Nous aussi nous avons décidé de nous lancer dans cette folle aventure qu’est la construction.
Depuis un moment l’idée de posséder sa propre maison pensée et modelée par soi-même ; ainsi que l’idée d’en finir avec la location en appartement et les loyers excessifs propres à la région parisienne devenait un besoin urgent.
Après avoir rencontré plusieurs échecs et déceptions avec quelques constructeurs (MP), nous avons fait de nombreuses recherches et suivi plusieurs récits de construction et avions pris notre adhésion à l'AAMOI.
Nous avons trouvé un petit terrain de 515 m² en lotissement déjà viabilisé, qui se situe à Hardricourt dans les Yvelines.
Au départ ce n’était pas un coup de cœur, surtout qu’il s’agissait d’un terrain en pente avec un peu de vis-à-vis, sur lequel le GPSEO nous obligerait à partir sur un style de maison R + Combles (pas notre souhait initial). Nous avons donc fait le choix de faire certaines concessions à contrecœur.
Du coup nous avons décidé de tenter l’aventure avec Maisons Sésame (l'agence de mantes la jolie), ce qui fut le début d'un vrai cauchemar....
l'escalier est à votre charge il faudra penser à le remettre à la charge du constructeur avant l'expiration du délai de 4 mois apres la signature du ccmi
Merci beaucoup effectivement nous en avons profité, ça nous fera du rangement
Je compte bien être présent au moment du coulage des fondation histoire de tout vérifier.
Non pas encore présentes. Effectivement cela représente une grosse partie de notre budget, sans compter le terrassement environ 500 m3 de terre...Pour l'instant il n'y a que les murs représentés en gris coté rue.
Merci beaucoup j'y compte bien. Surtout que suite à l'étude de sol il est prévu que nous ayons 130 m3 de gros béton qui soit coulé avant les fondations. Je compte être présent ce jour la afin de faire quelques vérifications (présence d'eau dans le béton, ferraillage, etc...).
Concernant l'étanchéité du sous-sol, selon le chef de chantier il est prévu l'utilisation d'un béton hydrofuge "sans delta MS", ce qui me parait assez bizarre, avez-vous eu des retours concernant l'utilisation de ce matériau ?
Renseignez vous car le DELTA MS et logiquement une obligation quand il y'a un sous sol.
Effectivement MS à l'habitude de rajouter de l'eau dans leur mélange ce n'est pas un soucis forcement mais en trop grosse quantité ça le devient.
Ok très bien je vais me pencher sur la question concernant le delta MS. L’argument qui m'avait été donné était que dans 80% des cas quand il était mis il se déchirait lors du remblai ce qui me parait être de purs bobards. J'y vois la plutôt une question d'économie.
le delta MS n'est pas du tout obligatoire seul un étude de sol peut te l'imposé , après c'est tout de même beaucoup plus confort niveau humidité et surtout étanchéité
Merci pour ton retour, c'est bien ce qu'il me semblait. Effectivement notre étude de sol ne le préconise pas. Cependant, ayant prévu dans futur de faire un aménagement du sous-sol avec des pièces de vie type chambre ou studio, etc...la question de l'étanchéité s'avère primordiale. Et je suppose que si je demande à ce qu'il y ait un delta MS ce serait avec plus valus évidement.
Si vous voulez des partis habitable au sous sol pas le choix le delta ms est vivement conseillé , oui plus valus a mon avis mais bon cela me parait normal
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Tonyjon le 01/11/2019 à 03h01
Depuis plusieurs jours nous n'avions aucune nouvelle de part du CDT, j'ai trouvé cela louche.
Faisant un tour par hasard sur le chantier avant hier, je me suis rendu compte de l'horreur !!!!
Ils avaient déjà posé les armatures en fond de fouille en contact direct avec la terre ou la boue ! sans aucunes protections (voir photos)
De nombreuses malfaçons étaient clairement visibles :
1 / Les armatures ont été déposées directement en fond de fouille en contacte direct avec la terre et la boue !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
2 / Aucune protection n'a été mise en fond de fouille !!!
3 / Absence de film POLYANE !!!
4 / Les fonds de fouilles sont gorgés d'eau !!!
4 / Il n'y pas d'attentes de chaînages verticaux !!!
5 / Les équerres ont été mises n'importe comment !!!
6 / DES ATTENTES VERTICALES SONT UTILISÉES EN GUISE D'ÉQUERRE !!!
6 / Semelles tordues !!!
7 / Présence de PAPIER sur les armatures !!!
Compte tenue de la situation je décide d'envoyer de contacter et d'envoyer dans la foulé un courrier + mail à mon CDT qui comme par hasard fait le mort et ne donne aucune nouvelles.
Hier le cauchemar continue les fondations ont été coulées tel quel par dessus tout cela sous la pluie.
Nous décidons d'envoyer un courrier au garant/ la DO / ainsi qu'à la direction de MS afin de demander la reprise intégrale des fondations suite à toutes ces malfaçons.
Je précise que suite à notre étude de sol, il était préconisé le coulage de 4m3 de gros béton de propreté en fond de fouille chose qui n'a pas été faite dans tout les cas.
Ca commence bien... Vous avez eu de la chance de voir ça avant qu'ils coulent dans un sens
Les fouilles sont prêtes de notre côté, on est à une semaine d'écart de vous en gros, je comparerais le travail effectué s'ils posent les armatures et coulent la semaine prochaine, je saurais si c'est la même boite
Bonjour, et pas que ça. Quand vous regardez bien le milieu de la photo on se rend compte qu'une attente verticale à été utilisée en guise d'équerre et dans le mauvais sens en plus !
Tout à fait, et pourtant j'avais clairement indiqué au CDT que je souhaitait être informé du moment où les fondations allaient être coulées. La vitesse à laquelle les choses se sont enchaînées me pousse à croire que tout était volontaire de leur part, et c'est ce que me met en colère.
Nous pensons également à demander à changer de CDT car la communication à son niveau n'est pas top.
Une autre zone d'ombre qui n'a rien à voir avec les fondations, le CDT refuse d'éditer des plans définitifs suite au RDV map. Plans sur lesquels nous avons indiqué l'emplacement des prises, points lumineux, VMC etc... sous prétexte qu'un plan parallèle nous sera fourni concernant les différents corps de métier (élec, plomberie, etc...). Nous trouvons cela assez surprenant au vu des différents récits de construction avec MS.
Étonnant en effet. nous c'est la personne avec qui nous avons fait la map qui nous a envoyé le plan définitif pour nous le faire valider avant travaux. Rapprochez vous de cette personne, ça ne deverait pas poser de pb. C'est qd même sympa d'avoir les derniers plans pour l'amenager au mieux.
La MAP à été réalisée avec le CDT, celui même qui a refusé d'éditer les plans au propre. De toutes façon comme dit plus haut ce sera vite réglé cette affaire car on va demander à changer de CDT.
Bonjour à tous je vous fais suivre quelques photos des fondations coulées de jour. Nous n'avons toujours aucun retour de la par du CDT qui fait tjrs le mort malgré les différentes relances effectuées.
Bonjour, quel gâchis de temps et d'énergie quand il va falloir tout démolir ! Vu les compétences de ces maçons, ce serait plus prudent de faire appel à un expert pour surveiller toute la maçonnerie.. J'imagine que vous avez fait des recommandés pour dénoncer les malfaçons, il n'y a plus qu'à attendre que MS réagisse
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 125m² (5 pièces) Superficie terrain : 515m²
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