[29] maison le masson quimper

Bonjour.
Nous somme de plogonnec et j'ai rdv aujourd'hui avec le commercial des maisons le masson
Nous avons un budget assez serré.
Nous venons de réservé un terrain viabilise

Nous aimerions des renseignements sur les maisons le masson quel type de maison avait vous pris et a combien cela vous est-il revenu.
J ai eu un premier contact avec les maison clef d or .
Crla nous reviendrait à 100000 plus environs 12000 de frais annexes donc nous attendons .Merci pour les réponses que vous pourrais nous apporter.

Angel29 a écrit:

Bonjour.
Nous somme de plogonnec et j'ai rdv aujourd'hui avec le commercial des maisons le masson
Nous avons un budget assez serré.
Nous venons de réservé un terrain viabilise

Nous aimerions des renseignements sur les maisons le masson quel type de maison avait vous pris et a combien cela vous  est-il revenu.
J ai eu un premier contact avec les maison clef d or .
Crla nous reviendrait à  100000 plus environs 12000 de frais annexes donc nous attendons .Merci pour les réponses  que vous pourrais nous apporter.

Bonjour,
Qu'entendez-vous par "frais annexes"?
Quand vous dites "budget serré", c'est-à-dire? Le nôtre l'était également, si je peux vous donner des tuyaux pour ne pas avoir de mauvaises surprises financières...

Nous avons un budget de 150000 tous compris.avec un terrain a 30000 plus 3100de frais d acte.
Et nous souhaitons une maison de 4 chambres avec un garage. Concernant les frais annexes clefs d or nous parler de 12000 euros de frais concernant les taxes d emménagement tout à l égout l'accès au chantier raccordement et branchement.
Je suis vraiment au début et c est vrais que c est assez compliquer.
Merci de toute l aide que vous pourrez nous apporter.

Angel29 a écrit:

Nous avons un budget de 150000 tous compris.avec un terrain a 30000 plus 3100de frais d acte.
Et nous souhaitons une maison de 4 chambres avec un garage.  Concernant les frais annexes clefs d or nous parler de 12000 euros de frais concernant les taxes d emménagement tout à l égout l'accès au chantier raccordement et branchement.
Je suis vraiment au début et c est vrais que c est assez compliquer.
Merci de toute l aide que vous pourrez nous apporter.

150 000€ TOUT compris (terrain, notaire, taxes, raccords à tous les réseaux, terrassement, construction et finition) pour 4 chambres et garage
Je veux bien que l'on soit dans le nord de Quimper mais tout de même, c'est très irréaliste.

Bref, au regard de votre budget très serré, vous devez absolument ficeler tous les postes de dépenses car sinon vous courrez droit dans le mur:
- vous pouvez demander à votre notaire un devis des frais liés à la vente
- vous vous renseignez DIRECTEMENT auprès de la commune ou l'intercommunalité ou la DDTM afin de connaître le montant des différentes taxes : taxe d'aménagement (qui se calcule en fonction de la surface du bien mais également par rapport à la position de votre commune face au PTZ -si vous en bénéficiez dans votre plan de financement- car il peut y avoir des abattements), PAC (participation à l'assainissement collectif > d'ailleurs vous dites ne pas être en lotissement mais la parcelle est bien raccordé ou réseau d'assainissement?), Taxe archéo.
- Ensuite, les frais de raccordement aux différents réseaux : eau, électricité, internet que vous pouvez estimer directement auprès des fournisseurs en leur donnant la situation exacte de votre projet par rapport à la viabilisation déjà existante
- le terrassement et l'accès au chantier: je ne peux que vous conseiller de laisser ce poste au constructeur. Nous l'avions sorti et c'est une erreur. En terme de dépassement de coût ce poste va très vite quand on y connait pas grand chose et que l'on croit ce que nous disent "les professionnels" à la signature des devis. L'avantage lorsque c'est un poste du constructeur, c'est lui qui se dépatouille. Et croyez-moi que si le constructeur essaie à tout prix de vous faire prendre ce poste de dépenses, c'est TOUJOURS parce qu'il y trouve son intérêt.
- attention à bien caler avant la signature du CCMI TOUS les postes: références exactes du carrelage, choix de l'escalier, des sanitaires, du nombre de prises, du type de porte, etc... Si on vous dit "on verra ça après", vous verrez surtout le montant des frais supplémentaires exploser. Car avant de signer un CCMI vous pouvez "négocier", alors qu'une fois signé et bien libre au constructeur de vous facturer le montant qu'il souhaite n'importe quelle prestation.
- Idem, ne tolérez pas que soit inscrit "OU EQUIVALENT" dans la notice descriptive accompagnant plans et CCMI pour certain poste comme la marque de l'enduit, l'essence de bois de l'escalier, le modèle du carrelage, etc

Pour vous donner une idée, notre projet tel qu'il est aujourd'hui (avec les plantes dans le jardin, tous les revêtements, peintures, etc) nous a "coûté" tout compris 250 000€.
Pour une maison à étage et toit plat de 99m² (terrain 685 m²) avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une grande terrasse (je n'ai d'ailleurs pas compter dans le coût total l'atelier que s'est construit mon mari), toutes les pièces terminées ou presque. Et beaucoup beaucoup de choses ont été faites par nous : pose du revêtement, les deux salles de bain complètes, la cuisine, fourniture et pose du poele à granulés et du ballon d'eau chaude, les extérieurs, etc

Merci de tout ces renseignement