[19] réhabilitation d une grange/leger mieux!

mon pere est dans le batiment et au vue de la sturcture et de notre projet on estime les travaux entre 80 000 et 100 000€ sachant qu on comprend l installation d energies renouvelables...et puis on va en faire beaucoup nous meme c est l avantage d avoir de la famille dans le metier! donc pas mal d economie aussi!! mais deja on avait estimé a plus cher le toit donc j espere qu on continuera a partir dans d aussi bonne surprise!

bonjour !
c'est vraiment TRES beau !!
j'adore le charme des vieilles bâtisses et vous avez eu raison de profiter de cette aubaine ( super sympa ton beau-père en tt cas !! )

et j 'espere que le rdv de demain se passera bien !!

en attendant bon courage pour tt débarrasser

Bonjour jessica ,

Félicitation , déja vous n'avais pas eu à acheter la grange !!

Un peu d'huile de coude et le reste ira presque tout seul .

Bon courage pour le nettoyage .

A bientot

Bonjour,
J'adore ces granges en pierre.

Il ya pas mal de travaux à faire mais pourquoi pas?

merci bien , la pierre j en revais depuis toujours (jvous jure depuis toute gosse mon reve c etait d avoir une chambre dans un ancien pigeonnier ) et la le reve va peut etre devenir réalité!!

oui en effet mon beau pere est adorable...et quel cadeau!!!

sinon l huile de coude il nous en manque pas vive la jeunesse par contre je n ose meme pas vous dire les joli bleus qui sont apparus sur mes jambes...les jupes c est fini pour un moment

fourms j y avais pas pensé pourquoi pas tiens je vais lancer une nouvelle mode entre les jambieres et les gants trop grands

Ohhhh j'adore la corrèze

Je vais suivre votre projet avec attention

bon voila premier soucis voisinage ...il paraitrait qu un des voisins qui nous entoure ait fait mettre une close dans son contrat achat il y a de ca fort longtemps stipulant que sur la grange que nous allons réhabilité il ne serait pas possible de faire des "ouvertures" bien entendu il existe deja des ouvertures et meme si nous ne souhaitons pas en avoir de ce coté a part la porte d entrée nous voulons faire 3 fenetres de toit....d aprés vous est ce possible? cette close va t elle vraiment nous bloquer? on aura une reponse fin de semaine prochaine avec un juriste mais jusque la j aimerai votre avis...j espere que si en effet on est obligé de respecter cette close on arrivera a trouver un compromis avec ces gens la...

va faire un tour en mairie au service urbanisme

prometteur tout ça ! on va suivre de près

Citation:

bon voila premier soucis voisinage ...il paraitrait qu un des voisins qui nous entoure ait fait mettre une close dans son contrat achat il y a de ca fort longtemps stipulant que sur la grange que nous allons réhabilité il ne serait pas possible de faire des "ouvertures" bien entendu il existe deja des ouvertures et meme si nous ne souhaitons pas en avoir de ce coté a part la porte d entrée nous voulons faire 3 fenetres de toit....d aprés vous est ce possible? cette close va t elle vraiment nous bloquer? on aura une reponse fin de semaine prochaine avec un juriste mais jusque la j aimerai votre avis...j espere que si en effet on est obligé de respecter cette close on arrivera a trouver un compromis avec ces gens la...

Tout d'abord, quelle chance tu as de pouvoir réhabiliter cette grange, elle a l'air pleine de potentiel.

Pour le voisin, je ne pense pas qu'il ai pu faire mettre une clause comme celle dont tu parles. En tout cas je vois pas comment.....

POur les Pbs de possibilité d'ouverture créant "une vue" chez le voisin, c'est seulement le vieux code civil qui est maitre. Peut-être que c'est possible, peut-être non, cela dépend des distances.

Si tu veux une réponse de spécialistes va faire un tour sur le forum universimmo. Il y a une rubrique spéciale sur les droits du voisinage, et tu auras une réponse d'un vrai expert en quelques heures.

