Ça y est c’est notre tour !!
Après avoir rêvé devant vos projets, on se lance pour notre deuxième construction.
Notre avantage : Le terrain nous attendait depuis quelques années déjà ! Il n’est pas bien loin de notre ancienne maison, juste en face !!
On avait décidé de mettre notre maison en vente à partir de mai 2020, le confinement est venu bousculer nos plans. On s’est dit que ce n’était peut-être pas le bon moment de mettre en vente...
Et puis on s’est quand même lancé, et au final on a bien fait. Notre maison s’est vendue en 24h 😊😊
Tout s’est précipité et on a dû libérer notre maison, notre première construction pour le mois d’août.
On a trouvé notre maître d’œuvre, avec qui on a eu un très bon feeling. Il a tout de suite compris ce que l’on souhaitait et il faut le dire il a un très bon coup de crayon, il propose des maisons qu’on ne trouve pas de partout. On a adoré ces projets.
Superficie de la maison 160m2
Rdc :
Pièce à vivre : 68m2
Cellier/Buanderie : 7m2
Wc : 1,93m2
Garage : 20m2
Étapes de notre projet :
Dépôt du permis de construire : 30/06/2020
Pièces complémentaires + pièces complémentaires + pièces complémentaires (x5)... compliqué avec la Métropole de Lyon...
Accord du permis : 26/10/2020
Affichage du permis : 3/11/2020
Signature acte d’achat du terrain : 30/11/2020
Ouverture de chantier : 5/01/2021
Terrassement et préparation accès terrain : 5 et 6 janvier
Maçonnerie
Ferraillage maison + piscine : 8/01/2021
Fondation 9/01/2021
Montage des murs du vide sanitaire 11/01/2021
(Petite pause du 12 au 18/01 dû à la météo)
Réseau et vide sanitaire 19 au 21/01/2021
Montage des murs de la piscine 21/01/2021
Maçonnerie piscine terminée 25/01/2021
Coulage dalle Rdc et terrasse 25/01/2021
Coulage dalle de l’étage 08/02/2021
Compteur d’eau installé 09/02/2021
Maçonnerie terminée 01/03/2021
Début de la charpente : 8/03/2021
Maison hors d’eau : 12/03/2021
Maison hors d’air : 29/03/2021
« Signature de l’acte authentique et rdv pour ouverture de cha »
Préparation > Administratif
Par miss020 le 15/11/2020 à 07h32
Qu’est ce qu’on a hâte de commencer à voir notre maison sortir de terre !! On est pourtant très près du but
Notre notaire nous a contacté, au vu de la situation sanitaire, la signature d’achat du terrain aura lieu le 30/11 en distanciel.
On a rdv avec le maître d’œuvre la semaine prochaine pour l’ouverture de chantier. Ça y est ça commence à être concret.
Le chantier devrait démarrer première quinzaine de décembre.
Du coup hier il faisait tellement beau vers chez nous qu’on a passé l’après-midi sur le terrain avec les enfants à rêver sur l’implantation de notre futur maison.
Sur le terrain, la propriétaire nous laisse des structures en fer, il devait peut être s’agir d’ancienne fenêtre (2m x1m50).
Au départ on voulait les vendre à un brocanteur et finalement mon mari a eu une super idée hier, on va certainement s’en servir comme verrière pour fermer la mezzanine. Il se rajoute du boulot le pauvre, mais je pense que ça peut être tellement canon.
Préparation > Autres
Par miss020 le 20/11/2020 à 15h07
Tout s’accélère, on a eu rdv avec notre CDT il y a deux jours pour finaliser notre dossier avant l’ouverture de chantier.
On a du prendre rdv avec Calad bois pour la commande des menuiseries. J’ai eu de la chance, j’ai passé l’appel le matin et il avait un créneau l’après midi même qui venait de se libérer.
Me voici en route pour rencontrer le commercial, temps du rdv prévu 1h.
2h après, je suis sortie ravie des modifications qu’on avait apportées.
J’ai ajouté l’option oscillo battant sur toutes les menuiseries de l’étage, je me dis que pour les chambres des enfants c’était pas mal.
On a longuement échangé sur la grande ouverture de la salle à manger, le commercial m’a vivement conseillé d’ajouter le brise soleil et même si le prix piquait, j’ai validé !
On a également validé la porte d’entrée et porte de garage.
