[85] Rénovation maison en pierre - L'aventure

Premier jour de travail :

Démolition de la cloison qui séparait la chambre du salon/cuisine



Rangement d'une dépendance avant quelques tours de déchetterie



Inspection du tableau électrique en vue de faire un tableau de chantier sécurisé:

Bonjour Nico85170,
je vais suivre votre récit, je pense que cela va être très intéressant.
Je vous souhaite bon courage pour le travail à accomplir, car elle vraiment dans sont jus.
L'usage sera en secondaire ou en principal?
Bonne journée.
Pirouli

PIROULI a écrit:

Bonjour Nico85170,
je vais suivre votre récit, je pense que cela va être très intéressant.
Je vous souhaite bon courage pour le travail à accomplir, car elle vraiment dans sont jus.
L'usage sera en secondaire ou en principal?
Bonne journée.
Pirouli

Bonjour Pirouli,
Ça sera notre habitation principale (on est en location actuellement) ;). Bonne journée.

Je vous suis également !
Bon courage !

(Ps on a la même galère sur l'électricité.
En tri actuellement, soit je repasse tout en mono soit je laisse en tri mais je ne sais pas si c'est très utile ...

Ça va encore me prendre quelques nuits à réfléchir cette histoire !

Après quelques heures à trier et quelques tours à la déchetterie, on voit mieux l'intérieur des dépendances. 

Un petit AVANT / APRES

Dépendance 1





Dépendance 2










Et après avoir coupé un énorme laurier, on a trouvé des clapiers à lapin et on a pu accéder à une autre petite dépendance

Après plusieurs appels chez Enedis (merci la grève), un rdv est pris pour remettre l'électricité .



Nous sommes raccordés en triphasé en aérien.
Il faudra faire un devis pour le passage en mono et déplacer le compteur avant la fin de travaux .

Ils ont remis l’électricité sur la vieille installation jeudi matin et samedi matin j'ai installé un tableau électrique de chantier en mono pour le moment.



le tableau électrique  = quelques dominos + beaucoup de poussières + 2 porte-fusibles 



J'ai préféré relier le tableau provisoire en dessous du compteur.
il est relié directement sur le différentiel 500ma edf, les anciens câbles sont déconnectés et isolés (dominos + scotch)



Le scotch orange permet de maintenir le cache de raccordement sur le disjoncteur  car les anciens câbles passaient par derrière la plaque en bois.
On a aussi installé un piquet de terre  de 1.5m et raccordé le tableau.




J'ai fais tomber une partie du plafond en brique pour installer une réglette néon isolée,
le reste du plafond sera détruit dans les semaines à venir.
Nous avons donc de la lumière et des prises électriques.



Il me reste à câbler le néon sur un interrupteur (il est raccordé pour cette semaine sur une prise )
et terminer d'attacher le câble.

Bonjour Nico85170,
En effet on y voit plus clair....
c'est vous allez effectuer les travaux?
Vous êtes dans le bâtiment ?(professionnellement)
Car il y a un très gros boulot pour la rénover!
Avez vous estimer le coût des travaux? (je suppose que oui!)
En tout les cas, c'est un beau projet.
Bonne soirée.
Pirouli

PIROULI a écrit:

Bonjour Nico85170,
En effet on y voit plus clair....
c'est vous allez effectuer les travaux?
Vous êtes dans le bâtiment ?(professionnellement)
Car il y a un très gros boulot pour la rénover!
Avez vous estimer le coût des travaux? (je suppose que oui!)
En tout les cas, c'est un beau projet.
Bonne soirée.
Pirouli

Bonjour Pirouli, 
Nous ne travaillons pas dans le bâtiment, mais je suis assez bricoleur. Plus un frère qui a déjà rénové sa maison et qui bosse dans le TP, et une famille motivée pour nous aider. 
Oui, il y a beaucoup de travaux à faire ! 
Nous allons faire faire le gros oeuvre, on se garde la démolition, les accès, l'assainissement. Et pour le second oeuvre, on attend les devis pour voir les parties qu'on va se garder. 
Et on va aussi faire maçonnerie, toiture sur une des dépendances qui va servir d'atelier.
Bonne soirée 

Bonsoir,

Je vous suis!!
Hate de suivre les étapes de transformation.
Gros travail de tri et de dechetterie, on y voit plus clair

Bon courage pour la suite

Il y a 15 jours, il ne faisait pas très beau donc on a travaillé en intérieur dans la poussière.
On continue à faire tomber le plafond en brique et toute la poussière accumulée en 50 ans. Et en plus de la poussière, on trouve plein d'épis de maïs ramenés par les petits amis (rats des champs?) qui partageaient la maison. 




On s’occupe aussi des murs intérieurs qui sont crépis au ciment. Le travail est long et pénible, mais on finira par tous faire.


Et on a découvert une ancienne porte qui donne dans la dépendance .




