Début Janvier 2020, nous avons décidé de nous lancer dans notre projet de construction. Nous allons construire une maison plain-pied sur un terrain de 400m2. Nous avons choisi comme constructeur "Maisons Symbiose" et "GGL" pour notre terrain.
Vous allez pouvoir suivre toutes les étapes et avoir notre ressenti sur ce projet, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions.
Bonne lecture
Récapitulatif de l'avancement de notre projet :
11/05/2020 : Visite du terrain et signature du compromis de vente avec GGL
14/05/2020 : Signature du marché des travaux
28/05/2020 : Rdv avec CAFPI pour la signature du mandat
11/07/2020 : Accord du crédit
22/08/2020 : RDV avec la banque pour les dernières formalités
10/09/2020 : Demande du dossier de pré-instruction pour le dépôt du permis de construire
03/10/2020 : RDV pour la cuisine
28/01/2021 : Dépôt du permis de construire
06/02/2021 : Clôture du dossier avec notre banque
17/02/2021 : Démarche pour étude de sol
04/03/2021 : Réalisation de l'étude de sol
22/03/2021 : Retour de l'étude de sol
25/03/2021 : Accord du permis de construire
02/04/2021 : Réception de l'offre de prêt
02/04/2021 : Réception du dossier pour le raccordement à l'eau et assainissement
06/04/2021 : Dossier de la Saur transmis à la Mairie
13/04/2021 : Signature de l'offre de prêt
21/04/2021 : Signature chez le notaire en présence de notre constructeur Maisons Symbiose et de GGl
29/04/2021 : Rendez-vous avec Maisons Symbiose pour la mise au point
05/05/2021 : Rdv pour le choix du carrelage, faïence, meubles salle de bain, paroi et colonne de baignoire
07/05/2021 : Retour de la saur du devis facture
26/05/2021 : Ouverture du chantier
27/05/2021 : Terrassement
28/05/2021 : Fondations coulées
31/05/2021 : RDV chez Promen pour le choix des menuiseries
28/06/2021 : Choix des portes intérieures
12/07/2021 : Début du vide sanitaire
21/07/2021 : Fin du vide sanitaire
22/07/2021 : Intervention du plombier et pose des poutrelles
27/07/2021 : Fin d'aménagement du lotissement de la tranche 2
28/07/2021 : Plancher coulé
13/09/2021 : Pose de la première brique
14/09/2021 : Elévation des murs
27/09/2021 : Elévation des murs (suite) et pose du linteau de la baie vitrée de la salle à manger
28/09/2021 : Pose des linteaux terminée
01/10/2021 : Élévation des murs terminée
11/10/2021 : Pose des rebords de fenêtres
12/10/2021 : Pose des menuiseries
13/10/2021 : Début de la charpente
19/10/2021 : Livraison des tuiles
20/10/2021 : Pose des tuiles
25/10/2021 : Maison hors d'eau hors d'air
26/10/2021 : Démarches auprès d'Enedis pour le raccordement à l'électricité
03/11/2021 : Début du placo
09/11/2021 : Fin du placo
15/11/2021 : Joints en cours
19/11/2021 : Fin des joints
22/11/2021 : Début des travaux de plomberie
24/11/2021 : Fin des travaux de la plomberie
29/11/2021 : Travaux d'électricité
01/12/2021 : Pose du carrelage
06/12/2021 : Pose des plinthes
08/12/2021 : Pose du carrelage pour les bas de porte
09/12/2021 : Pose du carrelage et faïence terminée
28/12/2021 : Début de la façade
06/01/2022 : Façade terminée
01/02/2022 : Pose des gouttières
11/02/2022 : Début de la peinture
18/03/2022 : Fin de la peinture
21/03/2022 : Isolation
18/03/2022 : Cuisine terminée
25/03/2022 : Maison prête à vivre 🙂
Préparation > Choix du constructeur
Par laetitia34500 le 12/04/2020 à 23h50
Début Janvier, nous avons décidé de nous lancer dans notre projet de construction d’une maison de plain-pied.
Nous avons eu la chance de rencontrer le constructeur "Maisons Symbiose" lors du salon de l'immobilier qui a eu lieu fin Février 2020 à Béziers. Nous avons terminé notre visite par ce stand et celui-ci a retenu toute notre attention car on a senti vraiment des personnes professionnelles et qui aiment leur métier.
Nous avons visité un chantier en cours de finition.Nous avons été très bien accueilli par les conseillers de la Maison Symbiose. Cette visite a confirmé notre choix du constructeur pour le projet de notre future maison. Nous avons pu voir un travail de qualité propre, soigné avec des belles finitions.
