Bonjour à toutes et à tous, merci pour ce forum, et à ceux qui mettes en ligne leur expérience.
J'éditerais ce premier post au fur et à mesure de l'avancée de notre aventure, bonne lecture, et n'hésitez pas à formuler vos critiques constructives.
Ma femme et moi même voulons nous loger chez nous vers la fin de cette année, avec nos 2 enfants en bas age.
Nous avons en premier lieu visité des maisons témoins, et reçus des plans de constructeurs que nous avons contacté, mais cela restait "hors buget", aussi, je me suis amusé à modifier un plan fournis dans le magazine "maisons & plans".
Ce plan offre l'avantage d'une maison modeste (89m²...) mais avec une cave avec une pièce qui peut être aménagée en salle de jeu, peu d'espaces perdus dans d'interminables halls et couloirs en privilégiant un grand salon (on mettra nos chaussures sales à la cave ou devant la porte
)
Nous voulions construire à 30Km autour de la ville de Metz, et notre buget n'es pas énorme (de l'ordre de 130 000€ au total).
J'ais contacté un constructeur qui me l'as chiffré à 120 000 €, juste la maison (au revoir "Maison d'en France")
J'ais pris contact avec MIKIT, j'attends leur plan qui y ressemblerait, ils nous on proposé un terrain à Han sur Nied (38 000€ les 8 ares tout de même), un village bien placé sur un plan, mais sur place, le terrain est en face d'une nationale à fort passage de camions, et avec l'école de l'autre coté du village, trop risqué à traversé 4 fois par jour avec des enfants à notre avis.
J'aurais aimé prendre contact avec un maitre d'oeuvre ou un cabinet d'étude, mais mon budget étant bien petit et les maîtres d'oeuvres contactés ne se sont pas montrés interressés, tant pis pour lui (bon ok, je n'ais demandé qu'a un seul maître d'oeuvre...)
Nous signons lundi 23 mai pour un terrain à Xocourt (25 km de Metz, donc dans notre limite de temps, à la campagne avec une chouette vue sur des champs) et avec MIKIT car se sont les seuls à nous proposer une maison qui nous plaise et qui cadre avec notre petit budget.
Rappel du principes de Mikit: ils font les plans, les démarches administratives, le hors d'eau (gros oeuvre+toiture) et le hors d'air (fenetres et portes) et vous livre le reste des matériaux (cloisons, portes intérieures, electricité, chauffage, plomberie, chauffe eau) avec une grosse notice de montage... ce qui fait que c'est moins cher, mais il y énormement de travail. Les extérieurs sont intégralement à votre charge (comme avec un autre constructeur chez qui se sont des "options" généralement)
En parlant de budget:
- 36 000 € le terrain de 12,5 ares
- 81 360 € la maison de 12.4 sur 8.3 mètres
- 20 000 € de provision pour les frais (raccordement, notaire, taxes...)
On va voir les banquiers et voir si on peut avoir 7000€ de plus pour des combles aménageables au lieu d'un toit en fermette. (ben finalement on va laisser tomber: trop cher)
Une collègue de travail à une cousine qui à faire construire par MIKIT, on va visiter sa maison aujourd'hui dimanche 22 mai, si les murs nous sembles bien fait, on signe demain.
On as été finalement visiter 3 maison construites par Mikit (dont une en cours de construction) les soucis que les 3 maîtres d'ouvrages on rencontrés on été réglés et ils étaient tous très satisfaits, du coups, ça inspire confiance...
Voila ce que ça devrait donner (pour 101 736€ absolument tout compris, des frais de notaires au carrelage et papier peint en passant par la cuisine intégrée mis à part l'installation de la TV et de l'adsl):
il ya de la place pour une belle terrasse, enfin j'espères (et la vue sera imprenable)
Les points rouges sont des lampes et les rectangles rouges mal fait les emplacement des radiants électriques
Le sol sera une dalle et non pas de la terre battue, et la porte du garage sera une sectionnelle motorisée
ça fait réver !
Et le terrain de 12,4 ares pour 36000€ (les frais de notaires sont payés et l'agence immobilière aussi):
On aura à priori de l'aide pour la plomberie, les cloisons, la dalle au sous sol et une trappe pour faire un peu de mécanique sous la voiture.
Il nous manques encore un électricien sachant travailler aux normes (je travailles au corps mon oncle electricien, et ma femme son cousin electricien :p)
Pour faire plus à notre gout, nous n'avons pas pris l'electricité, ni la plomberie chez Mikit, bricodépot étant moins cher, même en choississant du milieu de gamme.
Pour ce qui est du prix, alors que le permis de construire vient d'être accepté, en comptant une cuisine intégrée, les raccordements, les taxes, la dalle au sous sol, la deuxième salle de bain... on arrives pour le moment à 137 000€ ce qui est la limite supérieure de notre budget, mais on as prévu un peu plus de sous sur tous les postes pour être sûr...
Ce qui nous plait:
- taille du jardin.
- intérieur de la maison (pour notre budget hein, on aurait bien fait mieux, mais c'est plus cher :p).
- disponibilité de l'adsl.
- possibilité de faire une salle de jeu dans le sous sol avec une petite fenetre.
- possiblité de faire une buanderie au sous sol.
- beaucoups de calme et une belle vue.
- avoir une maison correspondante à nos critères (taille du salon, jardin, cave... enfin de la place pour les enfants en gros, et distance du travail)
Ce qui nous déplait:
- nécessité de signer un peu vite, car les terrains sont rares (surtout ceux beaux et bon marché).
- mise en place d'une fosse septique avec écoulement dans les eaux pluviales en attendant que le village se mette à l'égout...
- on ne connait personne là bas (ça viendra
) et on laisse notre cercle d'amis à 20/30Km de distance (snif).
- il ya un paquet de boulot !
Merci d'avoir pris le temps de me lire, et je vous tiendrais au courant de l'avancée de nos démarches, afin que peut être cela serves à ceux qui auraient les mêmes à accomplir.
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