[33] Notre maison sur Targon

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Tout d'abord, je vous prie de bien vouloir m'excuser pour les fautes d'orthographe, j'essayerai de me corriger le plus possible !

Concernant ce projet de construction : nous nous sommes lancés dans ce projet un peu par hasard …

En janvier 2020, nous sommes allés voir une agence de courtage CAFPI Bordeaux pour savoir quel serait le montant de notre enveloppe si nous souhaitions acheter, mais sans grande conviction, un peu par curiosité.
Nous ne savions pas trop à quoi nous attendre car notre banque nous avait fait une simulation très faible qui n'aurait à peine permis d'acheter un studio. Et ayant deux enfants avec mon mari, cela aurait été un peu serré !
Et là ce fut une agréable surprise.

Nous nous sommes donc lancés dans la recherche d'une maison qui pourrait nous convenir, mais à part acheter une maison à restaurer entièrement, ce qui ne nous intéressait pas, nous ne trouvions rien.

Nous avons donc pris rendez-vous avec une commerciale de chez MCA à home expo de bordeaux lac fin février 2020, afin d'avoir plus de renseignements sur les constructions, modèles et tarifs.

Résultat : un modèle nous convient, un nouveau lotissement sur un secteur qui nous convient, et un terrain pas très grand mais qui rentre dans notre budget.
Nous lançons la réservation du terrain et c'est partit !

Le temps de récupérer les documents nécessaires, le contrat de construction est signé le 17 mars 2020, jour 1 du confinement.

Les dates annoncées et estimées, bien sûr, était :
Avril 2020 : Début du lotissement
Juillet 2020 : Dépot du permis de construire
Septembre 2020 : Fin lotissement et acceptation permis
Octobre 2020 : Début de la construction de la maison

Autant vous dire que cela ne s'est pas tout à fait passé comme cela ! (spoil : nous sommes le 21/03/21 et la maison n'a pas débutée)

Nous ne sommes pas du métier, et n'avons jamais fait construire, c'est donc la découverte totale sur chaque étape. Et bien sûr, souvent des déceptions, car nous écoutons et faisons confiance aux vrais professionnels qui sont censés nous expliquer et nous renseigner correctement …

Avril 2020 : nous montons le dossier auprès de la banque, mais attendons le compromis de vente. Nous réalisons quelques plans avec la commerciale, pour modifier les dispositions des chambres et bureau de la maison.

Mai 2020 : nous prenons rendez vous chez Ixina Bègles pour notre cuisine, on continue de monter le dossier de banque avec le cabinet de courtage.

Juin 2020 : signature du compromis du terrain, nous faisons le tour pour récupérer les devis : peinture chez Leroy Merlin, carrelage chez Carbonel Merignac, sanitaires chez Tereva Bègles etc … pour le prêt

Juillet 2020 : On attend le dépôt du permis de construire, on apprend qu'il ne peut pas être déposé sans une certaine attestation du lotisseur. On reçoit enfin le devis Tereva attendu depuis 1 mois

Août 2020 : Accord de principe du prêt et signature assurance prêt, toujours pas de dépôt de permis à l'horizon

Septembre 2020 : nouvelle relance pour le permis de construire, il s'avère qu'il y a des plans à re-signer : pourquoi ne pas nous l'avoir fait avant ?

Octobre 2020 : Le dépôt du permis est effectué ! (avec juste 3 mois de retard sur ce qu'on nous avait annoncé lors de la signature)
Quelques semaines plus tard : retour de la mairie car il manque un document : la fameuse attestation qui avait retardé le dépôt du permis… un sketch
Le lotisseur nous certifie avoir envoyé le document à la mairie depuis plusieurs semaines, voir mois.

Novembre 2020 : Le lotisseur envoie réellement le document manquants. Le PC est renvoyé en mairie.

Fin décembre 2020 : PC accepté et offre de prêt signée

Janvier 2021 : Affichage du PC sur le terrain et attente de la date de signature chez le notaire, j'utilise l'application certiphoto pour purger le délais du pc

Février 2021 : toujours en attente d'un date de signature, toujours avec mon application certiphoto

Mars 2021 : Signature du terrain, rendez-vous MAP et signature avenant. Validation devis terrassier, ouverture de dossier chez SUEZ pour la pose et l'ouverture du compteur.
Il s'avère que le dossier est bloqué chez eux car il leur manque le certificat de potabilité que le lotisseur doit leur envoyer.