Le conseiller a su nous mettre en confiance et nous expliquer tous les détails de la construction ce qui est très rassurant.
Préparation > Terrain
Par laetitia34500 le 02/05/2020 à 19h19
Fin Mars, nous avons trouvé sur le site de GGL un terrain d'une superficie de 400 m2 à 15 minutes de Béziers. Nous devons aller le visiter dès la fin du confinement. Petit à petit nous avançons.
Préparation > Crédit
Par laetitia34500 le 02/05/2020 à 19h50
Pour le crédit, nous avons pris contact avec CAFPI qui nous a été proposé par le conseiller de la maison symbiose. Nous sommes en contact avec un collaborateur qui nous a très bien conseillé pour le crédit. Il est à l'écoute, disponible et réactif. Nous avons pu avancer le dossier de financement pendant le confinement. Il nous manque à transmettre des documents mais malheureusement il faut attendre la fin du confinement....
Préparation > Plan de maison
Par laetitia34500 le 02/05/2020 à 20h24
Pendant le confinement, nous avons pu réfléchir de nos souhaits pour le plan de notre future maison. En fonction des informations du terrain que nous avons en notre possession, le conseiller de la Maison Symbiose a pu réfléchir à différents plans.
Préparation > Terrain
Par laetitia34500 le 11/05/2020 à 17h29
Aujourd'hui, comme convenu nous avons visité le terrain à Magalas avec GGL et notre constructeur Maison Symbiose. Le terrain est très bien situé et nous voilà partie pour la signature du compromis de vente. Nous nous sommes rendus à l'agence GGL qui se situe à Villeneuve les Béziers pour effectuer les démarches administratives en respectant bien sûr les gestes barrières port du masque, gel hydro-alcoolique, distanciation....
Nous avons donc signé le compromis de vente avec GGL en présence du conseiller de la Maison Symbiose.
« Démarches administratives (marché de travaux / crédit) »
Préparation > Administratif
Par laetitia34500 le 25/05/2020 à 15h10
Nous avons signé le marché des travaux le 14/05/2020 et nous avons transmis les derniers documents à CAFPI afin de compléter notre dossier. Nous avons rendez-vous avec le conseiller de CAFPI, jeudi 28 Mai 2020 pour signature du mandat. On continue d'avancer
Préparation > Crédit
Par laetitia34500 le 11/07/2020 à 08h57
Nous sommes contents notre crédit a été accordé avec notre banque avec un taux intéressant grâce à CAFPI. Nous avons signé l'accord de principe. Cafpi s'occupe de transmettre l'accord du prêt auprès du notaire. Prochaine étape rendez-vous le 22 août avec notre banque😁
Membre super utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
Bonjour
Je découvre votre récit et je m'abonne car j'ai quelques questions
- vous êtes sur quel type de construction ? MOE, VEFA ou CCMI ?
- le plan de la maison est il votre choix définitif ? Les plans sont très personnel pour une maison, avez vous essayez de faire une simulation 3D sur un site internet gratuit ?
Bonjour,
C'est un marché de travaux que nous avons signé. Le constructeur a fait le plan en fonction de nos attentes. Le plan est quasiment définitif avec quelques petites modifications.
Vous en êtes à quelle phase dans votre projet ?
N'hésitez pas si vous avez d'autres questions.
Membre super utileEnv. 3000 messageMeurthe Et Moselle
D'accord je comprends mieux.
De notre côté nous étions passés par un contrat de MO, nous avons terminé en début d'année mais rien n'est jamais vraiment terminé, l'étape suivante les extérieurs.
Préparation > Crédit
Par laetitia34500 le 24/08/2020 à 22h59
Comme convenu nous avons eu rendez-vous avec notre banque la Caisse d'Epargne. Avant de nous rendre à notre rendez-vous, notre banquier nous informe qu'il manque des documents : bulletins de salaire, quittances de loyer etc...
Lors de ce rendez-vous, nous avons fait le point sur les formalités de notre crédit. Surprise notre banquier nous apprend que notre taux d'endettement est supérieur à celui que nous a donné notre courtier mais que notre dossier était accepté mais qu'il fallait l'accord de sa direction et il nous dit : "C'est juste une formalité ?!?" euh c'est quand même un projet de toute une vie, donc nous voulons que les choses soient carrées.
Donc nous lui demandons d'avoir le détail du taux d'endettement, mais cela n'est pas possible car il y a un bug informatique. Comme cela est bizarre !!! En plus de cela, notre banque nous demande le dépôt du permis de construire alors que le terrain n'est pas encore prêt et que s'il n'a pas ce document notre taux risque de changer d'ici là et nous risquons d'avoir un taux de crédit beaucoup plus élevé. Nous sortons de ce rendez-vous avec beaucoup de questions malheureusement sans réponse
De ce fait, nous informons notre courtier ainsi que notre constructeur des problèmes rencontrés. Ce matin, notre courtier CAFPI nous a contacté et étant donné que la caisse d'épargne est fermée le lundi, il va les contacter demain. Apparemment, cette situation est déjà arrivée à des clients.
