J’ai trouvé un terrain tout au fond d’une petite impasse, complètement isolé des nuisances de la ville, sans vis à vis et avec des potagers non constructibles tout au tour.
La contre partie c’est que le chemin d’accès ne fait pas 3m de large partout, parfois même à peine 2.50m sur 47m de long donc grosse plue value pour le coltinage et les frais de raccordements, et possibles problèmes à venir... Il y a une petite maison à démolir sur le terrain actuellement.
Étant en arrière lot, l’urbanisme m’impose une hauteur maximale de 7m au faîtage et 4m à la gouttière.
Le sud étant sur la droite et étant dans l’ombre de la maison voisine qui est très haute, j’ai décidé de m’implanter en fond de parcelle et d’avoir le jardin à l’avant.
Pour optimiser l’emprise au sol, je vais faire une suite parentale de plain pied à l’arrière car la hauteur est limitée à 3.50m à la gouttière sur une bande de retrait de 3m. Aussi toutes les ouvertures à l’arrière devront être à plus de 1.90m du sol, ou avec des châssis fixes et opaques.
Au rez de chaussée : entrée, toilettes, buanderie, salon/salle à manger sur cuisine ouverte, et une suite avec salle d’eau et dressing.
A l’étage : 2 grandes chambres pour les enfants, une salle de bains avec toilettes et un bureau en mezzanine.
23/05/2019 : Compromis de vente
01/08/2019 : Dépot permis de construire
28/10/2019 : Accord permis de construire
09/06/2020 : Signature terrain
17/07/2020 : Dépot nouveau permis de construire
25/08/2020 : Démolition
23/11/2020 : Refus second PC
09/12/2020 : MAP
17/12/2020 : Ouverture de chantier
13/01/2021 : Implantation
15/01/2021 : Accord modif PC
27/01 au 02/02/2021 : terrassement
05/02/2021 : Fondations
15/02/2021 au 26/02/2021 : VS
01/03/2021 : Dalle rdc
10/03/2021 : Remblai
15/03/2021 au 20/03/2021 : Elevation murs RDC
23/03/2021 : Dalle étage
30/03/2021 : Elevation étage
12/04/2021 au 30/04/2021 : Couverture
03/05/2021 : Menuiseries
Préparation > Idées architecture et déco
Par Leandro16 le 07/08/2019 à 00h00
Hello,
Pour faire passer le temps d'instruction du permis plus rapidement, je vous partage mes inspirations pièce par pièce.
On commence par ma préférée, la cuisine
Vous l'avez peut être remarqué sur les plans, il y a une fenêtre panoramique qui donne sur le petite terrasse arrière qui fera office de crédence. Ca permet aussi de faire rentrer la lumière a l'arrière de la maison qui est dépourvue d'ouverture.
J'aime beaucoup le full noir mat avec un plan de travail super fin, mais un peu peur de l'entretien...
Pourquoi pas un plan de travail laqué blanc ou marbre (a voir en fonction du revêtement de sol pour pas trop charger de matériaux différents)
Pourquoi pas du bois pour réchauffer un peu tout ça...
Pourquoi pas du gris anthracite
Voila pour mes inspirations, sujet toujours ouvert évidemment, si vous avez des retours d'expérience sur le noir mat, je prends
Super le desing !
Par contre pour avoir deja vue des cuisines noir attention à la qualité pour éviter les "pertes" de couleur du au frottement / couleur qui peut s'estomper .
J 'ai essayer Kozikaza trop dur a rentrer les plans ( les cotes bougent tout le temps )
Préparation > Idées architecture et déco
Par Leandro16 le 12/08/2019 à 15h19
Hello,
Etant en rez de chaussée, la salle d'eau de ma suite parentale aura une vraie douche a l'italienne : pas celle de Stephane Plazza quoi, une vraie vraie de plain pied
J'aimerai une uniformité au niveau du sol mais je ne sais pas encore comment ça va se passer car Sesame va me carreler la pièce, mais ne me doit qu'une réservation pour le bac a douche "a carreler"... ?
Il est prévu également une fenêtre fixe et opaque mais qui donne chez le voisin, je ne sais pas encore si j'aurai l'autorisation, sinon l'option velux est envisageable, sinon on fera sans, la VMC est très efficace.