En tout cas pour ceux qui sont dans le secteur je vous conseille Calad bois qui sont vraiment de bons conseils et très réactifs.
La commande a été passée ce matin.
Salut.
Joli projet qui sort un peu du basique.
Pour la verrière allez voir une boîte qui fait de thermolaquage. Ils vont vous sabler et peindre ça pour ??? A voir selon la taille. Mais surtout aucun effort à fournir
Préparation > Mise au point (MAP)
Par miss020 le 02/12/2020 à 13h45
Nous sommes officiellement propriétaire du terrain depuis le 30/11/2020.
Hier notre MO nous a appelé pour nous communiquer la date de début de chantier : le 15/12
Le temps nous paraît interminable.... On a tellement hâte
Demande de raccordement EDF « ok »
Demande de raccordement à l’eau « ok »
Nous n’attendons pas les deux mois de recours car les voisins aux alentours sont :
L’ancienne propriétaire du terrain
Une personne de notre famille
Nos gentils futurs voisins à qui nous avons vendus notre ancienne maison
Merci pour votre message.
Le terrassier n’a pas pu intervenir avant les vacances de Noël comme c’était prévu. Il a pris du retard sur un autre chantier.
Il devrait commencer la semaine prochaine dixit le CDT.
L’acquisition du terrain s’est faite avant la date initialement prévue, et notre CDT avait prévu dans son planning un début de chantier en janvier et malgré sa bonne volonté à vouloir commencer en décembre ça n’a pas suivi avec les équipes
Bonjour,
Super projet !
Hâte de voir cette belle baie vitrée ! (bon courage pour laver les vitres ;)
et la mezzanine que vous avez imaginé.
Vous allez avoir une belle année de construction...
Et peut être un noël dans la nouvelle maison ?
Bonjour
Merci ☺️
J’avoue le nettoyage des vitres me fait un peu peur...
Faudra trouver de la main d’œuvre !
Pour la livraison de la maison c’est prévu en septembre, on va croiser les doigts.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par miss020 le 21/01/2021 à 21h27
Le vide sanitaire n’etait initialement pas prévu dans la construction.
Suite à une étude de sol (rendu obligatoire juste avant la signature du compromis), on nous a préconisé de faire un vide sanitaire.
Rien d’obligatoire comme ils disent... mais si tu ne le fais après tu te retournes contre qui en cas de problème ?
Après en avoir échangé avec le MO et le terrassier nous avons validé le vide sanitaire.
Le vide sanitaire est de 0.40 m + 0.20 m de plancher + 0.16 m de réserve.
Soit une élévation par rapport au terrain actuel de 0.76 cm.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par miss020 le 05/02/2021 à 15h39
Nous avons rencontré le plombier qui nous propose 2 types de chauffage :
- chauffage aerothermique PAC Daikin avec production d’eau chaude (ballon 180l) plancher chauffant rdc + étage
Ou
PAC gainable Hitachi avec ballon d’eau chaude thermodynamique (250l)
Dans notre ancienne maison nous avions un plancher chauffant électrique.
J’avoue avoir du mal à imaginer ne pas mettre de plancher chauffant, et en même temps avoir la Clim avec les étés qu’on a ne serait pas un luxe.
Un vrai dilemme, mais je ne suis pas la seule dans cette situation quand je vois tous les sujets qu’il y a sur le forum...
En effet !! La dalle de l’étage a été coulée aujourd’hui.
Le chantier risque de ralentir un petit peu, le CDT m’a informé aujourd’hui que la charpente n’était pas prête...
C’est le seul poste où ils n’ont pas la main.
Dommage ils avaient un très bon rythme depuis un mois.
On va croiser les doigts et y croire très fort.
Pour l’instant tout se passe très bien.
J’ai parcouru votre récit pjtCourdimanche et je comprends malheureusement ce que vous vivez...
Nous avons eu une première construction il y a 10 ans catastrophique. Dommages, malfaçons, 2 expertises judiciaires, du stress, des nuits à pas dormir...
Je vous souhaite que tout s’arrange et que vous puissiez vivre votre construction plus sereinement.
[quote="pjtCourdimanche"]Vite... Attention NicoH69 ... Crois en mon expérience personnelle...
Parfois ça démarre vite, et s'arrête tout aussi vite...
Je croise les doigts pour être démenti
[quote="NicoH69"]
Ça avance vite chez vous , c'est cool
Salut.
