne suis pas certain de ce qui sera autorisé.

Pour le ping pong, ça ne sera pas aux normes internationales mais on devrait pouvoir taper la balle (au pire on jouera en maillot )
Il doit y avoir entre 3,5m et 4m entre la maison et la piscine.

Bien content pour toi Gest.
Je vais de ce pas m'inscrire pour suivre ton récit.

Le sèche-serviettes est tout électrique ou mixte ?

Je me dis que ça doit être bon niveau norme électrique, car nous avons aussi notre sèche-serviettes en sortie de douche. Le point d'eau est au fond de la douche.
En tout cas, je trouve que c'est plus pratique si le sèche-serviettes est là.

Et tu peux utiliser le mur derrière la douche pour créer des niches avec un coffrage placo ou même aménager un placard fermé si tu préfères pour les serviettes, pharmacie.
Pas besoin de quelque chose de profond. 30-40 cm suffit.

C'est un sèche serviette électrique (le chauffage se fait par le sol)
Je pensais que c'était tout l'espace qui était pris en compte, c'est sûr que si c'est l'arrivée ça change tout.

Effectivement nous comptons mettre une niche (ça rentre dans l'épaisseur d'une cloison ?).
Maintenant ça reste la salle de bain des enfants, on focalise plus sur celle du RdC qui sera utilisée plus souvent

Merci pour les conseils.

Bonjour à tous,

l'attente est longue ... je continue donc à faire des vues pour passer le temps et m'imaginer un peu plus notre future maison (et Madame voudrait une vue de chaque pièce )

J'ai pris en compte les remarques de Mikisa pour une nouvelle version de la salle de bain et nous sommes assez contents du résultat.

Merci pour les conseils. Si vous en avez d'autres n'hésitez pas, ça nous permet d'avoir d'autres points de vue.

Bonne semaine à tous

Bonjour à tous,

Ça y est voilà notre permis accordé et affiché ! 




Seulement une petite réserve (pour la forme ?) sur la pente des chiens assis ... ils seront horizontaux, tant pis.

Et maintenant, on repart pour 3 mois d'attente   
Pas le droit d'ouvrir le chantier avant le 11 Juillet.
Comme ça, on aura le temps de bien préparer la MAP qui devrait avoir lieu courant Mai. 

Bonjour,
Sur la commune où vous construisez, il n'y a pas d'arrêté municipal interdisant les travaux en juillet/Août ?

Bonsoir,

j'avoue que je n'ai pas entendu parlé d'un tel arrêté et rien n'en fait état dans l'arrêté de PC que j'ai reçu de la mairie.
J'ai juste une lettre me disant que je ne devais pas ouvrir le chantier avant le 11 juillet.
Je suppose que si un tel arrêté existait ils l'auraient précisé.

Maintenant on verra bien ... Je me demande surtout si le constructeur voudra ouvrir le chantier en juillet pour le stopper tout de suite en août? Enfin, ça laisserait le temps au béton de sécher

Bonjour tout le monde,

Mon dieu que l'attente est longue entre l'obtention du permis de construire et le début des travaux ... heureusement qu'il y a la MAP au milieu pour nous divertir 

J'avoue que j'étais un peu inquiet ...c'est ma première construction et je ne sais pas trop ce qu'il fallait prévoir. Il y a plein de sujets qui parle de cette fameuse MAP sur le forum ...mais personne n'est d'accord 

On avait essayé d'anticiper le plus possible pour intégrer les maximum de choses dans le CCMI, mais 2 mois à réfléchir :  forcement on voulait changer certains détails.

J'ai suivi les conseils que j'ai reçus (merci Sylvain) pour préparer au mieux cette fameuse réunion, et finalement plus de peur que de mal. Le constructeur nous demandait de savoir placer les machines à laver et les évacuations et d'avoir rempli les fiches de choix.

Finalement on a bien placé les évacuation mais pour les fiches de choix on repassera plus tard. 
"Il faut vraiment qu'on change ce courrier type, il doit dater de 10 ans" : voilà la réponse de la personne que nous avons rencontrée quand nous lui avons tendu les fiches de choix 

Résultat de la réunion ?

