Nous sommes un couple avec trois enfants vivant en Haute Savoie dans la jolie vallée du Giffre.
Cela faisait des mois que nous réfléchissions à investir dans la pierre. Tantôt nous regardions pour acheter un appartement que nous aurions mis en location pour pouvoir préparer nos vieux jours, tantôt nous cherchions une maison pour pouvoir en profiter avec notre famille et surtout pour que les enfants ai du terrain pour se défouler.
Nous avons cherché, cherché, cherché, et rien trouvé qui nous correspondait ou qui était dans notre budget. En fin d'année 2018, nous avons vu un terrain sur lequel nous avons flashé et nous avons donc décidé de prendre contact avec des constructeurs. Nous avons contacté beaucoup de constructeurs, du lowcost au plus élitiste. Un seul a porté de intérêt à notre projet et nous a dit qu'il voulait travailler avec nous, malgré le contraintes imposées par notre budget réduit. Pour les autres, certain nous ont clairement dit qu'il ne nous construirait pas de maison et d'autre nous ont proposé des projets de cabane à lapin.
Bref le seul sur lequel on ne comptait pas a été au final à la hauteur de nos espérances. Et l'heureux élu est maison oxygène, un constructeur basé en Haute Savoie. Depuis le premier contact, notre projet a évolué. Le courtier que nous avons choisi de prendre nous a fait espérer avoir un budget plus conséquent. De ce fait, les plans que nous avions fait (via kozikaza, logiciel gratuit sur internet) avant de contacter les constructeurs ont évolués pour donner une maison plus spacieuse avec d'avantage de chambres et d'espace.
Au fur et à mesure des rendez vous le projet se concrétisait avec la commerciale qui croyait fort en notre projet et qui a tout fait pour que cela soit viable. Cela fait maintenant 3 mois que nous travaillons avec eux et notre projet est bien avancé.
Nous avons signé le compromis de vente pour le terrain le 29 Avril 2019 et le CCMI le 30. Nous avons fait le choix de ne pas mandater le constructeur pour le dépot du permis de construire.
Quelques jours plus tard, le 09 mai, nous faisions l'implantation sur le terrain. Maintenant les choses sont lancées.
Nous avons choisi de nous faire conseiller par L'association d'aide au maitre d'ouvrage individuel (AAMOI), pour être sur de ne pas se faire avoir et avoir des conseils techniques.
Voila ou nous en sommes à ce jour.
Prochain rendez vous le 24 mai 2019 avec le courtier pour le résultat de son travail et avec le constructeur pour faire la visite de maisons en cours d'achèvement ou avec des surfaces équivalentes à notre projet.
La suite au prochain numéro. En attendant, je vais publier des photos de notre projet. N'hésitez pas a laisser des commentaires.
Préparation > Crédit
Par Anock le 27/05/2019 à 20h02
Voila, le rendez vous avec le courtier est passé. Il est venu avec une bonne nouvelle: une banque nous suivrait sur notre projet et nous financerait sur l'ensemble de la construction. Je dois vous préciser que nous ne savions pas si nous allions pouvoir construire le garage et la cave de suite et le problème est maintenant résolu.
Nous attendons la validation de la banque et le rendez vous vers la mi juin pour la signature.
Ça avance ça avance....
Prochaine étape la commission d'urbanisme avant le dépôt de permis de construire.
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Préparation > Plan de maison
Par Anock le 28/05/2019 à 19h45
En attendant la commission d'urbanisme qui est programmée pour le 11 juin, voici quelques perspectives de notre projet.
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Merci Marcja, j'ai été voir votre projet et cela à l'air de bien avancer de votre coté. Bonne soirée
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Préparation > Administratif
Par Anock le 08/06/2019 à 22h04
Suite à l'implantation faite le 09 mai 2019 sur le terrain avec la commerciale et le technicien, il s'avère qu'ils se sont trompé et ont mis la maison trop haut sur le terrain donc une nouvelle implantation doit être faite.
Ce que je trouve vraiment étrange, c'est que c'est quand même nous qui avons fait remarquer aux professionnels que la maison risquait d'être en dehors de la zone de constructibilité.
Il est vrai que nous avions demandé que la maison soit le plus au nord. Du coup, cela nous fait descendre la maison plus au sud de la parcelle et donc '' perdre '' de la surface utilisable car le terrain au nord est plus pentu.
