[63] Avec Compagnons Batisseurs Auvergne: géothermie+VDI

Avec ENALSA, sous les conseils de compagnons bâtisseurs (qui travaillent avec depuis des années).
On a pas entendu du bien de la SOFATH.
Les prix sont similaires.

Merci de ces renseignements. Nous aussi n'avons pas entendu de bons echos de sofa.. surtout dus à leur système.
Je vais encore abuser, peux tu m'indiquer le montant de la prestation et si l'ecs est faite avec la géo? Pour nous il y a des écarts entre les entreprises pour des prestations quasi équivalentes! En MP si tu préfères.
Bonne fin de week end

Sympa ce projet

Bonsoir letsteyr ,

Combien de M2 fait cette jolie batisse ??

Bonne soirée

Citation:

Je vais encore abuser, peux tu m'indiquer le montant de la prestationet si l'ecs est faite avec la géo? Pour nous il y a des écarts entreles entreprises pour des prestations quasi équivalentes! En MP si tupréfères.

pas de pb: 18800€ TTC

détails:
- dont 2700€ de chauffe-eau géothermique (300L)
- 404,7m3 à chauffer
- 220m2 de capteurs
- déperditions estimées: 12820W
- 5 zones réparties sur un RDZ + étage
- 6 compresseurs
- fonctionnement avec un gaz
- platine de réglage des zones
- tous travaux compris (70-80cm de profondeur)

La Sofath m'avait proposé 500euros moins cher (sans chauffe-eau) mais fonctionnement à eau uniquement.

En surfaces:

- 159m2 habitable (122 au RDZ)
- plus 67m2 de garage
- charpente traditionnelle sur un des garage (avec fosse de 1.7m de profondeur)

la suite par ce beau soleil:



La fosse (170*110*400):

Du nouveau: ils ont coulé les fondations aujourd'hui.


J'ai repéré une micro-fissure à un endroit. Je vérifierai demain pour voir sa profondeur (en grattant).
Je sais pas si ça craint

ça avance vite:

- les fissures étaient très fines, aucun danger après avis expert, juste le béton qui s'est un peu retracté en surface.
- le hérisson a été tassé avec film géotextile dessous
- coulage de la dalle prévu la semaine prochaine
- élévation du RDZ prévu pendant le sèchage de la dalle (3 semaines)
- la fosse du garage est quasiment finie
- charpente commandée







A la fin, ça devrait ressembler à ça (sans la piscine mais avec un jacouzzi). C'est mas simu avec archi3D 2001

Bonjour,

Effectivement, ça avance vite et bien apparement, tant mieux!
Bonne continuation et bon week end.

Merci. On est bien satisfaits pour l'instant. On a reçu l'étude béton et l'étude thermique.

Voici l'étude thermique (y'aura une cheminée bois en plus).

Bonjour letsteyr ,


Très jolie le plan 3D !!
Dommage pour la piscine , elle va bien avec le maison

A+

hello, on a pas de gamins (on a le temps lol). Le prix d'une pistoche couverte chauffée toute l'année est de 35000€ minimum.
Là, un jaccuzzi 7 places, c'est 10000€.
Par contre, on laisse la place pour plus tard au cas où.........

Bonsoir Letsteyr

Un beau projet, à suivre

Le coût du projet piscine est en rapport avec le chauffage?

Oui. On aurait mis la géothermie au profit de la piscine car le but est d'en avoir une utilisable toute l'année.
Un piscine chauffée en permanence a besoin d'une structure spécifique en plus de la "couverture PVC" (liners qui résistent pas).
Le module géothermique piscine est de 2000euros environ.
La facture en élec sera élevée pour une 10m*5m pour deux personnes.
Le choix est vite fait en rapport avec un jaccouzi qui fait chromothérapie, aromatérapie, bulles, jets, radio, programme auto....

Bonjour, la PAC sera capable de servir en même temps la maison et la piscine ? Parce que chez nous, nous avons une dérivation prévue pour la piscine au cas où on en ferait une un jour, mais le chauffagiste nous a dit qu'on ne pourrait chauffer la piscine que si on ne refroidissait pas la maison, la PAC est réversible mais si elle est sur froid dans la maison elle ne peut être sur chaud dans la piscine.

La géothermie est capable de chauffer la piscine si l'installation a été dimensionnée pour (compresseurs + surface de captage en plus).
Je pencherais plus pour des panneaux solaires pour une piscine.

