Bonjour je vais vous raconter notre histoire pour notre première construction.
Tout commença durant l été 2017 quand on a décidé de construire notre maison
De aout a décembre 2017 démarchage et négociation constructeur
septembre 2017 demande de CU
novembre 2017 CU accepté
décembre 2017 signature CCMI
janvier 2018 dépôt permis construire
mars 2018 permis accepter
juin 2018 ouverture chantier et début fondation
Juillet 2018 murs sous sol et plancher RDC
septembre 2018 élévation des murs
octobre 2018 hors d'eau
decembre2018 hors d'air/cloison
Jusqu'à la tout va bien.
08 Janvier 2019 coulage chappe liquide RDC
12 février 2019 MISE EN CHAUFFE de la chappe
25 février 2019 pose carrelage
7 mars escalier bois étage
08 mars trémie escalier faite (placo)
12 mars escalier béton sous sol
22 mars réunion chantier "achèvement équipement " listing des travaux a terminé
29 mars adf 95% et 5 %
12 avril 2019 "pseudo" réception maison inhabitable 3/4 du listing des travaux non repris.
REFUS de payer ADF 95%
30 avril 2019 nouvelle date orale de réception annulé par cdt
Au début notre cdt nous avait indiquer une réception fin mars, ca commence a faire long.
On a enfin reçu une date officiel pour la réception pour le 24 mai.
Et on a réceptionné le 24 mai et déjà des problèmes.
26 mai envoie des réserve complémentaire en LRAR
07 juin "journée de levé de réserve" selon LRAR de GUEUDRY et PERSONNE est venu
29 aout appel CDT pour les réserves
Pas de nouvelle le 29 septembre 2019 LRAR de mise en demeure de levé de reserve
Lundi 07 octobre intervention des sous traitants pour levé des réserves
Le 08 novembre reçu LRAR : planning levé de réserves et GPA
Le 26 janvier 2020 protocole pour réserves restant
le 26 février 2020 deuxième demande en GPA
le 03 mai 2020 Mise En Demeure dans le cadre de la GPA
Juin 2020 intervention sous traitant mal réalisé
Le 17 juillet 2020 réunion avec directeur opérationnel
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par g edo le 11/05/2019 à 15h54
Ce sont les ouvriers de chez gueudry qui ont fait :
Les fondations
L'élévation des murs
la dalle
et la charpente
Ils bossent très bien la maçonnerie est Nikel les joint des agglo tirer au fer au sous sol.
Les murs droits
La charpente parait costaud bien renforcer au ouverture des fenêtres.
Presque rien a dire (un petit loupé sur la trémie escalier et la cheminée mal positionner de 10 cm rattrapé de suite)
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par g edo le 13/05/2019 à 20h17
La couverture est en tuile de chez imerys HP 17.
Ils devaient poser de la Giverny au départ mais il m 'ont annoncer qu'il avaient eu des problèmes avec.
Il me semble quelle a le même rendu
Ils ont aussi poser le velux
Par contre la finition est pas trop jolie. Je leurs est demander si on pouvait pas arranger ca , le cdt m'a dit qu'il ne voyait pas ce qu'on pouvait améliorer.
Il y a des constructions gueudry a coté de chez moi, comme par hasard elles ont les tuiles repeinte sur la découpe.
Pourquoi pas le faire systématiquement.
Les couvreurs sont passé dernièrement pour changer les pointes rouillé des tuile de rive
Et il m ont dit qu'ils ne le faisait pas ???? Comment que les construction d'a coté sont faite.
faut encore batailler
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par g edo le 16/05/2019 à 19h47
Lors de l' élaboration des plans il a fallut positionner des poteaux porteurs au RDC pour supporté la poutre lamellé-collé .(Etant en plancher bois a l'étage)
on a décidé de faire un mur porteur de 1 m pour le premier (il cachera le poêle a bois) et le deuxième on a décider de le laissé apparent dans la salle.
On a demandé si il était possible d'utiliser un poteau chêne qu' on avait stocker (scié depuis 10 ans et bien stocker a l abris). La commerciale c'est renseigné et nous a dit après vérification du poteau par un menuisier de chez gueudry ca sera possible . Tout cela a l'orale.
A la première MAP avec le cdt on a pu ce le mettre … notre poteau et voila ce qu'on a eu a la place
Un poteau pas sec
Vrillé de plus ,on la signaler au cdt des qu'on la remarqué. A l'époque les placo étaient pas encore termine, la mousse isolante n'était pas encore faite.
Le cdt a constater que le poteau était vriller et il m'a dit qu'il allait intervenir dessus.
Le chantier a continuer et il m'amener en bateau…..
mousse faite puis chappe liquide
Il est vrai qu'un poteau changer allait faire passer son chantier en négatif.
