[95] Notre petit nid dans le 95

Bonjour Bonjour, 

Merci beaucoup , effectivement nous n'avons pas encore signé le CCMI que nous sommes déjà en train de transpirer !!
Nous avons une short - list de deux constructeurs . 
Ayant signé le compromis il y a une semaine maintenant , ils ne lâchent rien !
Après de notre côté on souhaite vraiment éclaircir au maximum tous les points de détails concernant le projet (même si j'entends un des deux constructeurs me dire que ça peut se voir après la signature ..)

En effet, on part comme tu le dis si bien sur une belle mais éprouvante aventure avec très peu de connaissance et surtout il ne s'agit pas d'une baguette de pain acheté au coin de la rue !

Prochaine étape : signature du CCMI 

pjtCourdimanche a écrit:

Bonjour et bienvenue dans ce beau mais éprouvant projet de la construction de sa maison.
Avez vous déjà choisi votre constructeur ?

ATTENTION !!!!

Il faut que tout soit réglé lors de la signature du CCMI.
Je ne caricature pas.

Déjà, le commercial qui renvoi à plus tard pour tel ou tel truc, je prendrai la fuite immédiatement.

Le principe du CCMI, c'est que tout doit être dans le contrat et la notice. Une fois que c'est signé, rien empêche le constructeur de modifier telle ou telle chose.
Mais rien ne l'empêche de vous le facturer au prix fort.
Et rien ne vous oblige à accepter non plus, mais autant tout régler avant, comme ça, vous savez ce que vous achetez, et pour combien.

Cela vous permet de monter le financement en adéquation avec votre projet et de ne pas vous retrouver dans le rouge.

là dessus, mon constructeur a été top.
Je le recommande.
Je peux vous donner les coordonnées du commercial dont je loue la transparence (on avait le détail de tous les postes du contrat, jusqu'au prix d'une prise) et qui a accepté de rajouter toutes les mentions que je lui demandais dans la notice descriptive.

De plus, les trucs que j'avais oubliés et qu'on a souhaité rajouter après (on ne pense jamais à tout), il nous ont été  facturés au prix indiqué durant la phase commerciale.

Bref. C'est presque maintenant le moment le plus important. Surtout ne vous précipitez pas pour signer.
La construction est un projet long....

ceis83 a écrit:

Bonjour Bonjour, 

Merci beaucoup , effectivement nous n'avons pas encore signé le CCMI que nous sommes déjà en train de transpirer !!
Nous avons une short - list de deux constructeurs . 
Ayant signé le compromis il y a une semaine maintenant , ils ne lâchent rien !
Après de notre côté on souhaite vraiment éclaircir au maximum tous les points de détails concernant le projet (même si j'entends un des deux constructeurs me dire que ça peut se voir après la signature ..)

En effet, on part comme tu le dis si bien sur une belle mais éprouvante aventure avec très peu de connaissance et surtout il ne s'agit pas d'une baguette de pain acheté au coin de la rue !

Prochaine étape : signature du CCMI 

pjtCourdimanche a écrit:

Bonjour et bienvenue dans ce beau mais éprouvant projet de la construction de sa maison.
Avez vous déjà choisi votre constructeur ?

Citation:

attention.
avec des toilettes positionnés ainsi à l'étage, vous aurez les descentes en plein dans votre pièce de vie....

Bonjour Bonjour, 

Merci beaucoup pour tous ces précieux conseils . Effectivement, je suis plutôt d'accord avec vous , ne pas confondre vitesse et précipitations !!!
Pour cela , je ne m'inquiète pas je suis assez pointilleuse sur le sujet (peut être un défaut pro. aussi)
Et j'ajoute d'ailleurs, que c'est aussi grâce à ce forum que j'apprends à être encore plus vigilante. (d'où l'importance également de recouper les informations)
Je vous remercie cependant pour le constructeur (pourriez vous me dire de qui il s'agit?)
Concernant les plans du 1er étage , nous avons modifié l'implantation des toilettes du haut!

pjtCourdimanche a écrit:

Citation:

attention.
avec des toilettes positionnés ainsi à l'étage, vous aurez les descentes en plein dans votre pièce de vie....

