A mon tour d'ouvrir un sujet sur le récit de notre construction.
Nous ne sommes qu'au début, voici le résumé de la situation.
En 2007, nous signons un contrat avec une société pour une VEFA, nous aurions du être dans la maison en décembre 2008. Cependant, en mai 2008, on nous apprend que le terrain est une catastrophe et que le projet risque d'être abandonné. Nous décidons donc de tout annuler et de chercher un terrain et un constructeur.
Nous voila partit pour de longues recherches qui finalement ont été plutôt vite puisque nous trouvons un terrain à 2 pas de là où nous habitons et qui nous convient très bien. Nous trouvons un constructeur et le tour est joué. Pas si simple puisque le constructeur va faire un songade des sols et nous dit que le terrain comporte 3 mètres de remblai et nous annonce 15000 euro d'adaptation au sol. Nous décidons d'abandonner ce terrain.
Pour finir, nous trouvons enfin un autre terrain sur Montigny en Gohelle dans le Pas de Calais pour ceux qui conaissent.
Nous avons eu confirmation aujourd'hui après sondage des sols que celui-ci est parfait et qu'aucune adaptation est nécessaire.
Nous somme soulagés.
Notre terrain fait 662m² et notre future maison 130m² habitables.
Nous avons rendez-vous lundi chez le constructeur pour revoir les plans, je mettrai donc les photos des plans dès mon retour et j'attends vos commentaires.
Notre constructeur sera Habitat Concept basé sur Beaurains à coté d'Arras, c'etait le meilleur rapport qualité prix, après reste à voir par la suite.
Voila j'espere que la lecture ne fut pas trop longue.
A plus tard pour des photos.
Préparation > Plan de maison
Par kiki_seb le 26/09/2008 à 23h22
En attendant, je vous mets la photo avec l'implantation de la maison sur le terrain.
CCMI : 18 aout 2008
Pret : accepté le 4 février 2009
PC accepté le 25 février 2009
Signature terrain notaire : 20 mars 2009
Début du chantier : 11 juin 2009
www.notreconstructionhabitatconcept.over-blog.com/
Préparation > Plan de maison
Par kiki_seb le 15/10/2008 à 16h38
Voici quelques photos du terrain
CCMI : 18 aout 2008
Pret : accepté le 4 février 2009
PC accepté le 25 février 2009
Signature terrain notaire : 20 mars 2009
Début du chantier : 11 juin 2009
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Préparation > Plan de maison
Par kiki_seb le 15/10/2008 à 16h49
Taille de la maison : 133,19 m² habitable
23,80m² de surface annexes
surface construite 118,88m²
La maison fera 9m80 de large sur 12m80 de long.
au rez de chaussée : - 1 salon séjour de 37,92m²
- 1 cuisine ouverte sur le séjour de 13,09m²
- 1 hall de 7,13m²
- 1 chambre de 9, 03 m² qui servira de bureau
- 1 cellier de 3,23 m²
- 1 salle de bain de 3,40m²
- 1 wc de 1,20m²
- 1 dégagement de 3,72 m²
- 1 garage 2 voitures de 23,80m²
a l'étage : - 1 salle de bain de 5,19m² habitable ou 7,65 m² utiles
- 1 wc de 1,00m² habitable ou 1,79 m² utile
- 1 bureau de 9,54m² habitable ou 13,06m& utile
- 3 chambre dont 2 de 11 m² habitable ou 13 m² utile et 1 de 13,60 m² habitable ou 18m² utile.
La taille des pièces à l'étage va être revue car nous voulions à peu près 3 chambres de la même taille.
Nous allons avoir 2 chambresavec lucarnes, une avec velux et le bureau avec une fenêtre sur pignon.
Actuellement les plans sont en modifications mais dès la réception, je mets des photos.
CCMI : 18 aout 2008
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Préparation > Plan de maison
Par kiki_seb le 15/10/2008 à 21h34
Merci, je crois qu'il va en falloir.
Je vous mets une ébauche de la cuisine sachant que ce n'est pas la bonne couleur de porte.
Il faut donc donner vos commentaires sur les implantations.