Bref….
Puis la chappe liquide.
Il faut attendre que sa sèche.
Mais toujours pas de branchement électrique ? bizarre ?
On appel le cdt : COMMENT ON FAIT CHAUFFER LA CHAPPE ?
Sa réponse m'a bien plus : on ne fait chauffer que les chappes anhydrite et la mienne est a base béton.
VOUS ETES SUR
Oui oui
Après avoir inciter ils m'ont quand même fait chauffer ma chappe.
Le carrelage a été poser après (temps de chauffe et de refroidir ) par un sous traitant qui habite a cote de chez moi. Sa pose me parait bien, il a repris les fissures de la dalle et a mis des joints de dilatation.
Second oeuvre > Plomberie
Par g edo le 31/05/2019 à 21h41
Lors de la négociation du contrat , on avait demander de faire attention au pente du TAE.
A l implantation commerciale ils ont vérifier la hauteur du terrain par rapport au TAE soit disant.
Sur le permis de construire les valeurs des relevés indique qu'il n y a pas de problème.
Tout va bien
Au cours de la construction ,je me suis quand même interroger .Le cdt viens avec son laser et prend ses cotes .
Il me trouve une pente de 1% pour allez de la maison au TAE ca peut passer.
Et il regarde a l'intérieur ca passe aussi.
Autres > Déménagement
Par g edo le 08/08/2019 à 20h05
Apres quelques bidons de peinture ,quelques paquets de parquets ,de l'huile de coude et quelques voyages pour le déménagement.
NOUS SOMMES ENFIN CHEZ NOUS.
Au niveau de la réception des réserves ont été émisses.
Aujourd'hui il en reste encore ,on nous a envoyer un recommander avec une date d 'intervention, et ce jour la on a vu personne .On nous a programmer des interventions et personne.
Certaines réserve on été levées mais ils en restent encore .
Pire il y a un regard au sous sols qui n 'ai pas étanche et qui fuit. 4 interventions et ces toujours la même chose il fuit
Maintenant c'est les vacances on va être obliger d' attendre septembre.
Merci a la société GUEUDRY.
Second oeuvre > Autres
Par g edo le 15/08/2019 à 20h19
Lors D'une levée de réserves concernant un défaut esthétique sur les tuiles , J'ai découvert qu'ils ont cloué mes tuiles avec de la pointe ordinaire.
Mon CDT ma envoyer un mail me disant que :
DE : A D
Envoyé : Monday, July 8, 2019 4:30:49 PM
À : Cc : Y S
Objet : couverture
Bonjour,
Vous trouverez ci-joint un extrait du DTU 40.211 P1-2 (art 3.3.2), qui stipule que simplement les fixations apparentes doivent être traitées anti corrosion
cordialement
J'ai demandé a un artisan ce qu'il utilisait lui , il m'a répondu des clous galvanisée
Comme celui la.
Le CDT ma dit qu'il ne savait pas la différence de prix. Un peu moyen comme réponse. La différence [color=#111111] de prix est de 10euros le KG pour maxi 4kg de pointes pour une couverture.[/color]
Soit 40 euro sur un chantier de +200 000 euros
Merci encore a la société GUEUDRY .
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par g edo le 07/09/2019 à 21h02
Ca travail vite chez GUEUDRY c'est sur .
La maison a été couverte en 2 jours , mais après Ils sont revenus changer des tuiles avec des défauts esthétiques, Ils ont changer les pointes des tuiles de rives qui rouillaient.
Et regardé ca
Ils ont du le voir lors des interventions .On voit bien leurs professionnalisme .
Travail vite fait ….
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par g edo le 18/10/2019 à 19h53
La réception a eu lieu le 24 mai 2019 plus d'une dizaine de réserves on été émit ce jour . D'autres point avait été abordé mais on m'a gentiment dit que ce n'était pas des réserves et blabla .
Il est vrai qu'on était que 2 pour 3 de chez eux.
On m'avait dit de pas inciter car j'avais 8 jours pour émettre d'autres réserve.
Chose que j'ai fait
Le 26 mai LRAR a gueudry et au garant avec une quinzaine de réserve complémentaire.
Certaine réserve ont été levé rapidement et d'autres traine encore.
J'ai envoyé une mise en demeure pour les faire avancer
Car quand on voit ca et que l'on laisse trainer les choses , est ce sérieux comme boite ?
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par g edo le 15/07/2020 à 20h33
Voici plus d'un an qu'on a réceptionné et bientôt 1 an qu'on habite dedans.