Bonjour Bonjour , 

Concernant la notice descriptive …
autant tout régler avant, comme ça, vous savez ce que vous achetez, et pour combien.
Cela vous permet de monter le financement en adéquation avec votre projet et de ne pas vous retrouver dans le rouge. Surtout que les frais annexes sont des données qu’on ne peut connaitre par avance ..)

On avait le détail de tous les postes du contrat, jusqu'au prix d'une prise : on peut dire qu’il allait dans les détails. Je vais faire un mail au commercial pour obtenir une deuxième version de la notice descriptive avec chaque tarif
Il y a-t-il des mentions qu’il ne faut pas oublier ? vous parlez des robinets extérieurs ? prises extérieurs ?

On ne pense jamais à tout, ils nous ont été facturés au prix indiqué durant la phase commerciale.
Qu’avez-vous ajouté qu’il ne faut pas oublier ?

Merci encore pour vos précieux conseils , on en a jamais assez !!

pjtCourdimanche a écrit:

ATTENTION !!!!

Il faut que tout soit réglé lors de la signature du CCMI.
Je ne caricature pas.

Déjà, le commercial qui renvoi à plus tard pour tel ou tel truc, je prendrai la fuite immédiatement.

Le principe du CCMI, c'est que tout doit être dans le contrat et la notice. Une fois que c'est signé, rien empêche le constructeur de modifier telle ou telle chose.
Mais rien ne l'empêche de vous le facturer au prix fort.
Et rien ne vous oblige à accepter non plus, mais autant tout régler avant, comme ça, vous savez ce que vous achetez, et pour combien.

Cela vous permet de monter le financement en adéquation avec votre projet et de ne pas vous retrouver dans le rouge.

là dessus, mon constructeur a été top.
Je le recommande.
Je peux vous donner les coordonnées du commercial dont je loue la transparence (on avait le détail de tous les postes du contrat, jusqu'au prix d'une prise) et qui a accepté de rajouter toutes les mentions que je lui demandais dans la notice descriptive.

De plus, les trucs que j'avais oubliés et qu'on a souhaité rajouter après (on ne pense jamais à tout), il nous ont été  facturés au prix indiqué durant la phase commerciale.

Bref. C'est presque maintenant le moment le plus important. Surtout ne vous précipitez pas pour signer.
La construction est un projet long....

ceis83 a écrit:

Bonjour Bonjour, 

Merci beaucoup , effectivement nous n'avons pas encore signé le CCMI que nous sommes déjà en train de transpirer !!
Nous avons une short - list de deux constructeurs . 
Ayant signé le compromis il y a une semaine maintenant , ils ne lâchent rien !
Après de notre côté on souhaite vraiment éclaircir au maximum tous les points de détails concernant le projet (même si j'entends un des deux constructeurs me dire que ça peut se voir après la signature ..)

En effet, on part comme tu le dis si bien sur une belle mais éprouvante aventure avec très peu de connaissance et surtout il ne s'agit pas d'une baguette de pain acheté au coin de la rue !

Prochaine étape : signature du CCMI 

pjtCourdimanche a écrit:

Bonjour et bienvenue dans ce beau mais éprouvant projet de la construction de sa maison.
Avez vous déjà choisi votre constructeur ?

On a rajouté des prises supplémentaires, en plus de celles qu'on avait déjà rajoutées durant la phase commerciale.

On a rajouté des spots encastrés que nous n'avions pas demandé avant.

On a demandé à ce que le sous sol soit fini en chape lisse...

Mais par exemple, nous avions fait inscrire dans la notice que les radiateurs de l'étage soient raccordés par des tuyaux qui sortent du mur, pas du sol (on trouve ça plus esthétique). OK, c'est de l'ordre du détail, mais bon.

On a fait préciser le modèle de chaudière, les robinets extérieurs, les réservations pour installer un adoucisseur (ce que le CST ne fait pas), etc... etc...