Dalle coulée. Il a fait beau pour la couler.
Les tempé des jours suivant ont varié entre -1°C et 12°C. Un temps idéal car le sèchage s'est fait lentement (le hérisson a eu le temps de s'écraser un peu). Aucune craquelure avec ces températures

Elle commence à avoir une bonne résistance à la compression (plus de 20Mpa), on va gentillement pouvoir commencer les murs mardi prochain (une semaine) sans sousmettre d'effort de flexion à la dalle (palettes posées ailleurs).

Du nouveau. Ca avance vite. La charpente est livrée et sera posée dans une 10-15jours.
Le RDC est presque fini, tous les renforts "anti-sismiques" ne sont pas encore coulés.
La dalle de l'étage sera coulée semaine prochaine.
Les voutes sont prêtes, du très bon travail.
On peut viser un "hors d'eau, hors d'air" dans 3 semaines.

Bonjour,

Le coût de 240000€ que vous annoncez, c'est le coût total du projet, pas simplement l'édification de la construction?

Comment avez-vous réussi à convaincre de construire sans vide sanitaire?

Même avec une étude de sol pas mauvaise, il est rare de voir un constructeur accepter de construire sans vide sanitaire, surtout dans le cas d'une maison comme la votre, très longue.

Quel est le type de sol à 1m50 de profondeur? C'est une terrain argilo calcaire ou volcanique?

Le printemps arrivant, votre maison n'en sera que plus belle sur votre terrain.

Cordialement

Bonjour, tout simplement parceque c'est un bon constructeur qui ne fait pas de dépenses inutiles quand le sol est favorable.
C'est au bas mot 15000€ de surcout sur une telle habitation. De grosses bêtises ont été faites sur des sols argileux et beaucoup ont pris peur.
C'est aussi l'occase de faire payer au client un surcout (et une marge) pas forcément utile.

Ceci-dit, il faut être très prudent, se renseigner avant et ne pas hésiter à faire l'étude en cas de doute. Je me suis renseigné auprès de mes voisins, mon constructeur à fait une maison 60m mètre à côté, j'ai fait venir des professionnels lors des sondages à la pelleteuse.

Le sol est calcaire avec des cailloux de 10cm dès 1.2m de profondeur. Une couche de 30-50cm de terre noire représente la surface. Mon voisin a fait faire une étude de sol (5000€). Son architecte à trop fait creuser (dans la caillasse). Il ont difficilement creusé (quand même car contrat) et "rebouché" avec les fondations.

Merci pour votre réponse,

Je sais que le surcoût entre un dide sanitaire et un hérisson, cela va de 70 à 100€ HT du m² d'emprise au sol.

Le hic, c'est que peu d'entreprise, quel que soit le type d'entité caché le terme générique "entreprise" accepte de travailler sans vide sanitaire même si l'étude de sol peut le permettre.
Le problème, c'est que les entreprises qui font l'étude de sol terminent leurs conclusions par une phrase du genre " Vide sanitaire recommandé". C'est donc pas obligatoire, mais les entreprises se cachent derrière le terme de recommandé pour déduire qu'il en faut un...

Ce qui est stupide, car pour moi, un vide sanitaire, c'est avant tout une garantie sur terrain humide, si le terrain n'est pas humide, des fondations à semelle renforcée et dalle ferraillée sur Hérisson suffisent... en principe.

Je vais faire une demande de devis aux compagnons bâtisseurs, mais je ne sais pas si ils vont être concurrentiels, je sais qu'ils le sont pour de grandes surfaces, comme mon pavillon va faire entre 90 et 95 m², avec une partie de cette surface sur deux niveaux, je ne sais pas s'ils vont pouvoir me faire une offre qualitative intéressante à un prix acceptable.

Cordialement

Au fait, pour le tarif, c'est terrai compris ou non?

Car avec le terrrain, cela ne me semble pas cher, sans le terrain, par contre, même avec la géothermie, cela me semble couteux, mais peut être avez vous choisi de nombreuses options haut de gamme, et dans ce cas, cela va vite, une salle d'eau à 20000€, c'est vitre fait !

