Une famille recomposée, 2 locations, une envie d’un logement en commun, c’est parti pour des recherches de maison sur Dijon. Après plusieurs semaines deux évidences : Dijon même est trop cher pour nous et se lancer dans une rénovation était plus fastidieux que de faire construire tout simplement. Alors le rêve commence et les envies grandissent : un plancher chauffant, une bonne isolation, 4 chambres dont une suite parentale, un sauna, un jacuzzi,un immense jardin .... (oui c’est facile de rêver... pour les réaliser, c’est moins évident), mais prendre une feuille blanche et ne se donner aucune limite sur les souhaits, c’était l’un des meilleurs moment. Bon Amour était légèrement moins extravagant que moi mais on va dire que la créative dans la famille c'est moi ;)
Les recherchent reprennent mais uniquement sur des terrains. La réalité du marché nous rattrape, les terrains sont rares et les demandes nombreuses, alors forcement les prix s'envolent, que faire comme concession ? Un terrain plus petit mais proche de Dijon ou s’éloigner pour avoir un prix plus abordable ? Après quelques déconvenues (voie ferrée qui longe le jardin, terrain en pente, entouré de barres d’immeubles...mais à des prix ne laissant rien présager de ces petits défauts bien sûr...), un terrain dans une impasse, dans une commune à 10 mn de Dijon, avec l'autoroute pas loin mais suffisamment pour ne pas nous gêner, aux dimensions idéales pour nous, parfait.
Nous avions déjà fait des démarches auprès des constructeurs (Créa Concept, Maison Familiale, Bâtisseurs Bourguignon, Maison Darcy, Babeau Seguin et Maison Darcy), nous avons choisi MFC.
Le terrain est signé en mars 2019, Permis accordé en mai 2019, prêt accordé en juin 2019.
L'aventure commence.
Préparation > Autres
Par Scarlette21 le 31/01/2020 à 20h09
Avant de nous lancer dans ce projet, avant même de chercher un terrain, l'important c'était de connaître notre capacité d'emprunt et d'établir notre budget.
Des jours et des jours de recherche pour estimer chaque poste. La peur d'oublier quelque chose. Surtout que nous avons choisi de faire nous-même beaucoup, pour une question d'économie évidement mais aussi pour choisir tous nos matériaux : wc, sèche-serviettes, colonnes de douche, faïence, carrelage... Voyant les devis proposés par notre constructeur, on a tout fait retirer.
Après plusieurs mois, nous n'avons pas encore de mauvaises surprises sur les dépenses sauf une complètement passée à la trappe : la PFAC ! Kézako me demanderont les naïfs comme moi ? C'est la Participation pour le financement de l'Assainissement Collectif. Recevant un petit courrier nous avertissant de la prochaine facturation de la PFAC (gentil de nous prévenir mais pouvait pas l'envoyer il y a 8 mois au moment de l'accord du permis ??), Amour se tourne vers moi en me demandant "on l'a prévu ça ?". Toujours dans ma naïveté, je réponds "ne t’inquiète pas, cela fait surement parti de la taxe d'Aménagement". Je vous entends rire ceux qui connaissent la PFAC. Quand le gentil monsieur de la Trésorerie qui m'avait estimé la taxe d'Aménagement (très important ça pour le budget : se faire faire une estimation pour l'inclure dans le prêt) à 4500 euros (à ce prix là, la commune va donner mon nom à une rue ?) me réponds que non, c'est encore autre chose, j'ai dégluti. Une petite chose non budgétée...une petite chose à 1500 euros...
Une petite chose pourtant inscrite dans le guide de MFC que j'ai lu et relu.
Pensez y vous qui faites aussi construire. Sachant que ce n'est pas automatique dans toutes les communes. Certains ont bien de la chance.
Préparation > Idées architecture et déco
Par Scarlette21 le 31/01/2020 à 20h54
Après avoir donné nos doléances au constructeur :
- 125 m² surface habitable minimum - 4 chambres minimum dont une suite parentale - Maison avec 1 étage (la suite parentale pas au même étage que les autres chambres) - Toutes les chambres équipés de rangement - Minimum 12 m² pour les chambres (si possible) - un salon-séjour avec une cuisine ouverte - la salle de bain de la suite parentale doit être suffisamment grande pour accueillir une douche + une baignoire et elle doit comporter une porte coulissante - un chauffage au sol (pompe à chaleur)
Nous avons fait l'impasse sur le garage pour respecter notre budget et ce n'était pas une priorité pour nous.
