Un ccmi signé. ....
Début du chantier le 1 er avril
Fondations coulées le 3 avril avec un avenant de 6000 euros pour des fouilles et 18 m3 de béton
Résumé rapide de la suite
Découverte de malfaçons au niveau du ferraillage et des matériaux utilisés (aglos coffrants au lieu de béton banché)
Murs démontés et coffrages fait.
Chantier suspendu en vu d'une procédure judiciaire.
Jugez vous même des photos.
Merci à notre constructeur sans qui je n'aurais pas une belle collection de .....
Rapport d expert bizarrement sans appel. Faut démolir.
Frais estimés 13000 euros environ.
Après ça nous pouvons juste recommencer délesté de 63000 euros et qq milliers d euros en frais de justice et d expertise.
Je tiens à préciser que le constructeur a jusqu au 1 avril 2020 pour fournir une maison aux bonnes règles de construction en zone sismique.
Je vous laisse vous faire votre propre opinion.....
Lichar44
De ce que j ai compris après coup que ce n est pas normal.
Surtout pour mettre 18 m3 de béton... à croire qu'il n y a pas de béton prévu au départ.
C est mon avis
Membre super utileEnv. 4000 messageLoire Atlantique
Bonsoir,
Il y a des spécialistes du CCMI ici, ce qui n’est pas mon cas, mais non ce n’est pas normal... et il semble que ce soit le coup classique de certains constructeurs peu scrupuleux :-(
Non mais depuis j ai eu la réponse.
Un ccmi est un contrat au tarif ferme et définitif.
Il ne peut pas avoir de plus value sur pour un problème d adaptation au sol.
Mais si encore on avait payé et on avait eu un produit conforme à nos attentes. ...
Oui. Il faut démolir. Manque de ferraillage, manque d attente sismique, la seule fondation qu'on a vu n est pas correcte, béton mal vibré etc etc....
Coût de la démolition estimée à 13500 euros environ
Que je dois arrêter de m immiser dans le chantier et qu'il a un an pour fournir une maison conforme.
Sauf que les fondations notamment au niveau du mur qui ne repose sur... rien, n a pas été repris. Et ils ont mit les hourdis pour la dalle.
Donc je me demande quand est ce qu'il aurait eu l intention de reprendre.
Chantier arrêté par nos soins.
Au niveau de la dalle.
Membre super utileEnv. 2000 messageLautenbach (68)
Bonjour,
Je viens de voir votre recis et c'est impressionnant de faire une telle m***e. Vous avez bien fait de tout arrêter, même si c'est une periode difficile, vous repartirez sur une bonne base.
Ils sont capables de construire un mur à côté de la fondation et de recouler vite fait un peux de beton par dessous !!
L'avenant pour le beton est interdit. Vous devriez vous faire remboursé.
Après ils sont malin, ils vous disent de ne pas venir voir le travail de sagoin et quand la maison est crepis tout est jolis LOL Et à la 1er secousse sismique vous êtes tous mort ensevelis ou dans 10 ans tout sera fissuré.....
Bravo la mentalité, et ce constructeur bosse toujours comme celà, c'est pourquoi je doute de ça capacité à vous faire les choses dans les règles de l'art.
Oui mais ça fait 15 ans qu'il existe.....
C est ça qui me désole. ....
Et pour ce qui est de recommencer. ... ben maintenant on doit attendre l expertise judiciaire.
Et ensuite demander le remboursement mais notre avocat a dit que ça peut prendre jusqu'à 2 ans et je ne sais pas ce qu'on peut récupérer.
Construire avec un budget amputé de 70000 euros. .... dur dur
Bon courage !! marre de ces gens qui brisent nos rêves de maison ... les procédures devraient être accélérées pour ne pas rester en attente , en stress
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011
Merci.
Ben c est juste désespérant quand tu vas chez un avocat et qu'il t'explique que de toute façon il y aura un report d audience.
Donc voilà. .... il ne nous reste plus qu'à attendre le 17 juin où là l audience aura lieue puisque le report d audience. .. Ça c est fait
Oui , procédure judiciaire qui a débutée en 2012 après la remise des clés , et qui s'est terminée en juin 2018 . Faux sur le permis ce qui fait que notre maison a été construite plus basse que le niveau de débordement d'un ruisseau qui se trouve au fond du terrain ... résultat plusieurs inondations dont une avec 1,6m d'eau dans la maison
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011
Membre super utileEnv. 2000 messageLautenbach (68)
Bonjour,
Les procédures pour les ouvrages, comme les maisons, c'est entre 8 et 10 ans.