En fait, tout est du parti de la création la zone de constructibilité qui a été faite bizarrement lors du permis d’aménager. Le géomètre a vu un chemin sur le terrain et a cru bon de mettre la zone d'implantation en dessous. Sauf que ce chemin existe, oui, mais il n'y a aucune servitude ou droit de passage ou d'usage. En fait, ce chemin a servi lors de la construction de deux autres maisons au dessus de notre terrain avant que la voie goudronnée ne soit faite.
Dommage mais bon on va faire avec.
Une autre chose me gêne, c'est que l'implantation de la maison a été signée dans le CCMI et avant que l'erreur ne soit découverte. Depuis, il ne nous a pas été proposé de signer un quelconque document notant le changement.
Bref on verra par la suite.
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Bonjour "voisine"!
Je vais suivre votre projet qui semble se concrétiser malgré cet aléa de d'implantation.
Le permis a été déposé avec la bonne implantation ?
A l'époque où nous cherchions notre Cst, Oxygène n'avait pas daigné répondre à nos sollicitations. J'ai deux connaissances qui ont fait construire avec eux et je vous conseille de bien suivre votre chantier car pour ces deux cas, leur cdt manquait quelque peu de rigueur. Rien de grave .
Bon courage pour la suite !
Bonjour viking20100. Pour ce qui est du permis il n'est pas encore déposé. Nous passons en commission d'urbanisme le 11. On verra ce qu'ils ont fait. Bonne continuation.
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Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Préparation > Administratif
Par Anock le 20/06/2019 à 20h25
Le 11 Juin, nous sommes passés en commission d'urbanisme, étape obligatoire avant le dépôt de permis pour la commune de Taninges.
La veille ou l'avant veille, notre constructeur était censé envoyer les documents nécessaires à cette commission au service d'urbanisme de la commune.
Le matin de la réunion, vers 11h30, alors que le commission avait lieu à 15h00, je reçois un mail du service urbanisme me demandant les documents... Je passe un coup de fil a notre commerciale, ....... Personne. J'appelle le technicien qui était censé préparer les documents qui m’apprends qu'il n'y aura pas de représentant du constructeur à la commission car la commerciale est indisponible et que les documents n’étaient pas prêts et n'ont donc pas été envoyés, mais qu'il devait nous appeler pour le dire... il avait le post it devant les yeux...
Bref, je rentre du travail, j'appelle la mairie pour leur dire que je viendrais seul et je fais tout ce que je peux pour préparer les documents que j'ai en ma possession pour au moins présenter quelque chose aux membres de la commission.
15h00, arrive mon heure de passage. je rentre dans la grande salle et me présente devant le maire et la responsable de l'urbanisme. Autant vous dire que j'avais juste l'impression d'être une souris dans un vivarium de serpents.
Le maire a tout attaqué, la forme des fenêtres, la couleur des tuiles, l'implantation de la maison quoi ne respecte pas les courbes naturelle du terrain.... Bref on s'est méchamment pris un gros shoot. Le maire a tout de même apprécié que je vienne défendre seul mon projet sachant que je ne connais absolument rien dans le domaine du bâtiment.
Retour de la commission, j'ai laissé retomber la colère et j'ai envoyé un mail au technicien et a la commerciale laissant clairement transparaitre mon léger désappointement, en leur résumant les remarques de la commission et en finissant par leur donner rendez vous à la prochaine commission d'urbanisme ayant lieu le 16 Juillet.
J'espère que ce coup ci, tout sera au point car cela vient juste de nous faire perdre un mois pour le dépôt du permis de construire et le courtier attendait pour finaliser l'offre de prêt.
Maintenant, il reste a définir ce que vont engendrer les remarques de la commission, à savoir si le constructeur va prendre en charge les frais supplémentaires ou si cela va se transformer en plus values à notre charge.
Allez, on croise les doigts et on reste positif.
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Bonsoir, des fois il faut mieux reculer pour mieux sauter.
Vous avez raison de rester positif, laissez le constructeur se dépatouiller avec tout ça, remonter leur les bretelles et ça va bien se passer.
Vous pouvez éventuellement faire un suivi régulier et les appeler semaine après semaine pour être sûr que les choses avancent bien.
Bon courage
L'attitude d'Oxygène est assez révoltante sur ce coup! Dur de débuter une relation sur cette douche froide.
Pour les plus-values, pas de soucis si tu as déjà signé le CCMI, le prix est ferme et définitif.
Bonjour Anock, je m’abonne à votre récit. J’espère que vous êtes fins prêts pour le 16/7. Courage.
Nous faisons également construire avec MO, dans le Secteur d’Annecy Sud, tout n’est pas rose non plus pour nous avec eux dans la relation. Mais on s’accroche à la finalité : leur réputation semble assez unanime sur la qualité des constructions. Mais il va falloir rester vigilant de À à Z. Courage !!
