[35] Une MOB en Bretagne

Je n'ai pas fait avancer mon récit ces dernières semaines car je prépare ma réception. Je passe du temps à lire la documentation de l'AAMOI et à poser des questions sur la liste de diffusion. Je raconterai tout cela en détail plus tard.

Bonjour,
Quelle solution d'alarme as-tu choisi finalement ?
Quelles sirènes extérieure et intérieure as-tu pris ?
Je suis en pleine réflexion, j'ai aussi passé les gaines et câbles et il me faut choisir l'alarme.

djtef a écrit:

Bonjour,
Quelle solution d'alarme as-tu choisi finalement ?
Quelles sirènes extérieure et intérieure as-tu pris ?
Je suis en pleine réflexion, j'ai aussi passé les gaines et câbles et il me faut choisir l'alarme.

Bonjour, j’ai pris du Risco mais j’avais hésité avec du Paradox.
Je peux te donner par message privé le modèle des différents composants. Concernant la pose, la première galère a été de trouver le logiciel pour le paramétrage en version 4.0 minimum car la v3+ ne marchait pas. Pour le reste j’avais fait tous mes tests chez moi avant l’installation sauf pour la sirène qui m’a donné du fil à retordre notamment au niveau de l’auto-protection.

Bonjour,
Effectivement je suis intéressé par les équipements que t'as acheté et où.
Merci bien !

buma a écrit:

djtef a écrit:

Bonjour,
Quelle solution d'alarme as-tu choisi finalement ?
Quelles sirènes extérieure et intérieure as-tu pris ?
Je suis en pleine réflexion, j'ai aussi passé les gaines et câbles et il me faut choisir l'alarme.

Bonjour, j’ai pris du Risco mais j’avais hésité avec du Paradox.
Je peux te donner par message privé le modèle des différents composants. Concernant la pose, la première galère a été de trouver le logiciel pour le paramétrage en version 4.0 minimum car la v3+ ne marchait pas. Pour le reste j’avais fait tous mes tests chez moi avant l’installation sauf pour la sirène qui m’a donné du fil à retordre notamment au niveau de l’auto-protection.

Bonjour,
  Ton test final d'étanchéité et ton DPE sera effectué quand ?
En RE 2020 à  mon avis tu aura environ 30 kwh / M2 !!

Sinon la majorités des maisons de la tranche 1 passe en B en RE2020 à causse du chauffage à Gaz !!

le citron vert a écrit:

Bonjour,
  Ton test final d'étanchéité et ton DPE sera effectué quand ?
En RE 2020 à  mon avis tu aura environ 30 kwh / M2 !!

Sinon la majorités des maisons de la tranche 1 passe en B en RE2020 à causse du chauffage à Gaz !!

J’ai eu TyEco2 aujourd’hui, on est à 0.20 en Q4 et 0.96 en n50, loin derrière les valeurs passives. Le ballon thermodynamique sans split doit avoir un impact assez conséquent sur ce résultat. J’attends la mise à jour du PHPP pour voir la consommation au niveau chauffage et le rapport du test d'infiltrométrie pour voir où sont ces fuites. Je devrais avoir le DPE dans la foulée.

La verrière est arrivée.

Avec  des menuiseries en un triple vitrage ton test à 0,2 en q4 est un résultat  moyen. mais la maison n'est pas certifié donc compliqué de faire mieux .

A mon test j'avais 0,28 ( mais il à été mal fait)

buma a écrit:

le citron vert a écrit:

Bonjour,
  Ton test final d'étanchéité et ton DPE sera effectué quand ?
En RE 2020 à  mon avis tu aura environ 30 kwh / M2 !!

Sinon la majorités des maisons de la tranche 1 passe en B en RE2020 à causse du chauffage à Gaz !!

J’ai eu TyEco2 aujourd’hui, on est à 0.20 en Q4 et 0.96 en n50, loin derrière les valeurs passives. Le ballon thermodynamique sans split doit avoir un impact assez conséquent sur ce résultat. J’attends la mise à jour du PHPP pour voir la consommation au niveau chauffage et le rapport du test d'infiltrométrie pour voir où sont ces fuites. Je devrais avoir le DPE dans la foulée.