240000 sans le terrain:

- 86000 de gros œuvre (branchements compris)
- 37000 de couverture/zinguerie/charpente (tradi + indus + terre cuite...)
- 25000 de menuiserie (fenêtres PVC + volets roulants élec)
- 9400 d'enduit (écrasé)
- 23000 de plâtrerie/isolation (sol, plafond..)
- 19000 de chauffage (géothermie, chauffage sol, chauffe-eau géotherme)
- 5800 de chapes
- 13000 électricité
- 3000 d'études (béton, thermique...)
- 21000 d'architecte

C'est donc hors d'eau, d'air, élec, placos => il nous reste les peintures murs, SDB et sols à faire. c'est le moins cher de tous (de 20000€)

Demande à voir directement Mr Vernhet "En MP" et que tu viens de la part de Mr LAUMOND.

Edit : Bastide

Bonjour,

Qu'elle est la pente de votre toit?

Le projet doit le mentionner quelque part, soit sous forme de pente de toit, soit sous forme d'un angle de pente. Vous pouriez me trouver cette info?

Merci pour le détail du coût poste par poste, c'est vrai que votre projet comporte de nombreux piliers, et autres multiplications d'angles, de toits etc etc, ce qui fait très vite grimper la facture.

Mon projet aura simplement une fermette 4 pente sur la partie à deux niveau, et une charpente traditionnelle sur la partie séjour, disposant d'un plafond rampant.

Merci

PM

35% pour la pente

en temps de solde, 35 %...

35% c'est un bon compromis visuel, et cela garantie que l'eau ne remonte pas sous les tuiles, et évite de mettre de l'humidité entre le film et les tuiles.

Je suis en pleine réflexion sur ma pente de toit, j'hésite entre 30 et 40%, plus le pourcentage de pente est élevé, plus le toit est beau. Le seul problème, c'est que je prévois une partie sous rempant, le séjour, et donc, ^plus la pente est importante, et plus la hauteur sous plafond s'envole.

Résultat des courses, dans quelques semaines une fois le pour et le contre posé, et une fois bien intégrées les conséquences architecturales.

C'est pas évident de choisir. Perso je déteste les pentes fortes.

Sinon, ca a avance: couverture (tuiles + filtre) la semaine prochaine. Les fenêtres/portes, la semaine d'après.
Les portes intérieures sont des post-formées huisserie 90 thermiques et phoniques.
Les portes sectionnelles viennent de chez "France-fermeture" donc 2 sectionnelles verticales électriques et une horizontale manuelle.
Le conduit de cheminée est pret
Les branchements sont effectués (non raccordés encore)

je suis très satisfait des ouvriers qui ont fait le gros oeuvre, ils ont fait très très bon travail et ceci dans de très courts délais.

De mon côté, j'ai déjà contacté Riom bâtiment, entreprise générale de bâtiment située sur Riom.
COTRA thiers, groupement d'artisans situé au dessus de thiers,.
J'approche un architecte juste pour voir ses conditions, mon projet devant se caler "pil poil" sur un terrain d'une largeur restreinte, peut être qu'au final, un architecte saura mieux contrôler le coût.
Il faudrait aussi que je prenne contact avec 3 ou 4 entreprises de plus, dont les compagnons bâtisseurs, mais cela prend du temps. ( Ceci dit, ce n'est pas une surprise LOL)

Ah oui, j'oubliais, compromis du terrain signé le 3 avril.

Pierrick

des nouvelles:

- le placo est presque fini. Le plaquiste à fait un travail formidable, j'ai une bonne adresse pour les auvergnats qui veulent de la qualité.
- les gaines électriques, l'aspiration centralisée sont tirées
- le VDI sera en grade 3S avec le coffret de com au centre de la maison (sous un escalier)
- la cuisine est choisie ainsi que la plupart des meubles/peintures/sols

Pour l'instant tout se passe bien sauf une chose: une entrée d'eau dans un angle de la maison.
Le CDT affirme que cela vient du fait qu'il manque le crépis. Vu la quantité, je pense à une faiblesse de la toiture à un endroit (ca se situe dans un angle où 2 toits se rencontrent).
J'espère que le soucis va se régler en semaine prochaine, j'ai pas trop confiance dans le couvreur qui pourtant est assez connu.
Le placo a pris l'eau a un endroit, va pas falloir que ça se renouvelle. Ce qui est pas bon c'est que le mensonge commence à s'installer, ils me prennent pour un blaireau (ils ont pas encore compris que je suis très souvent sur le chantier).