ET il y a encore des finitions de la part du constructeur à finir... (dans le cadre de la GPA)
Ca traine... on appelle , on envoie des mails, on nous répond que c'est prévu (mais jamais de date)
Et 1 recommandé de plus ( on a l'impression qu'ils aiment en recevoir...)
Une mise en demeure avec copie à la DO...
Et on a une intervention...
Une reprise de joint ... BRAVO!!!
Je ne sais pas si c'est comme ça chez les autres clients mais leurs seuils et appuis de fenêtre il y a quelque chose qui va pas.
Moi qui suit le forum depuis plusieurs années déjà, j'ai l'impression que Gueudry c'est de pire en pire ... la qualité baisse ... trop de chantiers peut-être ...
Au niveau maçonnerie, je n'est rien à leurs reprocher (par rapport à d'autres CST qu'on a été voir).
Apres le suivie de chantier et la lenteur des réponse a été un peu juste.
Au départ on est "compréhensif" , après on devient de moins en moins tolèrent ...
Ils ont repris (et vont reprendre) les défauts signaler, on a eu une explication avec un responsable et il doivent améliorer certains points...
C'est dingue exactement la même conversation dis donc ......
Je vais revenir a la charge pour obtenir la mise en chauffe également .....
Tu avais contacté Mr R de toi même dans ce cadre ?
Ils ont toujours les mêmes réponses...
(Ça doit être prévu dans leurs formations de Cdt une réponse bateau pour chaque cas)
Le cdt m'avait dit qu'il mettait une colle spéciale pour le carrelage (bizarre les fournisseurs la connaissent pas )
Pas eu besoins d'appeler les supérieur ça a été accepté.
C'est possible mais pour ma part je pense qu'il y a une grosse partie qui dépend du cdt .....
En l'occurrence quand ton cdt ne répond pas où qu'il fait des phrases toutes faites tu sais que ça va pas avancer....
Et quand tu passes par plus haut et que le pb est réglé c'est bien que le cdt fait défaut .... Mais ça c'est galère car tu ne peux pas en changer ....
Pour le moment sur mon chantier j'ai pas de gros trucs qui font que je suis gravement mécontente. Au contraire la maçonnerie est propre etc mais la relation avec le cdt est tendue ... Et ça joue contre eux ... La j'en suis a me dire que s'il ne répond pas a mes mails je vais sortir les recommandés et ça va tendre davantage la situation d'ailleurs ....
Salut des reponses avant les congés de aout sur les chose a reglé post reception ?
J'aurai entendus parler dans l'entreprise gueudry de l'étude des spectre apparant sous enduit sur d'ancien chantier qui aurai etais du au condition méteorologique de cette année tres pluvieuse avec des jours de pluie sur une longue durée consecutif as tu eu les meme retour ?
Pour l'enduit je leurs est posé la question (si tu a vu mes photos avec les spectres) et ils m'ont répondu:
"L'apparition des spectres sur certaines façades s'explique principalement pour les raisons suivantes :- L'enduit est imperméable(hydrofuge de masse dans la formule) mais laisse l'eau toucher le support parfois lorsque les conditions climatiques sont très humides et ventées. Une fois que le support est touché par cette humidité ponctuelle, les délais de séchage entre la paroi de l'agglo et le joint de la maçonnerie sont différents d'où l'apparition visuelle des spectres pendants ce laps de temps de séchage.
Nous considérons que ces phénomène est normal si ces spectres disparaissent quand les conditions climatiques s'améliorent. Ce sont des spectres provisoires non permanents."
Ce qui est le cas chez moi.
J'ai été obligé de changer un projecteur en haut du pignon et regarde ce que j'ai découvert
Une fissure (non visible du bas)...
Je vais les informé à la rentré et voir ce qu'ils vont me répondre...
Mes seuils sont gris ,mais ils ont fissurés et le joint aussi
Donc ils m'ont proposé de les peindre mais la fissure du joint était toujours présente.
Ils ont refait les joints au ciment avec un additif pour le rendre plus souple (ils ont fait les appuis de fenêtres en même temps) ,mais toujours des fissures ...
Ils sont revenu avec un mastic élastomère pour refaire les joints, puis peinture sur les seuils.
Ils ont utilisé de la peinture de façade pour faire mes seuils et de plus elle est encore collante au toucher après plusieurs jours...
Voici leur réponse:
"Cette fissure constaté est du au retrait des matériaux hétérogène de la construction ,le seuil est béton fibré haute densité teinté et hydrofugé dans la masse , il ne présente pas de risque d'infiltration"
Je ne suis pas le seul, sur 5 seuils 3 ont fissuré.
nilsoun les joints sont mieux maintenant pour les seuils avec la peinture le rendu nous plait plus qu' au départ, pas contre pour les appuis de fenêtre le rendu est mois homogène .
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 177m²
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