Certainement la faute à l'ECS (un saunier duval Magna Aqua 200 Performance RT). J'ai lu que cela pouvait faire augmenter le n50 de 0.2 à 0.3. Le test intermédiaire n'était déjà pas terrible avec 0.69 ... ça ne pouvait qu'augmenter.

Nous étions conscients que pour avoir du passif, il aurait fallu passer par une entreprise qui a l'habitude de faire des labélisations ou même de passer par un archi qui ne fait que ça mais le prix aurait été tout autre (Quinze Architecture ou Iso construction pour n'en citer que 2). J'en avais déjà parlé dans un autre post il me semble, la différence était telle en terme de budget que c'est impossible à amortir. Pour notre surface et les devis de l'époque, ça équivaut, au minimum, à plus de 200€ tous les mois pendant 15 ans. L'autre solution, l'auto-construction n'était pas envisageable car nous ne sommes pas du tout du métier.

Oui, personnellement j'ai eu des problèmes avec un architecte de la région pour un projet passif (projet abandonné suite à un dépassement de budget prévisionnel de plus de 50 000€ malgré le rabotage de 12m2 sur le plan initial, et ceci avant l'augmentation du prix des matériaux).

Clairement, je ne pense pas connaître quelqu'un dans notre région capable de concevoir une maison PassivHaus certifiée "simple" à moins de 2600€/2700€ le m2, ce qui rend la rentabilité vraiment pas évidente même à long terme ...

buma a écrit:

Nous étions conscients que pour avoir du passif, il aurait fallu passer par une entreprise qui a l'habitude de faire des labélisations ou même de passer par un archi qui ne fait que ça mais le prix aurait été tout autre (Quinze Architecture ou Iso construction pour n'en citer que 2). J'en avais déjà parlé dans un autre post il me semble, la différence était telle en terme de budget que c'est impossible à amortir. Pour notre surface et les devis de l'époque, ça équivaut, au minimum, à plus de 200%u20AC tous les mois pendant 15 ans. L'autre solution, l'auto-construction n'était pas envisageable car nous ne sommes pas du tout du métier.

buma a écrit:

Certainement la faute à l'ECS (un saunier duval Magna Aqua 200 Performance RT). J'ai lu que cela pouvait faire augmenter le n50 de 0.2 à 0.3. Le test intermédiaire n'était déjà pas terrible avec 0.69 ... ça ne pouvait qu'augmenter.

 Oui c'est une bonne piste, certaine gaines sont pas tip top , mettre du collant thermique peux améliorer l'étanchéité 
C'est le cellier qui pose problème 
Sinon Chez moi j'ai remarqué 3 default d'étanchéité après mon test !
Le Test a été mal effectué ( non valable)
_Une sortie du toit non bouché ( problème résolut)
-Une évacuation d'évier non bouché dans le cellier ( problème résolut)
-Un poele à bois et tubage pas assez étanche ( remplacement effectué)
 

bibi50 Oui je confirme les tarifs , mon constructeur facture  en plus jusqu'à 15000 euro juste pour la certification Passvhauss

Après une courte nuit, nous sommes arrivés à 9h sur le chantier. Le CDT n'était pas seul, il y avait le directeur associé avec lui. Nous avions envoyé toutes les réserves que j'avais notées lors de l'installation de mon alarme. Ce n'était pas tout à fait ce qui avait été convenu, mais ça nous a fait gagner du temps. 

Point très positif, nous avons senti que le directeur associé était de notre côté : les menuiseries extérieures qui n'avaient pas été nettoyées sont parties en réserve tout de suite, un souci d'étanchéité au niveau de la porte entre le garage et l'entrée, idem. Les descentes EP non installées sont en réserve également.

Un constat en arrivant dans l'office : j'ai vu une gaine de 50 non étanche derrière l'ECS. Cette gaine n'avait pas été bouchée lors du test d'étanchéité, j'avais passé 3 câbles par là quelques semaines auparavant. C'est dommage mais plutôt rassurant vu le résultat final du test. Je vais la boucher pour éviter que l'air ne passe par là.

Je passerai cet après-midi pour tester toutes les prises, les lampes et le chauffage (en réserve également).