• Gouttières positionnées 
• Évacuations positionnées
• Sens d'ouverture des ouvrants vérifié 
• couleurs des enduits et menuiseries confirmées
• Emplacement des nourrices de chauffage choisi
• Positionnement des gaines en attentes pour le jardin

Les modifs:

• quelques cloisons déplacées et ajoutées
• un plafond abaissé
• option Warm Edge et fermetures 3 points pour les menuiseries extérieures
• clés réversibles et serrures automatiques
• une arrivée d'eau pour le frigo en plus
• Suppression de la terrasse (on la fera en dalle sur plot, du coup pas besoin de terrasse béton)
• Carrelage à la place du stratifié 

Du coup on se retrouve avec une plus-value d'environ 250 euros !
Supprimer la terrasse nous finance le carrelage ! Je suis très content.

Ce que je trouve assez fort c'est le prix du carrelage. 
Dans notre contrat, le stratifié faisait parti des travaux réservés, il était donc chiffré. Je m'attendais à ce que l'avenant  carrelage soit plus élevé que le prix de stratifié ... et bien non ! Il semble que carreler soit moins cher que de poser du stratifié et cela même si le prix du carrelage et plus élevé que celui du stratifié !  

Bref je suis très content de cette MAP et des avenants, pour vu que ça dure !

Maintenant il n'y a plus qu'à attendre : début des travaux mi-juillet (si le compteur d'eau est posé)

Bonne fin de semaine (ou de long week-end) à tous

Super pour toi! Je pensais aussi que la pose du stratifié coûtait plus cher que le carrelage! Hâte de voir le chantier commencer!
Pour nous livraison reportée à novembre à cause des avenants. Nous sommes hyper contents de l'électricien.

Bonjour à tous,

Ça y est les choses sérieuses vont bientôt pouvoir débuter.
Nous avons eu notre permis le 11 avril, notre chantier doit donc pouvoir ouvrir à partir de jeudi prochain. 

Sauf que ... il nous faut de l'eau !
Le dossier de la SAUR a pris du retard, je les ai appelés ce matin pour savoir où ça en était : "pas de compteur avant septembre" 

On m'a expliqué que, comme dans beaucoup de communes du sud Finistère, il ne pouvait plus y avoir de travaux après le 15 juillet. Renseignements pris auprès de ma mairie, ce n'est pas le cas ... contrairement à d'autres communes. Mais je suppose qu'il est trop tard pour espérer une mise à jour du planning de la SAUR.

J'en ai donc informé le chargé d'affaire F Léon par email pour qu'il puisse mettre à jour son planning. 
Résultat: il vient de m'appeler ! 
Quelle réactivité !!! il faut espérer que ce sera toujours comme ça !
Il me dit que ça l'ennuie : l'implantation était prévue en fin de semaine pour pourvoir couler les fondations en début de semaine prochaine!?! 
Réactivité 20/20, communication 1/20 : je n'étais pas au courant.

Il me demande si je n'ai pas un voisin qui pourrait nous prêter de l'eau. Je suis dans le nord Finistère et j'avoue que je ne connais que très peu mes futurs voisins pour le moment. Heureusement j'ai eu quelques échanges avec l'un d'entre eux et j'ai pu le contacter par texto : 5 minutes plus tard c'était réglé (je suis déjà redevable avant d'arriver dans le quartier) !
 
Un grand merci à lui, je vais pouvoir commencer à compter les heures !! 

Bonjour à tous,

une petite mise à jour de l'avancement de notre projet.
Ça y est nous sommes entrés dans le vif du sujet... et ça commence fort ! 

J'ai pu passer sur le chantier fin Juillet (avant les vacances du constructeur) et effectivement les fondations étaient coulées. Nous pensions que le vide sanitaire serait déjà monté, mais apparemment le terrassement a pris plus de temps que prévu.

Dimanche dernier, nous sommes passés sur le chantier car notre voisin nous a prévenu que les choses avançaient. Et là surprise : le vide sanitaire est terminé !!

Par contre nous sommes très en colère car rien n'a été respecté : nous avons payé plus cher pour avoir un vide sanitaire visitable sur 4 rangs de parpaings et avec des colliers de fixation pour les évacuations.

Résultat:
  - pas de colliers et des évacuations posées tant bien que mal sur des pierres
  - un vide sanitaire sur 4 rangs de parpaings mais sans évacuer la terre. Du coup 50 cm entre le sol et la dalle!!
  - seul 1/3 du vide sanitaire est visitable car il n'y a pas d'ouverture dans le mur de refend !