Commune : Etercy (74150)
Constructeur : MO
signature (2nd) CCMI : 12/12/18
Obtention PC : 20/03/19
Achat terrain : 10/07/2019
Ouverture chantier : 02/09/2019
Remise des clés constructeur : 31/07/2020
Emménagement : 21/10/2020
Préparation > Administratif
Par Anock le 29/07/2019 à 13h45
Et voila, la nouvelle commission est passée et encore de nouvelles surprises.
Une nouvelle fois, le maire a encore mis son grain de sel. La couleur des fenêtres, la hauteur de la maison, les courbes naturelles du terrain qui ne sont pas respectées du fait d'un mur de soutènement......... Je commence a voir rouge.
L'archi conseil du CAUE qui s'y met aussi en demandant un crépis de couleur grise pour respecter les vieilles bâtisses environnantes et disant que la ferme immédiatement à coté est magnifique alors qu'elle est quasiment en ruine.
Bref je garde mon calme et laisse faire le mec du bureau d'étude et la commerciale du constructeur. Et la je boue lorsque le maire demande les plans de coupe au gars du bureau d'étude et qu'il lui répond qu'il ne les a pas encore. Je précise que le 09 juillet 2019, j'avais reçu une liste de documents a produire que j'avais fait suivre à ce ''technicien'' et que l'autre se pointe sans le 16 Juillet à la commission le gueule enfarinée.
Autant vous dire que à la sortie de la commission, quand le maire nous a dit " la prochaine commission aura lieu fin Aout ", la commerciale a cru que j'allais étrangler le technicien.
Mise au point faite avec la commerciale qui va s'occuper du suivi constant du dossier. Je ne souhaite plus parler avec le technicien. C'est notamment lui qui nous a déjà fait perdre du temps en effectuant une implantation de la maison en dehors de la limite de constructibilité.
Le permis de construire devrait normalement être posé début Aout et ce sans avoir à passer par une nouvelle commission.
De plus nous stressons un peu car la date limite de dépôt du permis figurant au compromis de vente du terrain approche et rien n'est fini.
Bref La construction est un long fleuve tranquille.
J'ajoute une photo de la maison que l'archi conseil trouve si belle.
Bon courage à tous
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Préparation > Permis de construire
Par Anock le 07/08/2019 à 21h18
Une étape de plus vient d'être franchie. Nous venons ce jour de déposer notre permis de construire.
Le premier aout nous avons eu rendez vous chez Maisons Oxygène et nous n'avons pas échappé aux plus values a cause du changement de couleur des huisseries, des portes et des tuiles.... Merci la commune!
Maintenant vient le temps de l'attente interminable mais bon on a les vacances en famille qui vont y pallier un peu.
Au retour des vacances nous devrions avoir le RDV banque pour signer l'offre de prêt. Le bornage définitif de la parcelle a été effectué en notre absence donc je suis retourné sur le terrain pour partir en quête des bornes oranges. Cela a été au grand désespoir de notre voisin qui s'est aperçu que le talus qu'il entretien depuis de nombreuses années est en fait chez nous.
Donc maintenant je peux vous mettre des perspectives actuelles de ce à quoi devrait ressembler notre futur chez nous.
Bonne soirée à tous.
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Préparation > Crédit
Par Anock le 15/08/2019 à 12h14
Voilà la date est tombée. Rendez vous banque le 13 septembre pour signature de l'offre de prêt avec le crédit agricole des Savoies. Cerise sur le gateau les taux ont encore été négociés à la baisse par notre super courtier ultra efficace. En plus d'être super compétent, il est super abordable et il est très simple de discuter avec lui. On a pas l'impression de parler avec un financier pompeux et c'est juste super agréable.
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Préparation > Autres
Par Anock le 10/09/2019 à 19h55
Hello à tous.
Nous voila de retour de nos vacances et nous sommes reboostés à mort. Reprise des hostilités avec le rendez vous chez le fournisseur de carrelage pour les sols de la maison. Entre temps étude, ré étude et ré étude approfondie du plan électrique de la maison avant la première réunion technique à laquelle nous allons rencontrer pour la première fois notre conducteur de travaux. On a également du plancher sur notre plan de cuisine puisqu'il faut bien l'alimenter en électricité.