Point étonnant : la SCOB n'est pas habituée à ce que les 5% soient consignés.

Le RDV s'est fini avec quelques éloges envers le CDT qui a été très présent tout au long du chantier. Il faut aussi parler des points positifs.

J’ai contacté TyEco2 pour demander si ils ont vu la gaine derrière le chauffe-eau lors du test d’infiltrométrie. Toutes les autres gaines avaient été comblées avec de la mousse expansive sauf celle-ci. Je posterai une photo, mais ça reste une grosse fuite car c’est, il me semble, une gaine de 50 qui part vers le garage qui n’est pas étanche ni isolé.

Lors de la réception on m’a répondu que c’était encore plus avantageux pour moi et que le test devrait donc être meilleur. Cette réponse me laisse sur ma faim.

Citation:

Bravo et Félicitation
La maison est TOP, elle est originale et bien conçue
L'emplacement de ta maison est TOP, calme loin des axe de circulation .

le citron vert a écrit:

Citation:

Bravo et Félicitation
La maison est TOP, elle est originale et bien conçue
L'emplacement de ta maison est TOP, calme loin des axe de circulation .

Merci beaucoup. On avait très peut que le rendu de la tôle ne passe pas mais ça va. On aurait quand même préféré du noir. Quant à l'emplacement on a tous les 2 de la chance d'être en fond d'impasse.  

buma a écrit:

J’ai contacté TyEco2 pour demander si ils ont vu la gaine derrière le chauffe-eau lors du test d’infiltrométrie. Toutes les autres gaines avaient été comblées avec de la mousse expansive sauf celle-ci. Je posterai une photo, mais ça reste une grosse fuite car c’est, il me semble, une gaine de 50 qui part vers le garage qui n’est pas étanche ni isolé.

Lors de la réception on m’a répondu que c’était encore plus avantageux pour moi et que le test devrait donc être meilleur. Cette réponse me laisse sur ma faim.

 " ça te laisse sur ta faim" oui c'est normal . Je ne sais pas si tu peux refuser ce test incomplet ! 
il aurait du faire des recherches de fuites

Citation:

a votre avis
c'est mieux à l'intérieur ou à extérieure
c'est pas rapport à notre lucarne pour surtout rafraîchir en diminuant l'apport de soleil en été

esthelg26 a écrit:

Citation:

a votre avis
c'est mieux à l'intérieur ou à extérieure
c'est pas rapport à notre lucarne pour surtout rafraîchir en diminuant l'apport de soleil en été

Visuellement je préfère à l'extérieur par contre ce n'est pas complètement occultant et surtout en cas de vent ils remontent. Il y a des capteurs sur chaque BSO. Dans notre cas, ils ont une résistance au vent de classe 3. L'avantage au niveau thermique : les rayons du soleil ne passent pas pas les vitres et les réservations sont minimes. Nous aurions également pu mettre des VR avec lames orientables mais j'ai découvert ça après.
Nous pensons mettre des BSO sur la fenêtre de la cuisine en intérieur mais celle-ci est orientée plein Nord. Cela ne servira que d'occultation.

buma Merci de m'avoir répondu c'est tres gentil

J'ai eu le conducteur, le bois pour la terrasse pourra être livré dès la semaine prochaine. En principe, ce sera une réserve de moins.

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo buma et merci pour tout !

ForumConstruire.com a écrit:

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo buma et merci pour tout !

Merci, au début on a vraiment eu du mal avec cette couleur aluminium très clair car on souhaitait du noir.
Avec le temps on s'y fait et on commence même à apprécier, plus encore depuis que les tableaux de fenêtres sont finalisés et les BSO posés.

Bonjour, je découvre votre récit et apprécie votre maison. Je connais un constructeur sur LANDIVISIAU qui demandait 3500,€ pour la labellisation passive il y a 2 ans. Cela veut dire que dès le début il y avait conception passive donc plus chère. Si on demande 15.000, cela veut dire que la conception n'est pas vraiment passive. ( en autre une isolation par extèrieur en plus de 40 à 60 mm en fonction ossature ).

lehcim60 a écrit:

Bonjour, je découvre votre récit et apprécie votre maison. Je connais un constructeur sur LANDIVISIAU qui demandait 3500,€ pour la labellisation passive il y a 2 ans. Cela veut dire que dès le début il y avait conception passive donc plus chère. Si on demande 15.000, cela veut dire que la conception n'est pas vraiment passive. ( en autre une isolation par extèrieur en plus de 40 à 60 mm en fonction ossature ).

