[49] construction à Cholet (49)

Surface de garage plus grande que le séjour, chacun fait comme il veut, mais moi j'aurais fais le contraire
Effectivement le séjour sera sombre.
Pan coupé dans le garage, complétement inutile, est couteux.

Savoir faire un BON plan, c'est un VRAI METIER.

Pour moi, ce plan est à revoir complétement.

A mon sens, il y a un probleme avec le sejour : aucune lumiere naturelle !
Et une seule baie vitree pour un salon et le sejour.
Meme pour le salon seul, je trouve ca limite.
Bref le sejour va etre dans le noir, en plus il est en plein milieu de la circulation en venant de la porte d'entree.
As tu essayé de meubler ce plan. Fais le vite pour voir ce que ca va donner. Le sejour est presque pas meublable avec 3 pieces donnant dessus.
Ceci dit, ou est prevu le salon (canapé) et le coin repas ?

Et plutot que de mettre une salle de jeu toute seule (histoire de combler ?), il vaudrait ptet mieux augmenter la taille des chambres des enfants. Mais ca impose de se creuser l'esprit un peu plus que ca en effet.

Désolé mais c'est un avis.

Bonjour Océane Moi je le trouve pas mal ton plan, Gérala tu oublies juste un détail : Le prix du m² de garage n'est pas le même que celui du m² de séjour.
Moi ce qui me chiffonne le plus, c'est la partie "séjour" qui va être plus une zone de passage qu'une zone utilisable en coin repas, alors avec une table de petite envergure peut être, mais la mienne n'y tiendrait pas.

En plus le WC est borgne.
Bon franchement il y a hunanimité sur le salon mal foutu et c'est merité.
Le maitre d'oeuvre est peut etre bon batisseur, mais cote plans, c'est vraiment pas ca. LEs maisons catalogues des constructeurs sont mieux pensees.
Bref continuez a voir d'autres MOE ou constructeurs pour avoir d'autres plans et idees.

NB. le p lan ne peut etre agrandi pour y voir les cotes.

Y'a un probleme de terrain ? Des contraintes ? LE terrain fait quelle taille ?

Dans mon appart actuel, on a un salon séjour plus petit qu'ici avec une double baies vitrée sur un coté, plus une fenêtre mais toutes les ouvertures sont du même côté de la pièce. On est obligé d'allumer dans le coin repas si on veut voir ce qu'on mange
Il n' y a vraiment que quand il y a un grand soleil qu'on peut s'en dispenser.
Du coup, on cherche plutôt une maison avec un salon-séjour traversant.

Deja a la base il faut privilegier au moins 2 murs avec ouvertures dans des pieces comme sejour, repas et cuisine.
PAs forcement traversant, ca depend, mais au moins 2 murs differents, sachant que 3 est encore mieux pour les salons/repas.
Il faut penser aux ouvertures fixes, pas trop larges mais hautes, et pas forcement centrees, pour bien sur laisser la piece meublable.
Dans ce plan, il est evident qu'il faudra allumer tout le temps, a moins d'aimer etre dans le sombre.

Merci pour vos réponses rapides.
C'est vrai que j'avais une crainte pour le séjour (lumière), cependant la lumière viendra aussi de la cuisine (semi-ouverte) + 2 baies dans le salon.On pourrait peut-être faire une fenêtre sur le mur à gauche mais ça posera un problème pour meubler.
Le MO a écrit salle de jeux, en fait, cela sera un bureau pour papiers et ordinateur.
On voulait un grand garage pour mettre 2 voitures + moto + lingerie/cellier.
La maison occupe presque la largeur du terrain (en limite à droite, 3 m à gauche).

Si c'est un bureau alors il est déplaçable et le coin séjour-salon-cuisine-bureau peut être réorganisé différemment sans modifier la structure de la maison.

AMHA, votre MO confond le terme "séjour" avec le terme "hall d'entrée"...
Dans la pratique, je suis d'accord avec tout le monde, cette partie là est inexploitable.
Enlevez donc au moins 6m2 à la surface de votre "salon"... il ne vous reste plus que 35m2... c'est dommage !

La configuration et la taille de la cuisine risque de rendre difficile de pouvoir y manger.

Enfin, la porte des WC devrait plutôt donner sur le "coin nuit"...

Rhalala... on n'a pas encore commencé à penser à nos propres plans... je sens qu'on va galérer...

Oceane, la cuisine n'apportera rien en lumiere, tout juste une autre vue.
Il fera vraiment sombre dans ce moitié sejour/moitie hall.
Tu n'as pas dit si c'est la que sera le coin repas.

J'ai pas trop l'habitude d'etre tres critique sur un plan, mais la vraiment, il y a de quoi refaire entierement l'etude.
Et je le repete, il faut voir d'autres intervenants et ne surtout pas se contenter d'un seul !!!!