Dans les inspirations, on retrouve :
- des robinetteries noires et encastrées
- une grande niche pour élargir la pièce visuellement
- La lumière qui arrive par le toit je trouve ça très chouette aussi mais avec store motorisé uniquement
- du full marbre, ou juste du blanc, ou du gris clair mais toujours dans un style très épuré
- une double vasque avec robinetterie noire également
Préparation > Idées architecture et déco
Par Leandro16 le 20/08/2019 à 17h34
Dans l'entrée, il me faut aménager un placard pour les manteaux, les chaussures, clés, sacs et cartables, mais aussi cacher le tableau électrique.
Ça sera également les seuls rangements pour les choses qui servent peu (pas de grenier possible dans cette maison) donc il va falloir optimiser, j'ai deux options qui me plaisent :
Option 1 : le choix du coeur + : c'est joli
- : c'est plus cher et peu de rangements finalement
Le tableau électrique n'est pas caché et gène l'ouverture du placard : il faut lui trouver une autre place
Un petit blanc avec un matelas habillé d'un joli tissu pour se chausser et que les enfants rangent leurs chaussures dans le coffre a tiroir en dessous.
Une teinte gris vert chaleureuse pour mettre en valeur les meubles clairs
Inspiration
Option 2 : le choix de la raison + : économique, beaucoup de rangements, le tableau électrique est caché
- : ça fait moins rêver mais c'est pas mal non plus en toute objectivité
Juste des portes de placards coulissantes et un petit banc a tiroir sous la verrière
Hello, je suis finalement parti sur l'option 2 pour le placard.
Je devrais avoir les plans définitifs la semaine prochaine, je vous montrerai tout ça.
Pour l'extérieur, j'ai simplement fait déplacer la gouttière pour pouvoir mettre un seul store banne sur les deux baies vitrées, et ai descendu le velux entre les lucarnes qui était trop haut.
Préparation > Plan de maison
Par Leandro16 le 15/09/2019 à 21h15
Hello,
Voila les plans définitifs, que j'ai fini par faire moi même car j'attends toujours ceux de Sesame rectifiés...
On a modifié l'emplacement des piliers porteurs car on se réserve la possibilité de faire un garage au sous sol dans un second temps, le vide sanitaire étant très profond.
On a modifié la salle de bains a l'étage pour que les évacuations tombent dans le poteau porteur dans la cuisine et soient totalement invisibles.
On a aussi ajouté des petits dressings dans les chambres des enfants qui sont très grandes, pour exploiter au max les sous pente.
Voila pour les nouvelles, mon dossier de permis de construire a été déposé le 2 Aout, donc j'espère avec de bonnes nouvelles très rapidement
Vous pouvez réfléchir des maintenant où vous voulez les vmc des Sdb, cellier, toilettes et cuisine qui font un coffrage sur l'étage.
Pour les wc du haut, il y aura également un coffrage pour la ventil de chute.
C'est un beau projet !!
J'ai posé la question au constructeur, il m'a dit que tout passait dans les rampants de toiture car on est sur un modèle R+combles.
J'espère qu'il ne m'a pas dit de bétises
c'est pas grave , l'idee est top . On a presque le même visuel pour notre maison . Petite question vous avez un artisan pour les salles de bains ? pose de parquet ? conception dressing ? on est en plein les devis ....
Membre super utileEnv. 2000 messageMeurthe Et Moselle
Quand je vois dans les inspirations la magnifique salle de bain de Lisevalo (sur Instagram), qui m'inspire au quotidien pour ma maison, je ne peux qu'être impatiente d'en voir plus ! Ça promet
Bonjour,
De passage sur le récit de Waityc, je suis arrivée sur ce sujet
Et je découvre cette photo d'inspiration qui m'a également inspirée
Dans mon hall d'entrée, j'ai fait un peu ce style de meuble avec des meubles de cuisine...
Bonjour Leandro16
Nous partons sur le même choix de cuisine que vous, promis ce n est pas un plagiât 😂😂😂
Nous avons consulté pas mal de cuisiniste et le noir mat stratifié varie beaucoup d un cuisiniste a un autre les prix aussi...en fonction du nombre de meuble.
J ai porté mon attention sur le revêtement Fenix de chez Arpa https://www.fenixforinteriors.com/ vraiment haut de gamme, touché velour et marque moins sur les traces de doigts et rayures. Les cuisinistes ne sont pas encore beaucoup à le distribuer.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 98m² (5 pièces) Superficie terrain : 217m²
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Membre super utile
trop dur a rentrer les plans ( les cotes bougent tout le temps )
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