Bonjour à vous les clermontois. Nous avons un peu le même type de projet, maison en U, géothermie et récupération des eaux. j'ai la piscine en plus mais pas le jacuzzi. Ta réalisation car la phase projet .. est terminée promet d’être jolie. Je suis impressionné par la vitesse de réalisation. Pour moi le fait d’avoir un sous-sol (obligatoire car terrain en pente) a forcement retardé l’avancement des travaux. Nous avons choisi sofath pour la geothermie et le système décrié (je suppose) fluide- fluide. Notre terrain est assez petit, donc cela se justifiait d’avantage. Je ne connais pas du tout ton fournisseur. Je ne suis pas originaire de la région. Idem pour l’ECS géothermie. Et échangeur piscine, il faut être logique, une piscine ici cela se chauffe. Nous n’avons pas eu d’étude thermique par le constructeur. La tienne est bien détaillée. La notre fournie par sofath. Super idée le double garage avec deux portes. Il y a 3 garages ? J’ai essayé de voir de plus prés les plans. C’est une cheminé juste avant l’escalier ? vous l’avez choisie ?
Pour vos chambres, une seule a un placard de prévu (la votre !!). vous prévoyez quoi ? surtout pour la chambre 4 la plus « petite » ? Chambre d’amis Pour la partie vie, le WC prévu est celui de l’étage ou de la SDB du RDC (quand vous recevez) ?
J’ai souri (pas de moquerie) en voyant la palette de ciment et parpaings. Bien sur que je les ai pris en photo ce ciment.[FONT=Verdana] [/FONT]En commençant le recit plus tard, je ne l’ai pas fait mais sur celles à venir je suis persuadé mettre quelques clichés super important … qu’à mes yeux. On le fait tous et c’est normal.
Comme vous l’avez lu j’ai détaillé votre construction et vais suivre votre avancement. J’ai été bavard c’est que je ne fait pas grand-chose sur le chantier. Interdit par le constructeur tant que l’on a pas les clés. D’ailleurs c’est quand …. A bientôt pour la suite des aventures et de la même manière , toute remarque bienvenue.

Merci pour le message !!!

Il s'agit en effet de 2 garages (un avec fosse pour le bricolage) et un double garage (stockage autos).
Je suis un passionné automobile et fait pas mal de mécanique (préparation automobile entre autres).
Pour la pistoche, on la fera plus tard (on a pas de gamin). Je la conçoit comme toit Avec le chauffage. Ça veut donc dire la couvrir et ca coute 10000€ minimum (rajouter la piscine elle-meme...). Le jacouzzi est un bon compromis en attendant (9000€).
Pour les photos, c'est trop ça: des inutiles au début car on veut prendre toutes les précautions!!!
Pour l'avancement, on est contents.
Aujourd'hui, placo fini et câbles élecs tirés. Plus que le plombier, la géothermie et hop on coule les chapes.
Merci. Math

j'avais modifié mon message .. pendant ta reponse !
bien pour ta passion.moi gros nul dans ce domaine (entre autre ..)
pour les photos, un truc simple ajoute un titre et c'est cool cela te fais le sommaire dans le recit.

t'es sur au niveau esthetique piscine couverte ? tu as travaillé les ouvertures pour que cela fasse jolie ... une piscine couverte c'est rarement top surtout avec "petit" budget. c'est pas pour dénigrer mais cela est super cher pour avoir quelque chode de tres beau (meme si c'est une histoire de gout ) et tu va avoir ton balcon dessus. cela se discute la couverture. on en est pas là en même temps. d'ici là les gamins seront devenus des enfants . pour la chape sur la geothermie , on a du attendre 13 semaines avant le carrelage. j'espere plus rapide pour vous

13 semaines !!! c'est en moyenne 4 semaines. Là j'ai bon espoir, on va être en plein été !!!

Pour être efficaces, ils vont faire passer le jointeur après 1-2 semaines de séchage je pense.

Pour la piscine, si pas couverte, je vois pas comment la chauffer efficacement (il neige chez nous l'hiver).

Pour la cheminée, elle est commandée chez Brisac.

voilou

Salut,

temps qu'il n'y à pas de crépis, gros risque d'infiltration. Les parpaing c'est comme des éponges.

bonjour,
cela fait un moment que pas de photo? à la vitesse où cela va vous n'avez tout de même pas déjà déménagé ???
et pas de photo de la cheminée commandée ?
donc en attente des evolutions. à bientôt.
Sylvain

Si des nouvelles vont arriver:
- Elec presque finie (raccordement maison-compteur à faire)
- plomberie presque finie (évacuation WC étage à faire). Utilisation PER + nourrices
- chauffage au sol débuté: les serpentins sont disposé au RDC

on attend une date pour les chapes.