Enfin, bref, il faut que tout soit mentionné dans la notice.

ceis83 a écrit:

Bonjour Bonjour , 

Concernant la notice descriptive …
autant tout régler avant, comme ça, vous savez ce que vous achetez, et pour combien.
Cela vous permet de monter le financement en adéquation avec votre projet et de ne pas vous retrouver dans le rouge. Surtout que les frais annexes sont des données qu’on ne peut connaitre par avance ..)

On avait le détail de tous les postes du contrat, jusqu'au prix d'une prise : on peut dire qu’il allait dans les détails. Je vais faire un mail au commercial pour obtenir une deuxième version de la notice descriptive avec chaque tarif
Il y a-t-il des mentions qu’il ne faut pas oublier ? vous parlez des robinets extérieurs ? prises extérieurs ?

On ne pense jamais à tout, ils nous ont été facturés au prix indiqué durant la phase commerciale.
Qu’avez-vous ajouté qu’il ne faut pas oublier ?

Merci encore pour vos précieux conseils , on en a jamais assez !!

pjtCourdimanche a écrit:

ATTENTION !!!!

Il faut que tout soit réglé lors de la signature du CCMI.
Je ne caricature pas.

Déjà, le commercial qui renvoi à plus tard pour tel ou tel truc, je prendrai la fuite immédiatement.

Le principe du CCMI, c'est que tout doit être dans le contrat et la notice. Une fois que c'est signé, rien empêche le constructeur de modifier telle ou telle chose.
Mais rien ne l'empêche de vous le facturer au prix fort.
Et rien ne vous oblige à accepter non plus, mais autant tout régler avant, comme ça, vous savez ce que vous achetez, et pour combien.

Cela vous permet de monter le financement en adéquation avec votre projet et de ne pas vous retrouver dans le rouge.

là dessus, mon constructeur a été top.
Je le recommande.
Je peux vous donner les coordonnées du commercial dont je loue la transparence (on avait le détail de tous les postes du contrat, jusqu'au prix d'une prise) et qui a accepté de rajouter toutes les mentions que je lui demandais dans la notice descriptive.

De plus, les trucs que j'avais oubliés et qu'on a souhaité rajouter après (on ne pense jamais à tout), il nous ont été  facturés au prix indiqué durant la phase commerciale.

Bref. C'est presque maintenant le moment le plus important. Surtout ne vous précipitez pas pour signer.
La construction est un projet long....

ceis83 a écrit:

Bonjour Bonjour, 

Merci beaucoup , effectivement nous n'avons pas encore signé le CCMI que nous sommes déjà en train de transpirer !!
Nous avons une short - list de deux constructeurs . 
Ayant signé le compromis il y a une semaine maintenant , ils ne lâchent rien !
Après de notre côté on souhaite vraiment éclaircir au maximum tous les points de détails concernant le projet (même si j'entends un des deux constructeurs me dire que ça peut se voir après la signature ..)

En effet, on part comme tu le dis si bien sur une belle mais éprouvante aventure avec très peu de connaissance et surtout il ne s'agit pas d'une baguette de pain acheté au coin de la rue !

Prochaine étape : signature du CCMI 

pjtCourdimanche a écrit:

Bonjour et bienvenue dans ce beau mais éprouvant projet de la construction de sa maison.
Avez vous déjà choisi votre constructeur ?

Voilà deux semaines depuis mon dernier post, et depuis nous avons signé le CCMI. Moment assez éprouvant je trouve où nous devons signé un tas de papiers. Même en ayant préparé en amont la signature , je trouve qu'une simplification de la procédure devrait être étudiée chez MS.
Prochaine étape :
25/01/21 : Mise au dessin des plans
Re- validation des plans pour dépôt de permis
Date de dépôts à respecter : le 22/02/2021

Je pense qu'il faudrait une refonte global car ces process sont quasi identiques d'un CST à l'autre, je parle même pas des notices descriptives etc ...

