[34] Notre futur nid douillet ( 34570)

Lors de l'achat du terrain, nous avons reçu une étude de sol classique qui n'a rien relever d'anormal. 
Pour autant, avec ML-34, nous avons décider de procéder à une étude de sol plus approfondie ( j'avais compris grâce à forumconstruire que c’était une étape essentielle) t

Nous avons fait réalisé une G2 AVP par un cabinet G-O Techniques de Lunel et les résultats ne sont pas bons. Le terrain est très argileux (argile sableuse en plus ) et il sera nécessaire de passer par des longrines .... 

C'est un peu la douche froide car forcement cela à un coût 

Donc un conseil, faites une G2AVP pour éviter les problèmes futurs 

Pour info, notre terrain est hors lotissement et plutôt plat, il mesure environ 376 m“ 

Il faut toujours faire une étude de sol G2 AVP !

En ce qui concerne votre construction si j'ai bien compris vous avez préféré passer par un maitre oeuvre ?

Comment se passe votre construction pour le moment ?

Ben et Jay a écrit:

Il faut toujours faire une étude de sol G2 AVP !

En ce qui concerne votre construction si j'ai bien compris vous avez préféré passer par un maitre oeuvre ?

Comment se passe votre construction pour le moment ?

Bonjour,

Oui nous avons fait le choix d'un maître d'œuvre. Concernant l'avancée des travaux, nous venons d'attaquer le terrassement.

Bonne journée

Bonjour,

Bonne nouvelle le terrassement a commencé.... Il s'agit ici de préparer le terrain pour accueillir la plateforme pour la pose des longrines de fondation vu la qualité du terrain

Bonjour à tous,

Les fondations ont été coulées la semaine dernière. ça a peu trainé car malheureusement mon terrain est argileux (  G2 AVP) et nécessite des fondations spécifiques. L'entreprise a eu du retard avec son fournisseur de ferraillage mais bon c'est fait  .  


J'espère que le retard sera compensé mais pas au prix de la qualité, mieux vaut du retard et une bonne construction qu'un truc bâclé et mal foutu.

Je vous joins quelques photos pour ceux qui se demandent à quoi ça ressemble.

Excellente journée,

 

Bonjour à tous,

Je prends quelques minutes pour venir agrémenter le récit de notre construction.


Les fondations et la dalle sont posées et l’élévation des murs est en cours.... 

ça a l'air pas mal même si le travail n'est pas assez soigné de mon point de vue notamment un espacement ou deux entre  les briques. Je suis peut être un peu maniaque  


Sinon la communication avec le conducteur de travaux se passe bien. Il est à l’écoute et disponible, c'est un bon point. 

Bonjour à tous,

Bon bah voilà, la construction avance même si forcement on aimerait que ça aille plus vite ... 

Donc l'escalier a été coulé et le deuxième étage est en cours .... 

Toujours difficile de se projeter devant des murs de briques.

Bonjour à tous,


Je prends le temps de vous tenir informé de l'avancée des travaux de notre maison qui ont bien avancés :

- Deuxième étage ok 
- Toiture 4 pans fermette ok 
- menuiseries ok 
-  Placo et porte intérieures ok même

 si sur les photos il reste du travail (paroi de 72 , pas d’alvéolaire , l'alvéolaire c'est le mal ) 
- Pose des gaines pour clim gainable et vmc

Nous sommes assez satisfait du résultat et même s'il reste du boulot, nous nous projetons dedans.

Il n'y a pas eu de problème particulier et c'est tant mieux.

J'ai fait un point avec Geoffrey, le contrôleur des travaux , toujours disponible et clair dans ses explications. C'est assez agréable surtout lorsque l'on est pas du métier. Il est à l’écoute et ne nous prends jamais de haut. En plus de ça , il donne de bons conseils.

Nous espérons y être pour décembre, ce serait parfait pour nous eu égard aux changements d'Etablissements scolaires des enfants. 