Pour le choix du carrelage, nous sommes tombés d'accord avec mon épouse sur les couleurs et textures tout en restant dans la gamme proposée par maisons Oxygène pour ne pas créer de plus values inutiles. Le choix n'était pas bien grand mais nous avons tout de même trouvé des choses qui nous plaisaient. On s'est quand même fait plaisir pour décorer notre salle de bain avec une frise en mosaïque. Cout du petit plaisir: 526 hors pose.
Je vous met le visuel des sols et faïences choisies.
Sols de la cuisine salle à manger et toilettes en 60*60
Sol de la salle de bain en 45*45
Faïence SDB en 25*40 pose horizontale
et enfin la fameuse mosaïque qui ressemble à peu près à ça toujours en pose horizontale
prochaine échéance, le rendez vous banque le 13 Septembre. oups c'est un vendredi.
Sinon toujours pas de nouvelles du permis de construire donc c'est plutôt bon signe.
Bonne continuation à tous.
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Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Préparation > Idées architecture et déco
Par Anock le 28/09/2019 à 14h02
Et voila nous sommes de retour. En attendant la décision du permis de construire qui ne devrait pas tarder à arriver, et la date pour le réunion de mise au point technique (pour laquelle nous n'avons toujours pas le nom du CDT!!!!!!).
Nous étudions les plans de la cuisine que nous allons faire par nous même car les cuisinistes sont beaucoup beaucoup beaucoup trop cher.
Pour ceux qui en sont encore au stade du projet avant d'aller voir les cuisinistes, pour ma part j'ai utilisé un logiciel gratuit appelé OSKAB Cuisine 3D. Il est vraiment bien fait et facile à utiliser. Il peut être utilisé en parallèle d'un autre logiciel gratuit en ligne que nous avons utilisé depuis le début pour les plans de la maison, kozikaza.
Donc voici en avant première le rendu 3D de ce à quoi devrait ressembler notre cuisine. Ne pas hésiter à faire un retour constructif, au cas ou nous aurions oublié des choses.
Bonne journée.
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Bonsoir DCVL, merci pour ton message. Pour repondre a ta question, oui nous allons la monter nous même. pour la fourniture des meubles et les façades, nous allons aller chez brico dépôt, pour les plans de travail, nous ne savons pas encore car la '' table '' est en fait un plan de travail sur mesure et cette enseigne ne fait pas. En ce qui concerne la solidité, nous avons déjà une cuisine que nous avons acheté en 2012 et elle n'a pas bougé d'un poil. Certe ce n'est pas une cuisine High tech mais cela nous suffit.
Bonne soirée.
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Merci pour ces informations! Je ne doute pas que des enseignes comme brico depot soit qualitatives aussi, au fond tous les fournisseurs sont les mêmes... les grandes enseignes prennent des marges sur la conception et la pose c’est sur...
Bravo en tout cas pour votre travail en 3D il est très réussi.
Hâte de vous lire pour la suite! Notre ancien CDT prend en charge la région chablais léman, peut être aussi vers saint jean sixt fer à cheval; alors peut être que ce sera le votre.
Bonne soirée à vous aussi!
Commune : Etercy (74150)
Constructeur : MO
signature (2nd) CCMI : 12/12/18
Obtention PC : 20/03/19
Achat terrain : 10/07/2019
Ouverture chantier : 02/09/2019
Remise des clés constructeur : 31/07/2020
Emménagement : 21/10/2020
Préparation > Permis de construire
Par Anock le 04/10/2019 à 22h21
Bonsoir à tous, nous avons le plaisir de vous annoncer que hier nous avons reçu un joli recommandé dans lequel il y avait .........................Le permis de construire accordé. .
Comme certain aiment à dire: DANSE DE LA JOIE.
Nous sommes trop soulagés que cette partie soit passée.
Nous avons immédiatement avisé notre constructeur.
Il a été très réactif puisque cet après midi nous sommes allés poser avec nos petites mains et nos gros bras, le panneau avec fierté, accompagnée de notre fidèle commerciale.
Maintenant il reste les trois mois d'attente qui vont être interminables.
Nous avons également été contactés par notre CDT qui nous a fixé la date de la réunion technique au 21 NOVEMBRE 2019. Nous trouvons cela loin, sachant que nous avons planché sur les devoirs de vacances (Plans électriques, choix du carrelage ...) au mois d'Août pour être fins prêts pour début octobre comme cela devait être prévu pour la MAP.
Mais bon, ça avance!!!!
Une étape concrète de plus de franchie.
Bonne continuation à tous et bon week-end.
PS: la maison en cours de construction derrière le panneau n'est pas la notre ( bah oui ils sont pas si rapides chez Oxygène quand même). Nous avons du poser le panneau sur une partie en bord de route, le chemin d'accès au lotissement et donc à notre parcelle étant un chemin privé.