Nous lui avons aussi demandé de s’inspirer de l'un de ses modèles trouvés sur son site :
et voici le résultat proposé par le constructeur qui répondait à notre attente :
L’extérieur est très joli sur la photo mais bien sûr pas vraiment inclus dans la proposition. Dommage....
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Scarlette21 le 01/02/2020 à 08h06
Le CCMI signé et la MAP effectuée, le chantier démarre fin juillet 2019. Nous passons régulièrement voir les avancées. (À gauche, la jolie maison du voisin)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Scarlette21 le 01/02/2020 à 08h42
On peut apercevoir sur cette photo l’emplacement du futur abri de jardin, pour lequel je m’arrache les cheveux pour la demande d’autorisation de travaux. Une erreur de notre part de ne pas avoir inclus les aménagements extérieurs (clôture et portail également) dans la demande du permis de construire.
Décoration - finition > Cuisine
Par Scarlette21 le 01/02/2020 à 12h21
Pour la cuisine, nous avons été voir Ikea, et Ixina. Pour les autres, un petit tour dans leurs magasins nous a dissuadé d'aller plus loin, le prix ou tout simplement une question de goût.
Lors du RDV avec Ikea, au bout de 5 mn, d'un simple regard avec Amour nous étions d'accord : Ikea n'est pas moins cher que les autres et le vendeur qui nous a prévenu que c'était 1h de rdv et pas une minute de plus est assez antipathique. Next.
Le RDV avec Ixina s'est nettement mieux passé. Nous avions notre cuisine grise avec des plan de travail en bois et un îlot mais bien au dessus du budget fixé. Coup de bol : MFC propose une offre si on prend la cuisine chez Ixina, ils nous offrent l’électroménager de la marque Bosh. Le budget était respecté si l'on posait nous-même la cuisine. Coup d’œil en coin vers Amour qui me souffle "oui je peux poser la cuisine". Grand sourire de sa chérie qui lui garantit de l'aider mais le sourire s'est effrité quand il lui répond que son beau-père sera ravi de lui donner un coup de main. Bon si l'aide précieuse d'une petite main est écartée...
Voici le plan de la cuisine :
Sachant que nous avons pris la hotte de cette cuisine :
Que les meubles sont de couleur gris et non noirs avec la poignée noire au-dessus :
Le mur en brique, pour le rappel des origines d'Amour, dans le fond de la cuisine n'est pas de la bonne teinte, ce sera celui-ci :
Merci Ib21130, j'ai suivi avec intérêt votre construction , c'est toujours rassurant d'avoir des récits au sujet du même constructeur (qui se sont bien passés) ;) et j'envie votre pelouse !!
Bonjour AnnC,
J'espère avoir aussi bon goût que vous pour l'aménagement intérieur
Pour la commune, nous ne sommes peut-être pas si loin l'une de l'autre.
Décoration - finition > Parquet
Par Scarlette21 le 06/02/2020 à 22h23
Les délais de chaque étape de la construction peuvent paraître longs pour les propriétaires non occupant que nous sommes. C’est donc l’occasion de se pencher sur les revêtements / aménagements de la maison surtout pour ceux qui n’ont rien confié ou presque au constructeur (une question de coût mais aussi pour avoir le plaisir de choisir ses propres matériaux).
Nous avons donc à notre charge tous les sols sauf le cellier qui sert de local technique et qui sera donc carrelé (gris foncé). Pour le reste : vive le parquet !
Reste à choisir le sol de la chambre parentale....
j’aime beaucoup celui-ci vu à St Maclou, mais il n’existe pas en 12 mm, dommage...
C'est gentil! Nous avons fais le pelouse nous même. Les devis de paysagiste étaient trop élevés. Quasi 2 euros du m2. Finalement le résultat est top!!
Oui dans l'ensemble nous avons eu de le chance mais nous avons beaucoup beaucoup surveillé le chantier... Et éviter bien des erreurs!! Des maisons de France confort à proximité de chez nous n'ont pas eu la même chance et ont eu beaucoup de problèmes... Un conseil, passez souvent sur le chantier et regardez tout!
lb21130 Oui j'essaye de passer souvent (dernière visite ce matin).
Le sol de la SDB des enfants est un sol stratifié imitation carrelage.
