[56] Rénovation complète d'une grange

Très belle batisse, beau projet.

Waouw ça promet d'être un chouette projet !

Bonjour à tous,

Enfin propriétaire et prêt pour attaquer ce projet d'envergure.

DESCRIPTIF :

Il s'agit d'un ancien batiment de 1871 en pierre constitué d'une batisse principale à 1 étage et de 2 annexes accolées de plain pieds. Les toitures sont en ardoises en parties amiantées reposant sur des charpentes d'une solidité plus que douteuse...
Les murs font 60cm d'épaisseur, libre de cloisonnage et d'isolation. Quelques enduits ciment sont présents sur certains murs.
Il y a une grande cheminée dans la pièce principale.
Le sol est déjà bétonné dans les 3 batiments.
Le plancher du 1er est en OSB posé sur des poutres en chêne.
Aucun réseau n'est existant.
Il existe un joli puit en pierre dans le jardin qui à priori fournit toute l'année.

J'ai choisi de me lancer dans cette aventure seul en faisant appel à quelques artisans pour les postes que je ne maîtrise pas ou qui sont trop pénibles à réaliser.

- visite du bien le 14 août 2020
- 1ére offre le 16 août 2020 > refusée, pas simple de négocier un prix déjà au ras des pâquerettes ...
- signature du compromis le 20 août 2020
- dépôt du permis le 26 août 2020 (ça va vite, ça va vite...)
- début des recherches de sous traitants (maçon, charpentier, couvreur et meunuisier)
- démarches administratives (eau, électricité, assainissement individuel...)
- obtention du permis le 9 octobre 2020
- signature du bien le 5 novembre 2020

TRAVAUX :

J'ai prévu d'intervenir en premier sur la restructuration des éléments de maçonnerie instables, ainsi que sur l'agrandissement de certaines ouvertures.
Suivi de la dépose des couvertures du batiment principal et 1 annexe, réfection des charpentes et couvertures.
Puis remplacement de toutes les menuiseries extérieures.
Le second oeuvre suivra...

Je ne suis pas un as de l'aménagement et suis ouvert à toutes suggestions et conseils concernant les plans que j'ai réalisés.
Les conseils techniques sont bien entendu les bienvenus (idées sur les matériaux, procédés...)
J'espère pouvoir prendre un peu de temps pour faire vivre ce récit et vous remercie d'avance pour vos futurs interventions.

A bientot

J'ai jeté un rapide coup d'œil aux plans. Ce qui me vient à l'esprit :
- la suite parentale au rdc pourrait être plus pratique avec l'accès via un dressing en longueur qui desservirait la chambre à gauche et la SDB à droite. Ça isolerait la chambre de la SDB et des allers et venues du partenaire
- attention aux canalisations des WC et salle d'eau de l'étage qui risquent de descendre dans les pièces de vie. D'ailleurs, il y a 2 Sdb accolées ??
- buanderie du RDC un peu éloignée en cheminement de panier à linge propre/sale... (Je n'ai pas vu, il y a peut être une trappe depuis la SDB de l'étage ?)

Voilà très rapidement...
Tu as déposé le PC par rapport à ces plans je suppose ? (= Pas de marge de manœuvre sur les ouvertures déclarées ?)

Bonjour,

Merci pour ton retour.
J'ai tourné le truc un peu dans tous les sens pour l'organisation de la chambre parentale, mais les ouvertures existantes sont un peu contraignantes et l'accès à la SDB via le dresing posait un problème dans l'agencement des volumes... j'ai refais un plan avec un dressing couloir entre la chambre et la cuisine d'été, ce qui me paraît être le mieux (je posterai le plan).
La disposition des salles d'eau de l'étage me permet de simplifier le réseau EU en fonction de l'épaisseur disponible sous plancher et des surfaces de murs laissées en pierre apparentes ou doublées, mais je suis ouvert si tu as des idées...
Tout comme toi il y a une trappe depuis la SDB de l'étage vers la buanderie, mais effectivement le linge ne remontera probablement pas tout seul...
Qu'aurais-tu modifié au niveau des ouvertures?

Nanomélie a écrit:

J'ai jeté un rapide coup d'œil aux plans. Ce qui me vient à l'esprit :
- la suite parentale au rdc pourrait être plus pratique avec l'accès via un dressing en longueur qui desservirait la chambre à gauche et la SDB à droite. Ça isolerait la chambre de la SDB et des allers et venues du partenaire
- attention aux canalisations des WC et salle d'eau de l'étage qui risquent de descendre dans les pièces de vie. D'ailleurs, il y a 2 Sdb accolées ??
- buanderie du RDC un peu éloignée en cheminement de panier à linge propre/sale... (Je n'ai pas vu, il y a peut être une trappe depuis la SDB de l'étage ?)

Voilà très rapidement...
Tu as déposé le PC par rapport à ces plans je suppose ? (= Pas de marge de manœuvre sur les ouvertures déclarées ?)

LABELLEVIE a écrit:

Très belle batisse, beau projet.

je m'abone aussi très beau projet ! Où en es-tu ?

Bonjour à tous,

Voici quelques nouvelles après une petite période de réflexion et d'attente...

1ère phase de terrassement achevée (création de l'accès chantier).





Restructuration de la chaine d'angle de l'entrée.





Prochaine étape, reprise des cloques en façade.

Démolition du mur dans la suite parentale.







Nouveaux plans d'ménagement :





J'en profite pour préparer les passages d'évacuation EU et EP en traversées de murs avant de reprendre le décroutage des murs de l'entrée.





A suivre ... 

Ca avance doucement mais ca avance...








La charpente et la couverture devraient commencer courant mai 

Ca s'annonce très joli, le décroutage j'aime
Pour la dépose des murs, je tremblais déjà quand j'enlevais les joints de la façade mais toi non tu défonces tout

-zed- a écrit:

Ca s'annonce très joli, le décroutage j'aime
Pour la dépose des murs, je tremblais déjà quand j'enlevais les joints de la façade mais toi non tu défonces tout

Attends tu n'as encore rien vu 

Bonjour Ventura56

voilà un beau projet de rénovation. Je ne peux que m'incruster sur ce récit Il y a déjà des connaissances qui sont là

Je suis impressionnée par la restructuration de l'angle de l'entrée ! Que c'est bien fait. Félicitations.

Citation:

Oh ! Le nid était dans la toiture ?
Vous l'avez déménagé comment et où ? Les parents ont retrouvé leurs petits ?

Catliz a écrit:

Citation:

Oh ! Le nid était dans la toiture ?
Vous l'avez déménagé comment et où ? Les parents ont retrouvé leurs petits ?

Bien caché dans l'épaisseur du mur au dessus de la lucarne centrale.
Je l'ai mis dans un trou dans le pignon à la nacelle et tout à l'air OK 

Citation:

Superbe
Elle a déjà beaucoup de charme.

Citation:

Bonjour
C'est magnifique

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo Ventura56 et merci pour tout !

Rhoooooo magnifique !!!!

Citation:

Superbe !

Citation:

Superbe !