De bonnes ondes pour la suite et surtout le permis, la partie la plus longue en terme d'attente

Pourquoi éprouvant ceis83 ?
Moi, la signature, je n'en garde pas un tel souvenir.

ceis83 a écrit:

Voilà deux semaines depuis mon dernier post, et depuis nous avons signé le CCMI. Moment assez éprouvant je trouve où nous devons signé un tas de papiers. Même en ayant préparé en amont la signature , je trouve qu'une simplification de la procédure devrait être étudiée chez MS.
Prochaine étape :
25/01/21 : Mise au dessin des plans
Re- validation des plans pour dépôt de permis
Date de dépôts à respecter : le 22/02/2021

Bienvenue dans l'aventure ceis83! À ta dispo pour t'epauler tout au long de ton projet.
Je retrouve des copains sur ton récit 😜

Le monde est petit...

Dream2010-78 a écrit:

Bienvenue dans l'aventure ceis83! À ta dispo pour t'epauler tout au long de ton projet.
Je retrouve des copains sur ton récit 😜

Zut pjtCourdimanche, attention nous sommes suivis

Hello, ça dit quoi de beau dans le coin ? J'espère que ça a pu avancer un peu ? C'est ok pour les plans ou pas encore de retour après dépôt ?

Ah ah ! Trop de papiers j'avais aussi une patience de femme enceinte à ce moment là

pjtCourdimanche a écrit:

Pourquoi éprouvant ceis83 ?
Moi, la signature, je n'en garde pas un tel souvenir.

ceis83 a écrit:

Voilà deux semaines depuis mon dernier post, et depuis nous avons signé le CCMI. Moment assez éprouvant je trouve où nous devons signé un tas de papiers. Même en ayant préparé en amont la signature , je trouve qu'une simplification de la procédure devrait être étudiée chez MS.
Prochaine étape :
25/01/21 : Mise au dessin des plans
Re- validation des plans pour dépôt de permis
Date de dépôts à respecter : le 22/02/2021

Coucou
C'est gentil de prendre des nouvelles !
Pour les plans c'est OK. On a pu peaufiner avant dépôt du permis.
Depuis on attend un retour de la mairie d'eragny sur Oise....ca ne devrait pas tarder car nous arrivons dans les 2 mois vendredi prochain...
En attendant, je lis vos récits !!
Et observe l'évolution de vos chantiers !

Atl4ntis a écrit:

Hello, ça dit quoi de beau dans le coin ? J'espère que ça a pu avancer un peu ? C'est ok pour les plans ou pas encore de retour après dépôt ?

C'est gentil merci !
Je pense que je poserai un tas de question concernant la MAP même si déjà en suivant vos récits vous avez donné d'excellent conseils !

Dream2010-78 a écrit:

Bienvenue dans l'aventure ceis83! À ta dispo pour t'epauler tout au long de ton projet.
Je retrouve des copains sur ton récit 😜

Je m'abonne

Ah ba moi aussi je m'abonne alors

Il ne faut effectivement pas hésiter à aller "piquer" des idées à droite-à gauche

ceis83 a écrit:

C'est gentil merci !
Je pense que je poserai un tas de question concernant la MAP même si déjà en suivant vos récits vous avez donné d'excellent conseils !

Dream2010-78 a écrit:

Bienvenue dans l'aventure ceis83! À ta dispo pour t'epauler tout au long de ton projet.
Je retrouve des copains sur ton récit 😜

Bon bah je m'abonne aussi alors

Tout le monde se retrouve sur le récit de ceis83
Forza95

pjtCourdimanche a écrit:

Tout le monde se retrouve sur le récit de ceis83
Forza95

wowowowo, on ne mélange pas tout stp

Bonjour à tous , 
Je me rends compte que cela fait un certain temps que je n'avais pas posté un message sur mon récit , en revanche je m'abreuve de vos conseils !
Par ici, rien à vraiment bougé enfin... oui nous sommes dans l'attente du fameux sésame : le permis de Construire déposé le 23 février 2021 , et qui n'est toujours pas entre nos mains !
Bref, pour me rassurer, j'appelle hier la mairie de ma future commune, pour connaitre l'état d'avancement de notre PC . Surprise !! l'instruction de notre dossier n'a été réalisé que le 26 mars 2021 en raison d'une pièce manquante oublié par le CST au départ... ce qui veut dire , qu'on a "perdu" 1 mois ...
J'en informe directement par mail, ma commerciale qui me rassure en disant qu'on fera en sorte de limiter le recours de tiers à 1 mois uniquement avec démarrage des travaux en juillet (début ou fin juillet ça ...je ne sais pas encore)
Sur ma lancée , j'appelle ma banque qui doit m'envoyer un arrêté de prêt (afin de connaitre le KRD capital restant dû) document réclamé par ma future banque pour finaliser nos offre de prêt.(je tiens à préciser que j'ai déjà appelé pour avoir ce document et qu'il devait arriver lui aussi dans ma boite aux lettres)
Surprise !! le document que j'ai demandé par téléphone à une gentille dame la semaine dernière et pour lequel je dois verser 15euros n'a toujours pas été envoyé car, la gentille dame n'a pas cliqué sur le bouton envoyer ... 
Au final, je me vois contrainte d'envoyer un mail à mon notaire pour lui dire qu'on va absolument pas respecter les clauses et qu'il nous faut une prorogation pour obtenir l’arrêté de permis de construire et le contrat de prêt définitif...
Patience Patience... 
Toujours dans la foulée , j'appelle Action Logement  histoire de connaitre l'état d'avancement de notre dossier et vérifier  si nous pouvons obtenir un prêt 1% ce qui n'est pas négligeable ...
AL ne retrouve pas mon dossier... 
Que dire ...   à par patience patience tout vient à point ... 

Hello ceis83 le monde administratif est surchargé et compliqué effectivement et si tu ne relances pas sans cesse, ça traine non pas par envie d'embêter le monde mais les demandes et les dossiers s'empilent à vitesse grand V et comme toujours, pas assez de monde pour les traiter et ne je ne compte pas ceux qui bossent à moitié voir pas du tout.

Ne perd pas courage et n'hésite pas à passer pour la reloud de service en relançant dans un bon timing selon les retours attendus.

Pour AL, nous concernant, tout à tellement trainer qu'il ne nous reste que 4 mois pour en bénéficier c'est dire le retard que nous avons pris dans notre projet.

Courage et patience oui sont les seuls maître mot pour rester zen et voir petit à petit nos projets avancer, force et courage à toi avec une pensée pour ceux qui arrivent après nous

Courage !! La phase administrative est une phase anxiogène je trouve... De la paperasse et de la paperasse. Il faut savoir relancer avec diplomatie et apprivoiser les gens pour avoir gain de cause souvent ! Mais surtout relancer... Et ne pas penser que cela va se faire tout seul...

Je ne voudrai pas casser l'ambiance, mais la phase d'après, c'est un peu pareil...

Dream2010-78 a écrit:

Courage !! La phase administrative est une phase anxiogène je trouve... De la paperasse et de la paperasse. Il faut savoir relancer avec diplomatie et apprivoiser les gens pour avoir gain de cause souvent ! Mais surtout relancer... Et ne pas penser que cela va se faire tout seul...

Je me disais bien que je signais pour une grande partie de plaisir d'au moins 1an !!

pjtCourdimanche a écrit:

Je ne voudrai pas casser l'ambiance, mais la phase d'après, c'est un peu pareil...

Dream2010-78 a écrit:

Courage !! La phase administrative est une phase anxiogène je trouve... De la paperasse et de la paperasse. Il faut savoir relancer avec diplomatie et apprivoiser les gens pour avoir gain de cause souvent ! Mais surtout relancer... Et ne pas penser que cela va se faire tout seul...

Malheureusement, même hors cadre de la construction c'est un peu pareil...je suis d'accord avec toi, la Diplomatie et la patience sont les maitres mots !

Dream2010-78 a écrit:

Courage !! La phase administrative est une phase anxiogène je trouve... De la paperasse et de la paperasse. Il faut savoir relancer avec diplomatie et apprivoiser les gens pour avoir gain de cause souvent ! Mais surtout relancer... Et ne pas penser que cela va se faire tout seul...

