Je me lance dans un nouveau projet,
la rénovation d'une vielle maison de 1736 (mais avec des parties bien plus anciennes)
On ne va garder que les murs et une partie de la charpente (fermes) et tout le reste va être refait à neuf.
Cette maison n'est pas raccordée au téléphone ni à l’électricité par contre il y a un robinet et l'emplacement d'un ancien compteur d'eau.
Les murs seront en pierres apparentes rejointoyées, électricité encastrée
et quasi invisible, et ameublement moderne.
Le futur de cette maison est de devenir un gîte en location saisonnière.
Préparation > Autres
Par Kr15 le 03/01/2020 à 08h26
Fin Novembre, l'architecte du CAUE est venu voir le chantier,
car suite au dépôt de la DP pour rénovation de toiture, il a préféré venir sur site pour voir par lui-même.
Ce fût une après-midi très intéressante car il n'a rien "Imposé", juste conseillé, et on en a appris beaucoup sur la maison.
La partie centrale du bâtiment date du XVème et le reste du XVIIIème
donc nous repartirons sur de la couverture ardoise avec rénovation des 2 houteaux existants.
Début décembre, suite à la demande de remise en service du branchement d'eau, le syndicat prend en charge la rénovation complète de la conduite depuis le piquage et nous remet du matériel neuf jusqu'à la maison, coût : presque rien pour nous, ouff !!!
Mi-décembre, passage de ENEDIS pour création branchement elec, le gars qui est venu a été de bon conseil et nous n'aurons pas 50m de tranchée à faire pour rejoindre le bâtiment, mais juste 10m.
On va donc économiser sur l'achat de câble principal oufff (2) !!
« Septembre 2019 - Début des travaux, Terrassement »
Gros oeuvre > Terrassement
Par Kr15 le 26/01/2020 à 07h11
Reprenons dans l'ordre !!
Avant que les archi du C.A.U.E. passent, nous avions déjà commencé les travaux.
En effet, la demande porte sur la rénovation complète de la toiture avec mise en place de fenêtres de toit, ce qui ne nous empêchait pas de commencer les travaux de terrassement.
La maison étant contre-terrier sur l'arrière, nous avons pris l'option avec conseil du maçon de descendre jusqu'aux fondations pour "assainir" les murs et ainsi créer une future terrasse arrière.
Septembre 2019, voici donc les photos du terrassement arrière :
Gros oeuvre > Terrassement
Par Kr15 le 26/01/2020 à 07h21
Octobre 2019 :
Suite terrassement arrière, on a décaissé par endroit sur 1.20m de profondeur non sans mal car il n'y a pas beaucoup de terre végétale dans cette région !!
Puis on s'attaque à l'avant,
tentative de décaissement et nivelage de la cour.
c'est très compliqué, peut-être aurons nous besoin d'un BRH afin de casser tout ce rocher sous les 3 cm de terre !!
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Kr15 le 26/01/2020 à 07h30
Décembre 2019 :
Afin de pouvoir avoir un sol de niveau (plancher hourdis),
il nous a fallu enlever le plancher bois existant qui avait un faux niveau de 25cm sur 2.5m
Par contre c'est le maçon qui a sorti les poutres avec sa mini-pelle
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Kr15 le 26/01/2020 à 07h55
Après avoir effectué la porte, le maçon a aussi repris les deux portes de façade avant, remis en place un œil de bœuf qui avait été enlevé de l'étage et une petite fenêtre arrière.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Kr15 le 26/01/2020 à 08h07
On s'attaque à la pièce 2.
Ce n'est pas un mince affaire car sur les 7m de long que fait la pièce, on a un faux niveau de presque 30cm
Et au sol, un vieux dallage en pierre !!
On se lance et on sort les dalles en essayant d'en casser le moins possible, ca peut toujours servir et si on devait en acheter, ça coute un bras et un œil !!
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Kr15 le 26/01/2020 à 08h13
Après avoir sorti les dalles, et pris les niveaux, mauvaise surprise pour nos bras et dos.
Le côté ou il ne faudrait pas descendre est sur de la terre,
le côté ou il faut descendre est sur du rocher !!
On s'y attaque au perfo-burineur et un ami nous prête un petit marteau-piqueur,
comme on a besoin d'élec, on monte un groupe électrogène en attendant d'avoir le branchement provisoire.