Après on ce demande pourquoi la justice est saturé..... alors que c'est d'une évidence !!!!
certains ont des emprunts qui courent , les frais de justice sont énormes ( environ 10000€ en 3 mois pour expert, avocat, huissier ..) . Comment détruire des familles .. et eux s'en fichent , ils vivent bien , les assurances pallient leur incompétence
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011
Membre super utileEnv. 2000 messageLautenbach (68)
Normalement quand une procédure est en cour il n'est pas difficile de faire stopper le prêt à la banque et de le mettre en stand by en attendant le verdict.
Euh ben disons qu'une fois l expertise judiciaire faite on fera le point ....
Mais c est sûr que le cst fait de la merde et en plus se permet d'insulter notre avocat.
Par contre pour venir au tribunal alors là y a plus personne.
Dans cette histoire ce qui m énerve plus que tout, c est que ce monsieur est entrain de construire d'autres maisons et en tout pour ce qui est du ferraillage aussi mal que la nôtre puisque le maçon a dit devant l expert du cst qu'il a tjs fait comme ça.
2 ème report d audience.
Et finalement le constructeur qui refusait de changer de maçon se retourne contre lui.
Et nous on doit attendre que ce monsieur monte un dossier.
Alors dans un ccmi nous n avons pas le choix des sous-traitants, nous n avons même pas le nom de la société.
Mais quand ils font de la merde..... alors là ce n est pas la faute du constructeur qui bosse avec des incapables.
Non je avais pas le bon nom, et malgré ma demande par recommandé, je n'ai jamais eu la réponse.
Ce que je ne comprends pas c'est qu'on doive maintenant attendre la défense du sous traitant vu que nous n avons rien signé avec lui.
L avocat dit que c'est la procédure normal.
Donc on t'impose un maçon que tu ne peux pas virer mais si ça se passe mal, le Cst s en lave les mains.
Membre super utileEnv. 4000 messageLoire Atlantique
L’avocat de ton CST a dû l’appeler à la cause, c’est « normal » il fait partie du problème - ou c’est ce que le CST veut démontrer en tout cas...
Ton avocat est ton meilleur allié désormais 👍🏻
Membre super utileEnv. 2000 messageLautenbach (68)
Bonjour,
Vous, vous n'avez qu'un seul ennemi: le constructeur. Lui derrière il fait ce qu'il peut pour ce défendre et sur ce coup il vas charger l'entreprise de maçonnerie.
Bonjour
nous aussi référé au tribunal , je ne voudrais pas vous alarmer , mais ça fait 7 ans que ça dure,
le cst se retourne contre le maçon c'est normal , mais il sera aussi concerné dans la procédure, chez nous 4 artisans concernés.
tout cela prend du temps et on ne compte plus les reports d'audience tous les 3 mois
on a eu plusieurs expertises judiciaires, plusieurs intervenants extérieurs Be, géotechnicien, ingénieurs ..
notre cst aussi ça fait 30 ans qu'il procède ainsi ... affolant
quel est votre avocat en mp si vous voulez ? on a peut être le même ? à Mulhouse
je suis perplexe devant les photos , mais plus rien ne m'étonne.
Heureusement que de temps en temps certains maîtres d'ouvrages comme vous réagissent
Bonjour, je commence a suivre votre récit et je compatis avec vous...
Vous a t'on fourni les bons de livraisons béton? à votre demande bien sur? Combien de m3 étaient prévues a la base dans votre contrat?
Bonjour. Il n y a pas de m3 prévu à la base juste un alinéa dans le ccmi, possibilité d une plus-value en cas d adaptation du sol.
Donc on nous a facturé 18m3. 6000 euros.
Oui les factures ont été demandé et non nous ne les avons pas eu.
Le 12 août ça sera notre 4 ème report d audience.
En attendant on ne peut ni vendre, ni faire construire par quelqu'un d'autre.
On peut juste payer une assurance sur un prêt qu'on utilise pas.
Suis en mode déprime devant cette justice qui laisse des vies se briser et des gens malhonnêtes s en mettre plein les poches.
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Membre super utile
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
, certains se plantent de métier et ruinent celle des autres.... 
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