Voilà, si vous avez des questions ...

Je poste des photos 

Bonjour,

Cela fait bien longtemps que je n'ai pas pris la peine de poster, je prends donc quelques minutes pour donner des nouvelles.
Le projet touche à sa fin et le stress est à son paroxysme...
Le carreleur a terminé et nous sommes satisfait de la prestation au niveau esthétique et qualitative même si il faudra juger avec le temps... Le carreleur a même accepté de me carreler le coffre des toilettes suspendus , très sympa, à l’écoute et respectueux des désirs du client. 

Bonjour,

Je suis plus inquiet quant à l’électricien qui est intervenu mais a oublié pas mal de choses. Le premier contact s’était pas très bien passé, le personnage étant peu à l’écoute et en agissant selon son bon vouloir. Je pense que ça va être compliqué et je vais faire un point avec ML-34 pour qu'on avance sur ce dossier. Il va falloir qu'on m'explique pourquoi les spots de la cuisine sont à 1 mètre du mur , la prise de la hotte n'a pas été mise , le point lumineux de la salle est inexistant ... Bref compliqué ... à l’étage ça va , on est dans les clous mais en bas  

Du coté de la plomberie, ça a l'air pas mal... J’espère juste que les WC suspendus seront bien sans bride vu le "petit" supplément que j'ai payé... 

Le seul point noir étant le robinet pas loin de la porte d’entrée, niveau esthétique on a connu mieux  .

Reste plus que la pose des éléments de la douche, du chauffe eau et on doit être bon...

Le façadier est intervenu et a déjà bien avancé ... Nous avons choisi Blanc pierre , c'est fini derrière et c'est pas mal ... ça   a l’air d’être du bon boulot... Je posterais des photos

Bonjour à tous,

Bon bah au finale, la façade est bof bof, le talochage est un art que tous les façadiers ne maîtrisent pas forcément. Du coup, ma façade se retrouve avec des traces type "essuie-glace" sur le devant, c'est vraiment pas terrible .

Difficile à voir sur une photo mais flagrant quand on est devant...

Étrangement tout le monde trouve ça pas beau sauf, accrochez vous bien, le façadier et le conducteur de travaux 

Je voulais faire la peinture moi-même, voulant faire des économies mais étant un piètre peintre , j'ai décidé d’écouter ma femme....

J'ai donc trouvé un peintre via un devis posté sur forumconstruire et franchement super , le boulot est nickel .. du travail de qualité , propre et personne très sympa....et bon rapport qualité/prix 

Certainement la meilleure décision concernant la maison ... 

L'entreprise c'est ABS peinture sur Montpellier que je recommande vivement... vu que je les ai trouvé via forumconstruire je pense que je peux donner leur nom... 


Avant : 





Après: 

Coucou, effectivement, le boulot a l'air propre.

Moi aussi, initialement, je comptais faire la peinture, mais en calculant un peu le temps qu'il faut pour tout faire, surtout la préparation, et bien on a craqué.

On a trouvé un artisan recommandé par des proches qui a la réputation de bosser très proprement.
ça nous coute un bras, mais ce sera plus rapide, et certainement mieux fait

pjtCourdimanche a écrit:

Coucou, effectivement, le boulot a l'air propre.

Moi aussi, initialement, je comptais faire la peinture, mais en calculant un peu le temps qu'il faut pour tout faire, surtout la préparation, et bien on a craqué.

On a trouvé un artisan recommandé par des proches qui a la réputation de bosser très proprement.
ça nous coute un bras, mais ce sera plus rapide, et certainement mieux fait

C'est clair que la préparation prend un temps fou et le ponçage 

Alors l’électricien n'a toujours pas fini, je sais pas si je dois en rire ou en pleurer....

Je dois emménager le 20 décembre, ML34 est au courant depuis un bail et j'apprends vendredi parce que je prends la peine d'appeler que le consuel n'est toujours pas présent...