 

Bonjour Nico85170,
voilà encore WE de labeur qui s'annonce !
Avec le nettoyage et les démolitions en cours, ça va vous aider pour concevoir votre projet.
Bon courage à vous deux.
Pirouli

Waaaaa le chantier qui vous attend ! Mais ça a l'air de valoir le coup, je vais suivre ça !!

Le piquetage des murs intérieurs c'est pourquoi ? Base saine en chaux ? Pierres apparentes ? Autre chose ?

Nanomélie a écrit:

Le piquetage des murs intérieurs c'est pourquoi ? Base saine en chaux ? Pierres apparentes ?  Autre chose ?

Bonjour Nanomélie, 
Le piquetage des murs, c'est pour ne pas avoir de problèmes d'humidité à cause de l'enduit ciment. Mais c'est aussi pour avoir un mur en pierres apparentes

Le weekend dernier, piquetage des murs, nettoyage du jardin et aménagement de la cuisine de chantier dans la véranda. 

Citation:

Mdr, on a fait pareil ce week-end! Pas de surprise derrière l' enduit?

Pas de surprise pour l'instant !
Bon courage à vous pour ce week-end ☺

Belles pierres ! Ça promet une joli réno

Le weekend dernier, on s'est consacré entièrement au nettoyage du terrain, et on est bien contents du résultat. 

Quand on a acheté la maison, elle était inhabitée depuis plus de 4 ans, peu entretenue, et la moitié du terrain était donc envahie d'aubépines et de ronces bien hautes. On avait donc pas encore pu accéder à une partie du terrain. 

Armés de tronçonneuses, de coupes-branches et de sécateurs, on a avancé petit à petit. Puis, notre voisin agriculteur est arrivé avec son tracteur et a fait tomber la haie de ronces qui bordait le terrain. Grâce à lui, en une journée, on a réussi à nettoyer entièrement cette moitié de terrain. 

Bon courage à vous les vendéens !
Très beau projet et bon départ de remise à plat!

Ces derniers jours, on a avancé sur l'intérieur. Le mur prévu en pierre apparente est presque entièrement piqueté. 







On a aussi viré l'escalier qui mène à l'étage (il était en bien mauvais état) et commencé à démolir le plancher. Et on s'est rendu compte que démolir un morceau de plancher prenait moins de temps que ramasser et évacuer ensuite tout ce qui était tombé ^^

Marathon rdv avec les artisans pour les devis cette semaine. On en profite, on est en vacances.
Concernant les ouvertures, on pensait partir sur des volets roulants avec coffre intégré à la maçonnerie, mais le maçon nous l'a déconseillé, notamment pour une question de budget. On partirait donc sur des volants roulants avec un coffre intérieur.

Nico85170 a écrit:

Marathon rdv avec les artisans pour les devis cette semaine. On en profite, on est en vacances.
Concernant les ouvertures, on pensait partir sur des volets roulants avec coffre intégré à la maçonnerie, mais le maçon nous l'a déconseillé, notamment pour une question de budget. On partirait donc sur des volants roulants avec un coffre intérieur.

Mouais, il semblerait que les maçons aient tous leurs excuses pour ne pas poser ces coffres (on parle bien du genre Titan ?). Nous c'était une histoire de lien avec la façade... Je suis sceptique...
Du coup le menuisier a prévu des monoblocs (on a gagné un peu financièrement mais pas grand chose) et il faudra que les maçons fassent un retour pour insérer le coffret de manière invisible. A l'intérieur, il faudra plaquer devant. 
J'ai justement reçu le plan aujourd'hui. 

Nico85170 a écrit:

Marathon rdv avec les artisans pour les devis cette semaine. On en profite, on est en vacances.
Concernant les ouvertures, on pensait partir sur des volets roulants avec coffre intégré à la maçonnerie, mais le maçon nous l'a déconseillé, notamment pour une question de budget. On partirait donc sur des volants roulants avec un coffre intérieur.

Bonjour par ici!
Beau travail de démolition! Les murs vont être magnifiques ❤! Vous les gardez en l'état avec un produit spécial?

Pour les VR, nous aurons également des coffres (bubendorf) sous linteaux, les murs faisant 80cm d'épaisseur, pas de problème particulier, ils seront cachés et protégés.

Bonne fin de démolition !

Bonjour,
Merci pour les infos. On doit encore voir un maçon lundi on va essayer d'approfondir cette histoire de coffre de vr. Selon le maçon, les coffres titan sont trop fragile avec la pierre et les mouvements dûs à l ouverture dans le mur et aussi plus coûteux. Du moment que le coffre n'est pas visible depuis l'extérieur ça nous va.

Sinon pour le mur en pierre ca sera le seul d'apparent à l'intérieur car il est isolé par l'extension. On va brosser les pierres, un coup de karcher et rejointer les pierres à la chaux. C'est beau mais c'est long à faire.
Demain 0n continue la démolition.

Le fil rouge de la journée d'hier, c'était la démolition de la cheminée, et on est arrivé au bout. Un peu difficile sur le bas de la cheminée car les briques étaient remplies de béton. Ça fait les bras... Le conduit a été facile à enlever par contre.



