Beaucoup de récits que j'ai pu voir commence a la signature du contrat. Personnellement je trouve que le projet commence dès la recherche de l'entreprise qui va gérer l'investissement de votre vie.
Nous avons contacter plusieurs agences et 2 on retenues notre attention. Habitat concept et maison france confort.
Note premier rendez-vous fut celui a habitat concept. Le commercial qui nous a reçu était très avenant et vanter les mérites de ses prestations(maison connecté, menuiserie en alu couleur grise, brique etc etc). Il nous assuré qu'il n'y avait pas mieux ailleurs que nous pouvons aller voir la concurance, nous reviendrons chezlui. il nous as proposé très rapidement une maison un terrain et nous a dis qu'il fallait très vite se décider. Bref un commerciale nous faisans croire qu'il faut se précipiter sur son affaire. Nous sommes ressortis de là content mais sans grandes convictions.
En suivant les conseils de notre cher commercial, nous avons consulter maison france confort a Lille.
On nous a programmé un rendez-vous en agence mais le commercial que nous appellerons Bob a eu un imprévu de dernière minute. Ca s' annonce mal? Et bien non puisqu'il m'offre de venir plus tôt chez nous pour que nous parlions du projet.
Lors de ce rendez-vous, j'ai été surpris de la façon de fonctionner.
Dans un premier temps, il m'a expliqué tout ce que je devrais payer en plus du devis qu'il m'annoncerait.
Les frais de notaires (normal) 8%-9% du prix du terrain
les rangés de
parpaing non comprise dans le devis suivant l'état du sol de votre terrain. Beaucoup d'entreprise font l'étude de sol après votre engagement. De ca fait vous ne savez qu'apres avoir signé quel sera le coût réel de vos fondations. Ici MFC et Bob m'annonce que l'étude de sol sera faites avant que nous nous engagieons pour bien définir le'prix des fondations.
Le raccordement (2500%u20AC)
Les compteurs (800%u20AC)
La taxes d'aménagement qui survient 2 ans après la construction de la maison (2 fois la taxe foncières)
La taxe BT01 Sur les matériaux brut. Entre la signature et le démarrage des travaux il y a 4-6 mois ou cette taxe peut augmenter et de fait le prix de la maison aussi. La il m'informe que son devis sera ferme et définitif. Donc cette taxe n'n'influera pas sur le'prix de la maison.
Les frais personnels cuisine peinture sdb sol des étages etc
Au final nous avons choisi MFC pour l'honnêteté et les garantis incluses de base.
Pour la petite histoire, lorsque j'ai demandé a Habitat Concept si la taxe BT01 aller influer sur le devis de la maison, il m'a répondu qu'il ne savait pas...
J'espère que cet article vous permettra de prendre en compte ces frais lors de vos projets!
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