Prénom : Ludovic
Lieu de construction : Jaligny/Besbre
Maison de 20m² habitable sur sous-sol avec comble aménageable
* Cuisine : 13m²
* Sejour-salon : 36m²
* Bureau : 7m²
* SDB :8.5 m²
* Ch1-Ch2-Ch3 : de 12 a 14m²
Avancement de notre projet :
Septembre 2008 : Contact avec le propriétaire d'un terrain en friche (un notaire suite à une sucession), un acquereur est deja sur ce terrain mais le terrain mesurant un peu plus de 3000 m² nous prenons contact avec la perssonne deja interessé pour essayer de se séparé le terrain. 1ère rencontre avec différent constructeur pour évaluer nos besoins...
29/10/08 : Lettre au notaire avec une proposition de prix pour l'achat du terrain a moitié avec l'autre personne.
8/01/09 : Lettre du notaire nous disant que les héritiers étaient d'accord pour le prix (seul hic, il y a un mineur et il faut attendre l'accord du juge des tutelles), rendez vous fixé pour procédé au bornage du terrain (séparation des 2 lots).
23/01/09 : Bornage des 2 lots effectué (ma parcelle mesure 1595m²). Demande à la mairie de la déclaration préalable(pour séparé le terrain).
Janvier 09 : Premier contact avec différente banque pour evaluer notre capacité d'emprunt.
Début février : Demande du certificat d'urbanisme et de la déclaration préalable.
16/03/09 ; Accord de tous les propriétaires limitrophes sur le bornage.
Avril 2009 : La déclaration préalable est ok, et c'est seulement a cemoment que le notaire a envoyé les papiers au juge des tutelles.
27/05/09 : Certificat d'urbanisme OK
Depuis, toujours en attente de l'accord du jue des tutelles
28/11/09 : Enfin quel soulagement, nous venons de signer le terrain. Bientot des photos, notre projet va maintenant pouvoir avancer.
10/12/09 : Rendez vous avec la mairie pour voir ou en est l'assainissement qui est noté en cours sur le certificat d'urbanisme mais qui n'a pas encore commencé.
29/12/09 : Debrousaillage complet du terrain
07/01/10 : Dépot du permis de construire
21/01/10 : Envoi de pièce supllémentaire qui manquait au PC
05/02/10 : PC accordé
21/04/10 : Pret renvoyé avec les 11 jours de delai
21/04/10 : Début du terassement de la maison et creation du chemin d'acces
22/04/10 : Terassement des fondations de la maison et mise en place du feraillage. Livraison du cailloux pour le chemin d'acces
Impatient que le macon commence, il a pris du retard avec la neige et le froid, il nous annonce un début mi-avril et la fin du hors d'eau hors d'air pour le 15 septembre.
PhotographeEnv. 3000 messagePerdue Dans Mon Grenier (28)
Bonjour et Bienvenue
Le terrain est de grande surface
Quelles sont les surfaces de vos pièces ??
Vous êtes arreté sur votre plan ou est ce une première ébauche ?
Par rapport a votre dessin de maison sur le terrain, le nord se trouvera où sur votre plan ???
oui, voila j'ai rajouté 2 photos :
la première est un plan que m'a fait dambou
et la seconde est le dernier dessin que j'ai fais, avec un problème au niveau de la salle-salon.
je trouve le plan de ta maison bien, sauf que j'aurai échangé la cuisine et le bureau
et j'aurai fait le coin salle a manger a coté de la cuisine
voilà simplement un avis
Membre utileEnv. 3000 messageBénévole Aamoi En Action ;) (83)
moi les placards des chambres du fond je les aurais mis sur toute la longueur du pan de mur de chaque cote (et donc pas en S)
j'aurais mis des portes en 83 pour le confort et la circulation,
et j'aurais essayé de minimiser l'espece entrée + degagement qui est un peu de la place perdu +
mettre un placard manteau-chaussures dans l'entrée.....
@+++
Membre utileEnv. 3000 messageBénévole Aamoi En Action ;) (83)
ou alors j'aurais supprimé le m2 de dégagement à droite en faisant le placard en decrochement...
voici mes idées sur le plan
+ 1 avec charly 7 pour la cuisine
voila c'est un peu brouillon, j'ai mis des placards en croix rouge un peu partout, a voir si la largeur dans les chambres va etre suffisante, après tu peux toujours en remettre en S comme avant au meme endroit qu'avant meme avec ce plan....
Cela faisait assez longtemps que je n'avais pas posté sur le forum.
Un petit message pour vous signalez que enfin, nous avons signer pour notre terrain apres presque 1an et demi d'attente.
Nous en sommes vraiment content, maintenant nous allons pouvoir enfin attaquer plus serieusement les negociations avec les constructeurs, maçon...
Je vous mettrais bientot des photos de notre terrain.
oui, nous avons deja le plan, nous avons eu le temps d'y reflechir...
Il y a encore quelques détail a regler mais c'est deja bien avancé, nous allons signer avec le maçon dans la semaine je pense.
Voila enfin, j'ai pris le temps de vous mettre quelques photos de mon terrain, et des futur plan de la maison.
Hier, rendez vous à la mairie pour savoir ou en est l'assainissement. Sur mon certificat d'urbanisme il est noté en cours alors je voulais avoir un peu plus d'info. Celui-ci va etre rediscuté normalement ce soir en reunion de conseil municipal.
La bouche pour l'assainissement n'est pas très loin du terrain, a environ 6-7 m mais elle est au milieu de la route et il faudrait que je sache la profondeur exacte des canalisations. la mairie doit me tenir informé rapidement.
Ce matin, mauvaise nouvelle, il manque des pièces dans notre dossier de permis de construire, notre maçon a oublié de mettre la couleur des tuiles et du crépis.
Notre PC de construire a été accordé, cela aura été rapide.
Maintenant nous somme impatient que notre maçon commence, il nous a annoncé un début pour mi-avril. Avec les intempérie et le frois il a pris un peu de retard.
salut crapaud07,
peux tu me dire quel constructeur tu as choisis, et quel est le prix total de ta maison ? merci
moi je vais construire sur saint pourcain sur besbre (près du PAL), je finalise mes plans pour le moment. j'hésite encore entre la scaab et un groupement d'artisans sur dompierre, j'attends leurs devis détaillés.
Notre maçon, couvreur sera Mr jallet de Treteau.
La charpente est réalisé par une personne de St pourçain/sioule.
Le placo par Jerome Lagoutte de Jaligny sur besbre.
La plomberie, plusieurs devis en cours dont Alain epinat de st pourçain.
L'electricité, la VRD par moi même.
La maison reviens a environ 140 000 euros avec pas mal de plu-value qui sont compté (fenetre avec petit bois laiton, maconnerie cintré pour les fenetre, debord de toiture, porte de garage sectionellle motorisé avec portillon...)
Enfin, notre projet demarre.
Hier le 21 avril le terassement de la maison a debuté.
Le chemin d'acces a également été crée, j'ai posé le geotextile sur environ 200m².
Aurjourd'hui le terassement des fondations doit se finir pour que le maçon puisse mettre en place le feraillage pour les fondations qui doivent etre coulé demain.
Ce soir en rentrant du boulot, 120 metre cube de cailloux 0/150 a ecarté.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 130m² (5 pièces) Superficie terrain : 1600m² Type de constructeur : Autre
Type de professionnel : autre
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