Pour le chauffage personnellement, et donc ça ne vaut que pour moi, je n'aime pas les systèmes à air pulsé. Toujours une sensation de courant d'air, plus ou moins chaud selon où on se trouve dans la pièce qui me gène.
Mais c'est vrai que la clim l'été, même si ça sert que 10 fois dans l'année, quelques heures, c'est agréable ! Et pas de vilains splits dans la pièce.
Bonjour JulienSam
Tu penses qu'on ressent vraiment l'air qui sort des grilles ?
Le plombier me dit le contraire, il dit qu'on ne ressent pas mais qu'effectivement ce n'est pas la même chaleur que le chauffage au sol. On y perdrait en confort.
Il nous a proposé d'ajouter le chauffage au sol au Rdc.
Ça ferait faire une double installation, je trouve ça un peu bête.
On attend son devis, il nous reste peu de temps pour nous décider...
Et pour vous comment se passe cette nouvelle vie dans cette nouvelle maison ? Vous avez mis quoi d'ailleurs comme système de chauffage ?
Pour les courants d'air j'ai de mauvaises expériences mais sur des systèmes un peu anciens, 10 ans pour le plus jeune, et sur des splits (ça vraiment... Dans nos régions c'est pas une bon e solution).
Nous avons une chaudière à gaz et un plancher chauffant dans toute la maison.
Bonjour Calysha
Merci pour votre message. Pour les plans j'ai fait un petit retour en arrière je ne m'étais pas rendue compte que je ne les avais pas publié
Pour prendre la défense de vos maçons , le CDT nous a indiqué que les maçons avaient pris du retard sur le début d'autres chantiers (à cause de la météo) du coup toute l'équipe était chez nous. Il arrivait qu'il soit 7 ou 8 sur le chantier
Après on les a chouchouter : viennoiseries le matin, bières en fin de chantier
Pas besoin de défendre notre maçon et son équipe , il devrait surtout éviter de prendre trop de chantiers si derrière il n'arrive pas à respecter les plannings, bref c'est les joies de la construction...
Si je peux juste faire une toute petite remarque sur la suite parentale (ok j'avoue j'ai un gros problème avec les SP ). Pour aller dans la SDE, il faut passer par la chambre, alors que si la porte était dans le coin du dressing, celui qui dort n'est pas dérangé . Après, on a tous des goûts différents, mais le sommeil est tellement sacré.
Ce détail ne vous a pas échappé
A l'initial la porte de la SDE était bien prévu dans le coin du dressing en face de la porte de la chambre et ma phobie de manquer de place dans le dressing est passé par là...
On a essayé de tourner cette pièce dans tous les sens pour trouver une solution sans succès. Monsieur ne le sait pas encore mais je l'enverrais dans la salle de bains des enfants pour pouvoir dormir
Bonjour
Je ne peux pas me rendre sur le terrain actuellement, donc on m'a gentiment envoyé quelques photos et waouhhhhhh quel changement.
La charpente devrait arriver sur la première quinzaine de mars, le temps pour les maçons de faire les finitions :
Pose des appuis de fenêtres
Réalisation du muret massif et de la casquette d'entrée
Pas l'habitude qu'il ne se passe rien sur le chantier...
Le charpentier est intervenu la semaine dernière et a été trop rapide
Le CDT a pu avancer la pose des menuiseries à la fin du mois pas de dispo des poseurs avant.
En attendant je continue de me creuser la tête pour les aménagements des salles de bains. À force de regarder Pinterest et les catalogues de sdb je ne sais plus où donner de la tête
Merci.J'ai ouvert un récit pour notre dernière construction en 2016 ce qui m'avait bien plu. Je l'ai retiré par respect pour les acquéreurs de notre maison et je n'ai pas prevu d'en ouvrir un pour cette construction.
Second oeuvre > Menuiserie
Par miss020 le 09/04/2021 à 21h01
La maison est hors d’eau hors d’air depuis le 29/03.
On avait tellement hâte de voir à quoi aller ressembler ce mur rideau, on est vraiment fan !!
J’ai beaucoup de mal à me projeter donc découvrir le résultat des plans dessinés par notre maître d’œuvre, c’est canon !!
Le plombier est intervenu aujourd’hui pour tirer ses tuyaux d’évacuation, l’électricien doit intervenir la semaine prochaine pour laisser place aux placo.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 160m² (5 pièces) Superficie terrain : 1544m² Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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