Nous sommes donc là aujourd'hui, un an après la signature du contrat de construction, nous sommes aujourd'hui propriétaire du terrain et attendons maintenant la date d'ouverture du chantier.


Les prestataires : mon avis pour le moment car les livraisons ne seront effectuées qu'après la réception de la maison

Carrelage chambres et faïence : Carbonnel Merignac
Super accueil, super conseil, toujours à l'écoute

Cuisine : Ixina Bègles
Malgré un changement en cours de commercial, ils sont réactifs et de bons conseils
Couleur bois et gris

Meuble salle de bain, mitigeurs, sanitaires : Tereva Bègles
Là, ça se complique un petit peu : un premier rdv en juin avec le nouveau responsable qui est donc nouveau, ne connaît pas les produits, les catalogues, et avec des problèmes informatiques. Ils prennent donc toutes nos demandes pour nous envoyer un devis la semaine suivante. Nous avons reçu le devis le mois suivant après de multiples relances … Et sans la remise "constructeur" qui devait nous être accordée, nous avons dû encore attendre, le temps que MCA se mette en contact pour recevoir enfin le devis demandé.
Ce qui est également dommage c'est que pour connaître le montant de la plus-value si notre sélection s'écarte du bon de choix, nous devons attendre le jour de la MAP (plusieurs mois plus tard) pour connaître la différence.

Peinture : ce sera basic, peinture blanche de chez leroy merlin avec une location de pistolet à peinture chez loxam ou kiloutou

Terrassement : Silva Pellegrue
Devis rapide, pas excessif, n'ai pas encore vu son travail pour juger

Constructeur : MCA Bordeaux Lac
Commerciale adorable, toujours à l'écoute mais malheureusement quelques "couac" à déplorer de sa part ou d'autres du bureau d'étude :
nous dit que les tuiles noires c'est ok avec le plu, mais en fait non
nous dit que de passer les fenêtres en porte-fenêtre, cela nous coûterait moins cher, et en fait non
nous dit qu'on peut choisir la couleur qu'on veut pour l'enduit, qu'il y a beaucoup de choix, mais en fait très peu de choix, et surtout pas la couleur que l'on voulait
notre baignoire et le receveur qui se font supprimer entre notre rendez vous et la réception de notre descriptif, mais nous nous en apercevons uniquement au moment du bon de choix chez tereva …
l'annonce du dépôt de pc qui devait se faire en juillet mais finalement en octobre
le pc déposé de façon incomplète
on vient de découvrir un regard au milieu de notre terrain …
Ces points (sauf le dernier pour le moment) ont été tous corrigés. Mais si tout était parfait du premier coup, ce ne serait pas drôle ! En attendant, cette commerciale est toujours disponible et fait son possible pour nous satisfaire et corriger dans l'instant si boulette il y a !
Pour la MAP, un vrai plaisir, même si c'est 4h c'était top.

J'essaie de vous joindre à ce pavé indigeste quelques photos et plans.

J'espère pouvoir mettre à jour ce post très régulièrement, cela m'aidera à patienter


Mise à jour :

Début juin 2021 : Travaux de dérivation du réseaux des eaux usées sur lotissement voisin

15 juin 2021 : Début officiel du chantier : terrassement

18 juin 2021 : Fondations

21 juin au 13 juillet 2021 : Soubassement et hourdis

21 juillet 2021 : Dalle

26 septembre au 2 octobre 2021 : Murs

6 au 10 octobre 2021 : Charpente

14 au 21 octobre 2021: Pose des tuiles

21 octobre 2021 : menuiseries extérieures

25 octobre au 13 novembre 2021 : montage des cloisons et enduit

15 au 17 novembre 2021 : installation prise

17 novembre 2021 : installation des gouttières

5 janvier 2022 : installation chauffage au sol et coulage chape liquide

22 février 2022 : tranchée en vue du raccordement électrique, remblais autours de la maison, début du raccordement des évacuations des eaux pluviales

7 mars 2022 : Raccordement électrique

15 mars 2022 : Mise en service EDF

Dernière semaine de mars ? : prise bureau déplacée et mise en route de la VMC

6 avril 2022 : réception carrelage par le fournisseur

7 au 8 avril 2022 : pose du carrelage