[45] Maison 140m² à rénover

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Bonjour,

Après de nombreux rebondissements dans nos projets de travaux, nous avons finalement décidé d'acheter une maison de 1976.
Les avantages sont une bonne exposition et aucun vis à vis au fond du jardin (plein ouest).
Par contre tout est à refaire. Menuiserie simple vitrage, isolation briquette vielle cheminée, chaudière fioul ect.

Nous allons signer l'acte de vente le 12 novembre et entamer dans la foulé les travaux de rénovation. Le budget est très serré, puisqu'on dispose de 100 000€.

Voici la liste de travaux envisagés:

Maçonnerie (14000€): Remplacement de tous les linteaux (actuellement en bois et branlant)
2 ouvertures à rétrécir et 2 à agrandir
Mur porteur à ouvrir avec pose d'un poteaux
Démolition de l'isolation briquette et d'une majorité de cloison briquette (mauvaise isolation phonique et passage des gaine électriques nécessitant des saignés)
Démolition cheminée

Menuiseries Extérieure (22500€): Triple vitrage - 13 fenêtre dont 4 baies et une fenêtre triangulaire - 1 porte d'entrée.

Isolation (13 000€): Laine de verre 12cm en périphérie, cloison et étage sous comble.

Électricité (8000€): Complète

Plomberie (12000€): Complète avec 2 douche, 2 WC, un baignoire, 2 meuble vasque et un ballon d'eau chaude

Cuisine (8300€): CUISINELLA Complète avec électroménager ELECTROLUX


Chauffage: Installation insert avec nouveau conduit - radiateur

Voilà pour le moment où nous en sommes. On aura des devis pour les cheminées mardi prochain.

Nous souhaitons aussi mettre des lames PVC au sol, il faut encore compter les bandes à joint qu'on ne pourra pas faire nous même, la peinture, 2 climatiseurs (un par étage), une porte de garage motorisé, les portes intérieures et sûrement pleins de truc que j'oublie.

Nous avons la visite d'un opérateur le 13 novembre pour accéder aux aides ANNAH Sérénité si possible en incluant seulement les fenêtres et l'insert (gain de 25% d’énergie?) car on ne sait pas si on va passer par des entreprises pour le reste des travaux.

Voilà en résumer notre projet, je vais mettre des photos, si vous avez des conseilles, des remarques, des idées pour faire de cette maison un petit paradis à moindre coûts, tout est le bienvenue. Merci

Quelques photos, sur les plans le nord est en haut.