Le lien : http://www.universimmo.com/forum/forum.asp?FORUM_ID=57

merci pour ce lien il y a justement un voisin qui se plaint de l utilisation d une ouverture deja existante dans une grange réhabilité alors d apres ce que j ai lu si j agrandi ces ouvertures je risque de rencontrer des problemes du point de vue du code civil par contre si je ne fais que les boucher avec des fenetres a la meme dimensions ce sera bon.et comme des le debut nous ne souhaitions pas agrandir ces ouvertures...ca devrait passer..par contre je n ai pas encore de reponse concernant les fenetres de toit ...

c'est magnifique. bon courage parce qu'il y a du taff lol...

pour les ouvertures, a par le code civil je ne vois pas en quoi ca poserait probleme.

je pense que le voisin veut nous faire payer une servitude mais bon on va bien se renseigner pour rien avoir a debourser
en plus on vient de consulter sur le net les plans du cadastre et il nous fait une histoire alors que notre grange donne sur son jardin et qu on a presque 3metres entre notre parcelle et la sienne...je vous jure les temps son dure

sinon merci pour vos compliments sur la grange vous comprennez pourquoi j ai eu le coup de foudre

Très beau cadre et beau projet en perspective

Je vais tout ca de près

salut les dingos, allez trois coups de pelle, une brouette de mortier , 2-3 plaques de placo, un petit sceau d enduit et c est tout bon

bon courage !

merci guillaume et julien!!! tu vois aprés avoir suivi un petit peu ton projet j ai enfin décidé de mettre des photos du notre!!! et en effet on rejoint le club des dingos qui réabilitent des trucs pas possible

vous avez des plans ou un croquis de l aménagement intérieur prévu ?

euh oui celui qu on imagine mais y aura sans doute des modif une fois l archi consulté je l ai mettrai en temps voulu quand on sera sure que le projet eut se finaliser

ben 17e siècle en tout cas ca force le respect des mecs qu ont bati ca a l epoque, je sais pas si les baraques qui se construisent maintenant seront encore la ds 400 ans , la charpente, les chevrons tout ca, ca a l air encore en bon etat, par contre le solivage de l étage ça parait un peu limite pour faire une mezzanine la dessus.

en effet le solivage devra etre repris si on veut l utiliser comme support pour l etage , d ou si tute rapelle je t en avais parlé me semble t il dans ton post, de faire un etage sur parpaings pour gagner en isolation et ne pas avoir a toucher a la structure...je sais pas si tu vois ce que je veux dire...mais en tout cas cette idée dépendra entierement de l etat des fondations ( enfin c est pas vraiment les fondations telles qu on les connait aujourd hui hein!) si elles peuvent supporter une telle charge...sinon les "trous" dans les murs pour accueillir les "poutres" de soutien sont deja existant...on pourra au pire les réutiliser je pense

edit je viens de me rendre compte que tu parlais de toutes ces poutres qui traversent la grange en effet elles sont bonne pour la récup....mais pas pour un etage
en fait cette grange aprés avoir servi d etable a servi de sechoir a tabac et les paysans de l epoque (le pere de mon beau pere) ont mis en place au fur et a mesure qu ils en avait besoin des palliers mais ils sont posés de façon completement anarchique et d ailleurs meme si il reste d enorme poutres posées sur ces palliers on y monte avec grande prudence mais tout ca sera demonté quand la grange sera completement vide (parce que sur les photos je vous ai epargné le vrai bazar!!! il y a entre autres une bonne cinquantaine si ce n est plus de poutres en chene mais aussi des centaines sans exagéré de cageots qu on compacte petit a petit et qu on distribue aux voisins pour allumer leur cheminée

bonjour a tous...

bon voila on a eu la visite de l archi ce matin et verdict....rien ne sera....impossible dans cette grange en effet l archi trouve la structure super saine, comme on le pensait le toit coté sud est a reprendre sinon l etage sera possible avec des fenetres de toit a hauteur d homme...on doit lui faire parvenir nos croquis pour qu il se fasse une idée exacte de ce qu on veut et lui de son coté a la gentillesse de nous en proposer aussi (en fait c est un archi a la retraite qui nous a fait la visite gracieusement et qui normalement devrait nous faire le dossier du Pc pour un prix trés résonnable )donc voila on est super content!