Bonjour et merci.
La labellisation avait été évoquée avec la SCOB pour 5000€ approx. mais il aurait fallu passer les menuiseries en mixte bois-alu, retirer très certainement le ballon thermodynamique pour le remplacer par un solaire ainsi que rajouter une ITE de 6 à 8 cm. Nous aurions pu encaisser la plus-value liée à la labellisation mais pas le reste.

Pour les menuiseries nous en avons pour presque 30000€ sur un devis signé en mars 2021, avant la flambée des prix. Il aurait fallu rajouter un billet pour des menuiseries mixte bois-alu avec un meilleur Uf (le vitrage est déjà plutôt bon).

buma a écrit:

lehcim60 a écrit:

Bonjour, je découvre votre récit et apprécie votre maison. Je connais un constructeur sur LANDIVISIAU qui demandait 3500,%u20AC pour la labellisation passive il y a 2 ans. Cela veut dire que dès le début il y avait conception passive donc plus chère. Si on demande 15.000, cela veut dire que la conception n'est pas vraiment passive. ( en autre une isolation par extèrieur en plus de 40 à 60 mm en fonction ossature ).

Bonjour et merci.
La labellisation avait été évoquée avec la SCOB pour 5000%u20AC approx. mais il aurait fallu passer les menuiseries en mixte bois-alu, retirer très certainement le ballon thermodynamique pour le remplacer par un solaire ainsi que rajouter une ITE de 6 à 8 cm. Nous aurions pu encaisser la plus-value lié à la labellisation mais pas le reste.

Pour les menuiseries nous en avons pour presque 30000%u20AC sur un devis signé en mars 2021, avant la flambée des prix. Il aurait fallu rajouter un billet pour des menuiseries mixte bois-alu avec un meilleur Uf (le vitrage est déjà plutôt bon).

Bravo pour la sélection du mois c'est mérité,
Pour la labélisation je confirme les propos  de buma, la certification coute environ 5000 euro . mais beaucoup de critères sont à respecter . 
- étanchéité , menuiserie ,
- production eau chaude , température hiver et été....
Selon mon constructeur : Pour obtenir la certification, en plus des plans classiques, il faut produire de nouveaux plans. Entre le surcoût du bureau d’études et la certification, il faut un budget de 15 000 € environ

 je ferais pas de commentaires sur ces propos, mais en résumé le paquetage maison passivhaus est encore complexe à mettre en œuvre 

[color=#333333][size=3]Pour rappel, le label Passivhaus, ou habitat passif, est un concept allemand, de constructions à très faible consommation d’énergie. Il est accordé aux logements neufs dont les besoins en chauffage sont inférieurs à 15 kWh/m²/an.[/size][/color]
Les équipements  de chauffage vont vite évoluer , par exemple : Zehnder commercialise   le module  pac confoclime depuis quelque semaine. 
Pour le production d'eau chaude  la solution est compliqué à choisir ...

C'est sympa d'être photo de la semaine, cela donne plus de visibilité au récit. Bienvenue donc à ceux qui nous suive depuis aujourd'hui.

Il reste encore beaucoup de travaux, on a commencé le ponçage hier ... à la main. On a également très hâte de recevoir la cuisine.

Je pense que votre constructeur exagère beaucoup le coup de l'étude du passif. Car il ne veut pas s'engager sur une telle construction avec obligation de résultat. Il ne domine pas ce sujet à fond. Des paroles aux actes il y a un fossé.

Trés beau projet, je viens de le parcourir, le résultat est vraiment chouette, félicitations

tortues83 a écrit:

Trés beau projet, je viens de le parcourir, le résultat est vraiment chouette, félicitations

Merci beaucoup.