Bonjour,
J'ai vu votre projet et je suis à la recherche d'un maçon pourrait vous m'indiquer le votre et si vous en avez été content?
Merci

oui c'est "sampaio", ils travaillent très bien et ont une excellente réputation. Dites-leur que vous venez de la part de Mr LAUMOND

Bonjour,

Je m 'adresse aux personnes qui ont fait construire leur maison par Compagnons Batisseurs ! Nous avons un projet avec eux de maison individuelle , et ce sont les seuls qui nous proposent un projet à la hauteur de nos attentes, sauf au point de vue de l'assurance dommages ouvrages qu ils ne soucrivent pas ! ! !

Avez vous souscrit cette assurance à part ? Si oui, auprès de qui l'avait vous souscrite, et quel en est le budget ?

Merci

Bonjour, non je n'y ai pas souscrit. Je fais entièrement confiance à CB et ai surveillé au max le déroulement du chantier.
J'ai fait faire un devis: plus de 8000€ pour ma maison. Autant mettre cet argent dans les fondations ou un filtre sous-toiture !!!
Par contre, vérifie que ta banque ne t'oblige pas à la souscrire.

Pour moi, c'est des assurances à fric. Les dégâts couverts ne sont que les mêmes couverts par la décennale.
Mets bien de l'énergie à tout surveiller et assure toi bien de la qualité du terrain. Hésite pas si besoin.

Nous concernant: chapes coulées, ca a déjà bien séché. Ça me laissera le mois d'aout pour faire l'extérieur.

A la rentrée:
- crépis
- bande placo
- peinture plafonds
- mise en eau et élec
- volets roulants + escalier
- carrelage bien sur

Citation:

bonjour,
félicitations pour votre très belle maison. Je cherche à construire une maison passive, pouvez vous m'expliquer qu'est ce qui rend votre maison passive. (comment sont faites les dalles, les murs....
merci

Bonsoir,

Merci beaucoup mais il reste encore beaucoup de travail...

Pour répondre à votre question, notre maison est loin d'être passive car hélas elle consomme de l'énergie...la géothermie et l'isolation permet de réduire sa consommation mais on est loin du zéro chauffage!

Vous trouverez surement les réponses à vos questions sur le forum

Au niveau de l'avancée des travaux, nous sommes en retard et nous avons retardé notre déménagement...remise des clefs normalement dans 3 semaines...

- les menuisiers ont posé l'escalier et la rampe extérieure. Demain, mise en place des volets roulants.
- la peinture des plafonds sont presque finis.
- En début de semaine, ils ont placés l'aspiration centralisée (ma femme adore le design et est pressée de l'essayer )
- Crépis la semaine prochaine (ils en ont pour 1 semaine mais heureusement on aura accès à la maison...)
- Cheminée mise en place
- installation de la géothermie extérieure ok
- Carrelage du salon/salle à manger, cuisine et salle de bain fait et demain le carreleur attaque la faience de la salle de bain du bas. Je me garde le reste de la maison (j'ai commencé le carrelage de la terrasse) et toutes les plaintes.
- Terrassement et mise en place du concassé terminé. Je n'ai jamais autant pelleter de ma vie. On attend maintenant que cela se tasse pour y mettre le gravier.
- Les clôtures sont presque terminées. Nous mettrons des haies champêtres et fleuries d'ici 2 semaines.
- Ma femme a attaqué les sous couches des murs
- Nous recevons notre cuisine le 12 octobre.


Il n'y a pas de carrelage au centre du salon/salle à manger car nous avons décidé au dernier moment de mettre du parquet flottant car nous allons mettre un billard. Nous avions trop peur que le carrelage ne résiste pas...

Nous sommes en pleine interrogation par rapport à l'aménagement sous l'escalier sachant que l'on est obligé de fermer la partie où l'on voit l'arrière de frigo américain...

Nous avons aussi décidé de faire une terrasse en composite au printemps (plus facile pour encastrer le spa, avoir accès aux tuyaux ou encore agrandir plus tard la terrasse lorsque l'on voudra y installer la piscine).

Pour les petits soucis (et oui, il y a n'a toujours..),on s'est aperçu que les tuyaux de la géothermie et des évacuations d'eau ont été coulés dans la chape trop proches les uns des autres...il y a donc risque de gel car le gaz qui circule est à - 30°c...
Quant à ERDF, on est pas près d avoir la compteur définitif...il faut compter 6 a 8 semaines...

Voilà pour les dernières nouvelles