J'écrivais plus bas Diplomatie et patience sont les maitres mots , sans parler du Courage !! quelle erreur de ma part!! alors que j'ai lu tellement de récits soulignant le courage que vous avez et la détermination à voir votre projet aboutir!

Atl4ntis a écrit:

Hello ceis83 le monde administratif est surchargé et compliqué effectivement et si tu ne relances pas sans cesse, ça traine non pas par envie d'embêter le monde mais les demandes et les dossiers s'empilent à vitesse grand V et comme toujours, pas assez de monde pour les traiter et ne je ne compte pas ceux qui bossent à moitié voir pas du tout.

Ne perd pas courage et n'hésite pas à passer pour la reloud de service en relançant dans un bon timing selon les retours attendus.

Pour AL, nous concernant, tout à tellement trainer qu'il ne nous reste que 4 mois pour en bénéficier c'est dire le retard que nous avons pris dans notre projet.

Courage et patience oui sont les seuls maître mot pour rester zen et voir petit à petit nos projets avancer, force et courage à toi avec une pensée pour ceux qui arrivent après nous

Oh la la... j'ai signé le CCMI en novembre 2019...

prends plus large qu'un an

ceis83 a écrit:

Je me disais bien que je signais pour une grande partie de plaisir d'au moins 1an !!

pjtCourdimanche a écrit:

Je ne voudrai pas casser l'ambiance, mais la phase d'après, c'est un peu pareil...

Dream2010-78 a écrit:

Courage !! La phase administrative est une phase anxiogène je trouve... De la paperasse et de la paperasse. Il faut savoir relancer avec diplomatie et apprivoiser les gens pour avoir gain de cause souvent ! Mais surtout relancer... Et ne pas penser que cela va se faire tout seul...

Novembre 2019 !! Tu. As les nerfs solides en tout cas... Respect !

pjtCourdimanche a écrit:

Oh la la... j'ai signé le CCMI en novembre 2019...

prends plus large qu'un an

ceis83 a écrit:

Je me disais bien que je signais pour une grande partie de plaisir d'au moins 1an !!

pjtCourdimanche a écrit:

Je ne voudrai pas casser l'ambiance, mais la phase d'après, c'est un peu pareil...

Dream2010-78 a écrit:

Courage !! La phase administrative est une phase anxiogène je trouve... De la paperasse et de la paperasse. Il faut savoir relancer avec diplomatie et apprivoiser les gens pour avoir gain de cause souvent ! Mais surtout relancer... Et ne pas penser que cela va se faire tout seul...

C'est pas faux 😅

pjtCourdimanche a écrit:

Je ne voudrai pas casser l'ambiance, mais la phase d'après, c'est un peu pareil...

Dream2010-78 a écrit:

Courage !! La phase administrative est une phase anxiogène je trouve... De la paperasse et de la paperasse. Il faut savoir relancer avec diplomatie et apprivoiser les gens pour avoir gain de cause souvent ! Mais surtout relancer... Et ne pas penser que cela va se faire tout seul...

Mais je ne dis que des vérités, très chère Dream2010-78

Dream2010-78 a écrit:

C'est pas faux 😅

pjtCourdimanche a écrit:

Je ne voudrai pas casser l'ambiance, mais la phase d'après, c'est un peu pareil...

Dream2010-78 a écrit:

Courage !! La phase administrative est une phase anxiogène je trouve... De la paperasse et de la paperasse. Il faut savoir relancer avec diplomatie et apprivoiser les gens pour avoir gain de cause souvent ! Mais surtout relancer... Et ne pas penser que cela va se faire tout seul...

Non, mais ce qu'io ne nous dit pas, c'est qu'il a des anxiolytiques sous perf à son stade, c'est pas possible autrement. Ou sinon il a fait pousser des herbes à 7 feuilles qu'il fume tous les soirs.

ceis83 a écrit:

Novembre 2019 !! Tu. As les nerfs solides en tout cas... Respect !

pjtCourdimanche a écrit:

Oh la la... j'ai signé le CCMI en novembre 2019...

prends plus large qu'un an

ceis83 a écrit:

Je me disais bien que je signais pour une grande partie de plaisir d'au moins 1an !!

pjtCourdimanche a écrit:

Je ne voudrai pas casser l'ambiance, mais la phase d'après, c'est un peu pareil...