Nous partirions sur une cuisine ikea stat blanche ou fagerland antique.
La cuisine serait ouverte sur le séjour.
Merci
Christelle
CCMI : 18 aout 2008
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Je te souhaite beaucoup de courage pour cette construction !
Nous avons fait construire il y a 5 ans avec eux et nous avons eu que des problèmes nous refaisons bâtir aujourd'hui mais ce n'est certainement pas chez eux ! je ne veut pas te faire peur mais je te conseille de suivre scrupuleusement ton chantier !! 3 ans de constructions et que des malfaçons .
Pour la cuisine je trouve très bien ton implantation j'aime beaucoup les colonnes mais je trouve que cela ferait plus jolie de les encastrer dans le mur .
Merci pour tes conseils.
Ta construction date de 5 ans donc il faut esperer que depuis ils ont revus les soucis qu'ils avaient causé avant.
J'espere que ca se passera bien.
Tu fais construire avec qui? Et de quel coté?
A bientot
Christelle
CCMI : 18 aout 2008
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Les sous traitants qui ont fait notre maison ont déposés le bilan depuis mais cette société n'as pas bonne réputations alors je te conseille de tout noter par écrit et de bien tout vérifier avant de signé les déblocages de fond .
Actuellement nous faisons bâtir avec maison architecturale située à Aix Noulette . Notre construction se situe au sud D'Arras à Boiry Becquerelle.
Pour ce qui est de ton projet cuisine, quelques remarques :
- le frigo me semble mal placé dans le sens où il va d'obstruer la vue
- j'aurai davantage vu l'évier devant ta fenêtre au dessus du lave-vaisselle
Je te remercie, moi je fais construire du coté de Lens.
Tu me fais peur, j'espere que tout ira pour le mieux.
Mais deja de toutes façons, depuis qu'on a signé, on leur met une légère pression donc je pense qu'ils savent déjà à qui ils ont à faire et qu'on ne laissera rien passer.
Merci en tout cas pour ton attention.
Chritelle
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pas mal la cuisine ! ça fait beaucoup de rangements et c'est nécessaire dans une cuisine. Pour ce qui est de l'ilôt central, j'adore seulement veillez à ce que le tiroir puisse s'ouvrir sans taper dans l'ilôt central !
salut nous faisons construire avec le m^me constructeur.C'est vrai qu'il faut suivre le chantier car certains sous tratants laissent à désirer et le conducteur des travaux pas toujours dispo donc il faut être vigilant.Nous la livraison est prévu pour midecembre il reste en gros l'electricité,l'assainissement et quelques désordres à corriger...
bon courage pour cette aventure
même constructeur, même agence, peut-être même cdt ?
On a réceptionné cette année. Certaines équipes ont fait du bon boulot par contre les màçons et les plaquistes
Mais bon, je suis juste là pour te dire de faire attention au suivi de chantier et pas pour te faire peur. Bon courage !
Bonjour, merci de me rassurer un peu. Es tu content des prestations? Ont ils livrés dans les temps? As quel commercial as tu eu à faire?
Merci pour tes réponses.
Christelle
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nous le plaquiste ++++
mais le couvreur 4 mois pour finir une toiture.......
sinon le plus chiant c'est que c'est long ... trés long entre les différents intervenants
Préparation > Plan de maison
Par kiki_seb le 23/11/2008 à 19h20
Voila enfin les plans tels qu'ils ont été déposés en mairie le 14 novembre dernier.
Voici les plans paysager, les plans du rez de chaussée ainsi que l'étage.
A vos commentaires.
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Personne pour me donner son avis sur les plans, vous qui avez plus d'experiences que moi sachant que l'interieur pourra ensuite être modifié si besoin.
Merci par avance
Christelle
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Dans le cellier je décalerai les portes vers le mur extérieur afin d'en faciliter son aménagement et celui de la cuisine (plus de longueur de mur pour meubler)
Tu veux dire que je devrais ouvrir la porte dans le garage par exemple?
Cela ne poserait-il pas problème lorsqu'il y aura les voitures dans celui-ci?
Qu'en penses-tu?