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Anock le 25/11/2019 à 19h45
Bonsoir à tous, nous revoila pour vous donner quelques nouvelles.
Depuis notre dernier post rien n'a vraiment changé mis à part que le prêt est accepté et renvoyé dans les prochains jours (histoire de ne pas payer l'assurance pour rien) .
Le 18 Novembre 2019, nous avons eu la réunion technique au siège de maisons Oxygène. Ils ont essayé de nous vendre plein de choses mais étant donné que notre budget est serré nous n'avons pas pu faire trop d'écarts.
Cela dit en y réfléchissant il y a quand même des choses que nous souhaiterions modifier ou ajouter pour le coté pratique de la maison. De plus nous avons oublié de poser dans le permis de construire la clôture. Cela entrainerait un permis modificatif car les façades changerait un peu mais bon....
Sinon, nous sommes toujours en phase de démarchage des terrassiers et cela prends pas mal de temps et d'énergie.
Autrement cela fait bientôt deux mois que le permis de construire est posé sur le terrain et toujours pas de recommandé dans la boite aux lettres donc on continue a croiser les doigts et bruler des cierges.
Maintenant on attends les devis de chez Oxygene pour voir ce que vont nous couter nos modifications.
Bonne soirée à tous
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Bonjour Anock, Courage, cette phase d'attente et d'affinage des choix est longue. Mais nécessaire pour que tout soit au mieux et que vous ayez bien tout considéré !
Je vous souhaite que de belles nouvelles arrivent pour vous avant les fêtes
Commune : Etercy (74150)
Constructeur : MO
signature (2nd) CCMI : 12/12/18
Obtention PC : 20/03/19
Achat terrain : 10/07/2019
Ouverture chantier : 02/09/2019
Remise des clés constructeur : 31/07/2020
Emménagement : 21/10/2020
Préparation > Administratif
Par Anock le 28/12/2019 à 18h23
Bonsoir à tous, désolé de la réponse tardive DCVL mais on a eu pas mal à faire ces temps ci.
Oui cela avance de notre coté. Le dernier devis d'avenant vient d'être signé et renvoyé à MO. Nous avons fait passer toutes les informations pour ce qui est de la clôture pour qu'ils puissent établir le permis modificatif. Au passage, ils nous ponctionnent 900 € pour effectuer ce fameux permis de construire modificatif. Pour ma part, je trouve cela un peu cher surtout que derrière on va leur lâcher encore des sous pour une porte fenêtre supplémentaire sur la façade ouest et un escalier maçonné sur la façade Nord.
Sinon nous attendons le retour de la mairie pour la couleur du crépis et celui du mur de soutènement.
Je trouve que nous avons des soucis de communication avec le CDT qui j'ai l'impression ne parle pas la même langue que nous.
Mais bon dans tous ça, le projet est donc repoussé de quelques mois du fait de l'instruction du permis.
Autrement nous attendons également la fin des recours administratifs qui se termineront le 04 janvier 2020.
Notre prochaine échéance est la signature officielle pour le terrain le 10 janvier 2020. Trop hâte de devenir propriétaires.
En attendant nous vous souhaitons d'agréables fêtes de fin d'année à tous, profitez de votre famille et attention au chocolat.....
A l'année prochaine
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Bonjour Anock,
Courage dans ces aléas administratifs.
Je suis étonnée que MO vous ponctionne 900€ de frais pour ce permis modificatif. Vous leur aviez céder le mandat pour gérer l'administratif c'est cela? Relisez ce document mais il n'est pas écrit que chaque action de leur part dans ce cadre sera ensuite facturée, non?
Pour notre part nous ne leur avons pas céder ce mandat pour garder la main sur les correspondances avec la Mairie, la communauté des communes etc. et rester le contact direct. Mais si je ne me trompe pas vous avez vous-même géré en direct le prestataire pour votre clôture et c'est vous qui avez fourni tous les éléments à MO. Donc il ne leur reste qu'à remplir le CERFA n°13411*06 (à voir si cela est vraiment utile qu'ils le fassent eux, non ?) 900€ pour cela c'est effectivement cher payé ! Après cela dépend des communes, on m'avait dit qu'une modification pouvait être payante, mais pas autant ?! Je vous conseille de vous renseigner pour négocier cet aspect...