Dream2010-78 a écrit:

Courage !! La phase administrative est une phase anxiogène je trouve... De la paperasse et de la paperasse. Il faut savoir relancer avec diplomatie et apprivoiser les gens pour avoir gain de cause souvent ! Mais surtout relancer... Et ne pas penser que cela va se faire tout seul...

pjtCourdimanche

Ca rend fou tout ça !
En meme temp si c'etait facile, tout le monde le ferait, c'est réservé à l'élite

Mais non, c'est juste que c'est moi qui ai appris au Dalaï LAMA à rester calme.

Dream2010-78 a écrit:

Non, mais ce qu'io ne nous dit pas, c'est qu'il a des anxiolytiques sous perf à son stade, c'est pas possible autrement. Ou sinon il a fait pousser des herbes à 7 feuilles qu'il fume tous les soirs.

ceis83 a écrit:

Novembre 2019 !! Tu. As les nerfs solides en tout cas... Respect !

pjtCourdimanche a écrit:

Oh la la... j'ai signé le CCMI en novembre 2019...

prends plus large qu'un an

ceis83 a écrit:

Je me disais bien que je signais pour une grande partie de plaisir d'au moins 1an !!

pjtCourdimanche a écrit:

Je ne voudrai pas casser l'ambiance, mais la phase d'après, c'est un peu pareil...

Dream2010-78 a écrit:

Courage !! La phase administrative est une phase anxiogène je trouve... De la paperasse et de la paperasse. Il faut savoir relancer avec diplomatie et apprivoiser les gens pour avoir gain de cause souvent ! Mais surtout relancer... Et ne pas penser que cela va se faire tout seul...

pjtCourdimanche

En attendant je n'ai jamais été aussi impatiente (rires) dans ma patience d'aller chercher mon courrier dans la boîte aux lettres...qui sait entre les factures, va peut être se glisser jne lettre tant attendue !!

Un petit plaisir ce soir : la réception de l'accord du Permis de construire (via mail) !! je m'explique , nous avions eu un contre temps en raison d'une pièce manquante au dossier ... l'instruction avait du coup pris +1 mois ... bon l'échéance était au 26/05/2021 soit demain, mais ne voyant rien arrivé , j'ai contacté la mairie qui m'a envoyé l'accord en pièce jointe d'un mail !!en attendant la réception des documents par voie postale !!
Illico Presto, je contacte par mail ma commerciale qui m'indique qu'elle déposera le panneau sur le terrai demain ou vendredi !
La maison mère de MS (en copie de mon mail ) me répond en m'indiquant qu'il faut absolument que j'obtienne une date pour la signature auprès de mon notaire ,dès réception des offres de prêt afin qu'elle puisse de son côté programmer la MAP et démarrer les travaux en juillet . Pour rappel, ils ne sont pas "chaud" pour attendre 2 mois de recours des tiers ( ce qui m'arrange)!!
Le petit moins de la journée est cette sensation de s'être fait avoir par la banque. En effet, j'ai décelé une erreur dans les calculs du banquier et pas en notre faveur.. je fais aujourd'hui la remarque au conseiller qui me rappelle dans la soirée en m'indiquant qu'effectivement, il s'est trompé dans un calcul (augmentant les mensualités de 150 e au passage /mois)
C'est pas la même chose...
J'attaquerai ce sujet par la suite mais pour l'heure j'apprécie de voir qu'on avance petit à petit et qu'on va nous aussi rentrer dans le vif du sujet en préparant la MAP !
Petite question à tous ? Avez vous validé et réservé votre cuisine avant la MAP de façon à pouvoir préparer l'aspect plan technique, électricité ?
En tout cas, J'y croyais pas , mais l'aventure a démarré fin novembre déjà !!