on en a profité pour faire un tour au salon ecolo de notre ville et on a prit 2 rendez vous pour faire une estimation pour une installation chauffe eau solaire et chauffage par pompe a air (pour completer le chauffage bois) ils devraient passer a la grange avant la fin du mois

j aurai une question et je pense que vous etes bien placé pour me repondre par contre vous moquez pas j ai pas les termes techniques en tete !

on doit faire un etage dans notre grange et on doit choisir si ce sera en béton (hourdis si je me trompe pas) ou si ce sera sur une structure bois...notre choix dépendra de la faisabilité mais aussi du coût de chacun ...pour cela il nous faut faire etablir des devis ...mais auprés de qui??? structure bois c est un charpentier et béton un maçon? comme je ne sais pas a qui m adresser , et que j aimerai appeler cette semaine pour les devis si vous pouviez m aider pour les choix des corps de metier...ca serait super genil!

jessica a écrit:

bonjour a tous...

bon voila on a eu la visite de l archi ce matin et verdict....rien ne sera....impossible dans cette grange en effet l archi trouve la structure super saine, comme on le pensait le toit coté sud est a reprendre sinon l etage sera possible avec des fenetres de toit a hauteur d homme...

Excellente nouvelle

Pour ce qui est de ton plancher, je pense qu'un certain guillaume saura te conseiller

jessica a écrit:

j aurai une question et je pense que vous etes bien placé pour me repondre par contre vous moquez pas j ai pas les termes techniques en tete !

on doit faire un etage dans notre grange et on doit choisir si ce sera en béton (hourdis si je me trompe pas) ou si ce sera sur une structure bois...notre choix dépendra de la faisabilité mais aussi du coût de chacun ...pour cela il nous faut faire etablir des devis ...mais auprés de qui??? structure bois c est un charpentier et béton un maçon? comme je ne sais pas a qui m adresser , et que j aimerai appeler cette semaine pour les devis si vous pouviez m aider pour les choix des corps de metier...ca serait super genil!

tu t es pas trompé , charpentier pour l ossature bois, maçon pour pourtrelles hourdis, maintenant à choisir, moi je l ai fait en bois , mais bien isolé en ouate je pense arriver à presque obtenir le confort phonique du béton, à voir selon les tarifs proposés. logiquement le béton sera plus cher que le bois, si la difference est minime part sur du béton

en fait au debut on pensait que le bois serait plus rentable du fait de la superficie a couvrir puisqu en largeur on doit couvrir 9, 40 metres et 14metre de long
en meme temps on se demandait si les poutres qu on a actuellement dans la grange et qui fond la largeur de la grange pourrait resservir pour reconstruire l etage...mais d un autre coté on nous conseille béton pour renforcer la structure de la grange...qui ceci dit est en parfait etat...
bref on pense faire en fonction du prix de revient...meme si l archi part sur ossature bois...

en tout cas merci guillaume je sais qui appeler cette semaine

de toute facon il y aura besoin de fondations pour l ossature bois, si vous n aimez pas le bois, y a tjs possibilité d habiller, regarde l un des poteaux qui soutiennent l etage



on fait des merveilles avec le placo !


perso j adore le bois pour la construction, mais je le limite au maximum pour eviter trop de rustique

Bonjour jessica

Un projet original et très sympa ; quand ce sera terminé, ça promet d'être extra.

Bon courage

salut !
j'adorre ce type de projet
la renovation c'est le top et la pierre exterieur comme la votre on en fait plus
le parpaing c'est moins bien

en tout cas bon courage

J'aime beaucoup votre projet ! L'étage, avec la forme du toit va être terrble !!!
J'ai lu que vous aviez un charmant voisin...
Bon courage et bonne chance (parce que c'est toujours utile en construction ) !

