[85] L'enfer est sur terre, j'ai trouvé le diable

---

Nous espérions nous reposer sur un constructeur ayant pignon sur rue et professionnel pour éviter tout genre de litiges.
Le commercial a parfaitement réalisé son job, avant de fêter son pot de départ de la société avec le directeur technique de l'époque.
Nous avons durant la construction eu 2 conducteurs de travaux aussi compétent l'un que l'autre. Le premier qui devait suivre notre construction d'un bout à l'autre lors de la MAP, nous a quitté pour la retraite juste après l'élévation des murs. Nouvelle apprise par les maçons qui se sont fait traités de "cons" parce que soit disant qu'ils ne comprenaient pas les modifications que ce conducteur de travaux leur avaient transmises via un plan. En retournant voir les maçons, il s'est avéré que le con était l'accusateur puisque les plans étaient erronés. 9 versions de plans dont aucun sans erreur, même celui du contrat présentait des erreurs mais devait être corrigé le lendemain de la signature. Quand ils corrigent une erreur d'un côté, ils en font une autre ailleurs. Il faut bien compenser le prix, arrivé à 9 plans cela ne relève plus de l'incompétence mais de la manipulation de faux. Pour couronner le tout, le constructeur a envoyé à la mairie pour le permis de construire des plans en y ajoutant des éléments pour lesquels nous n'avons jamais été consultés.
Lors de la réception, j'ai été menacé par le directeur technique si j'émettais des réserves comme la loi me le permettait. Nous avons donc abrégé ce nouveau RDV cauchemardesque pour envoyer nos réserves sous 8 jours comme le permet la loi. Étant profane en CCMI et construction, j'ai réussi à trouver un expert au dernier moment qui m'a permis de lister les réserves que j'avais noté et de m'indiquer que certaines n'en étaient pas, tout en ajoutant de nouvelles réserves à la liste pour les porter à plus de 110 à l'arrivée.
Le conducteur de travaux s'est déplacé sur la construction 15 jours après le délai que nous leur avions accordé pour venir lever les réserves (avant de réaliser nos travaux réservés et d'emménager). Devant l'inaction du constructeur, nous avions commencé les travaux quand ce dernier a décidé bouger. Toutes les réserves ont été constatées et admises par le conducteur de travaux. Mais comme la société cherche à minimiser les faits, le directeur technique de son bureau à refuser d'un revers de la main une grande majorité de ces réserves. Et oui un constructeur peut obliger ses sous-traitants à respecter les DTU et normes pour obtenir la RT2012 mais il n'a pas à les appliquer quand le client lui demande si cela est conforme aux DTU et aux normes, si bien que nous ne savons même pas si nous avons bien une maison RT2012 ou si le diagnostique de perméabilité à l'air est bidon.
Un expert judiciaire sera bientôt désigné pour établir toute la vérité sur cette construction rêvée qui est devenue un cauchemar au fil des mois et des années maintenant.

Cette société "Habitat Plus" faisait partie du groupe Agecomi, qui est devenu SFMI suite à l'acquisition de diverses enseignes par le Groupe Avenir.
Suite à ce regroupement, un nouveau conducteur de travaux nous a été attribué, comme à chaque fois, il ne connaît pas le dossier, mais vient tous les 3/4 mois pour voir où vous en êtes dans les réserves que vous levez à vos frais et pour lesquelles le constructeur est censé intervenir comme la loi lui impose. Lors de notre dernier RDV, je lui ai annoncé que les travaux à mes frais étaient terminés que les prochains fonds dont je disposerais serviraient à la procédure judiciaire. Procédure gagnée en première instance, en attendant l'appel et l'expertise judiciaire que l'on soit fixé sur toutes les réserves et désordres également balayés d'un revers de main par un juge peu décidé à faire appliquer la loi et préférant violer des articles de lois.

Après tous ces événements, je suis aujourd'hui classé en INVALIDITÉ CATÉGORIE 2 avec une INAPTITUDE à tout travail, mais ce n'est une fois de plus pas la faute du constructeur, puisque c'est nous qui avons tout fait pour empêcher ce pauvre constructeur condamné à de multiples reprises (42000€ cette semaine contre un autre client qui a procédé à une réception unilatérale). Si vous voulez vous lancer dans le projet de construction adhérer à une association fiable, spécialisée dans la construction (certaines associations de consommateurs n'y connaissent rien et ne ferons pas plus que vous ne pouvez faire vous même. Pour ma part, je vous conseille d'adhérer à l'AAMOI, une association qui a fait condamner ce constructeur à 120K€. Vous vous douterez bien que ce constructeur tellement professionnel, qui intervient rapidement pour lever les réserves (cela va faire 6 ans que nous avons emménagé et aucune n'a été levée à ses frais à l'exception du SAV du fabricant des lames de volets roulants et des baies vitrées, qui lui a respecté ses engagements pris devant l'expert) tente de faire taire cette association en lui faisant retirer son agrément. Nous sommes plus de 250 familles victimes de ce constructeur et l'association n'est pas exclusivement sur le dos de ce constructeur, mais quand on vient mettre un grain de sable dans un engrenage tellement bien huilé pour profiter de la naïveté de ces clients, ça pique de sortir le carnet de chèque toutes les semaines pour des procédures perdues. Je vais bientôt être entendu dans le cadre d'une plainte pour appels de fonds anticipés, production de faux documents ainsi que pour signature sous la contrainte.

ADHÉRER À L'AAMOI (http://www.aamoi.fr/) cela vous coutera environ une centaine d'euro suivant où vous en êtes dans votre projet, mais cet investissement est certainement mieux placé que dans une Dommages-Ouvrage qui prétendra que tout n'est qu'esthétique ou que vous n'aviez qu'à le voir dans les 8 jours suivant la réception. Comme si nous étions tous professionnel du bâtiment et que nous allions démonter notre maison pour vérifier que rien ne nous est caché.