Alors je te souhaite tellement que tu puisses avoir raison ceis83 mais sans être pessimiste, 1 mois pour la signature du prêt + acte notarial + MAP et démarrage des travaux début juillet en ajoutant le risque de ne pas attendre les 2 mois de recours ... bien que cela t'arrange néanmoins en cas de pépin ce n'est pas 2 mois que tu vas perdre

Bha je ne peux que te souhaiter plein de bonnes choses hein

ceis83
Félicitations pour le permis!
Pour la cuisine c'est mieux mais pas d'obligation je pense mais il faut quand même que vous ayez l'implantation en tête. Ceux qui prennent en kit ne fournissent pas de plan technique du cuisiniste car ce n'est pas fourni mais ont déja défini leur implantation avant la MAP.

Merci c'est gentil!! 
pour le coup et avec les délais qui se sont rallongés pour l'obtention du PC , je préfère garder la tête froide tu as raison, mais j'ai l''impression que c'est mon constructeur qui souhaite faire démarrer les choses rapidement en me précisant qu'on attendra pas les deux mois pour démarrer durant l'été ...

Atl4ntis a écrit:

Alors je te souhaite tellement que tu puisses avoir raison ceis83 mais sans être pessimiste, 1 mois pour la signature du prêt + acte notarial + MAP et démarrage des travaux début juillet en ajoutant le risque de ne pas attendre les 2 mois de recours ... bien que cela t'arrange néanmoins en cas de pépin ce n'est pas 2 mois que tu vas perdre

Bha je ne peux que te souhaiter plein de bonnes choses hein

Je comprends néanmoins la patience est de mise malheureusement et ce n'est pas si simple à gérer j'en convient.

Mais le recours des tiers a son importance qu'il ne faut pas trop négliger mais ce n'est qu'un avis personnel et n'engage que moi.

Lorsque tu déposera ta DOC en mairie, imagine que l'on te demande des comptes puisque c'est aussi la mairie qui te délivre l'attestation de non recours des tiers au delà des 2 mois.
Je trouve que c'est jouer avec le feu

Toi c'est ton projet de vie, ton cst lui non. Quel est son intérêt de démarrer sans respecter le recours ?

Y a ptet pas de raison de s'enflammer hein mais à ce compte la, pourquoi attendre la validation du PC puisque les plans sont finalisé ? Tu vois le truc ?

Et sache que le mois d'Aout par définition est un mois généralement mort dans le bâtiment, ils sont pour beaucoup en vacances.

Le cst veut peut être aller vite pour encaisser un max avant la fin d'année et présenter des comptes positifs aussi !?
Mais cela n'a rien à voir avec ton projet ou tes besoins et ce ne sera jamais pour les mêmes raisons au final.

Pour info, mon premier dépôt de PC date de début août 2020, le 2eme en decembre 2020 pour des raisons similaires aux tiennes avec le prêt obtenu debut septembre et l'acquisition du terrain début novembre, j'ai toujours pas mon chantier ouvert... et je n'évoque même pas les prix des matières qui s'envolent, les ruptures de stock ou les délais d'approvisionnement, le planning des artisans blindés etc... ce sont des faits dont beaucoup de MO en subissent les conséquences en ce moment dont je fais aussi parti.

Merci beaucoup  !
Nous connaissons depuis le mois de janvier  la cuisine que nous allons acheter , en revanche, cela nous semblait un poil précoce de la réserver à ce moment là et  !!le cuisiniste avait plutôt bien travaillé en nous fournissant tous les plans sous toutes les coutures mais pas le plan technique.( du coup je sais où se trouvera par exemple  le frigo mais pas au cm près ) 

fatimyoufa a écrit:

ceis83
Félicitations pour le permis!
Pour la cuisine c'est mieux mais pas d'obligation je pense mais il faut quand même que vous ayez l'implantation en tête. Ceux qui prennent en kit ne fournissent pas de plan technique du cuisiniste car ce n'est pas fourni mais ont déja défini leur implantation avant la MAP.