Nous aussi, nous ferons l'extérieur nous-même après les travaux de la maison, donc dans une dizaine d'années je pense
Décoration - finition > Autres
Par Scarlette21 le 08/02/2020 à 19h49
Une routine s'installe depuis que la maison se construit : le we c'est la tournée des magasins ! Et les achats se poursuivent, aujourd'hui c'était le parquet de la chambre entre autres. Nous sommes finalement retournés à Création Parquet où nous avions pris tous les autres sols. Nous prenons peut-être un risque en choissisant un sol stratifié aussi sombre (brun, presque noir. La photo est un peu trompeuse) mais on s'est lancés :
L'acceuil dans ce magasin est toujours top et le conseil avisé.
Puis petit tour chez Lapeyre pour prendre nos 2 colonnes de douche en promo :
Et enfin chez Castorama où nous avons trouvé notre lave-mains :
Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Par Scarlette21 le 09/02/2020 à 18h08
Premier salon de l’habitat, une déception. À part un devis de la part de Leroy Merlin pour un portail (déjà repéré dans leur magasin) avec une remise de 20%, donc mieux que les 10% avec leur carte de fidélité, et une remise de 15% sur la clôture, il n’y avait aucun autre intérêt pour nous.
Pour le portail, au vu des travaux que cela nécessite (maçonnerie) et donc du coût, on le met en suspend. Amour préfère prioriser la terrasse en bois.
« Premier couac...ou comment nous perdons 1m2 dans la maison.. »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Scarlette21 le 14/02/2020 à 17h45
Surprise des plaquistes : le métrage ne correspond pas aux plans. Après enquête, les mâcons ont trop avancés les parpaings sur le renfoncement prévu, qui se trouve renfoncé de 20 cm de trop. Ce qui impacte le salon au RDC et l'une des chambres à l'étage. Tout le monde nous le dit quand on annonce un projet de construction : "il faut être présents sur le chantier et tout vérifié". Et oui...nous avons pourtant métré les murs dés le début mais nous n'avons pas pensé au renfoncement
Bon 1m2 ce n'est pas une grosse catastrophe mais on l'a pourtant payé ce m2 et comme je l'ai dit au conducteur des travaux : "ça s'appelle une boulette".
Décoration - finition > Salle de bain
Par Scarlette21 le 15/02/2020 à 23h18
Devant limiter mes activités depuis hier et jusqu’à demain, cette immobilisation favorise forcément une activité intense de recherche et de lecture de récits sur le forum.
À l’heure des comptes et de la révision de chaque poste de dépenses pour rester dans les limites du budget imposé, je tombe sur la baignoire balneo de mes rêves. Jusqu’à présent j’avais dans l’idée une baignoire rectangulaire classique, ni jolie ni moche mais rien ne vaut une détente après le boulot avec un bain massant. Les baignoires balneo ne peuvent pas être jolies ? ça c’est ce que je pensais avant !
J’ai flashé sur celle-ci que je trouve magnifique :
Et comme dirait une amie très chère qui voit quelque chose qui lui plaît : « veux, veux, veux ! ».
Le budget était de 1300 euros, la baignoire était soldée 1650 euros jusqu’à hier (vu trop tard, alors que j’ai envoyé un message pour poser une question sur le branchement 1h avant la fin de la réduction, mais j’ai cru que la réduction se poursuivait au moins jusqu’à la semaine prochaine...c’est comme ça quand on confond un compteur d’heures avec un compteur en jours), elle est aujourd’hui à 2399 euros.
Je tenterai ma chance demain par téléphone 💪
Photographe proEnv. 200 messageChevigny Saint Sauveur (21)
Bonjour Scarlette,
Magnifique projet de maison ! J'adore vos choix de parquet et le modèle que vous avez choisi, très bon gouts ;)
Dommage pour la boulette des maçon, on a eu un soucis similaire avec notre maison à cause d'une poutrelle pour l'étage et le décalage d'une vitre du rdc...on a perdu environ 10cm sur l'étage.
Nous suivrons votre avancée de près, bon dimanche et à bientot
Décoration - finition > Décoration
Par Scarlette21 le 17/02/2020 à 00h07
L’un des mes postes de dépense préféré ! Durant la construction, c’est un peu faire sa liste de Noël tout le temps et acheter au fur et à mesure tous ses cadeaux.. un Noël qui se paiera 25 ans...