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Je n'avais pas fait attention à la fenetre du cellier qui "empecherait" d'ouvrir la porte vers l'intérieur du cellier
Si tu l'ouvres vers le garage je ne sais pas si cela peut être problématique, d'où si tu veux aménager le fond de ton garage ou y mettre 2 autos à la suite.
Bonjour Christelle, il me semble que le cellier ne va pas servir à grand chose, outre sa taille très réduite les deux portes et la fenêtre vont en limiter terriblement la fonctionnalité, c'est un passage garage-cuisine en forme de sas, mais réfléchissez bien à sa justification, vous n'y mettrez de rangement qu'au nord des portes et encore pas sous la fenêtre
A part cette remarque, les plans sont pas mal, la salle de bain du bas est petite aussi, mais si elle est fonctionnelle ça n'est peut être pas gênant
Merci pour vos remarques.
En fait nous voulions faire un cellier car le constructeur nous a dit que le cumulus devait etre dans une pièce chauffée. De plus je ne me voyais pas mettre seche linge et lave linge dans la cuisine.
Quand à la fenetre du cellier elle est a 1m40 de hauteur, c'est un défense en fait.
Voila je sais pas si j'ai pu vous éclairer.
Si vous avez des suggestions pour cela je suis preneuse.
Merci
Christelle
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Si tu peux ouvrir ta porte vers le garage, je pense que tu les glisser vers le mur extérieur pour avoir une possibilité de mettre des placard au dessus de tes machines, sinon je pense que tu n'as pas "x" solution pour aménager ce cellier.
Chez nous, les cumulus (celui d'eau chaude et celui d'eau froide en provenance du puit) sont dans le garage non chauffé et non isolé, la machine à laver et le sêche linge aussi, on avait prévu au départ de faire un cellier séparé du garage par une cloison et quand on s'est retrouvé sur place on a préféré garder le tout d'un seul tenant pour qu'il soit un peu plus grand.
Oui, c'est obligatoire, la raison : moins de déperdition
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Petite question : c'est quoi des galandages?
Merci de ta réponse.
CCMI : 18 aout 2008
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Préparation > Crédit
Par kiki_seb le 16/01/2009 à 18h43
Bonjour,
Apres plusieurs mois sans nouvelles voici un peu le résumé :
Nous n'avons toujours pas le retour du permis de construire, cela fait 2 mois mais bon il y a eu les fetes de fin d'année entre temps.
De plus, nous demandons une révision du dossier financier car avec les nouvelles conditions du pret à taux 0, on nous preterais 42900 euros au lieu de 19000 lors du pret obtenu en décembre. Les taux ont également baissé, nous aurions 4.90 au lieu de 5.10 ce qui n'est pas négligeable.
Sur 25 ans, cela nous fait réaliser une tres grosse économie, je pense que cela vaut le coup que la construction soit retardé encore un peu.
Voila pour les nouvelles du pret.
A bientot
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Nous mettrons le "Latina Bolero" de chez Point P pour la salle a manger, salon et cuisine en dimension 45*45 posé en diagonale
[IMG]http://[/IMG][URL=]
[URL=http://images.google.com/imgres?imgurl=http://carrelage-marbre-granit.com/images/Latina%2520Rumba.jpg&imgrefurl=http://carrelage-marbre-granit.com/index.php%3FcPath%3D53_63%26osCsid%3D2d4b6950850b0a0059c9b78c283c2b38&usg=__ZyBsOncFKCqg-6MICLHTagnGy_U=&h=510&w=510&sz=36&hl=fr&start=1&um=1&tbnid=k4o6svgyGQFJCM:&tbnh=131&tbnw=131&prev=/images%3Fq%3Dphoto%2Blatina%2Brumba%2Bcarrelage%26um%3D1%26hl%3Dfr%26rls%3Dcom.microsoft:*:IE-SearchBox%26rlz%3D1I7ACAW_frFR305FR305][/URL]
Pour le hall, ce sera le "Latina Rumba " en 45*45 en pose diagonale et pour la salle de bain du bas ainsi que les wc ce sera le "Latina Rumba " en 30*30 en pose droite : voici la photo[/URL]
[IMG]http://[/IMG]
On ne voit pas bien l'aspect du carrelage mais on peut le retrouvé sur Point P.