De notre côté nous allons faire les démarches d'une demande modificative en janvier pour implanter la piscine et gérons cela nous-même, en y intégrant aussi les aménagements paysagés qui doivent y figurer selon le PLU de notre commune. Ensuite nous confions le dossier complet à MO pour qu'ils y apposent le tampon et la signature de l'architecte et nous irons nous même tout déposer en mairie. A ce stade (du coup j'attend de voir!!) on ne nous a pas alerté que la signature et le tampon coûteraient quoi que ce soit...
Bon courage, et belles fêtes à vous!
Commune : Etercy (74150)
Constructeur : MO
signature (2nd) CCMI : 12/12/18
Obtention PC : 20/03/19
Achat terrain : 10/07/2019
Ouverture chantier : 02/09/2019
Remise des clés constructeur : 31/07/2020
Emménagement : 21/10/2020
Préparation > Terrain
Par Anock le 13/01/2020 à 21h17
Bonsoir à tous.
Nous vous souhaitons à tous une merveilleuse année 2020, que vos projets se concrétisent sans soucis.
Pour nous, ce début d’année rime avec la purge des recours pour le premier permis de construire qui a été réalisée le 04 janvier 2020 et ce sans avoir reçu de recommandé. C'est déjà une bonne chose.
Cela rime aussi avec la signature officielle de l'acte de propriété du terrain sur lequel nous allons faire construire notre maison. Ça y est on est propriétaire foncier et assujettis aux taxes divers
Autrement, nous n'avons toujours pas de nouvelles de MO concernant le permis modificatif. La mairie m'a fait comprendre que cela serait souhaitable qu'il soit déposé avant la mi février car avec la période électorale qui arrive, et vu que le maire ne se représente pas, cela serait mieux que ce soit lui qui instruise le dossier vu qu'il connait notre projet. Sinon ils ne nous ont toujours pas donné les teintes de crépi que nous pouvons utiliser pour notre maison et le mur de soutènement.
Nous continuons à travailler notre projet avec les recherches pour les aménagements extérieurs, et la recherche de bons plans pour les équipements intérieurs.
En ce qui concerne la clôture nous pensons passer par le site internet Clôture & jardin. Quelqu'un est il déjà passé par ce site, avez vous rencontré des problèmes?
Sinon nous cherchons également des bons plans pour les poêles à bois mixtes. Nous avions vu un poêle super. Il s'agit d'un poêle de la marque JOLLY MEC modèle REVERSE. Il est certe cher mais je trouve le système de vitre changeable assez cool. Je ne trouve pas d'avis sur internet pour ce produit ni trop de vendeurs.
En attendant nous vous souhaitons une bonne soirée et bonne continuation dans vos projets.
Début du projet janvier 2019
Compromis terrain 29/04/2019
CCMI Maison oxygène 30/04/2019
Permis de construire déposé le 07/08/2019.
Permis OK le 01/10/2019. Modif le 30/04/2020.
Achat du terrain le 10/01/2020
Préparation > Permis de construire
Par Anock le 14/02/2020 à 22h51
Bonjour a ceux qui nous suivent.
Quelques nouvelles. Depuis notre dernier post, rien d'extraordinaire n'est arrivé. Nous avons fait le point avec le conducteur de travaux de chez MO pour le permis modificatif. Bref toujours dans l'administratif.
Le 11 Février nous sommes passés en commission d'urbanisme, et oui encore une. Le maire, l'architecte conseil du CAUE et la responsable communale de l'urbanisme n'ont trouvé absolument rien a redire aux modifications apportées. Le maire a même trouvé plus harmonieuses les façades avec les modifications apportées.
Donc le permis modif devrait être très rapidement posé. cela urge un peu car le maire actuel ne se représente pas et cela serait préférable que ce soit lui qui traite le dossier.
Sinon tout cela ne nous a pas couté beaucoup plus cher en plus values et c'est déja ça.
Dès que nous avons les photos officielles du nouveau projet nous vous les feront partager.
Autrement nous avons fait nos choix, avec la mairie sur les couleurs des revêtements extérieurs: la maison devrait être en enduit écrasé couleur 016 ton pierre WEBER et le mur de soutenement en 605 gris titane toujours de chez WEBER.
Certains d'entre vous ont ils déja appliqué ces couleurs sur leur mais son ou leur murs de clôture? parce que franchement cela rend bien sur les échantillons mais nous voudrions quand même voir à quoi cela ressemble en vrai.
Merci de vos retours
En attendant, on ronge le frein parce que nos voisins de parcelle viennent de rentrer dans leur maison, non pas sans surprise mais bon.
Nous vous souhaitons une bonne continuation dans vos chantiers ou projets de construction.