 
Quelques renforts réalisés au niveau de la charpente car il y avait un chevron qui reposait sur la cheminée. 



Et on a trouvé la crémaillère.


A part ça, le plafond est entièrement tombé, on continue à couper le plancher (ça nous fera du bois de chauffage pour l'hiver), le tas de gravas est de plus en plus haut et les arbres fleurissent et c'est joli

Après avoir reçu l'accord de la mairie, nous nous lançons dans la création d'un chemin d'accès et d'une zone parking sur le terrain. 








On a profité de la mini-pelle pour retourner la terre du futur coin potager et curer le fossé qui était complètement bouché. 

Et voilà le résultat ! 

Super joli👍
Merci Nico! J'étais justement dans les réflexions pour refaire un chemin propre chez nous!!!!

Tu peux partager les dimensions et matériaux de tes couches?

Bonjour,

Le chemin fait 4 mètres de large et la zone parking doit faire 12mx10m. On a fait venir 2 semi, une de 0/80 (28 tonnes) et une de 0/20 GRH (30 tonnes). 

Pour le chemin, nous avons décaissé la terre végétale pour virer le terrain mou.
On avait une zone basse très molle donc on a commencé par remblayer avec des gravas de démolition brique, pierre et tuiles pour avoir une base saine. Notre tas de gravas a bien servi car la mini-pelle de 5t s’enfonçait.
Puis une couche de 0/80  et une couche de 0/20.
Je dirai environ 30cm de 0/80 (en plus des gravas ) et 20 cm de 0/20 compacté à la plaque vibrante de 300kg (mes bras s'en souviennent encore  )
La semi de 0/20 est arrivée en avance donc obligé de faire un tas  en début de chemin avant de finir le lendemain.
Ce n'est pas le plus simple pour le terrassement quand les livraisons arrivent dans le désordre .

La zone de parking n'est pas terminée. Elle est constituée de pierres de démolition tassées à la mini-pelle, puis d'une couche de tuiles cassées, compactées à la plaque vibrante, un peu de 0/80 et un peu de 0/20 pour circuler pendant les travaux.
On va finir de remblayer au fil de la démolition. Si on n'avait pas utilisé les gravas, il aurait fallu une deuxième semi de 0/80. Mais c'est plus simple de garder une zone pour évacuer les gravas.


Sinon, à retenir une plaque vibrante télécommandée ça doit être mieux pour le dos et les bras mais pas dispo ce weekend là.
C'est pas moi le pro dans l'histoire, merci la famille.

Merci Nico!
On n'y est pas encore mais j'espère qu'on pourra le faire avant la fin de l'année.

Bien noté pour la plaque vibrante telecommandée 😂

Bonjour,

Des nouvelles concernant la maison et le PLU. 

Voici les plans de la maison. On va garder la structure de la partie habitable de la maison sauf la véranda et la dépendance arrière de la maison qui seront déconstruites. La véranda ne s’intègre pas dans le paysage, elle est moche et bien usée. La dépendance en pierre à l'arrière de la maison a des murs trop bas et est placée en hauteur sur le terrain avec des fondations trop faibles, elle ne permet pas d'être transformée. Pour le projet elle sera remplacée par une extension bois.









On a encore le temps pour faire des modifs. Les chambres de l'étage ne seront pas très grandes, mais il y aura une zone détente-bureau sur le palier.
Le salon en bas sera un peu sombre, mais on privilégie la cuisine, salle à manger en pièce de vie.

Et concernant le PLU, il y a un petit souci administratif. Actuellement, la maison est située sur une  zone  du PLU permettant la construction/rénovation mais une zone non-constructible a été rajoutée sur quelques parcelles du village par erreur, dont notre maison... Le PLU actuel est en cours de révision et devait être mis en place pour le 1er janvier 2020. Nous savions cela quand on a acheté la maison, mais on ne pouvait pas faire une vente longue à cause de la succession pour les vendeurs. 

Nous venons d'apprendre que la révision du PLU a pris 9 mois de retard. Il sera opérationnel au 1er septembre 2020 donc notre projet va avoir un gros coup de frein. 
On se dit que  ça va nous permettre de faire plus de choses sur l'extérieur et la démolition, et prévoir les devis sans être pris par le temps. mais ça fait...  quand même.
Les prochaines réunions publiques sur le PLU sont prévues fin juin, début juillet et on espère en savoir plus. Selon les dernières informations, notre projet est viable et la zone retrouvera un règlement normal.
Alors, il n'y a plus qu'à attendre. 

Mois de mai chargé, on n'a pas beaucoup travaillé à la maison. Mais là, c'est reparti.
Et pour la reprise, quoi de mieux que de s'attaquer à la dalle. Un  marteau-piqueur et c'est parti !
Et finalement, ça a été moins dur qu'on pensait.








On a aussi commencé un petit potager dans un côté du jardin qui ne sera pas gêné par les travaux. Et la vigne a bien poussé.

Et bien voilà une belle avancée! L'enlèvement de la dalle est une belle étape: la maison fera «plus propre» après.

Bon courage