Dans un autre article, je vous présenterai la porte d'entrée.
A bientot
Christelle
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Préparation > Autres
Par kiki_seb le 16/01/2009 à 19h07
Voici la porte d'entrée mais elle sera blanche, je n'arrive pas à la trouver en blanc.
A vos commentaires.
[IMG]http://[/IMG]
Christelle
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Alors pour ceux qui suivent l'évolution de mon projet, le dossier du nouveau pret est partit. Nous gagnons 100 euro de mensualité car nous avons eu 42500 euro avec le pret a taux 0 et le reste nous avons eu un taux a 4,70 au lieu de 5,10 la derniere fois.
Sinon nous devrions recevoir le permis de construire d'ici peu car à la mairie on m'a dit que c'etait accepté et qu'il fallait juste qu'il nous l'envoi.
A bientot
Christelle
Ps: sinon que pensez-vous du carrelage ( avez-vous des retours par rapport à des carrelages foncés ? )ainsi que la porte d'entrée.
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Bonjour, je viens de tomber sur votre projet sur ce forum. Nous sommes en projet de construction de notre maison par la société HABITAT CONCEPT CUCQ. Je ne sais pas si vous avez fait un blog sur votre construction en cours et si oui se serait bien que nous puissions le connaitre afin d'echanger nos points de vue. Je vous mets notre lien pour que vous puissiez voir notre projet.
Cordialement Mr et Mme SAKWINSKI
http://reynaldemilie.canalblog.com/
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Bonjour à toi
Le carrelage foncé, au contraire des pensées, est très salissant, et la moindre tache se voit beaucoup plus que sur du clair, tout à fait le contraire de ce que l'on croit... alors attention.... et tu risques de perdre beaucoup de luminosité.
Bon courage dans ton projet, je vais très bientôt ouvrir mon sujet aussi, puisque je suis dans un projet de construction
Didier
Bonsoir kiki-seb, financièrement c'est une bonne nouvelle ce nouveau prêt à taux 0 et ce taux plus bas. Les plans de votre maison sont sympas.
Ca m'étonne que vous ayer déjà choisi votre porte d'entrée et vos carrelages, alors que vous venez tout juste d'avoir votre permis accordé. Sinon pour la porte d'entrée, elle est joli mais je ne mettrais pas chez moi. J'aime bien le carrelage que vous avez choisi (nous aurrons du gris foncé en 45*45 dans la pièce de vie et du blanc 30*30 dans la salle d'eau et WC), je n'ai pas de retour en direct pour le carrelage foncé (pas encore posé) mais plusieurs forumeurs qui ont ce genre de carrelage et qui ont emménagé dans leurs maisons m'ont gentiment rassurer sur un carrelage foncé par rapport à la luminosité et à l'entretien.
Bonne soirée.
J'ai également fait bâtir avec le même constructeur que FCC et suis totalement d'accord avec lui sur tous les points mais surtout sur l'adhésion à l'AAMOI.
N'hésitez pas à vous rapprocher de FCC qui saura vous apporter les réponses à vos questions
Merci pour vos réponses, qui etait votre conducteur de travaux?
En esperant que cela se passe bien pour nous mais vous me faites peur.
Vous avez fait construire ou?
Cordialement
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Des nouvelles : Pc revenu accepté, nouvelles offres de pret reçues.
Réunion de chantier prévue le 20 mars et signature chez le notaire prévue le 25 mars.
Voila pour les nouvelles
Christelle
CCMI : 18 aout 2008
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et bien écoutez quand nous sommes allé à beaurains, il y avait 2 commerciaux et la secrétaire, preuve que cela n'était pas fermé.
le demarrage est long, non à cause du constructeur mais du permis de construire et du pret et d'un changement de terrain entre temps.
Pour l'instant le constructeur n'y est pour rien.
Sur le contrat est note pas de révision du bt01. Cela etait_il noté aussi pour vous?
CCMI : 18 aout 2008
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 135m² Superficie terrain : 662m²
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Super bloggeur
4 mois pour finir une toiture.......
. Les plans de votre maison sont sympas
.
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