Notre constructeur nous confirme bien que tant que le terrain n'est pas prêt, on ne peut pas déposer le permis de construire. Heureusement, que notre conseiller de Maison symbiose est là pour nous rassurer.
On vous tiendra au courant de la suite .....
Préparation > Crédit
Par laetitia34500 le 13/09/2020 à 00h36
Notre problème concernant le taux d'endettement est résolu et il correspond bien à celui qui nous a été transmis par notre courtier. Notre banquier nous redemande de transmettre le récépissé du dépôt du permis de construire comme je l'ai précisé dans l'article précédent, le terrain n'est pas prêt.
J'ai dû reprendre contact avec GGL afin de connaître la date de livraison du terrain et l'aménageur m'informe que celui-ci sera prêt pour Novembre. Nous pourrons effectuer le dépôt du permis de construire, dès que le lotissement sera goudronné c'est-à-dire début Novembre. Nous allons pouvoir effectuer une demande de pré-instruction de dépôt de permis de construire auprès de la Mairie .
Nous en avons informé notre banquier, et nous dit que notre dossier doit être complet au plus tard le 15 Novembre.
Préparation > Permis de construire
Par laetitia34500 le 13/09/2020 à 00h40
Rendez-vous avec notre constructeur pour compléter le feuillet pour la demande de pré-instruction du permis de construire. Maison symbiose s'occupe d'effectuer les démarches auprès de la Mairie.
Décoration - finition > Cuisine
Par laetitia34500 le 09/10/2020 à 18h23
Après plusieurs visites sur différents sites internet concernant les cuisinistes, ainsi que l'avis de notre entourage, nous avons sélectionné SOCOO'C à Béziers. Nous avons été accueilli par Dylan. Il a pris de le temps d'échanger sur nos attentes et de nous montrer les différentes cuisines. Nous avons été très satisfait des nombreux rangements qu'ils proposent.
Après avoir choisi notre cuisine ainsi que la couleur du plan du travail et des meubles, Dylan est passé à la réalisation du plan de notre cuisine en version 3D et la waouh une cuisine magnifique. Nous voilà parti avec SOCOO'C pour l'achat de notre cuisine.
Préparation > Autres
Par laetitia34500 le 18/12/2020 à 23h30
Bonjour,
Comme vous avez pu le voir sur les photos, notre terrain n'est pas encore prêt. Il sera livré début du 1er trimestre 2021. A ce jour,on attend juste l'attestation de voirie du lotisseur et nous pourrons déposer notre permis de construire 😁 Merci à Maison Symbiose pour leur professionnalisme et réactivité dans toutes les démarches.
j'adore le style de votre cuisine , très bon choix; et ça a résolu un de mes problèmes (je vais faire comme vous et mettre une petite cloison pour séparer cuisine de l'entrée) donc merci pour cette photo
Bonjour, je suis en projet de construction également sur serignan, pouvez vous me Dire quel montant vous ont proposée France confort pour la superficie ? Merci !!
Bonjour,
Nous sommes passés par Maisons Symbiose et non par Maison France Confort. Je peux vous donner les coordonnées de notre constructeur si vous le souhaiter ou transmettre vos coordonnées à notre constructeur afin qu'il vous contacte.
C'est une équipe très professionnelle et à l'écoute. On est super content de passer par ce constructeur.
Merci piur votre message, éventuellement oui je veux bien, mais je voulais surtout avoir un ordre de prix même large pour pré concevoir mon projet.
J'ai rendez vous avec plusieurs constructeurs dans la semaine, mais c'est très prenant !
Préparation > Permis de construire
Par laetitia34500 le 26/01/2021 à 19h39
Bonjour,
Nous avons eu du retard pour la livraison du terrain, car les archéologues bloquaient notre lot pour passer en face faire les fouilles sur la tranche 2.
Du coup, ça y est, ils ont terminé les fouilles et nous pouvons déposer le permis de construire. 😁😁
Nous informons immédiatement notre constructeur qui a été très très réactif pour le dépôt du permis de construire, le lendemain nous avons eu le récépissé du dépôt😁
Prochaine étape, rendez-vous avec la banque pour clôturer notre dossier.
Bonjour,
Pour information, notre constructeur organise le weekend du 6 et 7 février une porte ouverte d'une de leur réalisation à Bassan.