Une étape de plus de bouclée : l'envoi sous 8 jours des réserves. Nous en avons listé un peu plus de 50 en plus de celles déjà émises lors de la réception.  Cela fait beaucoup mais nous avons vraiment essayé de noter tous les détails. La SCOB avait fait preuve de réactivité pour corriger certaines réserves émises lors de la pseudo pré-réception. Nous espérons qu'il en sera de même après la livraison. Nous allons, évidemment, consigner les 5%.

Je te souhaite plus de chance que moi.

Nous avons réceptionné le 23 juin. On a envoyé les réserves complémentaires, courrier reçu le 1er juillet par le CST.

Et nous n'avons eu aucun retour à ce jour.

On a le CDT qui vient bien de temps en temps lever quelques bricoles, mais il en reste quand même pas mal, dont certaines qui sont quand même problématiques.

Par exemple, on n'a toujours pas d'eau chaude dans la cuisine.
Le débit de plusieurs points d'eau est très très faible,
Toujours pas raccordé au gaz
terrassement pas terminé
etc....

Bref, je croise les doigts pour toi

buma a écrit:

Une étape de plus de bouclée : l'envoi sous 8 jours des réserves. Nous en avons listé un peu plus de 50 en plus de celles déjà émises lors de la réception.  Cela fait beaucoup mais nous avons vraiment essayé de noter tous les détails. La SCOB avait fait preuve de réactivité pour corriger certaines réserves émises lors de la pseudo pré-réception. Nous espérons qu'il en sera de même après la livraison. Nous allons, évidemment, consigner les 5%.

Merci.

Décidément, tu dois te battre jusqu'au bout.

Pour résumer, voici les principales réserves que nous avons remontées :

• Des rayures sur tous les appuis alu, sur quelques dormants et quelques vitres
• Le trespa est sale et on voit quelques rayures
• Certains tableaux en alu qui sont fait à l'arrache (il y a parfois un jour de plus d'1cm)
• Quelques soucis avec le plancher du 1er
• 2 carreaux qui sonnent creux
• Un gros problème d'étanchéité entre le garage et l'entrée (voir photo) qui va être repris par le carreleur vendredi matin en réhaussant de 2 cm le sol en dessous de la porte. On aura une toute petite marche. Ils ont essayé de nous mettre un bas de porte qui descend lorsque l'on lève la poignée et ça a tenu 3 jours.
• Les regard EP qui sont fait à l'arrache
• Il manque 2 courrettes pour la ventilation
• Il nous manque le DPE et la mise-à-jour du PHPP
• ...

pjtCourdimanche a écrit:

Je te souhaite plus de chance que moi.

Nous avons réceptionné le 23 juin. On a envoyé les réserves complémentaires, courrier reçu le 1er juillet par le CST.

Et nous n'avons eu aucun retour à ce jour.

On a le CDT qui vient bien de temps en temps lever quelques bricoles, mais il en reste quand même pas mal, dont certaines qui sont quand même problématiques.

Par exemple, on n'a toujours pas d'eau chaude dans la cuisine.
Le débit de plusieurs points d'eau est très très faible,
Toujours pas raccordé au gaz
terrassement pas terminé
etc....

Bref, je croise les doigts pour toi

buma a écrit:

Une étape de plus de bouclée : l'envoi sous 8 jours des réserves. Nous en avons listé un peu plus de 50 en plus de celles déjà émises lors de la réception.  Cela fait beaucoup mais nous avons vraiment essayé de noter tous les détails. La SCOB avait fait preuve de réactivité pour corriger certaines réserves émises lors de la pseudo pré-réception. Nous espérons qu'il en sera de même après la livraison. Nous allons, évidemment, consigner les 5%.

Sous la future terrasse, j’ai tout décaissé à la pioche et à la fourche. Cela m’a pris des heures et de l’effort. Pour le reste du terrain nous avons fait à la pelleteuse. En 1h30 c’était réglé et il ne reste plus qu’à passer le motoculteur et à retirer la caillasse. Je rapporterai sûrement de la terre végétale.



 

Nous nous sommes lancés dans le ponçage des bandes début de semaine. Débutants, nous avons préféré le faire à la main plutôt qu’à la girafe. C’est du boulot, il nous reste encore plusieurs plafonds à l’étage et plusieurs portes.