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Préparation > Permis de construire
Par Anock le 13/03/2020 à 22h55
Bonjour a tous, voila un certain moment que nous n'avions pas publié de post.
Ça y est, le permis modificatif est posé (enfin)...
Le conducteur de travaux nous a également donné la date du rendez vous pour l'implantation sur notre terrain. Le 21 avril prochain, nous avons rendez vous avec lui et le terrassier que nous aurons choisi pour planter les bases de notre futur chez nous.
Hier il nous a annoncé que normalement nous pourrions commencer à creuser pour le début du mois de mai. Nous avons trop hâte car cela concrétisera vraiment le début des travaux après cette longue phase administrative fastidieuse.
Aujourd'hui nous avons fait les démarches pour faire ouvrir le compteur d'eau et faire raccorder le chantier à électricité. ça sent la grosse facture de raccordement tout ça.
En tout cas nous sommes vraiment contents que cela avance enfin.
Nous vous mettons les photos de façades modifiée qui ont engendré le second permis. Pas de gros changements mais pour nous et la vie pratique de la maison, cela va surement nous changer la vie.
Une porte fenêtre a été ajoutée en façade ouest, un escalier extérieur nous permet de rejoindre directement la porte d'entrée depuis le garage, et du coup la porte du garage est légèrement décalée.
Voila pour la façade Est
Et celle de l'ouest.
Sinon en attendant, nous continuons à avoir des réflexions pour la cuisine et au final nous hésitons à aller nous fournir chez les suédois car chez eux, ils ont l'avantage d'avoir des meubles colonne qui sont très hauts et des meubles hauts en 80 de haut, contrairement à Bricodépôt ou nous pensions aller nous fournir pour minimiser les couts.
Bonne continuation à tous.
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Préparation > Autres
Par Anock le 15/04/2020 à 21h06
Bonsoir à ceux qui nous suivent.
Pas de nouvelles de notre coté pour le permis modificatif et vu ce qui vient d’être annoncé hier par notre cher président, nous n’espérons pas en avoir prochainement.
De notre coté nous avons revu l'agencement de notre cuisine. Nous avons trouvé une autre façon de positionner les meubles pour que cela rende encore plus ouvert.
Pour ce qui est du chantier, nous avons fait le choix de notre terrassier et celui ci est dans les starting bloc pour le début des travaux. Nous devons avoir rendez vous le 21 Avril sur notre terrain pour l'implantation mais cela semble fortement compromis. Du coté de Maisons oxygène, plus aucune nouvelles du conducteur de travaux.
Nous avons fait les demandes pour les raccordements en électricité et en eau. Le hic c'est que le gars de chez Veolia est allé voir sur place et la gaine bleue n'est pas à la place prévue ce qui devrait engendré un léger surcout.
Ce qui me gêne c'est que nous avons un plan des réseaux et qu'en fait notre raccordement pour l'AEP ne sera pas conforme à ce document. Je ne sais pas encore si c'est vraiment un problème.
Nous avions fait un tour dans une grande surface de bricolage avant le confinement et avions récupéré des échantillons de peinture que nous aimions. Du coup on eu le temps de faire des essais de couleurs et les enfants ont également pu choisir la couleur de leur chambre.
Par contre, je suis passé voir le terrain et j'ai vu que notre futur voisin a posé des chaises d'arpenteur pour le construction de son futur garage. Il y a une chose qui me chiffonne c'est que cette construction se trouve à moins d'un mètre de notre clôture mitoyenne. Je ne sais pas si cela est légal du fait de la limite de constructibilité est à 4 mètres.
En attendant le démarrage des travaux, restez chez vous et prenez soin de votre famille.
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« Implantation et réception du permis modifificatif »
Préparation > Permis de construire
Par Anock le 13/05/2020 à 22h57
Bonsoir à tous ceux qui nous suivent et aux autres.
Voila c'est fait. Le 7 mai 2020, nous avons reçu notre permis modificatif accepté. Cela aura été long du fait du COVID mais au final, on aura perdu que deux semaines par rapport au délai d'étude par la mairie.
Aujourd’hui, Nous avons eu rendez vous avec le terrassier et le CDT de MO pour l'implantation finale avant commencement des travaux. Vous n'aurez pas de photos car l'herbe était tellement haute que les piquets ne dépassaient me pas.
Bref cela se concrétise enfin. Les travaux ne devraient pas tarder car les maçons sont prévus pour le début du mois de Juin, donc le terrassier devrait intervenir la semaine juste avant.
Nous avons trop hâte que le trou se creuse et que cela concrétise enfin le début du chantier.