Venez nombreux et surtout n'hésitez pas à partager l'information.
Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Par laetitia34500 le 27/02/2021 à 23h01
Bonjour,
En attendant le retour du permis de construire, nous avons effectué les démarches pour l'étude de sol G2AVP. Celle-ci va se réaliser le jeudi 4 mars et nous aurons le retour d'ici 10 à 15 jours. Petit à petit, on avance.
Prochaines étapes : retour de l'offre de prêt et passage chez le notaire dès la réception du permis de construire.
Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Par laetitia34500 le 23/03/2021 à 23h43
Bonjour,
Comme convenu nous avons reçu le lundi 22 mars le retour de notre étude de sol. Les fondations doivent être d'un 1m20 et il doit y avoir obligatoirement un vide sanitaire même pour le garage. Il faut aussi qu'on prévoit une bonne gestion des eaux pluviales.
Préparation > Permis de construire
Par laetitia34500 le 26/03/2021 à 13h10
Ça y est nous avons reçu notre permis de construire. Prochaine étape rendez-vous chez le notaire et les travaux pourront commencer!!! Merci à Maisons Symbiose pour leur réactivité dans toutes nos démarches.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par laetitia34500 le 27/04/2021 à 20h12
Nous avons rendez-vous en fin de semaine avec notre constructeur. Merci à Maisons Symbiose pour leur réactivité dans l'avancement de notre projet. Bientôt le début des travaux
« Choix carrelage, faïence, meuble salle de bain etc.... »
Préparation > Autres
Par laetitia34500 le 06/05/2021 à 01h00
Tout d'abord, petit retour sur notre mise au point qui s'est très bien passée. On a pu avoir le déroulement du chantier étape par étape. L'équipe de maison symbiose a été très claire et précise. Ils ont pu répondre à toutes nos questions. Le chantier va démarrer dans 15 jours. Nous sommes super contents.
Ensuite, nous avons eu rendez-vous au showroom d'union matériaux de Béziers en présence de Maisons symbiose. Nous avons été très bien reçus par Fabien. Il a su nous conseiller dans nos choix. La gamme de carrelage et de faïence est magnifique. Nous avons trouvé notre bonheur : carrelage en 15x60cm imitation parquet pour le sol de toute la maison et faïence 25cmx40cm pour la salle de bain.
Par la même occasion, nous avons choisi les meubles de la salle de bain ainsi que la paroi et la colonne de baignoire.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par laetitia34500 le 28/05/2021 à 16h31
Ça y est les fondations sont coulées 😁
Nous avons rendez-vous lundi 31 mai à Promen en présence de Maisons Symbiose pour le choix des menuiseries. 🤩
A bientôt.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par laetitia34500 le 21/07/2021 à 23h36
Nous avons été un peu absents ces derniers temps, car il fallait respecter le délai de séchage pour les fondations. Les travaux ont repris le 12/07 pour commencer le vide sanitaire .
Nous sommes tellement contents que le chantier avance. Aujourd'hui, ils ont terminé le vide sanitaire. Merci à Maisons Symbiose pour le suivi du chantier ainsi que la qualité du travail.
Félicitations ! Votre projet avance vite , encore quelques mois et vous pourrez enfin être chez vous ! C'est top de laisser 1 mois de séchage pour la chappe !
Nous ça sera les fondations qui vont sécher 1 mois
On est super content de l'avancement des travaux. Maisons Symbiose respecte bien les temps de séchage.
On a hâte d'être en septembre pour l'élévation des murs.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par laetitia34500 le 15/09/2021 à 22h31
Ça y est les travaux ont repris le 13/09. Ils ont posé l'enduit hydrofuge sur tout le contour du vide sanitaire et ensuite ils ont posés les briques.
Le chantier est propre et le travail de qualité. Nous sommes très contents de voir notre maison hors d'air.
A bientôt pour l'avancement de la construction.
« Suite de l'élévation des murs et pose des linteaux »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par laetitia34500 le 28/09/2021 à 23h14
Quand on est au travail, cela fait plaisir de recevoir des photos sur l'évolution du chantier. On est super content de l'avancement de notre maison. On hâte de voir la suite.
Aujourd'hui, le maçon a terminé la pose des linteaux. Le chantier est propre et le travail de qualité. A très vite pour la suite de notre construction.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 103m² (4 pièces) Superficie terrain : 400m²
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Photographe
Nous nous sommes rendus à l'agence GGL qui se situe à Villeneuve les Béziers pour effectuer les démarches administratives en respectant bien sûr les gestes barrières port du masque, gel hydro-alcoolique, distanciation....
En plus de cela, notre banque nous demande le dépôt du 
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