J'ai écrit hier soir au CDT, au responsable technique et au commercial. Je me demande bien comment ils vont justifier cela et ce qu'ils vont me proposer. Je ne suis pas certain du tout de vouloir un compensation financière : je les avais explicitement prévenu que je serai très regardant sur ce point.

Le CDT avait même essayé de me convaincre de laisser tomber les colliers : "ce n'est pas sûr, mes 20 ans d'expérience me font dire que ...", "bien entendu il ne faut pas poser les évacs sur des parpaings, mais les sceller et comme ça c'est plus sûr qu'avec des colliers qui vont s'oxyder." Résultat : ni colliers ni scellement 

Bref, je suis un peu dépité. Je voulais partir sur une collaboration de confiance et malheureusement je vois que ça ne va pas pouvoir être le cas. 
Mais restons positifs et espérons qu'ils trouvent une solution.

Je vous tiens au courant dès que j'ai des nouvelles. 

 

Bonjour,
C est partit pour toi. Bon courage.

Bonjour, le chantier à avancé pour toi? Nous c'est Waterloo morne plaine....

Bonjour,
Oui sur ce point ils sont bien pour moi. J ai un planning de fournit pour les interventions et ca avance bien. Le placo la semaine prochaine.
Je vais mettre a jour mon récit...

Pour nous pas de planning. Nous n'avons pas le même CDT. Le notre semble toujours débordé et ne nous répond pas. C'est compliqué. À l'allure ou avance ton chantier tu vas bientôt nous dépasser.....

Oui moi il doit être débordé aussi mais il me recontacte très rapidement quand j appelle a brest ou que je fais une demande par mail. Le planning est précis et si il y a des retards avec un artisan il me redonne des dates d interventions modifiés. C est très agréable.
Moi c est plus la partie commerciale qui commence a m agacer. Des choses pour lesquelles j avais demandé des précisions. On m avais dit oui et maintenant c est trou de mémoire et plus values et ca j aime pas.

Mais bon c est la partie technique la plus importante pour moi.

Bonjour à tous,

Quelques nouvelles de notre chantier : ça avance ! 

Nous n'avons pas pu nous rendre souvent sur place et nous n'avons pas réussi à régler nos problèmes de vide sanitaire (mais ils savent déjà que ce sera des réserves de posées si ce n'est pas résolu)...par contre les maçons font du bon boulot et on peut dire que ça avance.

Finalement je me rend compte que le plus dur dans la construction c'est d'avoir des retours.
Heureusement que nous avons notre appareil photo !
Justement aujourd'hui , nous sommes passés en coup de vent sur le chantier pour changer les piles de l'appareil et du coup je poste quelques photos. 

Pour ceux qui se demande de quoi je parle :nous avons mis un appareil photo (de chasse) dans un arbre qui nous envoie une photo chaque matin par MMS. Ça nous permet de voir si les choses avancent et si ça vaut le coup d'aller voir ce qui a changé. Voici une photo de notre espion :




Autre bonne nouvelle, la SAUR est enfin passée poser le compteur ... nous pouvons donc arrêter de pomper l'eau de notre sympathique voisin.

Prochaines photos surement pour le début de la charpente. 

Bonne fin de week-end à tous

Bonjour,
en effet la maçonnerie a l'air nickel sur les photos!

Bonjour à tous,

Aucune nouvelle de notre conducteur de travaux, du coup nous sommes allés faire un tour sur le chantier pour voir où en étaient les travaux.

La charpente est terminée !!  On peut voir enfin à quoi ressemblera la maison 




Le conducteur nous avait parlé d'un hors d'eau hors d'air pour la fin de l'année, pour l'instant ça semble possible.

Par contre nous sommes passés sur le chantier après la pluie : résultat une belle douve autour de la maison!
Pour le moment on en rigole, même si je me pose la question d'un drain. Qu'en pensez-vous? Je suppose qu'une fois les gouttières en place et le terrain remblayé ça sera mieux ... enfin j'espère.




Pareil pour le garage: c'est bien humide dans le fond. Là encore je ne vais pas crier au loup avant que l'étanchéité soit faite, mais je trouve étrange que ça ne soit humide qu'à cet endroit. 




Mais bon globalement nous sommes très contents ! Même si j'ai l'impression que tout est très petit ... mais bon ça doit être une impression sur les plans ça le faisait ! 

Prochaines photos avec des ardoises j'espère!