En attendant, demande pour l'eau... Check. Demande pour l'électricité Check. Enedis intervient le 15 et l'eau en même temps que le terrassier.
Pour notre part, avant le début de chantier nous pensons aller faucher car cela devient urgent.....
Bonne soirée à tous.
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Préparation > Terrain
Par Anock le 22/05/2020 à 16h45
Bonsoir à ceux qui nous suivent et aux autres.
Je vais vous faire un petit ''avant - après'':
AVANT
APRES
Après 6 heures de long et laborieux travail, on arrive à voir les piquets.
Aujourd'hui nous avons eu la surprise de recevoir une pelle mécanique sur notre terrain avec trois jours de retard. En plus de tout ça, le terrassier nous a annoncé qu'il ne commencerait pas avant Lundi (Oui je sais c'est férié mais il nous a dit que vu qu'il était en retard.....) ce qui nous fait une semaine de retard.....Déjà...... sans compter celles perdues lors du COVID.... du coup le CDT a du décaler les maçons.
Vivement que l'engin se mette en route et que cela signe le début concret du chantier. Trop hâte.
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Décoration - finition > Cuisine
Par Anock le 27/05/2020 à 21h55
Bon en attendant que tout cela commence, on a continué à prospecter niveau cuisine et du coup on est allés chez Socoo'c.
Et la on a craqué. Ce n'était pas vraiment prévu comme çà mais bon..... remises aidant, et un commercial au top, on s'en sort plutôt pas mal.
Voici donc en avant première les photos de la future cuisine.
Grace au commercial, on a gagné pas mal de place de rangement et de ''pratique'' par rapport à nos plans initiaux.
On attend maintenant le plan technique pour le transmettre au CDT pour validation du plan électrique.
Une chose de plus de validée.
Bonne continuation à tous.
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Gros oeuvre > Terrassement
Par Anock le 04/06/2020 à 23h03
Bonjour à tous.
YOUHOOO DÉBUT DE CHANTIER
Cela avance de notre coté. Depuis lundi, le terrassier à l'ouvrage et ça creuse sévère.
Jour 1:
décapage de la terre végétale
Jour 2:
début de création des plateformes
Jour 3:
Poursuite création des plateformes et pose de gaines et canalisations
Jour 4:
Poursuite des plateformes et finition des gaines. Pose des regards. Au passage le PE pour l'arrivée d'eau ne passait pas dans la gaine qui se trouvait sous la chaussée à cause d'un angle trop fermé donc le terrassier en a ch...r une bonne partie de la matinée mais au final avec un peu d'huile de coude et de débrouillardise, il y est parvenu
Le trou peut paraitre profond mais le terrain est en pente et la cave qui se trouve sous le garage est enterrée.
Normalement le terrassier devrait terminer demain avec la finition de la plateforme de la grue. Demain nous seront également raccordés à l'eau.
La semaine prochaine devrait s’enchainer avec le début de la maçonnerie et le coulage des fondations.
On est vraiment impatients de voir monter les murs.
Bonne continuation et à bientôt pour la suite de l'aventure.
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Anock le 21/06/2020 à 22h28
Bonsoir à tous.
Dernières nouvelles.... la "maçonnerie" a commencé en cette fin de semaine: Une demi journée le 19 et une autre le 20. on est content que cela avance. Les coffrages sont faits et le ferraillage est presque terminé. La grue étant en retard, les fondations devraient être coulées début de semaine à l'aide d'une pompe. On compte sur eux pour qu'ils soient efficaces. On a tellement hâte de voir le vrai début de la maçonnerie! du béton! du béton! du béton!!!
Début le 19 sous la pluie
Suite le 20
Petite vue aérienne (avec un drone discount bah oui les sous vont dans la maison... ) qui vous donne un petit aperçu du terrain (là ou la terre est décapée) et de l'environnement.
Nous partons bientôt en vacances et nous espérons que le vide sanitaire sera fait avant cette date... (on a missionné beau papa pour les photos durant notre absence et puis si les photos sont belles il aura le droit a un petit cadeau ou pas) On verra bien....
Rdv bientôt on espère pour de nouvelles photos avec du béton!!!
bonne soirée
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Je m'abonne pour suivre votre récit de construction
je prend la démarche de chercher les constructions qui comme mon projet vois se commencer en se moment.
Plaisant de suivre les differentes avancé des projets qui se déroulé environ au même période sa permet de partager nos expériences et de prendre notre mal en patience ^^
Bonne construction au plaisir de voir les prochaines étapes se dérouler.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 124m² Superficie terrain : 1132m²
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