Mes choix, pour certains déjà achetés (les 2 luminaires trouvés sur Veepee.com) :
Au dessus de l’ilot pour le premier et dans la montée de l’escalier pour le deuxième.
Dans l’entrée et dans le salon (donc X2)
Au dessus de l’évier de la cuisine
Au dessus de la table de la salle à manger. Choix inspiré par le luminaire de colopeg qui m’a tapé dans l’oeil. J’ai découvert le site de La case de cousin Paul où j’ai pu composer mon luminaire, j’adore.
S'il n'y a que ce pépin pour notre construction, ça ira. Du coup, j'ai demandé toutes les petites modifications que je n'avais pas osé déclarer de peur d'avoir un avenant et donc un surcoût (prises supplémentaires, déclenchement de présence WC et extérieur entrée, lumière dans la placard sous l'escalier avec déclenchement aussi, un point lumineux à 2m30 sur le pan d'un mur du salon pour éclairer mon tableau - avatar -...). Le conducteur de travaux s'est engagé à tout réaliser en compensation.
Top le choix de luminaires! Ils sont originaux! Le fait de commencer les choix déco maintenant permet d étaler les dépenses au moins.
Dommage pour la boulette. Vous avez raison négocier d'autres choses en compensation et ne vous gênez pas!
« Épaisseurs des sols de SDB et douches à l'italienne »
Décoration - finition > Salle de bain
Par Scarlette21 le 18/02/2020 à 17h36
Comme nous posons les sols nous-même, au moment de la MAP nous nous étions interrogés sur l'intervention du carreleur pour les sols des douches à l'italienne (avec le cellier, ce sont les seuls revêtements que nous avons laissé au constructeur). J'avais scrupuleusement noté la réponse du conducteur de travaux : il faudra venir avec des échantillons des sols choisis pour que la hauteur des 2 concorde. C'est le moment (oui d'accord, le carreleur n'est planifié que dans 3 semaines... mais j'avais envie d'avoir les échantillons un peu à moi avant )
Parquet exotique pour notre SDB, parquet stratifié pour la SDB des enfants.
Pour les luminaires (toujours dans le délire à fond), j'ai commandé la suspension que je compte mettre dans les toilettes des enfants. Amour me laisse carte blanche pour cette pièce très importante et ne découvrira la déco qu'une fois celle-ci terminée. J'ai pleins d'idées pour cette pièce de 1,18 m2 !!
Voici ma commande, à voir ce que je recevrai au mois d'avril (la Chine c'est loin...), je me méfie de la photo de présentation et de la réalité :
Pour la baignoire îlot : Tu avais raison milkapops, c'est une promo à rallonge. J'ai essayé de négocier mais aucune marge de manœuvre. Et il y a le problème du branchement par dessous pour ce type de baignoire. Nous avions prévu mais dans le mur. J'attends l'avis du plombier et de l'électricien qui ne sont pas encore intervenus pour voir s'il n'est pas trop tard.
Je suis à 200 % pour l'étalement des dépenses lb21130 et les "faux frais" sont bien plus nombreux qu'on ne le croit.
Normalement il faut prévoir avant pour les branchements mais si vous en êtes Toujours à la dalle ils peuvent faire une tranchée pour déplacer Éva caution, arrivée et électricité.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Scarlette21 le 21/02/2020 à 18h51
Une construction c'est un peu les montagnes russes niveau émotions. Suite aux réunions de chantier, on part confiant, l'inquiétude intervient quand rien ne se passe sur la chantier, le stress monte quand on a plus de nouvelles de personne, l'agacement quand on trouve des "couacs", l'angoisse quand le temps file et que les échéances (prêt immo, déménagement, préavis pour ceux en loc....) s'approchent et puis re-réunion de chantier, le stress descend et on repart confiant.
Un peu rassurés, voilà notre sentiment aujourd'hui.
Nous avons demandé au cdt de se retrouver sur le chantier à midi. Nous nous déplaçons régulièrement voir les artisans mais c'est bien de faire un point avec son cdt de temps en temps et comme il nous avait dit que l'on pouvait demander des réunions à n'importe quel moment, on en profite sans en abuser. Il n'était pas aussi disponible il y a quelques mois mais depuis nos remarques, il est présent et rappelle toujours. Un bon point pour Maisons France Confort.