Par endroit on doit "casser" le rocher sur 25cm de profondeur, ce n'est pas un petit travail !!!
Mais avec patience et courage, on arrive à tout !
Le petit tas de gravats dus au "cassage" de rocher.
et en arrière plan, le petit tas de dalles sorties et empilées !!
Non pas d'autres ouverture, car on ne refait que ce qui avait été bouché.
oui le maçon bosse bien et en plus de bon conseil, ne nous force pas la main pour engager des frais, au contraire, nous conseille pour qu'on puisse en faire pas mal par nous même !!
oui effectivement, y a de quoi faire,
les potes disent "y a du potentiel !" mais je pense qu'ils ne se rendent pas compte du rendu que cela aura au final !
Tu as raison, il restera les 4 murs et les fermes de la charpente c'est tout.
Mais je pense que le délai d'ouverture du gîte pour juin/juillet 2021 est réaliste.
on en est à notre 5eme rénovation et à part quelques postes(charpente, couverture, grosse maçonnerie), on aura pas à attendre après les artisans !! car on fait le reste nous-même (pose huisseries, pose escalier, placo/bandes, électricité, plomberie, terrassement, assainissement, peinture et j'en oublie sûrement )
Préparation > Autres
Par Kr15 le 13/02/2020 à 04h49
Après avoir passé 10 jours à briser le rocher intérieur au perfo et marteau piqueur électrique, grâce à un petit groupe électrogène,
on va ramener le calme dans le coin, car Enedis est venu nous installer un compteur chantier,
enfin..... installer est un bien grand mot !!!
car ils n'ont fait que le branchement sur le câble réseau.
au départ, nous n'étions pas au courant qu'il fallait avoir en notre possession le coffret, le câble de liaison et la terre.
on pensait qu'ils le fournissaient pour la durée du chantier,
et là ça a été le début de la galère pour trouver un coffret complet pas cher (en général d'occaz sur LBC, ça varie entre 150 et 450€)
et la on se rend compte que les anniversaires surprise, ça a du bon,
pour les 50 ans d'un pote, un de ses voisin en avait un au fond de son garage et me l'a filé !!!
du coup c'est encore mieux quand c'est gratuit !!
oui magnifique mais si on regarde bien le passage vouté est mal placé par rapport à la porte au-dessus, à l'époque si ils avaient décalé la porte rdc de 1m ça nous aurait bien arrangé !! .
On y réfléchit mais on ne sait pas encore comment on faire le muret et la ou les marches pour la porte de la cuisine.
Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Par Kr15 le 22/02/2020 à 07h55
Un laurier sauce avait poussé chez les voisins et nous avait démoli un muret en pierres sèches.
Après un coup de pelle, plus de laurier mais plus de muret non plus.
On a commencé à remonter le muret,
les photos montrent le travail de 3 jours à deux.
1er jour (pas de photo), mise a nu de la base pour fondation, pose des pierres de fondation et début de montage du muret.
2eme jour pas de photo mais photo au début du 3eme jour, donc fin du 2eme jour
3eme jour: en fin de journée, le côté bâtiment est presque revenu à la hauteur originale.
Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Par Kr15 le 25/02/2020 à 10h19
Enfin la fin de ce muret.
Dernière après-midi, fin de construction,
mise en place des pierres de couronnement.
on va prendre conseil auprès d'un ami maçon pour voir comment restaurer l'ancien porche.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Kr15 le 07/10/2020 à 08h28
Après tous ces mois sans posts de ma part, je vais rattraper le temps perdu,
car depuis le chantier à avancé (et bien plus lentement pendant le confinement bien sûr !! )
Alors nous avons fini de briser l'ancien sol dans le renfoncement droit de la cheminée puis nivelé.
Nous avons tout sorti à la pelle (à main) et à la brouette.
Je vous laisse admirer le tas de gravats que cela fait dans la cour !!!
Le maçon est en attente de la toupie pour finir de couler le plancher hourdis (accès difficile car il pleut et le terrain est gras)
En attendant, nous avons continué les terrassements extérieurs et créé une rampe d'accès pour la toupie.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : Aucune Surface habitable : 100m² Superficie terrain : 1950m² Type de constructeur : Auto-construction
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