En plus l’électricien n'a pas fini (manque des spots, des caches....) et le comble c'est qu'il a mis des prises pour des chauffages électriques dans le chambres alors que ça n’apparaît nul part sur le plan... Et le maître d'ouvrage le découvre en même temps que moi...
"c'est vous qui lui avait demandé ?? " "bah non "
Je crois que j'ai tiré le gros lot....

Un peu à l'image du chantier, des avancées puis des stagnations puis quand on commence à s’énerver, ça s'active de nouveau et ça retombe.... c'est vraiment pénible de devoir surveiller un chantier alors que tu payes un maître d'ouvrage pour gérer le chantier... 

Quel intérêt pour un électricien de venir 10 fois sur un chantier??? sans finir le boulot en plus 

Bonjour à tous,


Je reviens vers vous car il me semble important de laisser un avis définitif sur notre construction  et sur l'entreprise ML34.
Nous avons emménagé fin décembre, début janvier. 

Il y'a eu des hauts et des bas mais nous sommes globalement satisfait même si parfois il a fallu "pousser" pour que les choses avances.

Le point positif est que ML34 est une petite boite qui se montre humaine et disponible que ce soit le directeur des travaux (Geoffrey ) ou le directeur commercial (Bruno), ils rappellent chaque fois et sont courtois . Ces sont des personnes investis et de confiance.
Le suivi administratif a été fait dans les règles ainsi que le suivi du chantier. 

Sur la qualité globale de la prestation, cela correspond à notre commande mais certainement que nous aurions aimé être mieux orienté au moment de la création du projet notamment sur les petits détails tels que les portes intérieures ( le diable se cache dans les détails)... Apres notre budget a été plutôt respecté et lorsque nous avons demandé des aménagements supplémentaires , les surcoûts étaient en lien avec notre demande.

L'avantage d'ML34 , c'est que vous devez validé tous les devis et tous les corps de métier. Certes, c'est plus fastidieux que CCMI mais au moins on la main sur ce qu'on paye vraiment. 

Après, certains corps de métier qui sont intervenus me laissent sur ma faim. L’électricien, bien que sympathique, nous a fait galérer jusqu'au bout ... Les travaux ont été fait mais c’était long , lent et il fallait toujours réclamer.

Déception aussi pour les baies vitrées qui sont toujours mal réglées ainsi que la porte d’entrée. Pourtant la personne est déjà venue mais c'est toujours à la va vite.

Pour être clair, j'ai renvoyé récemment à ML34 un Courrier LRAR "parfait achèvement" pour des problèmes d'infiltrations ( dans un espace particulier de la maison et au niveau du bas des murs) , pour l’attestation nominative « définitive » dommage-ouvrage , le réglage des baies,fenêtres et de la porte, la trappe d’accès au vide sanitaire n'a pas été réalisée ... et le manque des clefs des portes  intérieures .

Je ne suis pas inquiet car ML34 est une entreprise sérieuse jusqu'à présent et je sais qu'ils vont faire le nécessaire. Je reviendrai pour vous dire si cela avance bien.

Est-ce que je signerais à nouveau avec ML34 : oui mais avec l’expérience d'une première construction je serais plus attentif à certains choix dans les matériaux, le plan...

PS: lorsque j'ai rencontré un cuisiniste dans les locaux de ML34, comme un idiot je lui avait fait une avance de 1000 euros pour soit disant que l'on travaille ensemble. Le projet approchant, ce cuisiniste COREAM cuisines a modifié le fournisseur , j'ai donc annulé notre entente et ce monsieur a refusé de me rendre les 1000 euros et a déposé le bilan. Grosse déception de ce coté là car de mon point de vu ML34 a une part de responsabilité même minime. J'ai saisi qui de droit mais aucun retour . Ne jamais versé d'argent avant de signer un bon de commande