Les inquiétudes :
La baignoire. Comme un Jack Russel avec sa balle, je ne lâche rien. J'avais d'ailleurs donné rdv à un plombier (mon plombier d’après. Celui du chantier n'est pas très communiquant, et j'attends toujours ses devis. dommage) pour voir si les arrivées et l'évacuation peuvent encore s'adapter à la baignoire. Il me confirme que oui. Cool
La désertion des artisans du fait de leurs autres chantiers prioritaires. "Le placo prendra 3 semaines au plus". 1 mois plus tard, le placo n'est pas fini. Les artisans que nous rencontrons sont de bonne volonté mais ils nous signalent une fois qu'une autre maison a besoin de leur présence 2 jours, une autre fois c'est 3 jours pour encore une autre maison prioritaire..une 3éme...euh comment fait-on pour être prioritaire ? Aujourd'hui le cdt nous assure qu'ils finissent notre maison avant de repartir. ok
La détection automatique du couloir des enfants. C'est bizarre d'avoir les cellules de détection en hauteur et un interrupteur sur le mur non ? Le cdt se renseigne auprès de l’électricien.
Une date prévisionnelle de réception. LA question que nous posons toujours mais qui n'a pas encore de réponse. Trop tôt encore. Le délai de 12 mois expire le 17 juillet. C'est sûr qu'ils leur reste du temps mais on aimerait bien que nos 2 mois de travaux soient inclus dans ce délai
Prochaines étapes : finition placo semaine prochaine + relevé des côtes pour l'escalier (8 semaines de délai de fabrication) + bandes ds 2 semaines + enduit dans 3 semaines. On fera un point après.
Constat du jour : Comme nous l'avions relevé lors de la MAP, le design des interrupteurs n'est vraiment pas terrible... J'ai été vite chercher un autre cache pour améliorer (merci Leroy pas très loin) ça va mais j'aurai préféré du Celiane (là c'est Dooxie de Legrand).
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Scarlette21 le 28/02/2020 à 20h43
Surprise aujourd’hui : l’entreprise qui devait venir faire les bandes la semaine prochaine est venue ce matin !
Et petite anecdote pour toujours illustrer le fait de passer souvent sur le chantier : il manquait une arrivée électrique pour le meuble suspendu de la cuisine. Après vérification avec l’artisan : « c’est bizarre, vous n’avez que 3 pages du plan technique sur les 4 ». Petit coup de fils au cdt qui résout le problème immédiatement.
Petit tracas vite résolu parce que vite repéré. Je prends pas mal de photos sur le chantier mais assez vite pour ne pas déranger et je peux les regarder tranquillement par la suite. Mais toujours la même interrogation : suis-je passée à côté de quelque chose ? Avons-nous pensé à tout ?
Et bien en voici de jolies photos
Je trouve que ta maison avance bien, elle va être spacieuse.
Pour les cachés prises, je t'avoue que c'est le genre de choses qui m'importe peu, du moment que c'est discret
milkapops : pour l'instant on ne pense à changer que les caches de la pièce de vie. On verra à l'usage pour la suite.
colopeg Merci et c'est vrai qu'elle avance bien. C'est vraiment un détail le cache prise mais j'ai tellement besoin d'avoir un os à ronger pour patienter avant d'avoir la maison que je me focalise sur plein de trucs. D'ailleurs ma recherche du jour c'est les poignées de porte
Je n’ai pas utilisé le bon terme : ce n’est pas un « cache prise », c’est juste la plaque qui encadre l’interrupteur que je souhaite changer.
J’ai vu celle ci aussi pour la pièce de vie :
Décoration - finition > Salle de bain
Par Scarlette21 le 01/03/2020 à 16h43
En pleine réflexion sur le miroir de notre SDB. Après avoir eu plusieurs alertes sur les miroirs led qui n'éclairent pas suffisamment, nous prendrons un miroir classique qui sera éclairé avec un bandeau au dessus mais indépendamment. Les enfants souhaitant un miroir led, il sera pour leurs SDB (ils ne se maquillent pas encore).
Elodie2015 choix 1: Vente privée 139 euros. Choix 2 : Maison du Monde 139 euros. Choix 3 : site internet meuble-passion.com 435 euros.
Mon coeur penche sur le choix 3 mais la voix de la raison (financière) me ramène au choix 1 ou 2. Peut-être plus 2 (que j'ai vu en vrai) que 1.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 136m² Superficie terrain : 814m²
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