merci a tous pour vos encouragements meme si on est qu au tout debut de notre projet ca fait toujours du bien

sinon guillaume bien au contraire nous n avons rien contre le bois c est juste qu on ne sait pas vraiment vers quoi se diriger on aimerait que notre intérieur ne fasse pas cliché ce n est pas parce qu on réhabilite une grange qu on aura un escalier en bois massif ou encore des meubles du meme style (meme si je n ai rien contre) l idéal pour nous c est qu en arrivant devant chez nous et en entrant les gens se disent "je m attendais pas a ca"
tu me diras on le fait pas pour les autres! mais j adore l idée de faire quelque chose de moderne dans de l ancien comme ton projet par exemple
et bien attendu le melange bois/acier/verre/pierre on adore!!!

on travaille sur les plans en ce moment on a deux idées une classique avec un etage classique pour le coin nuit ou un style plus moderne avec un etage réparti tout autour du salon ...comme meme avec un etage le toit sera encore bien haut on peut se permettre ce qu on veut ( d ailleurs l archi nous a meme dit qu on pouvait créer un deuxieme etage ...mais on est pas fou )

Citation:

ou un style plus moderne avec un etage réparti tout autour du salon

J'ai vu une maison comme ça hier, c'était superbe et au moins, c'est clair que tu auras une maison moins classique !
Le mélange de vieux (tes murs en pierres) et de matériaux modernes, c'est ce que je préfère !

donc comme je le disais hier j ai planché un peu sur les plans de la maison et horreur...dans ma nouvelle idée de répartition tout autour du salon, je croyais perdre de la place (enfin j en manque pas hein rassurez vous ) et finalement non loin de la j en gagne meme j ai fait un essais sur sketchUP et le résultat m a vraiment plus mais en calculant les m² que ca ferait j ai pris peur...resultat chose meme pas vous mettre des photos des plans que j ai fait ....la maison ferait un total de 240m² (mais pas selon la loi carrez c est a dire que jai compté ce qui sera sous 1.80m)

donc je flash trop sur cette idée mais je trouve ca immense pourtant quand je vois ma grange en ce moment j arrive pas a me dire qu au sol y a deja 160m² ( sans compter la partie qu on amenagera pas)

donc je me dis on est fous!!!! voila c etait un petit morceau de malife.com

Cool alors

Salut jessica, je viens de decouvrir ton post, un projet magnifique, nous somme dans le meme type de projet que toi.
Bon courage pour la premiere partie "administratrive" de la renovation.
L'etage autour de la piece je pense que ca peut etre pas mal et assez original.
A bientot pour la suite de tes aventures.

je vous aurez bien mis ce que j ai dessiné mais mon hebergeur ne marche pas ce soir...

sinon oui delphsteph je suis déja aller sur ton post et j ai vu ton projet de renovation...toi non plus tu ne vas pas manquer de place!!!! on va pouvoir se soutenir mutuellement vu qu on en est au debut

bon je tente avec un autre hebergeur..cliquez sur l image pour l avoir en plus grande!

alors tout d abord le rez de chaussé soyez indulgent c est pas mon metier de faire de beaux plans les mesures sont approximatives aussi

la séparation entre la cuisine et le salon est en faite 2marches car nous avons 2 niveaux dans la grange

l etage qui donnera sur le salon/salle a manger



il y aura un puit de jour au niveau du toit au dessus du salon afin d apporter d avantage de lumiere a la piéce et a la passerelle, la place du poele n est pas définitive c etait juste pour le mettre sur le plan

voila il ne s agit pas des plans définitif mais des idées que l on a et que l on jette sur papier...

Bonjour,
Il est super ton projet de grange renovée. Dans le forum il y a un autre projet de grange renovée en vendée si tu veux voir ce que celà donne!
Bonne continuation en tout cas et je suivrais ton post pour voir l'évolution de ta construction.
A+

salut !
avec un relevé précis cela donerait plus d'indication

c'est un mur fermé entre la cuisine et le salon ?

ah non désolé entre le mur et la cuisine il s agit de deux marches, on est obligé de les conserver car nous avons deux niveaux dans la grange et qu il serait trop couteux de les mettre au meme niveau...pour les relevés précis j aurai bien aimé mais c est l archi qui les a...mais ca doit differer de 50cm maximum

Bonjour Jessica,

Quels beaux volumes ca laisse reveur

que pensez vous des plans cela semble t il fontionnel? et réalisable?