Il y a une chose que je n’avais pas anticipé, le ponçage du plafond et mur du vide sur séjour. Notre échafaudage n’est pas très sécurisé, pas de garde corps et je dois monter avec une échelle. En plus, j’ai un peu le vertige et les accidents arrivent vite.

Malgré tout, j’ai pris mon courage à deux mains et je me suis lancé hier. Il ne reste plus que quelques petites retouches à faire.  

Le ponçage est quasi terminé. On enchainera le ménage juste après avant d'attaquer la peinture.

Petite note pour pouvoir retrouver l'info plus tard : le mot de passe installateur de la Q350 est 7530.

Pas eu le temps de poster d’article avec des journées très très longues sur le chantier. Je viendrai le mettre à jour dès que je pourrai. Pour résumer, peintures presque finies, on attaque la structure de la terrasse aujourd’hui et le cuisiniste vient demain.

Voici quelques photos:

Bonjour,

La terrasse commence à prendre forme après quelques jours de travail entrecoupés par la preparation de la pose de la cuisine que j’aborderai dans un autre post.

Lundi dernier, j’ai démarré la préparation en coulant 6 plots supplémentaires sous le porche pour ensuite installer le géotextile. Un peu de gravier par dessus (2,5 tonnes) acheter trop tôt que j’ai dû transvaser à la brouette et tout était prêt pour le démarrage de la structure le lendemain. Une première journée à finir de nuit.



Mardi soir, avec l’aide d’un ami, une bonne partie de la structure en bois de la terrasse était faite. Nous avions négocié la livraison du bois avec le constructeur et il nous avait livré 9 solives de 6m ainsi que 12 solives de 4.8m, le tout en sections de 45x145. Nous sommes partis sur un entraxe de 40cm car les lames prévues font 2.7cm d’épaisseur et sont en pin du nord.



Mercredi, je n’ai pas pu avancer autant que voulu car la cuisine a finalement été livrée et il me manquait des vis inox pour fixer les solives restantes. J’ai également été feignant en finissant un peu avant 17h.

Je devrais enchaîner la pose des lames assez rapidement après avoir finit les derniers réglages. J’attendais un peu que le bois travaille car nous n’avons pas pu le laisser dehors les jours d’avant par peur de vol. Tout le bois avait été stocké dans le garage.

Bonjour Buma,

Je prépare ma terrasse également. Je ne m'y connais pas beaucoup mais j'ai l'impression que la portée de mes solives est similaires à la votre (3-4m). J'ai cru comprendre qu'une entretoise a mi parcours est bénéficiel pour eviter un effet spaghetti des solives.
En avez-vous prévu une?

autre_pensee a écrit:

Bonjour Buma,

Je prépare ma terrasse également. Je ne m'y connais pas beaucoup mais j'ai l'impression que la portée de mes solives est similaires à la votre (3-4m). J'ai cru comprendre qu'une entretoise a mi parcours est bénéficiel pour eviter un effet spaghetti des solives.
En avez-vous prévu une?

Bonjour,

Effectivement, je suis à 2.80m en portée max et j'ai bien prévu des entretoises à mi parcours. La structure bouge encore un peu mais je n'ai pas encore tout fixé et il me faut un niveau laser pour valider les altimétries et pentes.

La cuisine commence à prendre forme après 2 jours de pose.

Tout le pont au dessus de la fenêtre est fait. Les meubles ont été fixés via des tasseaux vissés aux renforts dans le mur



Les meubles à l’entrée ont également bien avancé même si il reste quelques ajustements et 2 façades abîmées…



Demain, on enchaîne avec le déballage de l’électroménager et la pose de celui-ci.

La terrasse avance tout doucement et l’arrivée de la cuisine n’a pas arrangé les choses. J’ai l’impression de ne pas avoir avancé aujourd’hui tant la coupe des entretoises de 40 cm s’est avérée longue avec la manipulation de morceaux de plus de 4m.





Comme les lames seront parallèles au mur de la maison, je vais ajouter des tasseaux perpendiculaires aux baies vitrée que je dois couper et réajuster car trop épais en haut du rejingot.



Je pourrai ensuite attaquer la pose des lames mais je reprends le boulot lundi ce qui ne va pas aider.